1 новостройка около метро Владыкино от застройщика

Тип недвижимости
Класс

ЖК "Поколение"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. 
ЖК "Поколение" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 943 852 ₽
    от  40,2 м2
    2 комн.  от
    10 510 800 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    11 952 360 ₽
    от  65,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки рядом с Владыкино

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    3 497 506 ₽
    от  24,2 м2
    1 комн.  от
    4 547 784 ₽
    от  31,3 м2
    2 комн.  от
    7 088 542 ₽
    от  49,1 м2
    3 комн.  от
    10 845 491 ₽
    от  74,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

Всего 8 корпусов. Построено 2. В работе 6 корпусов: 2019 - 2023. 
2.64 км
ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк") Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 166 205 ₽
    от  20,49 м2
    1 комн.  от
    6 850 550 ₽
    от  34,95 м2
    2 комн.  от
    9 300 352 ₽
    от  51,23 м2
    3 комн.  от
    13 896 288 ₽
    от  72,6 м2
    4 комн.  от
    19 573 840 ₽
    от  112,01 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Life-Ботанический сад" (Лайф Ботанический сад 2)

Всего 15 корпусов. Построено 9. В работе 6 корпусов: 2019, 2020. 
3.65 км
ЖК "Life-Ботанический сад" (Лайф Ботанический сад 2) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 200 000 ₽
    от  42,12 м2
    2 комн.  от
    12 992 744 ₽
    от  59 м2
    3 комн.  от
    17 514 166 ₽
    от  81,3 м2
    4 комн.  от
    27 474 356 ₽
    от  116,85 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Город"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2019. 
4.04 км
ЖК "Город" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 385 339 ₽
    от  75,75 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 465 756 ₽
    от  29,72 м2
    1 комн.  от
    8 472 472 ₽
    от  66,72 м2
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 088 056 ₽
    от  52,4 м2
    2 комн.  от
    20 975 280 ₽
    от  79,5 м2
    3 комн.  от
    25 815 566 ₽
    от  110,3 м2
    4 комн.  от
    32 067 938 ₽
    от  120,4 м2
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 471 800 ₽
    от  25,7 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 266 000 ₽
    от  33,2 м2
    2 комн.  от
    10 089 000 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    15 912 000 ₽
    от  76,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Римского-Корсакова, 11"

Всего 8 корпусов. Построено 4. В работе 4 корпуса: 2019, 2020. 
3.16 км
ЖК "Римского-Корсакова, 11" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 601 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    7 179 480 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    8 518 482 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    13 177 340 ₽
    от  67 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Дуэт"

Объект сдан. Всё распродано.
3.13 км
ЖК "Дуэт" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Любовь и голуби"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.14 км
ЖК "Любовь и голуби" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 942 200 ₽
    от  40,15 м2
    2 комн.  от
    8 462 790 ₽
    от  57,57 м2
    3 комн.  от
    9 670 230 ₽
    от  67,31 м2
  • 1 комн.  от
    7 626 140 ₽
    от  39,26 м2
    2 комн.  от
    11 605 050 ₽
    от  62,73 м2
    3 комн.  от
    12 515 360 ₽
    от  66,32 м2
    4 комн.  от
    14 523 600 ₽
    от  76,44 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 670 000 ₽
    от  27,95 м2
    1 комн.  от
    7 500 000 ₽
    от  35,08 м2
    2 комн.  от
    9 090 000 ₽
    от  50,36 м2
    3 комн.  от
    11 330 000 ₽
    от  70,35 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    5 455 711 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    9 532 248 ₽
    от  38,38 м2
    2 комн.  от
    15 610 288 ₽
    от  70,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Фонвизинский"

В работе 4 корпуса: 2020. 
3.27 км
ЖК "Фонвизинский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 615 300 ₽
    от  24,1 м2
    1 комн.  от
    7 242 000 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    10 342 500 ₽
    от  52,5 м2
    3 комн.  от
    13 552 000 ₽
    от  81 м2
    4 комн.  от
    20 829 600 ₽
    от  105,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 051 000 ₽
    от  28,6 м2
    2 комн.  от
    6 991 327 ₽
    от  36,6 м2
    3 комн.  от
    9 084 007 ₽
    от  50,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Тринити"

Старт продаж! В работе 3 корпуса: 2021. 
1.59 км
ЖК "Тринити" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 348 500 ₽
    от  22 м2
    1 комн.  от
    6 202 300 ₽
    от  35,1 м2
    2 комн.  от
    8 294 400 ₽
    от  50,9 м2
    3 комн.  от
    11 480 000 ₽
    от  69,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ильменский 17"

В работе 6 корпусов: 2022. 
2.71 км
ЖК "Ильменский 17" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 387 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 498 240 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    9 301 380 ₽
    от  55,6 м2
    3 комн.  от
    11 699 840 ₽
    от  72,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Владыкино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Владыкино

Владыкино - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
191 151 ₽/м2
0
07.2019
191 151 ₽/м2
-1.99
06.2019
187 344 ₽/м2
0
05.2019
187 344 ₽/м2
0
04.2019
187 344 ₽/м2
-4.15
03.2019
179 568 ₽/м2
0
02.2019
179 568 ₽/м2
-2.23
01.2019
175 570 ₽/м2
1.51
12.2018
178 213 ₽/м2
0
11.2018
178 213 ₽/м2
0
10.2018
178 213 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
12 684 580 ₽
0
07.2019
12 684 580 ₽
-1.96
06.2019
12 436 079 ₽
0
05.2019
12 436 079 ₽
0
04.2019
12 436 079 ₽
-11.57
03.2019
10 997 627 ₽
0
02.2019
10 997 627 ₽
-1.73
01.2019
10 807 393 ₽
11
12.2018
11 995 748 ₽
0
11.2018
11 995 748 ₽
0
10.2018
11 995 748 ₽

Владыкино

Станция была открыта в марте 1991 года. Она построена на глубине 10,5 метров и считается последней в Москве «сороконожкой» – так называли трехпролётную конструкцию с двумя длинными рядами колонн, по 40 штук в каждом. Колонны отделаны мрамором, пол – темным гранитом, а стены украшены художественными вставками из металла с изображениями храмов главных религий мира. Ранее здесь было село Владыкино, известное с 16 века как Вельяминово и переименованное в 17 в честь одного из его владельцев – патриарха Никона. В 1960 году оно вошло в состав Москвы, в семидесятых были снесены все деревянные дома (последние простояли вплоть до 1980). Выходы из вестибюлей по обеим сторонам железной дороги сделаны в форме ротонды. В 2016 была открыта станция МЦК, на которую из подземного метрополитена есть уличный и крытый переходы.

Этот район не относится к числу благоустроенных и удобных для жизни, да и самих жилых кварталов здесь немного. От северного выхода из метро начинается промзона №50, которая охватывает около 280 га. Первые жилые 12- и 16-этажные панельные корпуса семейных общежитий ГУВД Москвы появляются примерно в пятистах метрах, в начале Алтуфьевского шоссе, что относится к территории р-на Отрадное. Южный выход обращен к Ботаническому саду РАН (именно здесь расположен его главный вход) и окружен 5-этажными кирпичными жилыми домами 50-го мкр. Марфино, построенными в шестидесятых годах. Соседний с ним 49-й мкр. имеет оригинальное происхождение и архитектурный облик: здесь в пятидесятых построили сеть гостиниц для размещения иностранцев, приехавших на Всемирный фестиваль молодежи и студентов 1957 года. Улицу и проезд тоже назвали Гостиничными.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Владыкино»

Соседство одного из крупнейших в Европе ботанических садов, обширной промышленной зоны и гостиничного квартала определили скудный выбор свободных участков под жилищное строительство. Девелоперам оставался выбор между проектами редевелопмента производственных земель или реконструкции кирпичных гостиниц под комплекс с апартаментами. Так и появились в двухтысячных первые новостройки у метро «Владыкино»:

  • Финансово-строительная корпорация «Лидер», которая имеет репутацию одного из самых надежных застройщиков и входит в десятку лучших девелоперов России, на территории 6,14 га (бывшая окраина 50-й промзоны) представил квартал «Поколение». В его составе – четыре высотных монолитно-каркасных Г-образных корпуса переменной этажности, детсад и школа. Покупателям предложен выбор из 40 планировок, в том числе двухуровневых квартир с потолками 5,7 м, квартир с окном в ванной или большой столовой до 21 кв. м, а также евро-планировками с объединенной кухней и столовой. Квартиры продаются в двух вариантах: без отделки и межкомнатных перегородок или с отделкой в разнообразных стилях на выбор. Данная новостройка – это не только первый комплекс ФСК «Лидер» у метро «Владыкино», но и первый масштабный жилой проект в этом районе с середины девяностых годов;
  • ООО «Гостиница Восток» проводит реконструкцию трехзвездочной гостиницы «Восток»: к 5-этажному кирпичному зданию 1955 года постройки надстраивают три этажа. В результате получается 300 апартаментов: 271 однокомнатных площадью от 16,5 до 24,8 кв. м и 29 двухкомнатных от 33 до 45 кв. м. Высота потолков – 2,9 м. Внутренняя инфраструктура нового апарт-отеля включает кафе, конференц-зал, переговорную комнату. К услугам владельцев апартаментов – круглосуточный гостиничный сервис, включая уборку, доставку еды и корреспонденции, вызов такси, заказ авиа и ж/д билетов. Адрес нового апарт-комплекса и одной из самых оригинальных новостроек у м. «Владыкино» – Гостиничный проезд, д.9А, корп.3.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Район удобен для передвижения на общественном транспорте: единый ТПУ позволяет легко пересесть с метро на платформу МЦК, автобус или маршрутное такси. Наземный транспорт курсирует до станций других линий метрополитена: «ВДНХ», «Проспект Мира» (кольцевая и радиальная), «Китай город», «Лубянка», «Марьина Роща», «Трубная», «Фонвизинская», «Новослободская», «Динамо» или «Маяковская». За 15 минут можно дойти до железнодорожной платформы Окружная Савеловского и Белорусского направлений, где останавливается большинство электричек до Лобни, Дмитрова, Савелово, Вербилок и откуда можно доехать до Дубны, Голицыно, Можайска и Звенигорода.
Большой плюс для автомобилистов – проходящее в 350 метрах Алтуфьевское ш., хотя участок загруженный и пробки скапливаются регулярно. Само же Алтуфьевское шоссе – одна из самых свободных трасс на севере Москвы, особенно в сторону МКАД, расстояние до которого – 8 км. После открытия Северо-Восточной хорды, которая пройдет непосредственно около выходов из метрополитена вдоль Малого кольца МЖД, откроются удобные автомобильные маршруты до Дмитровского, Ярославского, Щелковского шоссе, Рязанского проспекта и ш. Энтузиастов.

Инфраструктура в окрестностях м. «Владыкино»

Основной и ближний объект инфраструктуры – Главный ботанический сад им. Цицина, принадлежащий Российской академии наук и занимающий территорию 331 га. Один из входов расположен в 150 метрах от метро, основной вход через парадные ворота – в 500 метрах. В 2014 московские власти провели реконструкцию ВДНХ: объединили ее с Останкинским парком и разрушили забор между выставкой и ботсадом, образовав единую прогулочную зону порядка 600 гектар. Ботанический сад оставили в ведении Российской академии наук, но отменили платный вход и обеспечили свободный доступ на его территорию. В другой стороне, в пяти минутах пешком по обеим берегам реки Лихоборка раскинулся парк «Отрада», где можно прогуляться, посидеть в беседках или посетить комплекс строений четырех мировых религий. Другая особенность местной инфраструктуры – обилие гостиниц: рядом находятся «Восход» и «Эконом отель», в шаговой доступности – сеть старых отелей, построенных ко Всемирному фестивалю молодежи и студентов: «Максима Заря», «Максим Ирбис», «Алтай», «Сазанья бухта» и пр. В каждом из них есть кафе или ресторан. Кроме того, на Сигнальном проезде рядом с выходом из северного вестибюля в составе ТПУ на земельном участке 1,2 га появится новая гостиница. В ближайшем окружении можно найти торгово-развлекательные комплексы «Алтуфьевский» и «Парк Хаус» с гипермаркетом «Ашан», продуктовый магазины «Магнит» и «Гастрономия», по соседству с южной ротондой открыт торговый центр с кафе, аптекой, супермаркетом и различными магазинами. Из учебных заведений рядом есть общеобразовательная школа №1494 с кадетскими и спортивными классами и Московский банковский колледж при Российской академии народного хозяйства и государственной службы.

Экология в районе станции

Едва ли можно назвать район чистым и зеленым. Около северного вестибюля начинаются две промзоны, в которых работают Районная тепловая станция «Отрадное», мусоросжигательный и мусоропрессовочный заводы. Между северной и южной ротондой проходит железная дорога и линия МЦК (а в ближайшее время появится еще и Северо-Восточная хорда), в трехстах метрах – Алтуфьевское шоссе, что дополнительно загрязняет воздух выхлопными газами. Большую положительную роль играет ботсад, но в ближайших кварталах явно не хватает зеленых насаждений. Заводы постепенно закрываются, производственные территории сжимаются, уступая свои земли новым жилым, торговым и офисным комплексам, но добавляется транспортная нагрузка: ТПУ, СВХ, новые дороги и автомобильные потоки.

Резюме

Удобный по транспортной доступности район вблизи ботанического сада не мог не вызвать интерес у покупателей недвижимости и девелоперов. Он бы мог войти в число лучших на севере Москвы, если бы не соседство промзон, шоссе и железной дороги. Если сравнивать цены на квартиры в новостройках у м. «Владыкино» с ближними станциями метрополитена, то можно увидеть, что у «Ботанического сада» строится больше жилья и ценится оно выше (в среднем, на 10-15%), в остальных местах новостроек тоже мало и они еще более доступные по ценам (в «Отрадном» цены примерно на 20% ниже, у «Петровско-Разумовской» – на 15%) или такие же по стоимости (как, например, в «Свиблово»). В будущем планируется масштабная реновация промзоны №50 с превращением её в благоустроенные кварталы с жильем, торговыми и офисными центрами. Если это случится, то привлекательность местоположения и спрос на недвижимость заметно вырастут.

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика рядом со станцией метро Владыкино, представленной на рынке недвижимости Компанией ГК ФСК содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 35 до 110 кв.м по по цене от 7 223 415 рублей до 21 029 490 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 191 151 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке комфорт-класса есть те корпуса, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2017, 2018, 2019 гг и те, строительство которых завершается в 2020 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры с готовой отделкой.

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Владыкино

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Владыкино, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Владыкино

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29