Квартиры
от 9.3 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
5-53 эт.
Корпусов
3 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 992 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2019
2-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Silver" (Сильвер)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м253,5-56,8 м2
Цена, руб. от9 278 23812 059 288 ₽
Площадь, м277,9-89,6 м2
Цена, руб. от13 117 67717 181 184 ₽
Площадь, м2109,6-120,3 м2
Цена, руб. от18 557 20522 794 668 ₽
Площадь, м2148,2-148,2 м2
Цена, руб. от26 893 40926 893 409 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Silver" (Сильвер)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вопросов нет, оно смотрится во многом удачным – несмотря на то, что в районе проезда Серебрякова в Свиблово есть небольшие пятнышки промзон, вредные предприятия тут отсутствуют, а находящиеся рядом зеленые зоны однозначно доминируют в окружении ЖК. Расстояние до ближайших станций Московского метрополитена «Свиблово» и «Ботанический сад» не дотягивает до одного километра.

О ПРОЕКТЕ

На заре своего существования Комплекс, по традиции АФИ Девелопмент, назывался ЖК «Резиденции кинематографистов», что выглядело бы абсолютно логично в случае сознательного ограничения его покупательской аудитории. Однако, за ренеймингом дело не стало и с лета 2017 года он стал именоваться одновременно административно-жилым и многофункциональным ЖК «Сильвер».

К жилой части относятся три корпуса из четырех. К первой очереди строительства относятся 14-этажный корпус №2, 20-этажный корпус №3 и 9-этажный корпус апартаментов №4, работы над которыми должны завершиться в I квартале 2019 года.

Деление между этими корпусами является весьма условным – они соединены в одном доме Г-образной формы. Отсюда вытекает общее количество квартир и машиномест в двухуровневом подземном паркинге, указанное в их проектной декларации – 761 и 757, соответственно. Следует учитывать, что рядом с обычными машиноместами в паркинге соседствуют зависимо-семейные позиции и двухуровневые машиноместа, а их площади в любом случае не превышают 13,75 кв. м:

Конструктивно это монолит с каркасно-стеновой технологией строительства, наружными ненесущими стенами из ячеистобетонных блоков, под системой вентилируемого фасада и облицовкой крупноформатными фиброцементными плитами и керамогранитом.

53-этажная башня (корпус №1) вошла во вторую очередь строительства, именно она, обладая нестандартным внешним видом, станет символом архитектурного решения всего Комплекса.

В корпусе №4 реализуются апартаменты, ввод намечен на IV квартал 2020 года.

ПЛАНИРОВКИ

В зависимости от того, на каком сайте Вы окажетесь (официальных версий две), Вам будет предложена выборка, в которой либо отсутствуют однокомнатные квартиры (это сайт НДВ), либо присутствуют (это сайт АФИ). Не обращайте внимания на происки маркетологов с их извечным стремлением все преувеличить и приукрасить – считайте окна, смотрите на количество спален и делайте выводы сами. В любом случае, при беглом взгляде на представленные планировки, становится понятно, что на количество доступных квадратных метров Застройщик явно не поскупился. При такой площади однушка запросто может считаться настоящей евро-двушкой, тут все по-честному:

Двухкомнатные. Здесь возможны два варианта планировки, линейная и распашная. Метраж «линеек» ограничен в отличие от «распашонок», площадь которых уходит далеко за отметку 80 кв. м, что, учитывая площадь кухни, дает им возможность называться евро-трешками:

Трехкомнатные. Шикарно – по-другому и не скажешь. Четырехкомнатные. На таких уровнях несколько метров разницы в минимально и максимально возможных метражах становятся несущественным, но угловое расположение дарит самую большую из возможных кухню гостиную:

Как видите, экономии на метражах здесь нет и в помине, а вот лоджий оказалось ровно по одной в любой квартире, невзирая на количество в ней комнат. Зато остекление лоджий будет ровно таким же двухкамерным, как и прочих окон. Обилие квадратных метров позволит поэкспериментировать с планировкой – все сдается без отделки и без межкомнатных перегородок. Высота потолков от «чернового» пола – 3,3 м. Помимо выбора квартиры, покупатель может определиться с желаемым количеством соседей – на лестничной клетке расположено от четырех

ПОКУПКА

Эксклюзивным продавцом первой очереди строительства выступает «НДВ-Недвижимость», однако эксклюзив этот не вполне обычный – свой объем есть и у AFI DEVELOPMENT. Поэтому понятие «официальный сайт» в случае с ЖК «Сильвер» подлежит широкому толкованию – помимо страниц на корпоративных сайтах Застройщика и продавца, НДВ выпустило и отдельный продукт, посвященный Комплексу. К концу лета 2017 года непосредственно на объекте был открыт офис продаж,

а до этого момента офис был не стационарным, но мобильным:

Регистрация ДДУ в соответствии с 214-ФЗ будет не слишком дорогим удовольствием – 16 000 рублей за все про все. 15 000 рублей, заплаченные за бронирование квартиры, войдут в ее конечную стоимость. Договор Вы будете заключать с Застройщиком, ООО «Нордсервис». Список банков, предлагающих ипотечные программы:

ЗА
  • опытный Застройщик и квалифицированный Продавец
  • удобное расположение рядом с Ботаническим садом
  • большие площади и внятные планировки
  • вместительный паркинг и двор без машин
ПРОТИВ
  • нет вариантов с отделкой
  • возможен сдвиг сроков ввода в эксплуатацию
РЕЗЮМЕ

Похоже, что ГК ПИОНЕР вовремя успел реализовать свой ЖК «Life-Ботанический сад» – с появлением в непосредственной близости конкурента в лице «Сильвера» это было бы сделать несколько сложнее, хотя бы из-за особенностей ценообразования. Даже учитывая огромную разницу в степени готовности обоих Комплексов, стоимость квартир в проекте AFI выглядит на порядок интереснее.

Ход строительства ЖК "Silver" (Сильвер)

  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Silver" (Сильвер)



ЖК "Silver" (Сильвер) на карте

г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk