МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Счастье в Царицыно" (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
Группа Эталон
Есть в районе Царицыно места, куда лучше не соваться, промзон в этой части Южного Административного Округа хоть отбавляй. В этом отношении ЖК «Меридиан-дом», строительство которого ведет девелоперская Компания Лидер-Инвест, откровенно повезло – он уютно устроился в обжитом жилом массиве в той части Кавказского бульвара, которая ближе всего находится к музею-заповеднику «Царицыно» вдалеке от серых «карточных» зон. Как и все точечные объекты застройщика, этот комплекс был пару раз переименован, превратившись осенью 2018 из «Лидера в Царицыно» в ЖК «Счастье в Царицыно».
Появление Южной рокады заметно облегчит жизнь автомобилистам, станция метро находится в шаговой доступности:
Очередная снесенная с карты Москвы АТС занимала территорию 3 379 кв. м. К II кварталу 2019 года, когда окончилось строительство комплекса, она была облагорожена, обнесена оградой и стала охраняемой. Дом имеет переменную этажность от 10 до 16 этажей, построен по монолитной технологии и имеет вентилируемые фасады, облицованные длинномерными узкими композитными панелями.
На первом этаже - частный детский садик.
В подземном паркинге оборудованы 48 машиномест, большинство которых имеют площадь в районе 20 кв. м. Внутри жителей дома встречает 35-метровый вестибюль, консьерж, расположившийся в 18-метровой комнате с собственным санузлом и два лифта. В доме предусмотрено сооружение мусоропровода, а пользоваться им, или нет, решают сами собственники жилья.
Будучи одноподъездным и односекционным, дом смотрится разноуровневым за счет того, что начиная с 10 по 16 этаж, его крыша поднимается к небу тремя ступенями.
Внешний эффект отразился на внутреннем содержимом: если на лестничной клетке с третьего по десятый этажи расположено по 10 квартир,
то с одиннадцатого по тринадцатый этаж их количество уменьшается вдвое,
а на последних трех этажах остается по две квартиры.
Именно эти варианты, согласно терминологии официального сайта ЖК «Счастье в Царицыно», называются «видовыми квартирами». Таким образом, в доме, в общем-то справедливо претендующем на место в комфорт-классе, на ровном месте образовывается реальный эксклюзив. Что касается представленных площадей, то им, пожалуй, удалось ненамного вырасти из штанишек эконом-класса. Планировки могут быть либо линейными, либо угловыми – распашных вариантов здесь не предусмотрено.
Однокомнатные. Самая большая отличается от самой маленькой наличием гардеробной комнаты, кухни едва дотягивают до 10 кв. м.
Двухкомнатные. Оба решения имеют право на жизнь: выбирая более интересное угловое расположение, придется смириться с небольшой потерей в метражах обоих санузлов и порадоваться увеличенной площадью лоджии.
Остановившись на «линейке», вы получите чуть большую общую площадь и нелишние 50 см на кухне:
Трехкомнатные. Здесь за «госстандарт» приняты 78 кв. м с двумя санузлами и семидверным холлом:
Свободная планировка в данном случае подразумевает отсутствие отделки, стены здесь только в «мокрых» зонах, металлическая дверь требует замены на что-то более приличное. Высота потолков до установки стяжки составляет 2,85 м.
Проект был аккредитован в банках:
К концу строительства практически все квартиры в доме были распроданы Застройщиком.
Благодаря «АФК-Системе», МТС и МГТС формат клубных домов получил распространение, в том числе и в тех районах Москвы, которые, как казалось для него решительно не подходят. Идея правильная, реализация зрима, спрос велик – Лидер Инвест сделал выигрышную ставку.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июнь 2019 | 40,7-40,7 м2 | 8 579 153 - 8 709 800 ₽ | ~216 112 ₽ | |
| Май 2019 | 40,7-40,7 м2 | 8 579 153 - 8 709 800 ₽ | ~216 112 ₽ | |
| Апрель 2019 | 40,7-40,7 м2 | 8 579 153 - 8 709 800 ₽ | ~216 112 ₽ | |
| Март 2019 | 40,7-40,7 м2 | 8 579 153 - 8 709 800 ₽ | ~216 112 ₽ | |
| Февраль 2019 | 40,7-40,7 м2 | 8 579 153 - 8 709 800 ₽ | ~216 112 ₽ | 7.54% |
| Январь 2019 | 40,7-40,7 м2 | 7 936 500 - 8 140 000 ₽ | ~200 956 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 40,7-40,7 м2 | 7 936 500 - 8 140 000 ₽ | ~200 956 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 40,7-40,7 м2 | 7 936 500 - 8 140 000 ₽ | ~200 956 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 40,7-40,7 м2 | 7 936 500 - 8 140 000 ₽ | ~200 956 ₽ | -3.61% |
| Сентябрь 2018 | 37,1-59,4 м2 | 6 768 000 - 13 246 200 ₽ | ~208 481 ₽ | 8.06% |
| Август 2018 | 37,1-40,7 м2 | 6 715 100 - 8 140 000 ₽ | ~192 923 ₽ | |
| Июль 2018 | 37,1-40,7 м2 | 6 715 100 - 8 140 000 ₽ | ~192 923 ₽ | 5.25% |
| Июнь 2018 | 37,1-59,4 м2 | 6 370 070 - 11 226 600 ₽ | ~183 299 ₽ | 0.23% |
| Май 2018 | 37,1-59,4 м2 | 6 418 320 - 11 137 500 ₽ | ~182 873 ₽ | |
| Апрель 2018 | 37,1-59,4 м2 | 6 418 320 - 11 137 500 ₽ | ~182 873 ₽ | |
| Март 2018 | 37,1-59,4 м2 | 6 418 320 - 11 137 500 ₽ | ~182 873 ₽ | |
| Февраль 2018 | 37,1-59,4 м2 | 6 418 320 - 11 137 500 ₽ | ~182 873 ₽ | 3.65% |
| Январь 2018 | 37,1-59,4 м2 | 6 392 000 - 10 545 400 ₽ | ~176 431 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 37,1-59,4 м2 | 6 392 000 - 10 545 400 ₽ | ~176 431 ₽ | 0.61% |
| Ноябрь 2017 | 37,1-40,7 м2 | 5 750 500 - 7 752 520 ₽ | ~175 364 ₽ | -19.89% |
| Октябрь 2017 | 37-40 м2 | 5 750 500 - 11 104 770 ₽ | ~218 900 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 37-40 м2 | 5 750 500 - 11 104 770 ₽ | ~218 900 ₽ | 5.87% |
| Август 2017 | 37-40 м2 | 5 840 800 - 10 080 000 ₽ | ~206 764 ₽ | |
| Июль 2017 | 37-40 м2 | 5 840 800 - 10 080 000 ₽ | ~206 764 ₽ | 15.37% |
| Июнь 2017 | 37-40 м2 | 5 500 000 - 8 300 000 ₽ | ~179 221 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Март 2019 | 59,4-59,4 м2 | 12 889 800 - 13 662 000 ₽ | ~225 015 ₽ | |
| Февраль 2019 | 59,4-59,4 м2 | 12 889 800 - 13 662 000 ₽ | ~225 015 ₽ | 1.97% |
| Январь 2019 | 59,4-59,5 м2 | 12 889 800 - 13 149 500 ₽ | ~220 672 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 59,4-59,5 м2 | 12 889 800 - 13 149 500 ₽ | ~220 672 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 59,4-59,5 м2 | 12 889 800 - 13 149 500 ₽ | ~220 672 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 59,4-59,5 м2 | 12 889 800 - 13 149 500 ₽ | ~220 672 ₽ | -1.93% |
| Сентябрь 2018 | 59,4-59,5 м2 | 12 889 800 - 13 662 000 ₽ | ~225 015 ₽ | 25.22% |
| Июнь 2018 | 59,4-61,65 м2 | 10 634 625 - 10 929 600 ₽ | ~179 702 ₽ | -3.37% |
| Май 2018 | 59,4-62,4 м2 | 10 929 600 - 11 572 750 ₽ | ~185 970 ₽ | 1.61% |
| Апрель 2018 | 59,4-62,4 м2 | 10 572 975 - 11 572 750 ₽ | ~183 023 ₽ | |
| Март 2018 | 59,4-62,4 м2 | 10 572 975 - 11 572 750 ₽ | ~183 023 ₽ | |
| Февраль 2018 | 59,4-62,4 м2 | 10 572 975 - 11 572 750 ₽ | ~183 023 ₽ | 1.77% |
| Январь 2018 | 59,4-62,4 м2 | 10 216 800 - 11 543 000 ₽ | ~179 833 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 59,4-62,4 м2 | 10 216 800 - 11 543 000 ₽ | ~179 833 ₽ | 2.13% |
| Ноябрь 2017 | 59,4-62,4 м2 | 9 347 065 - 11 959 500 ₽ | ~176 087 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 59,4-62,4 м2 | 9 347 065 - 11 959 500 ₽ | ~176 087 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 59,4-62,4 м2 | 9 347 065 - 11 959 500 ₽ | ~176 087 ₽ | -15.03% |
| Август 2017 | 59,4-62,4 м2 | 9 247 500 - 15 827 000 ₽ | ~207 227 ₽ | |
| Июль 2017 | 59,4-62,4 м2 | 9 247 500 - 15 827 000 ₽ | ~207 227 ₽ | 2.98% |
| Июнь 2017 | 59,4-62,4 м2 | 9 000 000 - 15 350 000 ₽ | ~201 240 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Март 2019 | 78-78 м2 | 17 160 000 - 17 160 000 ₽ | ~220 000 ₽ | |
| Февраль 2019 | 78-78 м2 | 17 160 000 - 17 160 000 ₽ | ~220 000 ₽ | -2.22% |
| Январь 2019 | 78-78 м2 | 17 160 000 - 17 940 000 ₽ | ~225 000 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 78-78 м2 | 17 160 000 - 17 940 000 ₽ | ~225 000 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 78-78 м2 | 17 160 000 - 17 940 000 ₽ | ~225 000 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 78-78 м2 | 17 160 000 - 17 940 000 ₽ | ~225 000 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 78-78 м2 | 17 160 000 - 17 940 000 ₽ | ~225 000 ₽ | 20.71% |
| Апрель 2018 | 78-78 м2 | 14 305 200 - 14 773 200 ₽ | ~186 400 ₽ | |
| Март 2018 | 78-78 м2 | 14 305 200 - 14 773 200 ₽ | ~186 400 ₽ | |
| Февраль 2018 | 78-78 м2 | 14 305 200 - 14 773 200 ₽ | ~186 400 ₽ | -1.44% |
| Январь 2018 | 78-78,1 м2 | 14 274 000 - 15 229 500 ₽ | ~189 125 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 78-78,1 м2 | 14 274 000 - 15 229 500 ₽ | ~189 125 ₽ | 1.07% |
| Ноябрь 2017 | 78-78,1 м2 | 13 416 000 - 15 776 200 ₽ | ~187 129 ₽ | -6.03% |
| Октябрь 2017 | 78-78 м2 | 15 288 000 - 15 776 200 ₽ | ~199 129 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 78-78 м2 | 15 288 000 - 15 776 200 ₽ | ~199 129 ₽ | -19.11% |
| Август 2017 | 78-78 м2 | 17 628 000 - 20 774 600 ₽ | ~246 171 ₽ | |
| Июль 2017 | 78-78 м2 | 17 628 000 - 20 774 600 ₽ | ~246 171 ₽ | -4.28% |
| Июнь 2017 | 78-78 м2 | 19 344 000 - 20 774 000 ₽ | ~257 167 ₽ |
Группа Эталон
Группа Эталон
Обсуждение ЖК "Счастье в Царицыно" (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)