Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Талисман" на Дмитровском

В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
7 121 81215 870 672 ₽
194 687 ₽/м2  2.42 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОЗападное Дегунино


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 24.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Талисман" на Дмитровском

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Летом 2018 года компания 3S GROUP получила разрешение на строительство своего ЖК «Талисман на Дмитровском». Это произошло спустя полгода после одобрения проекта планировки части территории промзоны «Дегунино-Лихоборы» и стало началом ее реорганизации. Любопытно, что права на соседний земельный участок по адресу Дмитровское шоссе, д. 71, к. 3, которым также владели структуры 3S Property Development, выкупила ГК «Гранель». Поэтому то, что будет построено на территории, ограниченной Дмитровским шоссе, проектируемым проездом №2236 и Верхнелихоборской улицей, может оказаться в итоге не слишком похожим на то, что было показано в феврале 2018:

Пешей доступностью до станции метро «Верхние Лихоборы» преимущества расположения комплекса не исчерпываются. Согласно «Проекту планировки территории объектов транспортной инфраструктуры – транспортно-логистический центр «Ховрино» с учетом развития прилегающей территории», планируется расширение Верхнелихоборской улицы и ее соединение с Путейской улицей, что откроет возможность прямого выезда на Северо-Восточную хорду и МКАД.

О ПРОЕКТЕ

Комплекс представляет собой три 24-этажные башни, размещенные на едином стилобате. Монолиты получат вентилируемые фасады и облицовку керамогранитом (первые два этажа) и фибоцементными панелями (все остальные этажи).

Комплекс рассчитан на 748 квартир, в одноуровневом подземным паркинге размечено 247 машиномест и 58 мотомест. На первом этаже стилобатной части секций №№2 и 3 разместятся объекты коммерческой инфраструктуры, на втором этаже этих секций будут находиться апартаменты, а первые два этажа секции №1 займет частный детский садик, рассчитанный на 120 мест. Покупатель может выбирать квартиру в одном из трех вариантов:

1 секция – квартиры с отделкой под ключ (от 19 000 рублей за кв. м)
2 секция – свободная планировка
3 секция – предчистовая отделка (от 15 000 рублей за кв. м)

Высота потолков составляет 2,9 м «в бетоне» и 2,8 метра «в чистоте».

ПЛАНИРОВКИ

На лестничных клетках в первой и второй секции расположено 12 квартир – для 24-этажных домов многовато будет. Трем лифта OTIS, курсирующим до паркинга, при всей своей скорости вряд ли будет просто совладеть с людским потоком в утренние и вечерние часы пик.

В секции №3 с этим делом будет полегче, на этажах тут находится «всего» по 10 квартир:

Выбор студий в конечном счете сводится к выбору этажа: кроме микроскопической разницы в размерах общей площади, иные отличия (если они вообще имеются) сыщутся с большим трудом:

Разница в площади самой маленькой и самой большой однокомнатной квартиры доходит до 11 кв. м и здесь уже можно говорить о каком-то разнообразии планировочных решений. Для средних по размерам однушек характерна классическая компоновка (кухня меньше – комната больше). Из нововведений стоит отметить наличие в ряде случаев гардеробной комнаты при спальне:

В квартирах побольше гардеробная становится обязательным атрибутом, все прочее остается неизменным:

Выбирая квартиру на официальном сайте ЖК «Талисман на Дмитровском», будьте готовы столкнуться с большим массивом т.н. евро-двушек, расположившихся в диапазоне 37-45 кв. м:

На изолированность комнат в двухкомнатных квартирах можно рассчитывать, рассматривая варианты площадью от 50 кв. м, представленные в двух видах планировок (если Вам попадется квартира с балконом, берите не глядя – для данного ЖК это действительно дефицитный продукт):

Знакомство с европейскими ценностями можно легко продолжить, пребывая в поиске трехкомнатной квартиры – от 50 до 65 кв. м Вас ожидают весьма и весьма условные трешки:

Желающим жить в настоящей трехкомнатной квартире предлагается, по сути, одна единственная ее планировка, которую можно заполучить в одной единственной секции №3:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж по адресу Дмитровское шоссе, владение 71, корпус 2 начал свою работу в ноябре 2018 года.

До этого момента покупателей обслуживал центральный офис 3S GROUP, расположенный на Большой Якиманке, дом 6.

В случае необходимости, покупатель может запросить устную бронь сроком до трех дней. Если на принятие решения (или на согласование ипотеки) потребуется больше времени, то с покупателем будет заключен договор бронирования, требующий внесения аванса в размере 50 000 рублей. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель оплачивает услуги по сопровождению его регистрации и открывает аккредитив в СБЕРБАНКЕ. Деньги за квартиру отправляются на счет ООО «СЗ «Талисман ДМК» по факту прохождения государственной регистрации ДДУ. Финишная отделка войдет в отдельный договор, в котором формально будет оцениваться в 4 000 рублей за кв. м, вычитаемые из стоимости основного договора.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

ЗА
  • участие в проекте ПАО СБЕРБАНК с объемом кредитной линии более 2,7 миллиарда рублей
  • близость к метро
  • идеально подходит для молодых семей
  • выбор квартир с отделкой или без
  • цена в рынке
ПРОТИВ
  • небольшая территория – 9 754 кв. м, включая пятно застройки
  • в большинстве квартир отсутствуют балконы и лоджии

 

Новостройки рядом с ЖК "Талисман" на Дмитровском

Квартирный контроль

ЖК "Летний сад"

Всего 11 корпусов. Построено 9. В работе 2 корпуса: 2020. 
3 км
ЖК "Летний сад" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 684 606 ₽
    от  33,4 м2
    1 комн.  от
    7 657 806 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    10 070 086 ₽
    от  47,2 м2
    3 комн.  от
    11 206 630 ₽
    от  58,5 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 020 243 ₽
    от  39 м2
    2 комн.  от
    9 763 554 ₽
    от  55,3 м2
    3 комн.  от
    13 375 390 ₽
    от  93,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Город"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2020. Всё распродано.
2.91 км
ЖК "Город" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
ГРАД ИНВЕСТ

  • 1 комн.  от
    8 235 977 ₽
    от  41 м2
    2 комн.  от
    16 976 050 ₽
    от  84,5 м2
    3 комн.  от
    12 788 502 ₽
    от  78,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Дуэт"

Объект сдан. Всё распродано.
1.82 км
ЖК "Дуэт" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Любовь и голуби"

В работе 1 корпус: 2020. 
1.81 км
ЖК "Любовь и голуби" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    9 102 240 ₽
    от  61,92 м2
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    13 064 000 ₽
    от  71 м2
    4 комн.  от
    14 523 600 ₽
    от  76,44 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Селигер Сити"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2021. 
1.22 км
ЖК "Селигер Сити" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 220 000 ₽
    от  25,24 м2
    1 комн.  от
    7 940 000 ₽
    от  33,37 м2
    2 комн.  от
    9 070 000 ₽
    от  41,25 м2
    3 комн.  от
    13 570 000 ₽
    от  63,3 м2
    4 комн.  от
    19 380 000 ₽
    от  84,55 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Тринити"

В работе 3 корпуса: 2021. 
0.26 км
ЖК "Тринити" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 429 360 ₽
    от  24,8 м2
    1 комн.  от
    6 852 332 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    9 018 058 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    11 749 780 ₽
    от  69,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ильменский 17"

В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
1.38 км
ЖК "Ильменский 17" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 643 290 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 696 480 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    7 530 320 ₽
    от  39,2 м2
    3 комн.  от
    10 938 990 ₽
    от  72,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Талисман" на Дмитровском на карте

Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 71
Квартирный контроль
Проверено 11-03-2020

Цены в ЖК "Талисман" на Дмитровском

Примеры планировоксмотреть все

1-комнатная
Уточнить наличие
33-42,1 м2
от 7 121 812 ₽
~ 206 932  ₽  3.62%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 33-42,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 30,9-43 м2 6 180 000 - 8 398 096  ₽ ~199 700  ₽  3.19%
Январь 2020 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽
Декабрь 2019 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽
Ноябрь 2019 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽
Октябрь 2019 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽  7.74%
Сентябрь 2019 28,6-43,2 м2 5 051 000 - 7 702 496  ₽ ~179 627  ₽
Август 2019 28,6-43,2 м2 5 051 000 - 7 702 496  ₽ ~179 627  ₽  -0.74%
Июль 2019 28,6-43,4 м2 5 087 355 - 7 760 701  ₽ ~180 959  ₽
Июнь 2019 28,6-43,4 м2 5 087 355 - 7 760 701  ₽ ~180 959  ₽
Май 2019 28,6-43,4 м2 5 087 355 - 7 760 701  ₽ ~180 959  ₽  8.29%
Апрель 2019 28,6-43,4 м2 4 588 964 - 7 275 092  ₽ ~167 099  ₽
Март 2019 28,6-43,4 м2 4 588 964 - 7 275 092  ₽ ~167 099  ₽
Февраль 2019 28,6-43,4 м2 4 588 964 - 7 275 092  ₽ ~167 099  ₽  0.81%
Январь 2019 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
Декабрь 2018 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
Ноябрь 2018 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
Октябрь 2018 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
42,3-59,9 м2
от 8 238 301 ₽
~ 195 821  ₽  2.5%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 42,3-59,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 39,3-61,1 м2 7 663 500 - 11 441 107  ₽ ~191 046  ₽  -0.89%
Январь 2020 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽
Декабрь 2019 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽
Ноябрь 2019 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽
Октябрь 2019 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽  4.21%
Сентябрь 2019 36,6-59,9 м2 6 991 327 - 10 580 661  ₽ ~184 968  ₽
Август 2019 36,6-59,9 м2 6 991 327 - 10 580 661  ₽ ~184 968  ₽  0.08%
Июль 2019 37-57,2 м2 6 975 030 - 10 397 650  ₽ ~184 816  ₽
Июнь 2019 37-57,2 м2 6 975 030 - 10 397 650  ₽ ~184 816  ₽
Май 2019 37-57,2 м2 6 975 030 - 10 397 650  ₽ ~184 816  ₽  9.6%
Апрель 2019 37-57,2 м2 6 275 792 - 9 575 493  ₽ ~168 631  ₽
Март 2019 37-57,2 м2 6 275 792 - 9 575 493  ₽ ~168 631  ₽
Февраль 2019 37-57,2 м2 6 275 792 - 9 575 493  ₽ ~168 631  ₽  1.42%
Январь 2019 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 545 399  ₽ ~166 277  ₽
Декабрь 2018 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 545 399  ₽ ~166 277  ₽
Ноябрь 2018 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 545 399  ₽ ~166 277  ₽  0.4%
Октябрь 2018 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 482 794  ₽ ~165 611  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
51,3-85,1 м2
от 10 332 000 ₽
~ 192 667  ₽  3.13%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 51,3-85,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 51,8-85,1 м2 9 535 700 - 15 870 672  ₽ ~186 812  ₽  -0.82%
Январь 2020 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽
Декабрь 2019 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽
Ноябрь 2019 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽
Октябрь 2019 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽  5%
Сентябрь 2019 50,2-85,1 м2 9 084 007 - 15 132 984  ₽ ~179 385  ₽
Август 2019 50,2-85,1 м2 9 084 007 - 15 132 984  ₽ ~179 385  ₽  0.7%
Июль 2019 50,3-84,5 м2 8 844 052 - 15 026 288  ₽ ~178 137  ₽
Июнь 2019 50,3-84,5 м2 8 844 052 - 15 026 288  ₽ ~178 137  ₽
Май 2019 50,3-84,5 м2 8 844 052 - 15 026 288  ₽ ~178 137  ₽  7.89%
Апрель 2019 50,3-84,5 м2 8 171 996 - 13 952 842  ₽ ~165 111  ₽
Март 2019 50,3-84,5 м2 8 171 996 - 13 952 842  ₽ ~165 111  ₽
Февраль 2019 50,3-84,5 м2 8 171 996 - 13 952 842  ₽ ~165 111  ₽  2.99%
Январь 2019 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 339 461  ₽ ~160 310  ₽
Декабрь 2018 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 339 461  ₽ ~160 310  ₽
Ноябрь 2018 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 339 461  ₽ ~160 310  ₽  0.49%
Октябрь 2018 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 235 510  ₽ ~159 534  ₽
Квартиры:
7 121 81215 870 672 ₽
194 687 ₽/м2  2.42 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Талисман" на Дмитровском

В работе3
Кор. 1
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Талисман" на Дмитровском  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 1
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 2
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 3
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 4
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 5
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 6
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 7
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Талисман" на Дмитровском

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 30.06.2018
    2.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 03.10.2018
    15.4 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 09.07.2019
    Версия: 2
    319 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 16.10.2019
    508.8 Кб

Обсуждение ЖК "Талисман" на Дмитровском

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
7 121 81215 870 672 ₽
194 687 ₽/м2  2.42 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29