Квартирный контрольАпарт-отель YE`S Ботанический сад

В работе 1 корпус: 2020. 
Апартаменты:
5 455 71118 018 738 ₽
252 930 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОРостокино


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 18.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о Апарт-отеле YE`S Ботанический сад

РАСПОЛОЖЕНИЕ

На эту тему четко высказался официальный сайт Комплекса «YES Ботанический сад» и с утверждением о том, что «главным преимуществом проекта является его отличная транспортная доступность» спорить будет бессмысленно. Действительно – метро тут находится под боком, для автомобилистов предназначены две большие трассы, Алтуфьевское шоссе и Проспект Мира.

Экологию местности определяют парк Сад будущего, Леоновская роща и Главный ботанический сад РАН.

О ПРОЕКТЕ

В проектной декларации двухсекционное здание апарт-отеля названо 27-этажным. Минусуем подземный уровень с автостоянкой на 92 м/м площадью от 13.25 до 20,65 кв. м и технический этаж. В итоге получаем 25 этажей, из которых апартаменты располагаются на этажах, начиная со второго. Первый этаж целиком уходит под коммерцию. Рядом Пионер строит офисный центр.

Само собой, комплекс возводится по индивидуальному проекту с применением обязательной монолитно-каркасной технологии строительства. Вентилируемые фасады будут облицовываться композитными алюминиевыми панелями, стекла здесь тоже будет предостаточно.

В опубликованной 30.01.2018 проектной декларации было указано, что на 100% готовность строительство выйдет в III квартале 2021 года, в апреле 2018 эти сроки были скорректированы в сторону их уменьшения – получение разрешения на ввод в эксплуатацию намечено на IV квартал 2020 года. Застройщиком выступает ООО «БОТАНИЧЕСКИЙ САД», учредителем которого является ООО «Девелоперская компания «Пионер». Указанный в ПД размер земельного участка, выделенного под строительство, по-настоящему впечатляет. Несмотря на то что, судя по всему, почти 2 Га земли комплекс будет делить с соседним офисным центром (авторства того же Пионера), такой территории всем должно хватить с избытком:

ПЛАНИРОВКИ

В секции №1 на типовой лестничной клетке расположено 17 апартаментов, что, в принципе, уже немало. В секции №2 на этаже находится 26 апартаментов, что уже кажется запредельным количеством. Но нет, Вам показалось – на самом деле понятие секции здесь является весьма условным, разделение между ними оформлено лишь лифтовым холлом, а по факту, обе они имеют один коридор (правда, угловой формы), что в реалиях означает следующее: на этаже, как минимум, в общей сложности расположено 43 (!!) апартамента. Этот показатель является пока абсолютным рекордом на рынке новостроек московского региона. Справятся ли с людским наплывом 6 грузопассажирских лифтов, покажет практика.

Самые маленькие 20-метровые студии находятся в первой секции. Во вторую секцию попали студии площадью от 26,43 до 26,83 кв. м, получившие обозначение «standart»:

С обозначениями тут вообще все обстоит довольно пафосно: однокомнатные апартаменты, например, называются One bedroom suite. С площадью у них либо все в порядке, либо все в полнейшем порядке. Кроме правильной квадратной формы, некоторые из них могут иметь угловое остекление:

Если правильные квадраты уже поднадоели, можно остановить свой выбор на нестандартных планировках апартаментов-однушек. Что касается двухкомнатных апартаментов (Two bedroom suite), то им классические формы не положены в принципе:

Балконов и лоджий тут не будет, как и мусоропровода. Из плюсов можно выделить наличие центрального кондиционирования. Высота потолков составляет 2,6 м «в чистоте». Собственно, «чистота» положена всем без исключения апартаментам комплекса – отделка в едином стиле идет по умолчанию. При желании сюда можно за дополнительные 600 000 – 1 000 000 рублей включить и мебель.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится на проезде Серебрякова, д. 2 (там ГК «ПИОНЕР» продает и квартиры в ЖК «Ботанический сад 2»). Клиентов здесь принимают с 9.00 до 21 00 с понедельника по пятницу и с 9.30 до 21.30 в выходные и праздничные дни. Стоимость услуги бронирования зависит от того, на какой период Вам понадобится придержать апартаменты: за 2 дня платить ничего не придется, бронь на неделю обойдется в 15 000 рублей, на 2 недели – 30 000 рублей. Если покупатель в итоге выходит на сделку, эти деньги вычитаются из стоимости апартаментов. К обязательным тратам относится оплата гос. пошлины за регистрацию договора участия долевого строительства и необходимые для этого действия нотариально заверенные заявления или согласия на покупку супруга (супруги). Сопровождение регистрации ДДУ Застройщик сделает бесплатно. До отправки документов на регистрацию покупатель должен будет положить деньги за апартаменты на открытый им аккредитивный счет в Райффайзен банке.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до шести месяцев при первоначальном взносе 50% от стоимости приобретения.

ЗА
  • серьезный Застройщик
  • хорошее (если не идеальное) для СВАО расположение
  • современная инженерия
  • ресепшен и охрана
  • отделка
ПРОТИВ
  • почти 1 000 соседей
  • куцый паркинг
РЕЗЮМЕ

Все идет к тому, что в один прекрасный день апартаменты таки получат статус жилой недвижимости. В этом смысле покупка апартаментов в комплексе «YES Ботанический сад» становится еще более интересной. Ну а так, все здесь просто и понятно – если денег хватает, можно посмотреть на стоящий (и параллельно строящийся) напротив Пионерский Лайф, а если он покажется дорогим, то есть прямой смысл приглядеться к его бюджетной версии.

Новостройки рядом с Апарт-отель YE`S Ботанический сад

Квартирный контроль

ЖК "1147"

Объект сдан. Всё распродано.
3.69 км
ЖК "1147" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    3 497 506 ₽
    от  24,2 м2
    1 комн.  от
    4 547 784 ₽
    от  31,3 м2
    2 комн.  от
    7 088 542 ₽
    от  49,1 м2
    3 комн.  от
    10 845 491 ₽
    от  74,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

Всего 8 корпусов. Построено 2. В работе 6 корпусов: 2019 - 2023. 
1.32 км
ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк") Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 166 205 ₽
    от  20,49 м2
    1 комн.  от
    6 850 550 ₽
    от  34,95 м2
    2 комн.  от
    9 300 352 ₽
    от  51,23 м2
    3 комн.  от
    13 896 288 ₽
    от  72,6 м2
    4 комн.  от
    19 573 840 ₽
    от  112,01 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Life-Ботанический сад" (Лайф Ботанический сад 2)

Всего 15 корпусов. Построено 9. В работе 6 корпусов: 2019, 2020. 
0.35 км
ЖК "Life-Ботанический сад" (Лайф Ботанический сад 2) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 200 000 ₽
    от  42,12 м2
    2 комн.  от
    12 992 744 ₽
    от  59 м2
    3 комн.  от
    17 514 166 ₽
    от  81,3 м2
    4 комн.  от
    27 474 356 ₽
    от  116,85 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 612 000 ₽
    от  48,2 м2
    2 комн.  от
    14 687 900 ₽
    от  59,2 м2
    3 комн.  от
    17 790 000 ₽
    от  118,6 м2
    4 комн.  от
    24 711 000 ₽
    от  134,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 471 800 ₽
    от  25,7 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 535 120 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    5 511 200 ₽
    от  35,1 м2
    2 комн.  от
    10 181 776 ₽
    от  65,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Silver" (Сильвер)

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. 
0.87 км
ЖК "Silver" (Сильвер) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 700 000 ₽
    от  26,2 м2
    2 комн.  от
    11 050 312 ₽
    от  72,8 м2
  • 1 комн.  от
    11 242 223 ₽
    от  52,8 м2
    2 комн.  от
    14 366 636 ₽
    от  77,9 м2
    3 комн.  от
    20 041 886 ₽
    от  113,1 м2
    4 комн.  от
    33 932 745 ₽
    от  147 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Настроение"

Старт продаж! В работе 4 корпуса: 2021. 
2.81 км
ЖК "Настроение" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 474 320 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    7 283 933 ₽
    от  51,3 м2
    3 комн.  от
    9 771 488 ₽
    от  71,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Апарт-отель YE`S Ботанический сад на карте

Адрес Апарт-отель YE`S Ботанический сад: г. Москва, 1-я улица Леонова
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в Апарт-отеле YE`S Ботанический сад

  • Студия
    19,6-28,34 м2
    5 455 711 - 8 484 340  ₽
    ~ 296 597  ₽
    Август 2019
    19,6-28,34 м2
    5 455 711 - 8 484 340  ₽
    ~296 597  ₽  11.52%
    Июль 2019
    20,27-27,85 м2
    5 000 000 - 7 500 000  ₽
    ~265 957  ₽  8.82%
    Июнь 2019
    20,27-27,85 м2
    4 643 329 - 6 843 194  ₽
    ~244 394  ₽
    Май 2019
    20,27-27,85 м2
    4 643 329 - 6 843 194  ₽
    ~244 394  ₽  5.43%
    Апрель 2019
    19,5-27,86 м2
    3 950 000 - 6 713 258  ₽
    ~231 810  ₽
    Март 2019
    19,5-27,86 м2
    3 950 000 - 6 713 258  ₽
    ~231 810  ₽
    Февраль 2019
    19,5-27,86 м2
    3 950 000 - 6 713 258  ₽
    ~231 810  ₽  18.52%
    Январь 2019
    26,3-26,96 м2
    4 418 262 - 5 751 961  ₽
    ~195 581  ₽
    Декабрь 2018
    26,3-26,96 м2
    4 418 262 - 5 751 961  ₽
    ~195 581  ₽
    Ноябрь 2018
    26,3-26,96 м2
    4 418 262 - 5 751 961  ₽
    ~195 581  ₽  -13.41%
    Октябрь 2018
    19,5-26,96 м2
    3 692 280 - 6 471 929  ₽
    ~225 871  ₽
    Сентябрь 2018
    19,5-26,96 м2
    3 692 280 - 6 471 929  ₽
    ~225 871  ₽
    Август 2018
    19,5-26,96 м2
    3 692 280 - 6 471 929  ₽
    ~225 871  ₽
    Июль 2018
    19,5-26,96 м2
    3 692 280 - 6 471 929  ₽
    ~225 871  ₽  -0.2%
    Июнь 2018
    19,5-26,96 м2
    3 682 280 - 6 501 951  ₽
    ~226 316  ₽
    Май 2018
    19,5-26,96 м2
    3 682 280 - 6 501 951  ₽
    ~226 316  ₽  6.9%
    Апрель 2018
    18,68-26,9 м2
    3 195 876 - 6 119 146  ₽
    ~211 705  ₽
    Март 2018
    18,68-26,9 м2
    3 195 876 - 6 119 146  ₽
    ~211 705  ₽
    1-комнатная
    38,38-58,04 м2
    9 532 248 - 15 743 117  ₽
    ~ 263 285  ₽
    Август 2019
    38,38-58,04 м2
    9 532 248 - 15 743 117  ₽
    ~263 285  ₽  11.44%
    Июль 2019
    38,38-53,19 м2
    8 500 000 - 13 000 000  ₽
    ~236 264  ₽  14.13%
    Июнь 2019
    38,38-53,19 м2
    7 750 303 - 11 088 348  ₽
    ~207 018  ₽
    Май 2019
    38,38-53,19 м2
    7 750 303 - 11 088 348  ₽
    ~207 018  ₽  12.17%
    Апрель 2019
    38,33-53,19 м2
    6 583 589 - 10 211 365  ₽
    ~184 560  ₽
    Март 2019
    38,33-53,19 м2
    6 583 589 - 10 211 365  ₽
    ~184 560  ₽
    Февраль 2019
    38,33-53,19 м2
    6 583 589 - 10 211 365  ₽
    ~184 560  ₽  -3.61%
    Январь 2019
    36,96-52,23 м2
    6 845 049 - 10 005 075  ₽
    ~191 479  ₽
    Декабрь 2018
    36,96-52,23 м2
    6 845 049 - 10 005 075  ₽
    ~191 479  ₽
    Ноябрь 2018
    36,96-52,23 м2
    6 845 049 - 10 005 075  ₽
    ~191 479  ₽  -0.35%
    Октябрь 2018
    36,96-52,23 м2
    6 845 042 - 10 065 039  ₽
    ~192 160  ₽
    Сентябрь 2018
    36,96-52,23 м2
    6 845 042 - 10 065 039  ₽
    ~192 160  ₽
    Август 2018
    36,96-52,23 м2
    6 845 042 - 10 065 039  ₽
    ~192 160  ₽
    Июль 2018
    36,96-52,23 м2
    6 845 042 - 10 065 039  ₽
    ~192 160  ₽  2.39%
    Июнь 2018
    36,96-54,03 м2
    6 835 042 - 10 055 039  ₽
    ~187 668  ₽
    Май 2018
    36,96-54,03 м2
    6 835 042 - 10 055 039  ₽
    ~187 668  ₽
    Апрель 2018
    36,96-54,03 м2
    6 835 051 - 10 055 051  ₽
    ~187 668  ₽
    Март 2018
    36,96-54,03 м2
    6 835 051 - 10 055 051  ₽
    ~187 668  ₽
    2-комнатная
    70,1-73,21 м2
    15 610 288 - 18 018 738  ₽
    ~ 235 168  ₽
    Август 2019
    70,1-73,21 м2
    15 610 288 - 18 018 738  ₽
    ~235 168  ₽  7.95%
    Июль 2019
    70,1-70,15 м2
    14 500 000 - 16 000 000  ₽
    ~217 857  ₽  8.41%
    Июнь 2019
    70,1-70,15 м2
    13 332 281 - 14 802 281  ₽
    ~200 961  ₽
    Май 2019
    70,1-70,15 м2
    13 332 281 - 14 802 281  ₽
    ~200 961  ₽  -3.6%
    Апрель 2019
    70,1-70,15 м2
    13 480 346 - 15 705 111  ₽
    ~208 468  ₽
    Март 2019
    70,1-70,15 м2
    13 480 346 - 15 705 111  ₽
    ~208 468  ₽
    Февраль 2019
    70,1-70,15 м2
    13 480 346 - 15 705 111  ₽
    ~208 468  ₽  -0.77%
    Январь 2019
    68,5-68,67 м2
    13 205 927 - 15 365 874  ₽
    ~210 087  ₽
    Декабрь 2018
    68,5-68,67 м2
    13 205 927 - 15 365 874  ₽
    ~210 087  ₽
    Ноябрь 2018
    68,5-68,67 м2
    13 205 927 - 15 365 874  ₽
    ~210 087  ₽
    Октябрь 2018
    68,5-68,67 м2
    13 205 902 - 15 365 860  ₽
    ~210 086  ₽
    Сентябрь 2018
    68,5-68,67 м2
    13 205 902 - 15 365 860  ₽
    ~210 086  ₽
    Август 2018
    68,5-68,67 м2
    13 205 902 - 15 365 860  ₽
    ~210 086  ₽
    Июль 2018
    68,5-68,67 м2
    13 205 902 - 15 365 860  ₽
    ~210 086  ₽  0.07%
    Июнь 2018
    68,5-68,67 м2
    13 195 902 - 15 355 860  ₽
    ~209 939  ₽
    Май 2018
    68,5-68,67 м2
    13 195 902 - 15 355 860  ₽
    ~209 939  ₽
    Апрель 2018
    68,5-68,67 м2
    13 195 876 - 15 355 876  ₽
    ~209 939  ₽
    Март 2018
    68,5-68,67 м2
    13 195 876 - 15 355 876  ₽
    ~209 939  ₽
Цены уточняются
Апартаменты:
5 455 71118 018 738 ₽
252 930 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи Апарт-отеля YE`S Ботанический сад

В работе1
Кор. 1
Монолит 25 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства Апарт-отеля YE`S Ботанический сад  Июль 2019

Ход строительства Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 1
Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства Апарт-отель YE'S Ботанический сад, паспорт объекта, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 2
Апарт-отель YE'S Ботанический сад, паспорт объекта, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 3
Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 4
Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 5
Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 6
Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 7
Апарт-отель YE'S Ботанический сад, вид с 1-ой ул. Леонова, фото 7 Квартирный контроль

Документация Апарт-отеля YE`S Ботанический сад

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 30.01.2018
    1.7 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 16.04.2018
    438.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 01.08.2019
    Версия: 2
    649.5 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 03.10.2019
    301.8 Кб

Обсуждение Апарт-отеля YE`S Ботанический сад

Апартаменты:
5 455 71118 018 738 ₽
252 930 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29