Квартирный контрольЖК "Фонвизинский"

В работе 4 корпуса: 2020. 
Квартиры:
5 615 30021 776 400 ₽
211 846 ₽/м2
Застройщик РГ-ДевелопментРГ-Девелопмент
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОБутырский

м. Фонвизинская
6 мин. пешком
м. Бутырская
15 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 23
 Квартирный контроль
Обновлено: 19.11.2018
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Фонвизинский"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Удобств в плане транспортной доступности будущим жителям ЖК «Фонвизинский» хватит выше крыши, а вот с имеющимися и запланированными транспортными магистралями тут выйдет явный перебор. Расстояние от Огородного проезда до путей Октябрьской железной дороги составляет чуть более 300 метров и именно между ними расположен выделенный под строительство комплекса земельный участок площадью 13 894 кв. м. К этому вскорости добавится автомобильная эстакада через пути МЖД, которая соединит ул. Академика Королева с улицей Милашенкова и магистраль вдоль тех же путей. В итоге транспортный поток с Северо-Восточной хорды и Большой академической улицы будет перенаправлен в сторону проспекта Мира и Ярославского шоссе. Судьба монорельса пока не определена, но и без него понятно, что на умиротворяющую тишину в этом месте Бутырского района СВАО Москвы рассчитывать явно не стоит. До ближайшей станции метро можно дойти менее чем за 5 минут.

Останкинский парк станет более доступным по завершении строительства подземного пешеходного перехода от метро «Фонвизинская» до ул. Академика Королева. Территория бывшего Останкинского пивзавода, лежащая к югу от комплекса, к моменту его ввода в эксплуатацию, с высокой долей вероятности будет подвергнута процедуре реорганизации.

О ПРОЕКТЕ

Комплекс состоит из четырех 23-этажных монолитных башен, вентилируемые фасады которых будут облицованы фиброцементными плитами.

На 792 квартиры приходится всего 204 машиноместа площадью от 1,25 до 21,32 кв. м в одноуровневом подземном паркинге, в котором также расположено 129 кладовых помещений площадью от 3,1 до 15 кв. м. На первых нежилых этажах каждого корпуса находятся по 5 будущих коммерческих помещений площадью от 60 до 114 кв. м.

Согласно проектной документации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2020 года, а процесс передачи ключей собственникам должен завершиться не позднее 30 сентября 2021 года.

Квартиры сдаются в свободной планировке без внутренних стен. Отопление разводится горизонтально, высота оконных проемов достигает 1,8 м, высота потолков «в бетоне» составляет 3 м. Остекленные в алюминиевом профиле лоджии присутствуют в любой квартире, кроме студий, металлическая входная дверь не потребует быстрой замены.

ПЛАНИРОВКИ

В корпусах №№ 1, 2 и 4 на лестничной клетке расположено по 9 квартир. Как не удивительно, но по нынешним временам это считается неплохим показателем:

За счет отсутствия студий корпус №3 со своими восемью квартирами на этаже оказался самым малонаселенным:

Напрочь лишенные балконов студии выделяются лишь габаритами санузлов:

Однокомнатные квартиры площадью до 41 кв. м, имея схожую компоновку, отличаются размерами кухни:

Официальный сайт ЖК «Фонвизинский», в отличие от презентации, при выборе квартир «по параметрам» относит к однокомнатным квартирам и т.н. евро-двушки. Сути дела это не меняет – спальня присутствует в единственном экземпляре, кухню с натяжкой можно отнести к категории кухонь-гостиных:

Разбег по метражам двухкомнатных квартир выглядит весьма внушительным. Варианты с площадью более 70 кв. м справедливо следует отнести к стану «евро-трешек»:

Трехкомнатные квартиры представляют собой сборник вариаций угловых планировок с непременной парой санузлов и одной единственной лоджией с простым или угловым остеклением:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж РГ-Девелопмент на Огородном проезде, д. 20 работает с 9:00 до 21:00 ежедневно.

После подтверждения устной брони покупателю дается несколько дней до выхода на подписание договора участия в долевом строительстве. В случае, если покупка осуществляется с привлечением ипотечного кредита, срок оформления ДДУ согласовывается дополнительно. В течение 3 дней после подписания договора с Застройщиком, ООО «ТПУ «Фонвизинская», покупатель открывает аккредитивный счет (предпочтительно, в Промсвязьбанке), на который и кладутся деньги за квартиру. За государственную регистрацию ДДУ дополнительных платежей не предусматривается. Комплекс аккредитован банками:

ЗА
  • близость к метро
  • рядом находятся несколько парков, включая Главный Ботанический сад РАН
  • надежный девелопер
  • архитектурная концепция от бюро «АК и Партнеры»
  • нормальный выбор квартир
  • паркинг и кладовые
ПРОТИВ
  • шумное дорожное окружение

 

Новостройки рядом с ЖК "Фонвизинский"

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Савеловский Сити"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2020. 
1.89 км
ЖК "Савеловский Сити" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 800 000 ₽
    от  37,75 м2
    2 комн.  от
    8 738 000 ₽
    от  57,69 м2
    3 комн.  от
    10 469 000 ₽
    от  66,9 м2
    4 комн.  от
    26 464 546 ₽
    от  136,3 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 665 000 ₽
    от  65,4 м2
    3 комн.  от
    18 800 000 ₽
    от  87,2 м2
    4 комн.  от
    38 736 082 ₽
    от  185,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 160 500 ₽
    от  29,5 м2
    1 комн.  от
    7 518 000 ₽
    от  35,8 м2
    2 комн.  от
    8 764 727 ₽
    от  51 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 166 656 ₽
    от  52,4 м2
    2 комн.  от
    20 955 008 ₽
    от  79,5 м2
    3 комн.  от
    25 621 500 ₽
    от  105,1 м2
    4 комн.  от
    35 239 394 ₽
    от  120,4 м2
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • Студия  от
    3 045 700 ₽
    от  16,03 м2
    1 комн.  от
    4 400 000 ₽
    от  25,7 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "D1" (ЖК Дмитровский, Д1)

В работе 3 корпуса: 2021. 
1.65 км
ЖК "D1" (ЖК Дмитровский, Д1)   Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 999 990 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн.  от
    11 683 117 ₽
    от  55,7 м2
    3 комн.  от
    14 293 866 ₽
    от  66,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Шереметьевский"

В работе 15 корпусов: 2021, 2022. 
2.17 км
ЖК "Шереметьевский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 958 848 ₽
    от  19,86 м2
    1 комн.  от
    6 462 181 ₽
    от  33,21 м2
    2 комн.  от
    8 128 784 ₽
    от  46,61 м2
    3 комн.  от
    11 225 952 ₽
    от  69,16 м2
    4 комн.  от
    17 883 216 ₽
    от  121,16 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "iLove" (Ай Лав)

В работе 5 корпусов: 2022 - 2026. 
2.44 км
ЖК "iLove" (Ай Лав) Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 121 550 ₽
    от  29,55 м2
    1 комн.  от
    8 184 480 ₽
    от  40,12 м2
    2 комн.  от
    9 724 620 ₽
    от  51,39 м2
    3 комн.  от
    11 215 590 ₽
    от  64,83 м2
    4 комн.  от
    21 325 600 ₽
    от  112,24 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Добролюбов"

Продажи не начались.
1.33 км
ЖК "Добролюбов" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Фонвизинский" на карте

Адрес ЖК "Фонвизинский": г. Москва, ул. Огородный проезд, 20
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Фонвизинский"

  • Студия
    24,1-26,5 м2
    5 615 300 - 6 227 500  ₽
    ~ 236 856  ₽
    Август 2019
    24,1-26,5 м2
    5 615 300 - 6 227 500  ₽
    ~236 856  ₽  9.62%
    Июль 2019
    26,5-26,5 м2
    5 618 000 - 5 618 000  ₽
    ~216 077  ₽
    Июнь 2019
    26,5-26,5 м2
    5 618 000 - 5 618 000  ₽
    ~216 077  ₽
    Май 2019
    26,5-26,5 м2
    5 618 000 - 5 618 000  ₽
    ~216 077  ₽  7.8%
    Апрель 2019
    24,1-26,5 м2
    4 699 500 - 5 322 850  ₽
    ~200 447  ₽
    Март 2019
    24,1-26,5 м2
    4 699 500 - 5 322 850  ₽
    ~200 447  ₽
    Февраль 2019
    24,1-26,5 м2
    4 699 500 - 5 322 850  ₽
    ~200 447  ₽  4.49%
    Январь 2019
    24,1-26,5 м2
    4 579 000 - 5 012 800  ₽
    ~191 836  ₽
    Декабрь 2018
    24,1-26,5 м2
    4 579 000 - 5 012 800  ₽
    ~191 836  ₽  2.51%
    Ноябрь 2018
    24,1-26,5 м2
    4 338 000 - 5 018 800  ₽
    ~187 136  ₽  -1.48%
    Октябрь 2018
    24,1-24,7 м2
    4 338 000 - 4 779 450  ₽
    ~189 947  ₽
    1-комнатная
    34-46,8 м2
    7 242 000 - 10 015 200  ₽
    ~ 215 715  ₽
    Август 2019
    34-46,8 м2
    7 242 000 - 10 015 200  ₽
    ~215 715  ₽  8.68%
    Июль 2019
    34-46,8 м2
    7 174 000 - 8 704 800  ₽
    ~198 485  ₽
    Июнь 2019
    34-46,8 м2
    7 174 000 - 8 704 800  ₽
    ~198 485  ₽
    Май 2019
    34-46,8 м2
    7 174 000 - 8 704 800  ₽
    ~198 485  ₽  5.27%
    Апрель 2019
    34-46,8 м2
    6 800 000 - 8 283 600  ₽
    ~188 545  ₽
    Март 2019
    34-46,8 м2
    6 800 000 - 8 283 600  ₽
    ~188 545  ₽
    Февраль 2019
    34-46,8 м2
    6 800 000 - 8 283 600  ₽
    ~188 545  ₽  4.65%
    Январь 2019
    34-46,8 м2
    6 528 000 - 7 884 800  ₽
    ~180 160  ₽
    Декабрь 2018
    34-46,8 м2
    6 528 000 - 7 884 800  ₽
    ~180 160  ₽  2.82%
    Ноябрь 2018
    34-46,8 м2
    6 222 000 - 7 795 200  ₽
    ~175 215  ₽  6.5%
    Октябрь 2018
    34-46,8 м2
    5 882 000 - 7 280 200  ₽
    ~164 528  ₽
    2-комнатная
    52,5-73,7 м2
    10 342 500 - 14 003 000  ₽
    ~ 194 764  ₽
    Август 2019
    52,5-73,7 м2
    10 342 500 - 14 003 000  ₽
    ~194 764  ₽  5.27%
    Июль 2019
    52,5-73,7 м2
    9 345 000 - 13 781 900  ₽
    ~185 015  ₽
    Июнь 2019
    52,5-73,7 м2
    9 345 000 - 13 781 900  ₽
    ~185 015  ₽
    Май 2019
    52,5-73,7 м2
    9 345 000 - 13 781 900  ₽
    ~185 015  ₽  9.23%
    Апрель 2019
    52,5-73,7 м2
    8 242 500 - 12 931 000  ₽
    ~169 388  ₽
    Март 2019
    52,5-73,7 м2
    8 242 500 - 12 931 000  ₽
    ~169 388  ₽
    Февраль 2019
    52,5-73,7 м2
    8 242 500 - 12 931 000  ₽
    ~169 388  ₽  2.93%
    Январь 2019
    52,5-73,7 м2
    8 190 000 - 12 381 600  ₽
    ~164 573  ₽
    Декабрь 2018
    52,5-73,7 м2
    8 190 000 - 12 381 600  ₽
    ~164 573  ₽  8.26%
    Ноябрь 2018
    52,5-73,7 м2
    7 407 750 - 11 593 750  ₽
    ~152 012  ₽  1.29%
    Октябрь 2018
    52,5-67 м2
    7 407 750 - 10 452 000  ₽
    ~150 082  ₽
    3-комнатная
    81-93,2 м2
    13 552 000 - 18 453 600  ₽
    ~ 183 940  ₽
    Август 2019
    81-93,2 м2
    13 552 000 - 18 453 600  ₽
    ~183 940  ₽  9.28%
    Июль 2019
    81-93,2 м2
    12 231 000 - 17 055 600  ₽
    ~168 314  ₽
    Июнь 2019
    81-93,2 м2
    12 231 000 - 17 055 600  ₽
    ~168 314  ₽
    Май 2019
    81-93,2 м2
    12 231 000 - 17 055 600  ₽
    ~168 314  ₽  4.57%
    Апрель 2019
    81-93,2 м2
    12 069 000 - 15 937 200  ₽
    ~160 955  ₽
    Март 2019
    81-93,2 м2
    12 069 000 - 15 937 200  ₽
    ~160 955  ₽
    Февраль 2019
    81-93,2 м2
    12 069 000 - 15 937 200  ₽
    ~160 955  ₽  -0.6%
    Январь 2019
    81-93,2 м2
    12 330 360 - 15 844 000  ₽
    ~161 922  ₽
    Декабрь 2018
    81-93,2 м2
    12 330 360 - 15 844 000  ₽
    ~161 922  ₽  5%
    Ноябрь 2018
    81-93,2 м2
    10 989 000 - 15 844 000  ₽
    ~154 213  ₽  3.6%
    Октябрь 2018
    81-93,2 м2
    10 989 000 - 14 912 000  ₽
    ~148 856  ₽
    4-комнатная
    105,2-105,2 м2
    20 829 600 - 21 776 400  ₽
    ~ 202 886  ₽
    Август 2019
    105,2-105,2 м2
    20 829 600 - 21 776 400  ₽
    ~202 886  ₽  -2.17%
    Июль 2019
    105,2-105,2 м2
    21 776 400 - 21 776 400  ₽
    ~207 394  ₽
    Июнь 2019
    105,2-105,2 м2
    21 776 400 - 21 776 400  ₽
    ~207 394  ₽
    Май 2019
    105,2-105,2 м2
    21 776 400 - 21 776 400  ₽
    ~207 394  ₽  17.95%
    Апрель 2019
    105,2-105,2 м2
    18 304 800 - 18 620 400  ₽
    ~175 834  ₽
    Март 2019
    105,2-105,2 м2
    18 304 800 - 18 620 400  ₽
    ~175 834  ₽
    Февраль 2019
    105,2-105,2 м2
    18 304 800 - 18 620 400  ₽
    ~175 834  ₽  6.36%
    Январь 2019
    105,2-105,2 м2
    16 621 600 - 18 094 400  ₽
    ~165 314  ₽
    Декабрь 2018
    105,2-105,2 м2
    16 621 600 - 18 094 400  ₽
    ~165 314  ₽
    Ноябрь 2018
    105,2-105,2 м2
    16 621 600 - 18 094 400  ₽
    ~165 314  ₽  8.2%
    Октябрь 2018
    105,2-105,2 м2
    15 254 000 - 16 832 000  ₽
    ~152 790  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
5 615 30021 776 400 ₽
211 846 ₽/м2
Застройщик РГ-ДевелопментРГ-Девелопмент
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Фонвизинский"

В работе4
Кор. 1
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 3
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 4
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Фонвизинский"  Июль 2019

Ход строительства ЖК Фонвизинский, корпус 1, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 1
ЖК Фонвизинский, корпус 1, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Фонвизинский, корпус 1, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 2
ЖК Фонвизинский, корпус 1, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Фонвизинский, офис продаж, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 3
ЖК Фонвизинский, офис продаж, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Фонвизинский, корпус 4, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 4
ЖК Фонвизинский, корпус 4, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Фонвизинский, корпус 3, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 5
ЖК Фонвизинский, корпус 3, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Фонвизинский, корпус 3, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 6
ЖК Фонвизинский, корпус 3, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Фонвизинский, корпус 2, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 7
ЖК Фонвизинский, корпус 2, вид с Проектируемого проезда № 6564, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Фонвизинский"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 29.06.2018
    734.3 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 05.10.2018
    281.2 Кб
    Проектная декларация
    Дата: 02.08.2019
    Версия: 2
    280.5 Кб

Обсуждение ЖК "Фонвизинский"

Квартиры:
5 615 30021 776 400 ₽
211 846 ₽/м2
Застройщик РГ-ДевелопментРГ-Девелопмент
8 (499) 348-17-29