Квартирный контрольЖК "Царицыно 2"

Проблемный объект.
Застройщик Мосотделстрой №1Мосотделстрой №1
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОВосточное Бирюлёво

м. Царицыно
5 мин. на авто


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Царицыно 2"

ГОРОДОК В РАЙОНЕ

В 2008 году на территории района Бирюлево Восточное в ЮАО Москвы был выделен немалый кусок земли в 43 Га, на котором и началось строительство большого Жилого Комплекса, в итоге оказавшегося формально разделенным на две равноправные части. Из 15 корпусов ЖК «Царицыно» заселены меньше половины, 11 домов, положенных ЖК «Царицыно 2», не то, что не заселены, а даже не достроены.

Такую огромную площадь жилой застройки грешно было бы оставить без социально-бытовой поддержки, а посему, в первой части Комплекса присутствует весь спектр необходимых инфраструктурных объектов – детские сады, школы, поликлиника, торговые центр и т.п.

СЛОМАННАЯ ВЕРТИКАЛЬ

До того, как строительство было остановлено за все процессы отвечал Девелопер, многопрофильный холдинг Группа компаний «Настюша». В него входило ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», Генеральный Подрядчик Строительная компания «Стратегия» и эксклюзивный продавец квартир в ЖК «Царицыно 2», ООО «Центр Новой Недвижимости» (ЦНН).

НЮАНСЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Бирюлево-Восточное славится недурной для мегаполиса экологией и привычными для города транспортными проблемами. Первая и главная – это отсутствие в шаговой доступности станции метрополитена. Вторая и тоже существенная – проблемный выезд на МКАД и в центр по единственной крупной магистрали, расположенной рядом с Комплексом, Липецкой улице, реконструкция которой начнется в 2018 году. О планах по строительству альтернативной станции метро пока ничего не известно,

зато известно о завершении работ по возведению эстакады через железнодорожные пути Курского и Павелецкого направлений, которая позволила активно задействовать Элеваторную улицу для разгрузки той же Липецкой. А если реализуются планы по строительству ветки скоростного трамвая, то за 5 минут можно будет оказаться у метро. Правда (и это несколько неожиданно), у метро «Пражская».

ПРОЧИЕ НЮАНСЫ

На вопрос, что лучше, газосиликатные или пенобетонные блоки, ответ звучит предельно просто – кирпич. Именно этим материалом заполняются наружные стены корпусов ЖК.

Разумеется, каркасом здесь служит монолитный железобетон. Слоган, встречавшийся нами на сайте ЦНН, гласящий о «квартирах комфорт-класса по цене эконом-класса», на деле слоганом вовсе не является, чему свидетельствуют материалы строительства, подземные паркинги под каждым домом (в соотношении машиномест с квартирами равным 1/3), большие площади в большинстве квартир. Цена квартир – это просто песня, таких в Москве нет уже очень давно. Все здесь выглядит настолько аппетитно, что возникает желание все бросить и стремглав бежать в офис продаж, чтобы оставить там все свои кровные. Впрочем, бежать пока некуда − продажи остановлены, офис закрыт.

САМЫЙ ГЛАВНЫЙ НЮАНС

Обратите внимание, что стоит ввести в поисковую строку Яндекса запрос "ЖК Царицыно 2", как Вы получите подсказки в стиле "обманутые дольщики", "форум дольщиков" и т.п. Органическая выдача при этом будет обрамлена рекламой, предлагающей услуги фирм, занимающихся выбиванием неустойки или "уникальной системой ведения дел по дольщикам". Дыма без огня, как известно, не бывает, в Комплексе есть существенные проблемы, и главная из них – это бесконечное затягивание всех мыслимых и немыслимых сроков. На Разрешениях на строительство его корпусов скоро не останется живого места от печатей, подтверждающих продление очередного срока.

ООО «МКХ» до поры до времени отбивалось в судах от очередного иска о признании банкротства, в конце января 2017 года Арбитражный суд г. Москвы принял к рассмотрению такой же иск в отношении главного донора «МКХ», ООО «Зерновая компания «НАСТЮША». А тем временем, стройка встала намертво, о ее динамике вы сможете судить по нашим фотоотчетам.

Между тем, квартиры в Комплексе продолжают годами лидировать во всевозможных рейтингах самого дешевого жилья в Москве с огромным отрывом, а Официальный сайт ЖК «Царицыно 2» до осени 2017 жил своей жизнью, как будто ничего не происходит. Ну как можно было отказаться от таких вот предложений:

Где еще за подобные деньги купить такую вот двушку или такую шикарную трехкомнатную квартиру?

ЗА
  • пока ничего
ПРОТИВ
  • типичный пример жуткого ДОЛГОСТРОЯ
РАЗВИТИЕ СОБЫТИЙ

После похорон Компании-беспредельщицы СУ-155, казалось, что в Москве с подобным безобразием будет покончено раз и навсегда. Ан нет, есть еще Застройщики, работающие по принципу «тянем-потянем, вытянуть не можем». Еще в ноябре 2016 года депутат Госдумы Владимир Ресин на Деловом завтраке в Российской газете пообещал, что появления обманутых дольщиков Правительство Москвы здесь не допустит. Ага, откуда им здесь появиться? 18.08.2017 года по обвинению в мошенничестве был арестован Игорь Пинкевич, глава холдинга «Настюша», после чего пресс-служба Компании объявила, что необходимые для завершения работ 62 000 000 000 рублей готов вложить в проект некий, пока не названный, банк. Очередной треп ни о чем закончился признанием «Настюши» банкротом в феврале 2018. В марте того же года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, Марат Хуснуллин, заявил следующее: «Принято принципиальное решение, город своими силами и за свой счет будет достраивать этот долгострой. Сейчас мы ждем решения суда и решения Минстроя. Как только будет от них отмашка, мы приступим к достройке». Конечно, Комплекс будет достроен, даже несмотря на потенциальную перспективу банкротства его Застройщика. Достроен, хотя бы потому, что власти попросту не могут позволить себе иметь такое бельмо, пусть и не в центре глаза Столицы, а на его периферии. Вопрос, когда процесс сдвинется с мертвой точки, пока остается открыт.

Новостройки рядом с ЖК "Царицыно 2"

Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 527 200 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    9 939 600 ₽
    от  57,7 м2
    3 комн.  от
    14 726 400 ₽
    от  81,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Варшавское шоссе, 141"

Объект сдан. Всё распродано.
3.95 км
ЖК "Варшавское шоссе, 141" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 625 600 ₽
    от  69,2 м2
    3 комн.  от
    12 455 980 ₽
    от  73,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 034 840 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ясеневая 14"

Всего 6 корпусов. Построено 1. В работе 5 корпусов: 2020, 2023. 
4.75 км
ЖК "Ясеневая 14" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 475 540 ₽
    от  19,9 м2
    1 комн.  от
    6 264 550 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    6 866 640 ₽
    от  39,6 м2
    3 комн.  от
    10 788 190 ₽
    от  66,3 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "ГРИЛЬЯЖ"

Объект сдан.
2.64 км
ЖК "ГРИЛЬЯЖ" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 150 000 ₽
    от  36,5 м2
    2 комн.  от
    9 950 000 ₽
    от  50,2 м2
    3 комн.  от
    13 600 000 ₽
    от  71,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Царицыно 2" на карте

Адрес ЖК "Царицыно 2": г. Москва, ул. 6-я Радиальная 7
Квартирный контроль

ЖК Царицыно 2. Репортаж. Видео

14.06.2017
18 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 28-11-2017

Цены в ЖК "Царицыно 2"

  • Студия
    24,2-42,1 м2
    2 178 000 - 3 704 800  ₽
    Риски при покупке
    Сентябрь 2017
    24,2-42,1 м2
    2 178 000 - 3 704 800  ₽
    ~89 133  ₽
    Август 2017
    24,2-42,1 м2
    2 178 000 - 3 704 800  ₽
    ~89 133  ₽
    Июль 2017
    24,2-42,1 м2
    2 178 000 - 3 704 800  ₽
    ~89 133  ₽
    Июнь 2017
    24,2-42,1 м2
    2 178 000 - 3 704 800  ₽
    ~89 133  ₽  -12.03%
    Май 2017
    24,5-28,8 м2
    2 421 100 - 2 847 700  ₽
    ~101 323  ₽  0.21%
    Апрель 2017
    24,5-28,8 м2
    2 421 100 - 2 836 800  ₽
    ~101 113  ₽  1.11%
    Январь 2017
    24,2-26,9 м2
    2 500 000 - 2 500 000  ₽
    ~100 000  ₽  -11.77%
    Декабрь 2016
    24,5-38 м2
    2 713 690 - 4 313 418  ₽
    ~113 340  ₽  2.89%
    Ноябрь 2016
    23,1-42,1 м2
    2 449 936 - 4 710 611  ₽
    ~110 162  ₽  -2.63%
    Октябрь 2016
    23,1-40,3 м2
    2 449 936 - 4 677 918  ₽
    ~113 141  ₽  6.93%
    Сентябрь 2016
    23,1-40,3 м2
    2 426 030 - 4 240 118  ₽
    ~105 812  ₽
    1-комнатная
    40,7-40,7 м2
    4 274 800 - 4 274 800  ₽
    Риски при покупке
    Сентябрь 2017
    40,7-40,7 м2
    4 274 800 - 4 274 800  ₽
    ~106 870  ₽
    Август 2017
    40,7-40,7 м2
    4 274 800 - 4 274 800  ₽
    ~106 870  ₽
    Июль 2017
    40,7-40,7 м2
    4 274 800 - 4 274 800  ₽
    ~106 870  ₽
    Июнь 2017
    40,7-40,7 м2
    4 274 800 - 4 274 800  ₽
    ~106 870  ₽  -9.42%
    Май 2017
    40,7-40,9 м2
    4 274 800 - 5 164 407  ₽
    ~117 990  ₽  -10.31%
    Апрель 2017
    38,8-45,7 м2
    4 066 900 - 6 852 000  ₽
    ~131 553  ₽  1.99%
    Март 2017
    40,1-45,7 м2
    4 111 400 - 6 852 000  ₽
    ~128 981  ₽  16.8%
    Февраль 2017
    40,1-44,1 м2
    4 111 400 - 5 164 407  ₽
    ~110 426  ₽  -4.49%
    Январь 2017
    39,9-44,1 м2
    4 432 230 - 5 164 407  ₽
    ~115 622  ₽  3.7%
    Декабрь 2016
    40,3-41,6 м2
    3 866 880 - 5 164 407  ₽
    ~111 497  ₽  -6.47%
    Ноябрь 2016
    39,9-43,5 м2
    4 464 413 - 5 310 660  ₽
    ~119 208  ₽  6.51%
    Октябрь 2016
    39,9-43,5 м2
    3 866 880 - 5 310 660  ₽
    ~111 921  ₽  1.22%
    Сентябрь 2016
    40,3-43,5 м2
    3 866 880 - 5 310 660  ₽
    ~110 573  ₽
    Август 2016
    40,3-43,5 м2
    3 866 880 - 5 310 660  ₽
    ~110 573  ₽
    2-комнатная
    61,8-82,2 м2
    5 600 000 - 7 338 300  ₽
    Риски при покупке
    Сентябрь 2017
    61,8-82,2 м2
    5 600 000 - 7 338 300  ₽
    ~90 478  ₽
    Август 2017
    61,8-82,2 м2
    5 600 000 - 7 338 300  ₽
    ~90 478  ₽
    Июль 2017
    61,8-82,2 м2
    5 600 000 - 7 338 300  ₽
    ~90 478  ₽
    Июнь 2017
    61,8-82,2 м2
    5 600 000 - 7 338 300  ₽
    ~90 478  ₽  -0.07%
    Май 2017
    61,8-82,2 м2
    5 609 200 - 7 338 300  ₽
    ~90 542  ₽  -21.06%
    Апрель 2017
    64,3-82,2 м2
    7 338 300 - 9 407 640  ₽
    ~114 698  ₽  10.13%
    Март 2017
    62,1-82,2 м2
    5 589 000 - 9 407 640  ₽
    ~104 143  ₽  15.2%
    Февраль 2017
    61,8-82,2 м2
    5 589 000 - 7 338 300  ₽
    ~90 401  ₽  4.6%
    Январь 2017
    56-82,2 м2
    5 100 350 - 6 825 920  ₽
    ~86 422  ₽  3.77%
    Декабрь 2016
    61,3-82,2 м2
    5 083 750 - 6 825 920  ₽
    ~83 284  ₽  4.11%
    Ноябрь 2016
    61,8-64,9 м2
    5 000 000 - 5 000 000  ₽
    ~80 000  ₽  -16.42%
    Октябрь 2016
    54,2-67,1 м2
    5 000 000 - 6 581 655  ₽
    ~95 716  ₽  2.3%
    Сентябрь 2016
    60,7-67,1 м2
    5 300 686 - 6 581 655  ₽
    ~93 562  ₽  3.7%
    Август 2016
    64,92-64,92 м2
    5 718 881 - 5 829 310  ₽
    ~90 220  ₽
    3-комнатная
    85,7-109,9 м2
    6 478 472 - 12 500 000  ₽
    Риски при покупке
    Сентябрь 2017
    85,7-109,9 м2
    6 478 472 - 12 500 000  ₽
    ~97 827  ₽
    Август 2017
    85,7-109,9 м2
    6 478 472 - 12 500 000  ₽
    ~97 827  ₽
    Июль 2017
    85,7-109,9 м2
    6 478 472 - 12 500 000  ₽
    ~97 827  ₽
    Июнь 2017
    85,7-109,9 м2
    6 478 472 - 12 500 000  ₽
    ~97 827  ₽  7.43%
    Май 2017
    86,1-109,9 м2
    6 508 047 - 11 249 280  ₽
    ~91 063  ₽  -15.02%
    Апрель 2017
    85,7-109,9 м2
    7 091 100 - 13 696 500  ₽
    ~107 153  ₽
    Март 2017
    85,7-109,9 м2
    7 091 100 - 13 696 500  ₽
    ~107 153  ₽  30.89%
    Февраль 2017
    85,7-109,9 м2
    7 063 000 - 8 818 200  ₽
    ~81 862  ₽  3.5%
    Январь 2017
    85,7-92,8 м2
    7 000 000 - 7 000 001  ₽
    ~79 096  ₽  9.35%
    Декабрь 2016
    84,4-109,9 м2
    6 960 429 - 7 000 001  ₽
    ~72 334  ₽  -38.2%
    Ноябрь 2016
    85,7-109,9 м2
    8 137 700 - 14 568 000  ₽
    ~117 040  ₽
    Октябрь 2016
    85,7-109,9 м2
    8 137 700 - 14 568 000  ₽
    ~117 040  ₽  5.07%
    Сентябрь 2016
    84,4-109,9 м2
    6 929 794 - 14 568 000  ₽
    ~111 388  ₽  28.97%
    Август 2016
    84,82-109,88 м2
    7 070 778 - 9 598 097  ₽
    ~86 367  ₽
    4-комнатная
    107,3-120,9 м2
    8 614 400 - 9 783 100  ₽
    Риски при покупке
    Сентябрь 2017
    107,3-120,9 м2
    8 614 400 - 9 783 100  ₽
    ~81 046  ₽
    Август 2017
    107,3-120,9 м2
    8 614 400 - 9 783 100  ₽
    ~81 046  ₽
    Июль 2017
    107,3-120,9 м2
    8 614 400 - 9 783 100  ₽
    ~81 046  ₽
    Июнь 2017
    107,3-120,9 м2
    8 614 400 - 9 783 100  ₽
    ~81 046  ₽  -0.96%
    Май 2017
    107,3-120,9 м2
    8 793 100 - 9 783 100  ₽
    ~81 833  ₽
    Апрель 2017
    107,3-120,9 м2
    8 793 100 - 9 783 100  ₽
    ~81 833  ₽  -21.9%
    Март 2017
    107,3-118,3 м2
    8 576 100 - 15 000 000  ₽
    ~104 783  ₽  29.63%
    Февраль 2017
    107,3-118,3 м2
    8 576 100 - 9 610 500  ₽
    ~80 829  ₽  -0.89%
    Декабрь 2016
    107,3-107,3 м2
    8 726 742 - 8 726 742  ₽
    ~81 558  ₽  -10.23%
    Ноябрь 2016
    108,2-108,2 м2
    9 738 900 - 9 884 984  ₽
    ~90 851  ₽
    Октябрь 2016
    108,2-108,2 м2
    9 738 900 - 9 884 984  ₽
    ~90 851  ₽  -0.23%
    Сентябрь 2016
    94,5-108,2 м2
    8 656 800 - 9 737 620  ₽
    ~91 061  ₽  10.53%
    Август 2016
    107,34-108,21 м2
    8 765 410 - 8 947 284  ₽
    ~82 385  ₽
Цены уточняются
Застройщик Мосотделстрой №1Мосотделстрой №1
8 (499) 348-17-29
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Царицыно 2"  Февраль 2019

Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 1
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 2
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, парковка, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 3
ЖК Царицыно 2, парковка, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 4
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 5
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 6
ЖК Царицыно 2, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Царицыно 2, офис продаж, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 7
ЖК Царицыно 2, офис продаж, вид со стороны 6-ой Радиальной ул., фото 7 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Царицыно 2"

Застройщик Мосотделстрой №1Мосотделстрой №1
8 (499) 348-17-29