Квартиры
от 5.1 млн. рублей
Метро
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
6-32 эт.
Корпусов
8 корп.
Паркинг
Подземный паркинг, многоуровневый паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь2019
20213-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Домашний"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м231,2-31,7 м2
Цена, руб. от6 305 8006 493 831 ₽
Площадь, м231,7-50,81 м2
Цена, руб. от5 129 2408 017 818 ₽
Площадь, м245,65-73,2 м2
Цена, руб. от6 710 55011 641 880 ₽
Площадь, м269,87-93,79 м2
Цена, руб. от9 938 51813 291 695 ₽
Площадь, м290,72-96,61 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Домашний"

Расположение

Строительство ЖК «Домашний» в районе Марьино на месте, ранее занимаемом складскими помещениями Люблинского литейно-механического завода, началось в начале 2016 года. Именно с этого момента многолетняя история о самом неблагоприятном для жизни Округе Москвы начала активно переписываться. Безусловно, до экологических достоинств ЗАО Юго-Восточному Округу еще ой как далеко, но первые шажочки в правильном направлении уже делаются. Район Марьино, по счастью, это не Печатники или Капотня, а с ликвидацией Промзоны № 58 «Люблино-Перерва» жить здесь станет очевидно лучше, жить станет веселее.

В плюсы расположения «Домашнего» сразу запишем набережную Москва-реки и парк 850-летия Москвы.

Нейтрально оценим транспортную доступность, с точки зрения автомобилиста, основных въездов-выездов два – Люблинская улица, после реконструкции известного перекрестка (до него около получаса езды), уже не упирающаяся в Волгоградский проспект, и Каширское шоссе, до которого придется добираться около 20 минут. Со станциями метро все обстоит несколько хуже и в случае с метро «Марьино», и в варианте с метро «Братиславская» – до них придется ехать общественным транспортом. В общем, все это в целом воспринимается без особого восторга – для понимания общей картины следует знать, что именно и за какие деньги покупатель получает в Комплексе.

Планы и сроки

Строительство ЖК «Домашний» идет в три очереди. На выходе здесь вырастет микрорайон из четырех кварталов, состоящих из двух блоков каждый и расположенных вдоль центральной аллеи, ведущей прямо к набережной. Спроектировано все это таким образом, что внутри блока образуются закрытые внутренние дворы, отданные под детские, спортивные площадки и зоны отдыха: спецтранспорт при необходимости заехать сюда сможет, частные автомобили – нет.

Вариантов для жилья здесь найдется предостаточно, а вот с парковками будет сложнее – в одноуровневых подземных паркингах под корпусами первой очереди строительства найдутся места лишь для 180 автомобилей, а во второй очереди подземных паркингов не предусмотрено вовсе. Ситуацию исправит наземный многоуровневый паркинг за территорией ЖК – его обещают сдать вместе с корпусами II очереди строительства. Также в ее рамки входит первый детский садик, рассчитанный на 190 мест. Второй детский сад и общеобразовательная школа появятся в Комплексе одновременно с корпусами III очереди строительства.

Строительство идет в несколько этапов-очередей:

Первая очередь:

Корпус №1: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 894 квартиры – РВЭ было получено 25.01.2019.
Корпус №2: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 979 квартир – РВЭ было получено 21.12.2018.

Вторая очередь:

Корпус №1: 8 секций, 6-9-15-24 этажа, 533 квартиры – завершение строительства ожидается в IV квартале 2019 года.
Корпус №2: 8 секций, 9-15-24 этажа, 569 квартир – завершение строительства ожидается
в I квартале 2020 года.
Корпус №3: 9 секций, 6-9-24-32 этажа, 862 квартиры – завершение строительства ожидается в III квартале 2021 года.

Архитектура

Официальный сайт ЖК «Домашний» дает представление о том, как будет выглядеть Комплекс по завершении его строительства. Стараниями голландского архитектурного бюро MLA+, Комплекс приобрел современный, абсолютно лишенный вычурности, внешний вид. При этом лаконичность его фасадов скуки не вызывает – здесь используется искусственный камень под кирпич нескольких «теплых» оттенков, а разнообразие привносится, в том числе, и упомянутой выше разноэтажностью.

В чисто техническом плане отметим 60-сантиметровую толщину наружных стен и максимально увеличенную площадь остекления – в квартирах Комплекса будет тепло и светло.

Планировки второй очереди строительства

Площадь студий варьируется от 25,5 до 31,72 кв. м, при этом даже самые маленькие квартиры не выглядят привычными пенальчиками:

Маленькие, средние и довольно большие однокомнатные квартиры получили классическую компоновку, при которой ощутимо страдает размер кухни:

Желающим все-таки заполучить евро-планировку или ее подобие, придется обратить свое внимание на однушки площадью свыше 40 кв. м:

В двухкомнатных квартирах с площадью менее 60 квадратов искать большие кухни не следует:

Удивительно, но и максимальный метраж двушек не особо отразился на кухонных площадях:

Трехкомнатные квартиры корпусов частично можно отнести к эконом-класс,

а другую часть следует отправить на ступеньку выше:

В тех секциях, квартиры в которых продаются с отделкой, покупатель получит металлическую входную дверь, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты, обои под покраску, плитку в коридоре, кухне, санузле и межкомнатные двери.

Кто есть кто

Девелопером проекта выступает  «Группа ПСН», Застройщиком ЖК «Домашний» является одно из ее структурных подразделений, АО «Мосстройснаб», Генеральным Подрядчиком – СУ-10 Фундаментстрой. Основной сайт принадлежит Группе ПСН, а остальные сайты, использующие знакомый логотип, принадлежат брокерам, которыми являются Бест Новострой, BONTON и Est-a-tet.

Схема покупки

Абсолютно неважно к кому именно Вы обратитесь за покупкой квартиры – все продавцы сидят вместе в офисе продаж на объекте по адресу ул. Донецкая, д. 30 стр. 11, условия и объем квартир у всех одинаковые, схема продажи тоже.

Договор бронирования заключается при внесении 1% от стоимости квартиры, этот процент вычитается из ее конечной цены. В течение 3 дней подписывается ДДУ, по которому Вам нужно будет открыть аккредитив в банке Возрождение или Сбербанке. После регистрации ДДУ Вы получаете оригинал договора, а продавец доступ к аккредитиву.

Ипотека предоставляется банками:

 За

  • серьезный девелопер
  • приемлемое для ЮВАО расположение
  • большой выбор квартир
  • привлекательные цены на квартиры

 Против

  • эркеры и полуэркеры заменили лоджии и балконы
  • подземный паркинг невелик

 Резюме

ЖК «Домашний» активно воздействует на основные рычаги покупательского спроса – качество и цену. К тому же, до весны 2019 года в Марьино у него не было ни одного конкурента. Впрочем, считать таковым ПИКовский «Люблинский парк» можно с большой натяжкой – корпусов там раза в четыре больше, да и панель с монолитами сравнивать будет не очень корректно.

Ход строительства ЖК "Домашний"

  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Май
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Домашний"



ЖК "Домашний" на карте

г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk