ЖК "Поколение"

Цены на квартиры в ЖК "Поколение"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м233-58,3 м2
Цена, руб. от5 339 25010 430 420 ₽
Площадь, м250,3-90,3 м2
Цена, руб. от7 546 20716 615 200 ₽
Площадь, м256,5-89,2 м2
Цена, руб. от8 941 12516 791 900 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Поколение"

ГДЕ НАХОДИТСЯ

Данный Комплекс строится на границе двух Московских Административных Округов, САО и СВАО. Тем не менее, адрес, указанный в Проектной Декларации ЖК – Сигнальный проезд, д.5, стр. 1 свидетельствует о его принадлежности к Северо-Восточному Округу Москвы. Расположение следует признать удачным, как с точки зрения транспортной доступности – Комплекс равноудален от Дмитровского и Алтуфьевского шоссе; до существующей станции метро «Владыкино» не более 12 минут неспешным шагом,

а до ожидающей открытия в 2017 станции «Окружная» и того меньше, так и с оглядкой на экологию района – Главный Ботанический сад, находящийся в пешей доступности, в меру сил обеспечивает район свежим воздухом.

ЧТО И КЕМ СТРОИТСЯ

Аббревиатура ЖК в данном случае расшифровывается авторами проекта как Жилой Квартал и, надо признать, что он очень даже подходит под это определение: под стройку отведено более 6 гектаров земли, на которых к 2019 году появятся четыре жилых корпуса, детский сад и школа.

В строительстве 16-25-этажных многосекционных домов применяется монолитно-каркасная технология,

вентилируемые фасады отделываются керамогранитными панелями контрастного цвета,

формирующими именно то впечатление от общего вида Комплекса, которое и было заложено в его названии – мы бы отнесли данный стиль к неоклассицизму, символизирующему связь поколений,

поскольку угадываемые черты сталинского ампира здесь тесно переплетены с акцентами, свойственными современному домостроению (обратите внимание, например, на стекло в оформлении балконных парапетов).

Застройщиком ЖК «Поколение» выступает один из ведущих игроков на рынке недвижимости Москвы, Холдинг ФСК «Лидер». В его структуру входит ООО "СИГНАЛСТРОЙГРУПП", с которым Вы и будете подписывать Договор Долевого Участия в строительстве.

ПЛАНЫ И СРОКИ

Строительство рассчитано на три с лишним года и формально здесь отсутствуют очереди или этапы – они не присутствуют в каких-либо документах, разве что упоминания об очередях встречается на официальном сайте ЖК «Поколение». Само собой, строители оставят за собой благоустроенную территорию с детскими и спортивными площадками. Сроки окончания строительства, указанные в проектных декларациях ЖК и соотношение квартир и мест в подземном паркинге под каждым корпусом таковы:

Корпус №1 – 307/97, IV квартал 2017.
Корпус №2 – 405/140, I квартал 2018.
Корпус №3 – 64/,306, I квартал 2019.

ВЫБОР

Застройщик анонсирует более 40 вариантов планировочных решений в рамках одно-, двух- и трехкомнатных квартир, при этом относя данный ЖК к классу комфорт, как известно, подразумевающему несколько более просторные планировки, нежели это принято в эконом-классе. С подобным позиционированием можно согласиться с некоторой натяжкой – здесь соседствуют разные варианты.

38,3 кв. м – простая планировка с неожиданно раздельным санузлом (это норма для данного ЖК):

42,6 кв. м – уже ставшая привычной однокомнатная "распашонка":

Такие варианты однокомнатных квартир принято называть "антресольными" или "вторым светом". Здесь они называются двухуровневыми, что является и правдой и неправдой одновременно – полноценный второй уровень обустроить никак не получится, но при высоте потолков 5,7 м площадка на части "второго" этажа у Вас будет:

54,1 кв. м – конечно, никакой это не комфорт-класс, но и цена будет соответствующей:

Такая 60-метровая "распашонка" в рамки комфорт-класса втискивается,

а эти 66 кв. м ему соответствуют в полной мере:

Не обращайте особого внимания на приставки "Е" при выборе трехкомнатных квартир – по факту это все та же двушка общей площадью 56,5 кв. м:

А вот это уже настоящая 77-метровая "распашонка" с тремя изолированными комнатами:

В ее 84-метровом варианте будет явно попросторнее:

В ряде секций продаются квартиры с отделкой: 2 корпус – 2 и 3 секции, 3 корпус – 3 секция. Также Вы сможете заказать отделку непосредственно у Застройщика. С базовым вариантом и его двумя стилями все понятно – цены есть на сайте, тонкости дизайнерской отделки и ее стоимость нужно будет обсуждать на месте.

ПОКУПКА

Схема покупки не только проста и удобна, но и не так обременительна, как можно было ожидать. Летом 2017 она выглядела следующим образом: Для начала Вы заключаете Договор Бронирования, заплатив при этом 30 000 рублей, которые впоследствии войдут в стоимость квартиры. После того как истекут полтора месяца, отведенные Застройщиком на составление ДДУ на основании ФЗ-214, на предоставление Вами доверенности, соответствующих нотариальных заявлений и открытие Счета в Банке, на который Вы вносите полную стоимость жилья, Договор проходит 2-недельную процедуру регистрации жилья, стоимость госпошлины за которую составит для Вас 150-200 рублей. Во главе длинного стола банков, предоставляющих ипотеку, восседает Его Величество Сбербанк, в июне 2017 опустивший ставку до 8% годовых. Военной ипотекой занимаются Банк Россия и Связь Банк.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВЫГОДЫ

Даже поверхностный анализ цен на вторичное жилье в данном районе г. Москвы, свидетельствует о том, что покупка жилья в этом ЖК определенно окажется правильным способом сохранить, а то и приумножить свои кровные. Судите сами – 80 кв. м в трехкомнатной квартире в «Поколении» летом 2017 обошлись бы Вам приблизительно в 12 000 000 рублей, которых бы едва хватило на покупку аналогичной по метражу "трешки" в задрипанной сталинской семиэтажке, находящейся неподалеку.

ЗА
  • репутация Застройщика
  • интересная архитектура
  • подземные паркинги
  • транспортная доступность
  • конкурентоспособная цена
  • наличие собственной инфраструктуры
ПРОТИВ
  • не везде «комфортные» площади
РЕЗЮМЕ

Данный Жилой Комплекс безусловно, относится к тому типу Новостроек, которые стоят Вашего Внимания, чему способствуют фигура Застройщика, приемлемые сроки строительства, приятный внешний вид и вменяемая стоимость продаваемых здесь квартир.

Ход строительства ЖК "Поколение"

  • Ноябрь
  • Январь
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Поколение"

ЖК "Поколение" на карте

г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 5