Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Талисман" на Дмитровском

Объект сдан.
Квартиры:
11 600 00016 900 000 ₽
248 908 ₽/м2  15.27 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОЗападное Дегунино


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 29.07.2022
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Талисман" на Дмитровском

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Летом 2018 года компания 3S GROUP получила разрешение на строительство своего ЖК «Талисман на Дмитровском». Это произошло спустя полгода после одобрения проекта планировки части территории промзоны «Дегунино-Лихоборы» и стало началом ее реорганизации. Любопытно, что права на соседний земельный участок по адресу Дмитровское шоссе, д. 71, к. 3, которым также владели структуры 3S Property Development, выкупила ГК «Гранель». Поэтому то, что будет построено на территории, ограниченной Дмитровским шоссе, проектируемым проездом №2236 и Верхнелихоборской улицей, может оказаться в итоге не слишком похожим на то, что было показано в феврале 2018:

Пешей доступностью до станции метро «Верхние Лихоборы» преимущества расположения комплекса не исчерпываются. Согласно «Проекту планировки территории объектов транспортной инфраструктуры – транспортно-логистический центр «Ховрино» с учетом развития прилегающей территории», планируется расширение Верхнелихоборской улицы и ее соединение с Путейской улицей, что откроет возможность прямого выезда на Северо-Восточную хорду и МКАД.

О ПРОЕКТЕ

Комплекс представляет собой три 24-этажные башни, размещенные на едином стилобате. Монолиты получат вентилируемые фасады и облицовку керамогранитом (первые два этажа) и фибоцементными панелями (все остальные этажи).

Комплекс рассчитан на 748 квартир, в одноуровневом подземным паркинге размечено 247 машиномест и 58 мотомест. На первом этаже стилобатной части секций №№2 и 3 разместятся объекты коммерческой инфраструктуры, на втором этаже этих секций будут находиться апартаменты, а первые два этажа секции №1 займет частный детский садик, рассчитанный на 120 мест. Покупатель может выбирать квартиру в одном из трех вариантов:

1 секция – квартиры с отделкой под ключ (от 19 000 рублей за кв. м)
2 секция – свободная планировка
3 секция – предчистовая отделка (от 15 000 рублей за кв. м)

Высота потолков составляет 2,9 м «в бетоне» и 2,8 метра «в чистоте».

ПЛАНИРОВКИ

На лестничных клетках в первой и второй секции расположено 12 квартир – для 24-этажных домов многовато будет. Трем лифта OTIS, курсирующим до паркинга, при всей своей скорости вряд ли будет просто совладеть с людским потоком в утренние и вечерние часы пик.

В секции №3 с этим делом будет полегче, на этажах тут находится «всего» по 10 квартир:

Выбор студий в конечном счете сводится к выбору этажа: кроме микроскопической разницы в размерах общей площади, иные отличия (если они вообще имеются) сыщутся с большим трудом:

Разница в площади самой маленькой и самой большой однокомнатной квартиры доходит до 11 кв. м и здесь уже можно говорить о каком-то разнообразии планировочных решений. Для средних по размерам однушек характерна классическая компоновка (кухня меньше – комната больше). Из нововведений стоит отметить наличие в ряде случаев гардеробной комнаты при спальне:

В квартирах побольше гардеробная становится обязательным атрибутом, все прочее остается неизменным:

Выбирая квартиру на официальном сайте ЖК «Талисман на Дмитровском», будьте готовы столкнуться с большим массивом т.н. евро-двушек, расположившихся в диапазоне 37-45 кв. м:

На изолированность комнат в двухкомнатных квартирах можно рассчитывать, рассматривая варианты площадью от 50 кв. м, представленные в двух видах планировок (если Вам попадется квартира с балконом, берите не глядя – для данного ЖК это действительно дефицитный продукт):

Знакомство с европейскими ценностями можно легко продолжить, пребывая в поиске трехкомнатной квартиры – от 50 до 65 кв. м Вас ожидают весьма и весьма условные трешки:

Желающим жить в настоящей трехкомнатной квартире предлагается, по сути, одна единственная ее планировка, которую можно заполучить в одной единственной секции №3:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж по адресу Дмитровское шоссе, владение 71, корпус 2 начал свою работу в ноябре 2018 года.

До этого момента покупателей обслуживал центральный офис 3S GROUP, расположенный на Большой Якиманке, дом 6.

В случае необходимости, покупатель может запросить устную бронь сроком до трех дней. Если на принятие решения (или на согласование ипотеки) потребуется больше времени, то с покупателем будет заключен договор бронирования, требующий внесения аванса в размере 50 000 рублей. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель оплачивает услуги по сопровождению его регистрации и открывает аккредитив в СБЕРБАНКЕ. Деньги за квартиру отправляются на счет ООО «СЗ «Талисман ДМК» по факту прохождения государственной регистрации ДДУ. Финишная отделка войдет в отдельный договор, в котором формально будет оцениваться в 4 000 рублей за кв. м, вычитаемые из стоимости основного договора.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

ЗА
  • участие в проекте ПАО СБЕРБАНК с объемом кредитной линии более 2,7 миллиарда рублей
  • близость к метро
  • идеально подходит для молодых семей
  • выбор квартир с отделкой или без
  • цена в рынке
ПРОТИВ
  • небольшая территория – 9 754 кв. м, включая пятно застройки
  • в большинстве квартир отсутствуют балконы и лоджии

 

Новостройки рядом с ЖК "Талисман" на Дмитровском

Квартирный контроль

ЖК "Поколение"

Объект сдан. Всё распродано.
1.34 км
ЖК "Поколение" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Селигер Сити"

Всего 8 корпусов. Построено 6. В работе 2 корпуса: 2022. 
1.22 км
ЖК "Селигер Сити" Квартирный контроль
  • Студия  от
    11 623 212 ₽
    от  28,42 м2
    1 комн.  от
    17 479 742 ₽
    от  38,85 м2
    2 комн.  от
    21 247 632 ₽
    от  59,33 м2
    3 комн.  от
    33 588 850 ₽
    от  83,04 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Тринити"

Объект сдан. Всё распродано.
0.26 км
ЖК "Тринити" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Большая Академическая 85"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2023. 
1.02 км
ЖК "Большая Академическая 85" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 994 248 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    9 683 504 ₽
    от  31,6 м2
    2 комн.  от
    13 682 715 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    16 701 684 ₽
    от  68,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Тринити-2"

В работе 1 корпус: 2023. 
0.12 км
ЖК "Тринити-2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 203 855 ₽
    от  23,6 м2
    1 комн.  от
    8 951 066 ₽
    от  25,2 м2
    2 комн.  от
    12 220 942 ₽
    от  33,3 м2
    3 комн.  от
    18 186 287 ₽
    от   57 м2
    4 комн.  от
    21 713 637 ₽
    от  86,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "KINETIK" (Кинетик)

В работе 2 корпуса: 2024. 
0.44 км
ЖК "KINETIK" (Кинетик) Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 600 000 ₽
    от  31,85 м2
    1 комн.  от
    11 200 000 ₽
    от  36,73 м2
    2 комн.  от
    11 600 000 ₽
    от  37,6 м2
    3 комн.  от
    16 200 000 ₽
    от  53,55 м2
    4 комн.  от
    21 500 000 ₽
    от  69 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Дмитровское Небо"

Старт продаж! В работе 2 корпуса: 2025. 
0.72 км
ЖК "Дмитровское Небо" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 387 716 ₽
    от  21,2 м2
    1 комн.  от
    10 518 070 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    15 727 848 ₽
    от  54,3 м2
    3 комн.  от
    21 092 359 ₽
    от  69,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Level Селигерская

Старт продаж! В работе 3 корпуса: 2024. 
1 км
ЖК Level Селигерская Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 013 489 ₽
    от  17 м2
    2 комн.  от
    11 066 944 ₽
    от  33 м2
    3 комн.  от
    15 990 728 ₽
    от  54 м2
    4 комн.  от
    24 026 200 ₽
    от  92 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК «Отрадное сити»

Продажи не начались.
1.29 км
ЖК «Отрадное сити» Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Талисман" на Дмитровском на карте

Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 71
Квартирный контроль
Проверено 29-07-2022

Цены в ЖК "Талисман" на Дмитровском

Примеры планировоксмотреть все

1-комнатная
59 предложений
28,8-34,4 м2
от 11 600 000 ₽
~ 395 161  ₽  58.55%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 28,8-34,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 30,9-62,2 м2 8 157 600 - 14 772 500  ₽ ~249 240  ₽  2.09%
Июль 2020 30,9-62,2 м2 7 750 000 - 14 710 300  ₽ ~244 134  ₽  5.27%
Июнь 2020 31,9-62,2 м2 6 950 000 - 14 617 000  ₽ ~231 903  ₽  5.6%
Май 2020 31,9-42,1 м2 6 800 000 - 9 231 796  ₽ ~219 614  ₽  5.01%
Апрель 2020 30,9-43 м2 6 828 900 - 8 437 796  ₽ ~209 133  ₽  1.06%
Март 2020 33-42,1 м2 7 121 812 - 8 398 096  ₽ ~206 932  ₽  3.62%
Февраль 2020 30,9-43 м2 6 180 000 - 8 398 096  ₽ ~199 700  ₽  3.19%
Январь 2020 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽
Декабрь 2019 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽
Ноябрь 2019 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽
Октябрь 2019 30,9-43,2 м2 5 809 200 - 8 318 696  ₽ ~193 533  ₽  7.74%
Сентябрь 2019 28,6-43,2 м2 5 051 000 - 7 702 496  ₽ ~179 627  ₽
Август 2019 28,6-43,2 м2 5 051 000 - 7 702 496  ₽ ~179 627  ₽  -0.74%
Июль 2019 28,6-43,4 м2 5 087 355 - 7 760 701  ₽ ~180 959  ₽
Июнь 2019 28,6-43,4 м2 5 087 355 - 7 760 701  ₽ ~180 959  ₽
Май 2019 28,6-43,4 м2 5 087 355 - 7 760 701  ₽ ~180 959  ₽  8.29%
Апрель 2019 28,6-43,4 м2 4 588 964 - 7 275 092  ₽ ~167 099  ₽
Март 2019 28,6-43,4 м2 4 588 964 - 7 275 092  ₽ ~167 099  ₽
Февраль 2019 28,6-43,4 м2 4 588 964 - 7 275 092  ₽ ~167 099  ₽  0.81%
Январь 2019 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
Декабрь 2018 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
Ноябрь 2018 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
Октябрь 2018 28,6-43,5 м2 4 598 896 - 7 170 011  ₽ ~165 759  ₽
2-комнатная
58 предложений
39,1-42,9 м2
от 14 500 000 ₽
~ 387 654  ₽  91.5%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 39,1-42,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 42,3-83,9 м2 9 135 890 - 16 167 750  ₽ ~202 429  ₽  -12.89%
Июль 2020 37,7-83,9 м2 9 301 461 - 18 583 850  ₽ ~232 378  ₽  4.3%
Июнь 2020 37,7-83,9 м2 8 276 879 - 18 458 000  ₽ ~222 791  ₽  8.78%
Май 2020 37,7-61,1 м2 8 114 400 - 11 956 000  ₽ ~204 800  ₽  2.57%
Апрель 2020 37,7-61,1 м2 7 975 279 - 11 591 632  ₽ ~199 662  ₽  1.96%
Март 2020 42,3-59,9 м2 8 238 301 - 11 539 632  ₽ ~195 821  ₽  2.5%
Февраль 2020 39,3-61,1 м2 7 663 500 - 11 441 107  ₽ ~191 046  ₽  -0.89%
Январь 2020 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽
Декабрь 2019 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽
Ноябрь 2019 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽
Октябрь 2019 39,3-59,9 м2 7 569 180 - 11 321 307  ₽ ~192 760  ₽  4.21%
Сентябрь 2019 36,6-59,9 м2 6 991 327 - 10 580 661  ₽ ~184 968  ₽
Август 2019 36,6-59,9 м2 6 991 327 - 10 580 661  ₽ ~184 968  ₽  0.08%
Июль 2019 37-57,2 м2 6 975 030 - 10 397 650  ₽ ~184 816  ₽
Июнь 2019 37-57,2 м2 6 975 030 - 10 397 650  ₽ ~184 816  ₽
Май 2019 37-57,2 м2 6 975 030 - 10 397 650  ₽ ~184 816  ₽  9.6%
Апрель 2019 37-57,2 м2 6 275 792 - 9 575 493  ₽ ~168 631  ₽
Март 2019 37-57,2 м2 6 275 792 - 9 575 493  ₽ ~168 631  ₽
Февраль 2019 37-57,2 м2 6 275 792 - 9 575 493  ₽ ~168 631  ₽  1.42%
Январь 2019 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 545 399  ₽ ~166 277  ₽
Декабрь 2018 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 545 399  ₽ ~166 277  ₽
Ноябрь 2018 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 545 399  ₽ ~166 277  ₽  0.4%
Октябрь 2018 37-57,2 м2 6 084 600 - 9 482 794  ₽ ~165 611  ₽
3-комнатная
91 предложение
53,1-85,7 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 53,1-85,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 53,1-85,7 м2 11 152 400 - 17 020 000  ₽ ~204 148  ₽  0.48%
Июль 2020 53,1-85,7 м2 11 203 950 - 16 832 822  ₽ ~203 165  ₽  2.97%
Июнь 2020 50,2-85,1 м2 10 681 357 - 15 955 772  ₽ ~197 312  ₽  1.09%
Май 2020 50,2-85,1 м2 10 393 500 - 15 955 772  ₽ ~195 180  ₽  2.15%
Апрель 2020 50,2-85,1 м2 9 840 000 - 15 955 772  ₽ ~191 080  ₽  -0.82%
Март 2020 51,3-85,1 м2 10 332 000 - 15 870 672  ₽ ~192 667  ₽  3.13%
Февраль 2020 51,8-85,1 м2 9 535 700 - 15 870 672  ₽ ~186 812  ₽  -0.82%
Январь 2020 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽
Декабрь 2019 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽
Ноябрь 2019 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽
Октябрь 2019 50,2-85,1 м2 9 538 207 - 15 889 633  ₽ ~188 354  ₽  5%
Сентябрь 2019 50,2-85,1 м2 9 084 007 - 15 132 984  ₽ ~179 385  ₽
Август 2019 50,2-85,1 м2 9 084 007 - 15 132 984  ₽ ~179 385  ₽  0.7%
Июль 2019 50,3-84,5 м2 8 844 052 - 15 026 288  ₽ ~178 137  ₽
Июнь 2019 50,3-84,5 м2 8 844 052 - 15 026 288  ₽ ~178 137  ₽
Май 2019 50,3-84,5 м2 8 844 052 - 15 026 288  ₽ ~178 137  ₽  7.89%
Апрель 2019 50,3-84,5 м2 8 171 996 - 13 952 842  ₽ ~165 111  ₽
Март 2019 50,3-84,5 м2 8 171 996 - 13 952 842  ₽ ~165 111  ₽
Февраль 2019 50,3-84,5 м2 8 171 996 - 13 952 842  ₽ ~165 111  ₽  2.99%
Январь 2019 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 339 461  ₽ ~160 310  ₽
Декабрь 2018 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 339 461  ₽ ~160 310  ₽
Ноябрь 2018 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 339 461  ₽ ~160 310  ₽  0.49%
Октябрь 2018 50,3-84,5 м2 7 142 062 - 14 235 510  ₽ ~159 534  ₽
Квартиры:
11 600 00016 900 000 ₽
248 908 ₽/м2  15.27 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Талисман" на Дмитровском

Сдан3
Кор. 1
Монолит 24 этажей
 
I кв. 2022
Сдан
Кор. 2
Монолит 24 этажей
 
I кв. 2022
Сдан
Кор. 3
Монолит 24 этажей
 
I кв. 2022
Сдан
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Талисман" на Дмитровском  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 1
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 2
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 3
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 4
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 2, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 5
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 6
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 7
ЖК Талисман на Дмитровском, корпус 1, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Талисман" на Дмитровском

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 30.06.2018
    2.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 03.10.2018
    15.4 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 09.07.2019
    Версия: 2
    319 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 16.10.2019
    508.8 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 21.03.2022
    2.1 MБ

Обсуждение ЖК "Талисман" на Дмитровском

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
11 600 00016 900 000 ₽
248 908 ₽/м2  15.27 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29