Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Царицыно 2"

Проблемный объект.
Застройщик Мосотделстрой №1Мосотделстрой №1
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОВосточное Бирюлёво

м. Царицыно
5 мин. на авто


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 27.11.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Царицыно 2"

ГОРОДОК В РАЙОНЕ

В 2008 году на территории района Бирюлево Восточное в ЮАО Москвы был выделен немалый кусок земли в 43 Га, на котором и началось строительство большого Жилого Комплекса, в итоге оказавшегося формально разделенным на две равноправные части. Из 15 корпусов ЖК «Царицыно» заселены меньше половины, 11 домов, положенных ЖК «Царицыно 2», не то, что не заселены, а даже не достроены.

Такую огромную площадь жилой застройки грешно было бы оставить без социально-бытовой поддержки, а посему, в первой части Комплекса присутствует весь спектр необходимых инфраструктурных объектов – детские сады, школы, поликлиника, торговые центр и т.п.

СЛОМАННАЯ ВЕРТИКАЛЬ

До того, как строительство было остановлено за все процессы отвечал Девелопер, многопрофильный холдинг Группа компаний «Настюша». В него входило ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», Генеральный Подрядчик Строительная компания «Стратегия» и эксклюзивный продавец квартир в ЖК «Царицыно 2», ООО «Центр Новой Недвижимости» (ЦНН).

НЮАНСЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Бирюлево-Восточное славится недурной для мегаполиса экологией и привычными для города транспортными проблемами. Первая и главная – это отсутствие в шаговой доступности станции метрополитена. Вторая и тоже существенная – проблемный выезд на МКАД и в центр по единственной крупной магистрали, расположенной рядом с Комплексом, Липецкой улице, реконструкция которой начнется в 2018 году. О планах по строительству альтернативной станции метро пока ничего не известно,

зато известно о завершении работ по возведению эстакады через железнодорожные пути Курского и Павелецкого направлений, которая позволила активно задействовать Элеваторную улицу для разгрузки той же Липецкой. А если реализуются планы по строительству ветки скоростного трамвая, то за 5 минут можно будет оказаться у метро. Правда (и это несколько неожиданно), у метро «Пражская».

ПРОЧИЕ НЮАНСЫ

На вопрос, что лучше, газосиликатные или пенобетонные блоки, ответ звучит предельно просто – кирпич. Именно этим материалом заполняются наружные стены корпусов ЖК.

Разумеется, каркасом здесь служит монолитный железобетон. Слоган, встречавшийся нами на сайте ЦНН, гласящий о «квартирах комфорт-класса по цене эконом-класса», на деле слоганом вовсе не является, чему свидетельствуют материалы строительства, подземные паркинги под каждым домом (в соотношении машиномест с квартирами равным 1/3), большие площади в большинстве квартир. Цена квартир – это просто песня, таких в Москве нет уже очень давно. Все здесь выглядит настолько аппетитно, что возникает желание все бросить и стремглав бежать в офис продаж, чтобы оставить там все свои кровные. Впрочем, бежать пока некуда − продажи остановлены, офис закрыт.

САМЫЙ ГЛАВНЫЙ НЮАНС

Обратите внимание, что стоит ввести в поисковую строку Яндекса запрос "ЖК Царицыно 2", как Вы получите подсказки в стиле "обманутые дольщики", "форум дольщиков" и т.п. Органическая выдача при этом будет обрамлена рекламой, предлагающей услуги фирм, занимающихся выбиванием неустойки или "уникальной системой ведения дел по дольщикам". Дыма без огня, как известно, не бывает, в Комплексе есть существенные проблемы, и главная из них – это бесконечное затягивание всех мыслимых и немыслимых сроков. На Разрешениях на строительство его корпусов скоро не останется живого места от печатей, подтверждающих продление очередного срока.

ООО «МКХ» до поры до времени отбивалось в судах от очередного иска о признании банкротства, в конце января 2017 года Арбитражный суд г. Москвы принял к рассмотрению такой же иск в отношении главного донора «МКХ», ООО «Зерновая компания «НАСТЮША». А тем временем, стройка встала намертво, о ее динамике вы сможете судить по нашим фотоотчетам.

Между тем, квартиры в Комплексе продолжают годами лидировать во всевозможных рейтингах самого дешевого жилья в Москве с огромным отрывом, а Официальный сайт ЖК «Царицыно 2» до осени 2017 жил своей жизнью, как будто ничего не происходит. Ну как можно было отказаться от таких вот предложений:

Где еще за подобные деньги купить такую вот двушку или такую шикарную трехкомнатную квартиру?

ЗА
  • пока ничего
ПРОТИВ
  • типичный пример жуткого ДОЛГОСТРОЯ
РАЗВИТИЕ СОБЫТИЙ

После похорон Компании-беспредельщицы СУ-155, казалось, что в Москве с подобным безобразием будет покончено раз и навсегда. Ан нет, есть еще Застройщики, работающие по принципу «тянем-потянем, вытянуть не можем». Еще в ноябре 2016 года депутат Госдумы Владимир Ресин на Деловом завтраке в Российской газете пообещал, что появления обманутых дольщиков Правительство Москвы здесь не допустит. Ага, откуда им здесь появиться? 18.08.2017 года по обвинению в мошенничестве был арестован Игорь Пинкевич, глава холдинга «Настюша», после чего пресс-служба Компании объявила, что необходимые для завершения работ 62 000 000 000 рублей готов вложить в проект некий, пока не названный, банк. Очередной треп ни о чем закончился признанием «Настюши» банкротом в феврале 2018. В марте того же года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, Марат Хуснуллин, заявил следующее: «Принято принципиальное решение, город своими силами и за свой счет будет достраивать этот долгострой. Сейчас мы ждем решения суда и решения Минстроя. Как только будет от них отмашка, мы приступим к достройке». Конечно, Комплекс будет достроен, даже несмотря на потенциальную перспективу банкротства его Застройщика. Достроен, хотя бы потому, что власти попросту не могут позволить себе иметь такое бельмо, пусть и не в центре глаза Столицы, а на его периферии. Вопрос, когда процесс сдвинется с мертвой точки, пока остается открыт.

Новостройки рядом с ЖК "Царицыно 2"

Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 123 680 ₽
    от  58,1 м2
    3 комн.  от
    16 707 600 ₽
    от  81 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Варшавское шоссе, 141"

Объект сдан. Всё распродано.
3.95 км
ЖК "Варшавское шоссе, 141" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Аннино Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
4.16 км
ЖК "Аннино Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ГРИЛЬЯЖ"

Объект сдан.
2.64 км
ЖК "ГРИЛЬЯЖ" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 550 000 ₽
    от  36,5 м2
    2 комн.  от
    10 100 000 ₽
    от  50,2 м2
    3 комн.  от
    13 670 000 ₽
    от  71,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Каширка LIKE" (Каширка ЛАЙК)

В работе 1 корпус: 2021. Продажи не начались.
4.11 км
ЖК "Каширка LIKE" (Каширка ЛАЙК) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Царицыно 2" на карте

Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная 7
Квартирный контроль
Проверено 28-11-2017

Цены в ЖК "Царицыно 2"

Студия
Уточнить наличие
24,2-42,1 м2
от 2 178 000 ₽
Риски при покупке
динамика цен

Студии Квартиры 24,2-42,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Сентябрь 2017 24,2-42,1 м2 2 178 000 - 3 704 800  ₽ ~89 133  ₽
Август 2017 24,2-42,1 м2 2 178 000 - 3 704 800  ₽ ~89 133  ₽
Июль 2017 24,2-42,1 м2 2 178 000 - 3 704 800  ₽ ~89 133  ₽
Июнь 2017 24,2-42,1 м2 2 178 000 - 3 704 800  ₽ ~89 133  ₽  -12.03%
Май 2017 24,5-28,8 м2 2 421 100 - 2 847 700  ₽ ~101 323  ₽  0.21%
Апрель 2017 24,5-28,8 м2 2 421 100 - 2 836 800  ₽ ~101 113  ₽  1.11%
Январь 2017 24,2-26,9 м2 2 500 000 - 2 500 000  ₽ ~100 000  ₽  -11.77%
Декабрь 2016 24,5-38 м2 2 713 690 - 4 313 418  ₽ ~113 340  ₽  2.89%
Ноябрь 2016 23,1-42,1 м2 2 449 936 - 4 710 611  ₽ ~110 162  ₽  -2.63%
Октябрь 2016 23,1-40,3 м2 2 449 936 - 4 677 918  ₽ ~113 141  ₽  6.93%
Сентябрь 2016 23,1-40,3 м2 2 426 030 - 4 240 118  ₽ ~105 812  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
40,7-40,7 м2
от 4 274 800 ₽
Риски при покупке
динамика цен

1-комнатные Квартиры 40,7-40,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Сентябрь 2017 40,7-40,7 м2 4 274 800 - 4 274 800  ₽ ~106 870  ₽
Август 2017 40,7-40,7 м2 4 274 800 - 4 274 800  ₽ ~106 870  ₽
Июль 2017 40,7-40,7 м2 4 274 800 - 4 274 800  ₽ ~106 870  ₽
Июнь 2017 40,7-40,7 м2 4 274 800 - 4 274 800  ₽ ~106 870  ₽  -9.42%
Май 2017 40,7-40,9 м2 4 274 800 - 5 164 407  ₽ ~117 990  ₽  -10.31%
Апрель 2017 38,8-45,7 м2 4 066 900 - 6 852 000  ₽ ~131 553  ₽  1.99%
Март 2017 40,1-45,7 м2 4 111 400 - 6 852 000  ₽ ~128 981  ₽  16.8%
Февраль 2017 40,1-44,1 м2 4 111 400 - 5 164 407  ₽ ~110 426  ₽  -4.49%
Январь 2017 39,9-44,1 м2 4 432 230 - 5 164 407  ₽ ~115 622  ₽  3.7%
Декабрь 2016 40,3-41,6 м2 3 866 880 - 5 164 407  ₽ ~111 497  ₽  -6.47%
Ноябрь 2016 39,9-43,5 м2 4 464 413 - 5 310 660  ₽ ~119 208  ₽  6.51%
Октябрь 2016 39,9-43,5 м2 3 866 880 - 5 310 660  ₽ ~111 921  ₽  1.22%
Сентябрь 2016 40,3-43,5 м2 3 866 880 - 5 310 660  ₽ ~110 573  ₽
Август 2016 40,3-43,5 м2 3 866 880 - 5 310 660  ₽ ~110 573  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
61,8-82,2 м2
от 5 600 000 ₽
Риски при покупке
динамика цен

2-комнатные Квартиры 61,8-82,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Сентябрь 2017 61,8-82,2 м2 5 600 000 - 7 338 300  ₽ ~90 478  ₽
Август 2017 61,8-82,2 м2 5 600 000 - 7 338 300  ₽ ~90 478  ₽
Июль 2017 61,8-82,2 м2 5 600 000 - 7 338 300  ₽ ~90 478  ₽
Июнь 2017 61,8-82,2 м2 5 600 000 - 7 338 300  ₽ ~90 478  ₽  -0.07%
Май 2017 61,8-82,2 м2 5 609 200 - 7 338 300  ₽ ~90 542  ₽  -21.06%
Апрель 2017 64,3-82,2 м2 7 338 300 - 9 407 640  ₽ ~114 698  ₽  10.13%
Март 2017 62,1-82,2 м2 5 589 000 - 9 407 640  ₽ ~104 143  ₽  15.2%
Февраль 2017 61,8-82,2 м2 5 589 000 - 7 338 300  ₽ ~90 401  ₽  4.6%
Январь 2017 56-82,2 м2 5 100 350 - 6 825 920  ₽ ~86 422  ₽  3.77%
Декабрь 2016 61,3-82,2 м2 5 083 750 - 6 825 920  ₽ ~83 284  ₽  4.11%
Ноябрь 2016 61,8-64,9 м2 5 000 000 - 5 000 000  ₽ ~80 000  ₽  -16.42%
Октябрь 2016 54,2-67,1 м2 5 000 000 - 6 581 655  ₽ ~95 716  ₽  2.3%
Сентябрь 2016 60,7-67,1 м2 5 300 686 - 6 581 655  ₽ ~93 562  ₽  3.7%
Август 2016 64,92-64,92 м2 5 718 881 - 5 829 310  ₽ ~90 220  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
85,7-109,9 м2
от 6 478 472 ₽
Риски при покупке
динамика цен

3-комнатные Квартиры 85,7-109,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Сентябрь 2017 85,7-109,9 м2 6 478 472 - 12 500 000  ₽ ~97 827  ₽
Август 2017 85,7-109,9 м2 6 478 472 - 12 500 000  ₽ ~97 827  ₽
Июль 2017 85,7-109,9 м2 6 478 472 - 12 500 000  ₽ ~97 827  ₽
Июнь 2017 85,7-109,9 м2 6 478 472 - 12 500 000  ₽ ~97 827  ₽  7.43%
Май 2017 86,1-109,9 м2 6 508 047 - 11 249 280  ₽ ~91 063  ₽  -15.02%
Апрель 2017 85,7-109,9 м2 7 091 100 - 13 696 500  ₽ ~107 153  ₽
Март 2017 85,7-109,9 м2 7 091 100 - 13 696 500  ₽ ~107 153  ₽  30.89%
Февраль 2017 85,7-109,9 м2 7 063 000 - 8 818 200  ₽ ~81 862  ₽  3.5%
Январь 2017 85,7-92,8 м2 7 000 000 - 7 000 001  ₽ ~79 096  ₽  9.35%
Декабрь 2016 84,4-109,9 м2 6 960 429 - 7 000 001  ₽ ~72 334  ₽  -38.2%
Ноябрь 2016 85,7-109,9 м2 8 137 700 - 14 568 000  ₽ ~117 040  ₽
Октябрь 2016 85,7-109,9 м2 8 137 700 - 14 568 000  ₽ ~117 040  ₽  5.07%
Сентябрь 2016 84,4-109,9 м2 6 929 794 - 14 568 000  ₽ ~111 388  ₽  28.97%
Август 2016 84,82-109,88 м2 7 070 778 - 9 598 097  ₽ ~86 367  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
107,3-120,9 м2
от 8 614 400 ₽
Риски при покупке
динамика цен

4-комнатные Квартиры 107,3-120,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Сентябрь 2017 107,3-120,9 м2 8 614 400 - 9 783 100  ₽ ~81 046  ₽
Август 2017 107,3-120,9 м2 8 614 400 - 9 783 100  ₽ ~81 046  ₽
Июль 2017 107,3-120,9 м2 8 614 400 - 9 783 100  ₽ ~81 046  ₽
Июнь 2017 107,3-120,9 м2 8 614 400 - 9 783 100  ₽ ~81 046  ₽  -0.96%
Май 2017 107,3-120,9 м2 8 793 100 - 9 783 100  ₽ ~81 833  ₽
Апрель 2017 107,3-120,9 м2 8 793 100 - 9 783 100  ₽ ~81 833  ₽  -21.9%
Март 2017 107,3-118,3 м2 8 576 100 - 15 000 000  ₽ ~104 783  ₽  29.63%
Февраль 2017 107,3-118,3 м2 8 576 100 - 9 610 500  ₽ ~80 829  ₽  -0.89%
Декабрь 2016 107,3-107,3 м2 8 726 742 - 8 726 742  ₽ ~81 558  ₽  -10.23%
Ноябрь 2016 108,2-108,2 м2 9 738 900 - 9 884 984  ₽ ~90 851  ₽
Октябрь 2016 108,2-108,2 м2 9 738 900 - 9 884 984  ₽ ~90 851  ₽  -0.23%
Сентябрь 2016 94,5-108,2 м2 8 656 800 - 9 737 620  ₽ ~91 061  ₽  10.53%
Август 2016 107,34-108,21 м2 8 765 410 - 8 947 284  ₽ ~82 385  ₽

ЖК Царицыно 2. Репортаж. Видео

14.06.2017
18 мин.
 Квартирный контроль
Застройщик Мосотделстрой №1Мосотделстрой №1
8 (499) 348-17-29
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Царицыно 2"  Февраль 2019

Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 1
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 2
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, парковка, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 3
ЖК Царицыно 2, парковка, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 4
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 5
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 6
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, офис продаж, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 7
ЖК Царицыно 2, офис продаж, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 7 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Царицыно 2"

Застройщик Мосотделстрой №1Мосотделстрой №1
8 (499) 348-17-29