Квартирный контрольЖК "Талисман" на Дмитровском

В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
5 051 00015 132 984 ₽
177 520 ₽/м2
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОЗападное Дегунино


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 07.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Талисман" на Дмитровском

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Летом 2018 года компания 3S GROUP получила разрешение на строительство своего ЖК «Талисман на Дмитровском». Это произошло спустя полгода после одобрения проекта планировки части территории промзоны «Дегунино-Лихоборы» и стало началом ее реорганизации. Любопытно, что права на соседний земельный участок по адресу Дмитровское шоссе, д. 71, к. 3, которым также владели структуры 3S Property Development, выкупила ГК «Гранель». Поэтому то, что будет построено на территории, ограниченной Дмитровским шоссе, проектируемым проездом №2236 и Верхнелихоборской улицей, может оказаться в итоге не слишком похожим на то, что было показано в феврале 2018:

Пешей доступностью до станции метро «Верхние Лихоборы» преимущества расположения комплекса не исчерпываются. Согласно «Проекту планировки территории объектов транспортной инфраструктуры – транспортно-логистический центр «Ховрино» с учетом развития прилегающей территории», планируется расширение Верхнелихоборской улицы и ее соединение с Путейской улицей, что откроет возможность прямого выезда на Северо-Восточную хорду и МКАД.

О ПРОЕКТЕ

Комплекс представляет собой три 24-этажные башни, размещенные на едином стилобате. Монолиты получат вентилируемые фасады и облицовку керамогранитом (первые два этажа) и фибоцементными панелями (все остальные этажи).

Комплекс рассчитан на 748 квартир, в одноуровневом подземным паркинге размечено 247 машиномест и 58 мотомест. На первом этаже стилобатной части секций №№2 и 3 разместятся объекты коммерческой инфраструктуры, на втором этаже этих секций будут находиться апартаменты, а первые два этажа секции №1 займет частный детский садик, рассчитанный на 120 мест. Покупатель может выбирать квартиру в одном из трех вариантов:

1 секция – квартиры с отделкой под ключ (от 19 000 рублей за кв. м)
2 секция – свободная планировка
3 секция – предчистовая отделка (от 15 000 рублей за кв. м)

Высота потолков составляет 2,9 м «в бетоне» и 2,8 метра «в чистоте».

ПЛАНИРОВКИ

На лестничных клетках в первой и второй секции расположено 12 квартир – для 24-этажных домов многовато будет. Трем лифта OTIS, курсирующим до паркинга, при всей своей скорости вряд ли будет просто совладеть с людским потоком в утренние и вечерние часы пик.

В секции №3 с этим делом будет полегче, на этажах тут находится «всего» по 10 квартир:

Выбор студий в конечном счете сводится к выбору этажа: кроме микроскопической разницы в размерах общей площади, иные отличия (если они вообще имеются) сыщутся с большим трудом:

Разница в площади самой маленькой и самой большой однокомнатной квартиры доходит до 11 кв. м и здесь уже можно говорить о каком-то разнообразии планировочных решений. Для средних по размерам однушек характерна классическая компоновка (кухня меньше – комната больше). Из нововведений стоит отметить наличие в ряде случаев гардеробной комнаты при спальне:

В квартирах побольше гардеробная становится обязательным атрибутом, все прочее остается неизменным:

Выбирая квартиру на официальном сайте ЖК «Талисман на Дмитровском», будьте готовы столкнуться с большим массивом т.н. евро-двушек, расположившихся в диапазоне 37-45 кв. м:

На изолированность комнат в двухкомнатных квартирах можно рассчитывать, рассматривая варианты площадью от 50 кв. м, представленные в двух видах планировок (если Вам попадется квартира с балконом, берите не глядя – для данного ЖК это действительно дефицитный продукт):

Знакомство с европейскими ценностями можно легко продолжить, пребывая в поиске трехкомнатной квартиры – от 50 до 65 кв. м Вас ожидают весьма и весьма условные трешки:

Желающим жить в настоящей трехкомнатной квартире предлагается, по сути, одна единственная ее планировка, которую можно заполучить в одной единственной секции №3:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж по адресу Дмитровское шоссе, владение 71, корпус 2 начал свою работу в ноябре 2018 года.

До этого момента покупателей обслуживал центральный офис 3S GROUP, расположенный на Большой Якиманке, дом 6.

В случае необходимости, покупатель может запросить устную бронь сроком до трех дней. Если на принятие решения (или на согласование ипотеки) потребуется больше времени, то с покупателем будет заключен договор бронирования, требующий внесения аванса в размере 50 000 рублей. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель оплачивает услуги по сопровождению его регистрации и открывает аккредитив в СБЕРБАНКЕ. Деньги за квартиру отправляются на счет ООО «СЗ «Талисман ДМК» по факту прохождения государственной регистрации ДДУ. Финишная отделка войдет в отдельный договор, в котором формально будет оцениваться в 4 000 рублей за кв. м, вычитаемые из стоимости основного договора.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

ЗА
  • участие в проекте ПАО СБЕРБАНК с объемом кредитной линии более 2,7 миллиарда рублей
  • близость к метро
  • идеально подходит для молодых семей
  • выбор квартир с отделкой или без
  • цена в рынке
ПРОТИВ
  • небольшая территория – 9 754 кв. м, включая пятно застройки
  • в большинстве квартир отсутствуют балконы и лоджии

 

Новостройки рядом с ЖК "Талисман" на Дмитровском

Квартирный контроль

ЖК "Летний сад"

Всего 11 корпусов. Построено 2. В работе 9 корпусов: 2019, 2020. 
3 км
ЖК "Летний сад" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 474 586 ₽
    от  35,6 м2
    2 комн.  от
    9 646 555 ₽
    от  47,2 м2
    3 комн.  от
    11 596 802 ₽
    от  58,5 м2
    4 комн.  от
    17 947 816 ₽
    от  113,4 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 729 942 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    9 429 729 ₽
    от  55,3 м2
    3 комн.  от
    12 982 340 ₽
    от  93,2 м2
    4 комн.  от
    17 060 331 ₽
    от  116,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Город"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2019. 
2.91 км
ЖК "Город" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 385 339 ₽
    от  75,75 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 465 756 ₽
    от  29,72 м2
    1 комн.  от
    8 472 472 ₽
    от  66,72 м2
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Поколение"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. 
1.34 км
ЖК "Поколение" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 943 852 ₽
    от  40,2 м2
    2 комн.  от
    10 510 800 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    11 952 360 ₽
    от  65,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 471 800 ₽
    от  25,7 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Дуэт"

Объект сдан. Всё распродано.
1.82 км
ЖК "Дуэт" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Любовь и голуби"

В работе 1 корпус: 2020. 
1.81 км
ЖК "Любовь и голуби" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 586 830 ₽
    от  37,52 м2
    2 комн.  от
    11 605 050 ₽
    от  62,73 м2
    3 комн.  от
    12 081 900 ₽
    от  68,09 м2
  • Студия  от
    4 042 260 ₽
    от  26,42 м2
    1 комн.  от
    5 717 240 ₽
    от  38,63 м2
    2 комн.  от
    7 948 020 ₽
    от  57,18 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 670 000 ₽
    от  27,95 м2
    1 комн.  от
    7 500 000 ₽
    от  35,08 м2
    2 комн.  от
    9 090 000 ₽
    от  50,36 м2
    3 комн.  от
    11 330 000 ₽
    от  70,35 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Тринити"

Старт продаж! В работе 3 корпуса: 2021. 
0.26 км
ЖК "Тринити" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 348 500 ₽
    от  22 м2
    1 комн.  от
    6 202 300 ₽
    от  35,1 м2
    2 комн.  от
    8 294 400 ₽
    от  50,9 м2
    3 комн.  от
    11 480 000 ₽
    от  69,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ильменский 17"

В работе 6 корпусов: 2022. 
1.38 км
ЖК "Ильменский 17" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 387 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 498 240 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    9 301 380 ₽
    от  55,6 м2
    3 комн.  от
    11 699 840 ₽
    от  72,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Талисман" на Дмитровском на карте

Адрес ЖК "Талисман" на Дмитровском: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 71
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Талисман" на Дмитровском

  • 1-комнатная
    28,6-43,2 м2
    5 051 000 - 7 702 496  ₽
    ~ 179 627  ₽
    Август 2019
    28,6-43,2 м2
    5 051 000 - 7 702 496  ₽
    ~179 627  ₽  -0.74%
    Июль 2019
    28,6-43,4 м2
    5 087 355 - 7 760 701  ₽
    ~180 959  ₽
    Июнь 2019
    28,6-43,4 м2
    5 087 355 - 7 760 701  ₽
    ~180 959  ₽
    Май 2019
    28,6-43,4 м2
    5 087 355 - 7 760 701  ₽
    ~180 959  ₽  8.29%
    Апрель 2019
    28,6-43,4 м2
    4 588 964 - 7 275 092  ₽
    ~167 099  ₽
    Март 2019
    28,6-43,4 м2
    4 588 964 - 7 275 092  ₽
    ~167 099  ₽
    Февраль 2019
    28,6-43,4 м2
    4 588 964 - 7 275 092  ₽
    ~167 099  ₽  0.81%
    Январь 2019
    28,6-43,5 м2
    4 598 896 - 7 170 011  ₽
    ~165 759  ₽
    Декабрь 2018
    28,6-43,5 м2
    4 598 896 - 7 170 011  ₽
    ~165 759  ₽
    Ноябрь 2018
    28,6-43,5 м2
    4 598 896 - 7 170 011  ₽
    ~165 759  ₽
    Октябрь 2018
    28,6-43,5 м2
    4 598 896 - 7 170 011  ₽
    ~165 759  ₽
    2-комнатная
    36,6-59,9 м2
    6 991 327 - 10 580 661  ₽
    ~ 184 968  ₽
    Август 2019
    36,6-59,9 м2
    6 991 327 - 10 580 661  ₽
    ~184 968  ₽  0.08%
    Июль 2019
    37-57,2 м2
    6 975 030 - 10 397 650  ₽
    ~184 816  ₽
    Июнь 2019
    37-57,2 м2
    6 975 030 - 10 397 650  ₽
    ~184 816  ₽
    Май 2019
    37-57,2 м2
    6 975 030 - 10 397 650  ₽
    ~184 816  ₽  9.6%
    Апрель 2019
    37-57,2 м2
    6 275 792 - 9 575 493  ₽
    ~168 631  ₽
    Март 2019
    37-57,2 м2
    6 275 792 - 9 575 493  ₽
    ~168 631  ₽
    Февраль 2019
    37-57,2 м2
    6 275 792 - 9 575 493  ₽
    ~168 631  ₽  1.42%
    Январь 2019
    37-57,2 м2
    6 084 600 - 9 545 399  ₽
    ~166 277  ₽
    Декабрь 2018
    37-57,2 м2
    6 084 600 - 9 545 399  ₽
    ~166 277  ₽
    Ноябрь 2018
    37-57,2 м2
    6 084 600 - 9 545 399  ₽
    ~166 277  ₽  0.4%
    Октябрь 2018
    37-57,2 м2
    6 084 600 - 9 482 794  ₽
    ~165 611  ₽
    3-комнатная
    50,2-85,1 м2
    9 084 007 - 15 132 984  ₽
    ~ 179 385  ₽
    Август 2019
    50,2-85,1 м2
    9 084 007 - 15 132 984  ₽
    ~179 385  ₽  0.7%
    Июль 2019
    50,3-84,5 м2
    8 844 052 - 15 026 288  ₽
    ~178 137  ₽
    Июнь 2019
    50,3-84,5 м2
    8 844 052 - 15 026 288  ₽
    ~178 137  ₽
    Май 2019
    50,3-84,5 м2
    8 844 052 - 15 026 288  ₽
    ~178 137  ₽  7.89%
    Апрель 2019
    50,3-84,5 м2
    8 171 996 - 13 952 842  ₽
    ~165 111  ₽
    Март 2019
    50,3-84,5 м2
    8 171 996 - 13 952 842  ₽
    ~165 111  ₽
    Февраль 2019
    50,3-84,5 м2
    8 171 996 - 13 952 842  ₽
    ~165 111  ₽  2.99%
    Январь 2019
    50,3-84,5 м2
    7 142 062 - 14 339 461  ₽
    ~160 310  ₽
    Декабрь 2018
    50,3-84,5 м2
    7 142 062 - 14 339 461  ₽
    ~160 310  ₽
    Ноябрь 2018
    50,3-84,5 м2
    7 142 062 - 14 339 461  ₽
    ~160 310  ₽  0.49%
    Октябрь 2018
    50,3-84,5 м2
    7 142 062 - 14 235 510  ₽
    ~159 534  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
5 051 00015 132 984 ₽
177 520 ₽/м2
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Талисман" на Дмитровском

В работе3
Кор. 1
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Талисман" на Дмитровском  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 1
ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 2
ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 3
ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 4
ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 5
ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 6
ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 7
ЖК Талисман на Дмитровском, вид с Проектируемого пр-да №2236, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Талисман" на Дмитровском

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 30.06.2018
    2.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 03.10.2018
    15.4 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 09.07.2019
    Версия: 2
    319 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 16.10.2019
    508.8 Кб

Обсуждение ЖК "Талисман" на Дмитровском

Квартиры:
5 051 00015 132 984 ₽
177 520 ₽/м2
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29