Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

3 новостройки около метро Владыкино от застройщика

ЖК "Very" (Вери)

В работе 3 корпуса: 2024. 
ЖК "Very" (Вери) Квартирный контроль
  • Студия  от
    10 797 835 ₽
    от  28,81 м2
    1 комн.  от
    14 775 180 ₽
    от  38,78 м2
    2 комн.  от
    16 155 450 ₽
    от  39,89 м2
    3 комн.  от
    23 097 200 ₽
    от  63,28 м2
    4 комн.  от
    32 055 820 ₽
    от  84,58 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Сигнальный 16"

В работе 3 корпуса: 2022. 
ЖК "Сигнальный 16" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 726 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    10 459 950 ₽
    от  41,1 м2
    2 комн.  от
    10 183 680 ₽
    от  41,6 м2
    3 комн.  от
    15 325 920 ₽
    от  73,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки рядом с Владыкино

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    6 832 695 ₽
    от  24,2 м2
    1 комн.  от
    8 154 231 ₽
    от  32,1 м2
    2 комн.  от
    10 049 960 ₽
    от  50,3 м2
    3 комн.  от
    14 679 393 ₽
    от  75 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

Всего 8 корпусов. Построено 6. В работе 2 корпуса: 2022, 2023. 
2.63 км
ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк") Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 384 482 ₽
    от  21,63 м2
    1 комн.  от
    12 267 398 ₽
    от  36,35 м2
    2 комн.  от
    14 912 682 ₽
    от  48,83 м2
    3 комн.  от
    20 696 763 ₽
    от  71,2 м2
    4 комн.  от
    33 039 808 ₽
    от  115,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    13 174 025 ₽
    от  59,5 м2
    3 комн.  от
    23 805 574 ₽
    от  87,2 м2
    4 комн.  от
    26 874 787 ₽
    от  114,3 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    28 708 430 ₽
    от  81,1 м2
    2 комн.  от
    36 476 906 ₽
    от  99,6 м2
    3 комн.  от
    44 594 449 ₽
    от  111,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 058 376 ₽
    от  20,76 м2
    1 комн.  от
    8 803 005 ₽
    от  38,55 м2
    2 комн.  от
    12 679 460 ₽
    от  70,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    23 733 000 ₽
    от  58,6 м2
    3 комн.  от
    31 568 330 ₽
    от  86,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    20 250 000 ₽
    от  73,7 м2
    4 комн.  от
    27 693 400 ₽
    от  105,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 157 600 ₽
    от  30,9 м2
    2 комн.  от
    9 135 890 ₽
    от  42,3 м2
    3 комн.  от
    11 152 400 ₽
    от  53,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Добролюбов"

Продажи не начались.
2.68 км
ЖК "Добролюбов" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    12 320 000 ₽
    от  23,7 м2
    1 комн.  от
    16 350 000 ₽
    от  34,8 м2
    2 комн.  от
    25 800 000 ₽
    от  59.1 м2
    3 комн.  от
    32 930 000 ₽
    от  77.8 м2
    4 комн.  от
    53 700 000 ₽
    от  114.1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Большая Академическая 85"

Старт продаж! В работе 5 корпусов: 2022, 2023. 
2.41 км
ЖК "Большая Академическая 85" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 286 270 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    8 670 420 ₽
    от  31,6 м2
    2 комн.  от
    11 919 040 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    15 536 950 ₽
    от  68,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Руставели 14"

Старт продаж! В работе 4 корпуса: 2023, 2024. 
2.45 км
ЖК "Руставели 14" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 264 620 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    9 869 040 ₽
    от  32,4 м2
    2 комн.  от
    11 457 030 ₽
    от  37,5 м2
    3 комн.  от
    16 170 720 ₽
    от  57,1 м2
    4 комн.  от
    21 085 870 ₽
    от  79,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Режиссер"

В работе 3 корпуса: 2023. 
2.81 км
ЖК "Режиссер" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    21 045 900 ₽
    от  36,5 м2
    2 комн.  от
    25 738 554 ₽
    от  54,4 м2
    3 комн.  от
    28 373 700 ₽
    от  69,2 м2
    4 комн.  от
    42 376 860 ₽
    от  93,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

МФК "Искра"

Продажи не начались.
3.02 км
МФК "Искра" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки около метро Владыкино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Владыкино

Станция была открыта в марте 1991 года. Она построена на глубине 10,5 метров и считается последней в Москве «сороконожкой» – так называли трехпролётную конструкцию с двумя длинными рядами колонн, по 40 штук в каждом. Колонны отделаны мрамором, пол – темным гранитом, а стены украшены художественными вставками из металла с изображениями храмов главных религий мира. Ранее здесь было село Владыкино, известное с 16 века как Вельяминово и переименованное в 17 в честь одного из его владельцев – патриарха Никона. В 1960 году оно вошло в состав Москвы, в семидесятых были снесены все деревянные дома (последние простояли вплоть до 1980). Выходы из вестибюлей по обеим сторонам железной дороги сделаны в форме ротонды. В 2016 была открыта станция МЦК, на которую из подземного метрополитена есть уличный и крытый переходы.

Этот район не относится к числу благоустроенных и удобных для жизни, да и самих жилых кварталов здесь немного. От северного выхода из метро начинается промзона №50, которая охватывает около 280 га. Первые жилые 12- и 16-этажные панельные корпуса семейных общежитий ГУВД Москвы появляются примерно в пятистах метрах, в начале Алтуфьевского шоссе, что относится к территории р-на Отрадное. Южный выход обращен к Ботаническому саду РАН (именно здесь расположен его главный вход) и окружен 5-этажными кирпичными жилыми домами 50-го мкр. Марфино, построенными в шестидесятых годах. Соседний с ним 49-й мкр. имеет оригинальное происхождение и архитектурный облик: здесь в пятидесятых построили сеть гостиниц для размещения иностранцев, приехавших на Всемирный фестиваль молодежи и студентов 1957 года. Улицу и проезд тоже назвали Гостиничными.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Владыкино»

Соседство одного из крупнейших в Европе ботанических садов, обширной промышленной зоны и гостиничного квартала определили скудный выбор свободных участков под жилищное строительство. Девелоперам оставался выбор между проектами редевелопмента производственных земель или реконструкции кирпичных гостиниц под комплекс с апартаментами. Так и появились в двухтысячных первые новостройки у метро «Владыкино»:

  • Финансово-строительная корпорация «Лидер», которая имеет репутацию одного из самых надежных застройщиков и входит в десятку лучших девелоперов России, на территории 6,14 га (бывшая окраина 50-й промзоны) представил квартал «Поколение». В его составе – четыре высотных монолитно-каркасных Г-образных корпуса переменной этажности, детсад и школа. Покупателям предложен выбор из 40 планировок, в том числе двухуровневых квартир с потолками 5,7 м, квартир с окном в ванной или большой столовой до 21 кв. м, а также евро-планировками с объединенной кухней и столовой. Квартиры продаются в двух вариантах: без отделки и межкомнатных перегородок или с отделкой в разнообразных стилях на выбор. Данная новостройка – это не только первый комплекс ФСК «Лидер» у метро «Владыкино», но и первый масштабный жилой проект в этом районе с середины девяностых годов;
  • ООО «Гостиница Восток» проводит реконструкцию трехзвездочной гостиницы «Восток»: к 5-этажному кирпичному зданию 1955 года постройки надстраивают три этажа. В результате получается 300 апартаментов: 271 однокомнатных площадью от 16,5 до 24,8 кв. м и 29 двухкомнатных от 33 до 45 кв. м. Высота потолков – 2,9 м. Внутренняя инфраструктура нового апарт-отеля включает кафе, конференц-зал, переговорную комнату. К услугам владельцев апартаментов – круглосуточный гостиничный сервис, включая уборку, доставку еды и корреспонденции, вызов такси, заказ авиа и ж/д билетов. Адрес нового апарт-комплекса и одной из самых оригинальных новостроек у м. «Владыкино» – Гостиничный проезд, д.9А, корп.3.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Район удобен для передвижения на общественном транспорте: единый ТПУ позволяет легко пересесть с метро на платформу МЦК, автобус или маршрутное такси. Наземный транспорт курсирует до станций других линий метрополитена: «ВДНХ», «Проспект Мира» (кольцевая и радиальная), «Китай город», «Лубянка», «Марьина Роща», «Трубная», «Фонвизинская», «Новослободская», «Динамо» или «Маяковская». За 15 минут можно дойти до железнодорожной платформы Окружная Савеловского и Белорусского направлений, где останавливается большинство электричек до Лобни, Дмитрова, Савелово, Вербилок и откуда можно доехать до Дубны, Голицыно, Можайска и Звенигорода.
Большой плюс для автомобилистов – проходящее в 350 метрах Алтуфьевское ш., хотя участок загруженный и пробки скапливаются регулярно. Само же Алтуфьевское шоссе – одна из самых свободных трасс на севере Москвы, особенно в сторону МКАД, расстояние до которого – 8 км. После открытия Северо-Восточной хорды, которая пройдет непосредственно около выходов из метрополитена вдоль Малого кольца МЖД, откроются удобные автомобильные маршруты до Дмитровского, Ярославского, Щелковского шоссе, Рязанского проспекта и ш. Энтузиастов.

Инфраструктура в окрестностях м. «Владыкино»

Основной и ближний объект инфраструктуры – Главный ботанический сад им. Цицина, принадлежащий Российской академии наук и занимающий территорию 331 га. Один из входов расположен в 150 метрах от метро, основной вход через парадные ворота – в 500 метрах. В 2014 московские власти провели реконструкцию ВДНХ: объединили ее с Останкинским парком и разрушили забор между выставкой и ботсадом, образовав единую прогулочную зону порядка 600 гектар. Ботанический сад оставили в ведении Российской академии наук, но отменили платный вход и обеспечили свободный доступ на его территорию. В другой стороне, в пяти минутах пешком по обеим берегам реки Лихоборка раскинулся парк «Отрада», где можно прогуляться, посидеть в беседках или посетить комплекс строений четырех мировых религий. Другая особенность местной инфраструктуры – обилие гостиниц: рядом находятся «Восход» и «Эконом отель», в шаговой доступности – сеть старых отелей, построенных ко Всемирному фестивалю молодежи и студентов: «Максима Заря», «Максим Ирбис», «Алтай», «Сазанья бухта» и пр. В каждом из них есть кафе или ресторан. Кроме того, на Сигнальном проезде рядом с выходом из северного вестибюля в составе ТПУ на земельном участке 1,2 га появится новая гостиница. В ближайшем окружении можно найти торгово-развлекательные комплексы «Алтуфьевский» и «Парк Хаус» с гипермаркетом «Ашан», продуктовый магазины «Магнит» и «Гастрономия», по соседству с южной ротондой открыт торговый центр с кафе, аптекой, супермаркетом и различными магазинами. Из учебных заведений рядом есть общеобразовательная школа №1494 с кадетскими и спортивными классами и Московский банковский колледж при Российской академии народного хозяйства и государственной службы.

Экология в районе станции

Едва ли можно назвать район чистым и зеленым. Около северного вестибюля начинаются две промзоны, в которых работают Районная тепловая станция «Отрадное», мусоросжигательный и мусоропрессовочный заводы. Между северной и южной ротондой проходит железная дорога и линия МЦК (а в ближайшее время появится еще и Северо-Восточная хорда), в трехстах метрах – Алтуфьевское шоссе, что дополнительно загрязняет воздух выхлопными газами. Большую положительную роль играет ботсад, но в ближайших кварталах явно не хватает зеленых насаждений. Заводы постепенно закрываются, производственные территории сжимаются, уступая свои земли новым жилым, торговым и офисным комплексам, но добавляется транспортная нагрузка: ТПУ, СВХ, новые дороги и автомобильные потоки.

Резюме

Удобный по транспортной доступности район вблизи ботанического сада не мог не вызвать интерес у покупателей недвижимости и девелоперов. Он бы мог войти в число лучших на севере Москвы, если бы не соседство промзон, шоссе и железной дороги. Если сравнивать цены на квартиры в новостройках у м. «Владыкино» с ближними станциями метрополитена, то можно увидеть, что у «Ботанического сада» строится больше жилья и ценится оно выше (в среднем, на 10-15%), в остальных местах новостроек тоже мало и они еще более доступные по ценам (в «Отрадном» цены примерно на 20% ниже, у «Петровско-Разумовской» – на 15%) или такие же по стоимости (как, например, в «Свиблово»). В будущем планируется масштабная реновация промзоны №50 с превращением её в благоустроенные кварталы с жильем, торговыми и офисными центрами. Если это случится, то привлекательность местоположения и спрос на недвижимость заметно вырастут.

Читать продолжение

Обзор ЖК Переделкино Ближнее

17.01.2022
14 мин.06 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Городские истории

31.12.2021
27 мин.51 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29