ЖК "Маршала Захарова, 7"

РАСПОЛОЖЕНИЕ 

ЖК «Маршала Захарова, 7», названный так почти в полном соответствии со своим будущим почтовым адресом, находится в районе Орехово-Борисово Северное ЮАО г. Москвы. Комплекс расположен в некотором отдалении от Каширского шоссе, что дает ему известные преимущества по сравнению с ближайшими соседями в лице ЖК «Ясный», ЖК «Орехово Борисово» и ЖК «Ясеневая, 14» – здесь чуть тише, да и воздух будет немного почище. Транспортную доступность можно с небольшой натяжкой назвать нормальной – пара вариантов для объезда пробок на Каширке все же найдутся. До станций Замоскворецкой линии Московского Метрополитена "Орехово" (если идти от подъезда налево) и "Домодедовская" (если идти направо) не более полутора километров – это 20 минут ходьбы в среднем темпе.

КТО И ЧТО СТРОИТ 

В качестве Застройщика, по данным полученным из Проектной Декларации Комплекса, выступает мало кому известное ООО «Вейстоун». Тем не менее, данное обстоятельство никого не должно смущать – проект целиком и полностью находится "под крылом" Группы Компаний ПИК, мощного Девелопера Московского (и не только) региона. Комплекс состоит из одного 22-этажного 5-секционного монолитного корпуса Г-образной формы с двухэтажным подземным паркингом. Архитектурное решение подразумевает многоцветное оформление фасадов, наличие мини-эркеров, использование разных типов оконных проемов, "бесступенчатые" входы в подъезды. 

Вопросы вызывает сэндвич фасада – пеноблок, утеплитель, штукатурка – такая конструкция служит не больше 15 лет. 

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЛАНЫ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 

Движение на стройплощадке ЖК «Маршала Захарова, 7» началось летом 2015 года. Проектная Декларация гласила, что в третьем квартале 2018 начнется передача квартир в собственность. В офисе продаж ГК ПИК, который был расположен на объекте до середины осени 2016 года, всем желающим купить квартиру в ЖК «Маршала Захарова, 7», сообщали, что сроки строительных работ скорректированы в сторону их уменьшения, и Комплекс будет сдан Госкомиссии уже в Феврале 2018 года. Действительность превзошла ожидания – разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 01.09.2017 года, в конце сентября началась выдача ключей. 

ВАРИАНТЫ КВАРТИР И ВОЗМОЖНОСТИ ПАРКОВКИ 

Квартирный фонд был представлен вариантами из 19 планировочных решений – от 23-метровых студий до 95-метровых трехкомнатных квартир свободной планировки. Можно было отметить высоту потолков от 3 метров, минимальное количество несущих пилонов и наличествующие в ряде квартир 20-метровые кухни. Квартиры передавались покупателям с выстроенными межкомнатными перегородками, металлическими дверями Ле Гран и пластиковыми окнами KBE с двухкамерным стеклопакетом. К весне 2018 года в продаже находилось несколько однокомнатных и двухкомнатных квартир:

На 735 квартир приходится 580 машиномест в подземном паркинге, также рядом с домом (но только не во дворе, где будут обустроены детские площадки и прогулочная зона) предусмотрена небольшая наземная стоянка.

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ 

На самом начальном этапе продаж квартир Застройщик использовал не слишком популярную схему, связанную с использованием Договора ЖСК. Впоследствии продажи стали проходить более привычным для покупателя способом на основании ФЗ-214. Процесс оформления был удобным и комфортным: оплата производилась в течение двух недель после получения на руки зарегистрированного Договора об участии в долевом строительстве. Ипотечный кредит предоставляли банки: 

После ввода дома в эксплуатацию квартиру можно приобрести по предварительному Договору купли-продажи.

ЗА 

• Дом введен в эксплуатацию
• Наличие полноценного вместительного паркинга
• Развитая инфраструктура "зеленого" района Москвы 

ПРОТИВ 

• нет балконов и лоджий  
• долго идти до метро 

РЕЗЮМЕ 

«Маршала Захарова, 7» – определенно заслуживающий внимание покупателей Жилой Комплекс от Группы Компаний ПИК. Данный ЖК сложно квалифицировать по известному шаблону, причислить к определенному классу Новостроек. При желании здесь можно обнаружит черты и эконом- и комфорт-класса, что сути проекта вовсе не меняет – как известно, "покупатель голосует рублем" и проголосовал он в случае с данным ЖК активно.