3 новостройки около метро Бульвар Дмитрия Донского от застройщика

«Бульвар Дмитрия Донского» – это первая (и фактически единственная) станция метро в Северном Бутово и первая в Москве за пределами МКАД. Она была открыта в декабре 2002 как конечный пункт Серпуховско-Тимирязевской «серой» линии и получила название бульвара, у которого расположены выходы из вестибюлей. Через год станцию делают пересадочной: в 2003 к ней пристраивают «Улицу Старокачаловскую» Бутовской линии. Раньше эту серо-голубую ветку называли «легким метро», она проходила по поверхности от Северного до Южного Бутово. В 2014 году открылись подземные станции «Лесопарковая» и «Битцевский парк», и с 2016 она официально названа 12 линией московского метрополитена, соединяющей серую и оранжевую ветки.

Рассматриваемая станция находится на глубине десяти метров под землей и имеет два уровня. Пешеходная галерея второго этажа соединяет вестибюли и открывает путь на платформы «Улицы Старокачаловской». Стены на обоих этажах облицованы темным гранитом, белым и зеленым мрамором, на колоннах установлены изящные светильники.

Северное Бутово – спальный район, который находится в Юго-Западном округе и подступает вплотную к внешней стороне МКАД и Варшавскому шоссе. Метро построено в центральной части, и до любого жилого дома можно дойти максимум за 20-25 минут. Вся его скромная по размерам территория (около 927 га) была поделена на семь микрорайонов, расположенных по обеим сторонам от главного бульвара. Планировка оказалась удачной и продуманной: дома расположили на комфортном расстоянии друг от друга, при взгляде на карту можно увидеть не хаотичный разброс корпусов, а точную геометрическую сетку кварталов. Застраивать район начали в восьмидесятых, отдавая предпочтение типовым сериям панельных 17-этажных домов П-44, 14-этажных П-46, 9-этажных II-49, 16-этажных ПД-4 и 22-этажных КОПЭ. В двухтысячным к ним добавились серии П-44Т, П-111м и ее модифицированный вариант С-222, реализованный в ЖК «Синяя Птица-2». Появлялись и нестандартные варианты: 4-этажные панельные дома с двухуровневыми пентхаусами или знаменитая «Синяя птица-1» – оригинальный архитектурный ансамбль из девяти 4-10-этажных монолитно-кирпичных зданий.

Застройщики и новостройки у «Бульвара Дмитрия Донского»

Поквартальный принцип застройки, реализованный в этом р-не в девяностых, не стали нарушать точечными объектами. В двухтысячных годах свободных участков почти не осталось, и единичные новостройки у метро «Бульвар Дмитрия Донского» появлялись на землях предприятий:

  • Территорию бывшего завода НИИ радиосвязи, который создавал передатчики для спутников и обеспечивал переговоры Юрия Гагарина из космоса с Землей, отдали под строительство ЖК «Гринада». Застройщик проекта, группа ПСН, сохранил историческое здание института, построенного в 1934 в стиле ар-деко, в качестве одного из корпусов средней школы на 550 учеников. «Гринада» – это семь монолитных и панельных корпусов модернизированной серии ДОММОС, детский сад, школа и многоуровневый паркинг, расположенные на участке 10,9 га. Проект создан в архитектурном бюро AHR Architects;
  • На земельном участке Радиочастотного центра Центрального федерального округа площадью около 15 га Etalon Group возводит жилой комплекс «Эталон Сити». Автор проекта – архитектор Сергей Чобан, возглавляющий мастерскую SPEECH. В состав комплекса входит девять высотных 23-31-этажных монолитно-кирпичных зданий, символизирующих разные города мира. Тема отражена в силуэтах и рисунках на фасадах, отделке общих зон. Собственная инфраструктура включает детский сад, школу и спорткомплекс с бассейном. В зданиях предусмотрены двух- и трехуровневые паркинги. Для связистов девелопер строит новый учебный центр. На первичном рынке предлагалось купить квартиру 35-150 кв. м, в том числе с отделкой. Это один из лучших и доступных по ценам вариант новостройки у «Бульвара Дмитрия Донского» от застройщика.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

За несколько минут, проехав 2-3 км, можно добраться на автомобиле до МКАД, Варшавского или Симферопольского шоссе. После реконструкции Варшавки и появления современных эстакад на пересечении с кольцевой автодорогой, движение по ней заметно ускорилось. Симферопольскую трассу можно считать одной из самых незагруженных в Подмосковье. Ремонт и новое освещение только добавили ей привлекательности. Главная проблема – регулярное скопление машин на МКАД, что затрудняет въезд-выезд и доставляет жителям неудобства. Автобусы и маршрутные такси едут до Южного Бутово и станций метрополитена «Аннино» или «Улица Академика Янгеля», а также за город по Варшавскому и Симферопольскому шоссе.

Инфраструктура у метро «Бульвар Дмитрия Донского»

Район отличает изобилие детских заведений: к началу двухтысячных здесь работало более двадцати детских садов и более десятка средних школ, а в строящихся комплексах открываются всё новые. Школы №2006 и 2114 входят в перечень лучших образовательных учреждений Москвы. Еще есть центр эстетического воспитания «Моцарт», языковые курсы LingvoUP, студия вокала и изобразительного искусства, несколько спортивных клубов и спортивная школа олимпийского резерва №95 по вольной борьбе и легкой атлетике.

Для поклонников спорта построили три спорткомплекса, горнолыжный склон, два бассейна и около тридцати спортивных площадок.

Торговых объектов тоже предостаточно: рядом находятся ТЦ «Круг» и «Квадрат», «Клиффстор», галерея «Слава», ярмарка выходного дня, супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка» и «Магнит», пироговая и кондитерская. Перекусить можно в одном из двух «Макдональдсов», в Pizza hut, суши-баре «Якитория», хинкальной или ресторане «Грин Палас». Автобус или маршрутное такси №962 отвезет до торгового молла «МЕГА-Теплый Стан» с гипермаркетами ИКЕА, ОБИ, Ашан и Стокманн. Бесплатная маршрутка едет до ТРЦ «Вива» на ул. Поляны.
Поблизости можно найти прогулочную зону парка Битца с каскадом прудов, в лесу около 36 км МКАД расположена бывшая усадьба князей Трубецких Знаменское-Садки, в пешей досягаемости – Бутовский лесопарк.

Экология в районе

В Северном Бутово нет крупных производств, ТЭЦ и мусоросжигательных заводов. Он считается одним из лучших по экологической обстановке, и на картах попадает в самые благоприятные зоны. Расположение на юго-западе способствует притоку чистого воздуха, с трех сторон его окружают массивы Бутовского лесопарка и Ботанического сада ВИЛАР, через кольцевую дорогу начинается Битцевский парк. Главные источники загрязнения – МКАД и Варшавское шоссе, проходящие вдоль границ р-на. В то же время большинство домов скрыты в глубине жилых массивов, на удалении более 500 метров от магистралей, а самые ближние находятся на расстоянии около 200 метров.

Резюме

Северное Бутово – современный район, который построили в 90-х. Здесь нет ветхих домов, крупных промзон или тесных жилых кварталов. По соседству растет лесной массив. Несмотря на близость МКАД и Варшавского шоссе, место считается экологически чистым и довольно привлекательным для жизни. Еще недавно москвичи считали его медвежьим углом, склоняя названия и сочиняя анекдоты. По мере расширения Москвы и перенаселения старых районов популярность его росла, а после открытия метро квартиры на вторичном рынке существенно поднялись в цене. В среднем, они даже выше, чем в Южном Чертаново и почти сравнялись с Ясенево. Если рассматривать стоимость квартир в новостройках на «Бульваре Дмитрия Донского», то они будут выше, в среднем, на 6%, чем в менее востребованном Бирюлево, и на 20%, чем в более отдаленном Южном Бутово. В Южном Чертаново, расположенном по соседству, но внутри МКАД, первичная недвижимость обойдется всего на 13% дороже, чем в новостройках у метро «Бульвар Дмитрия Донского», а в среднем по старой Москве цены на новое жилье выше почти на 30%.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Бульвар Дмитрия Донского, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Группа Эталон, Группа ПСН и Granelle Group. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 18 до 111 кв.м по цене от 1 453 600 рублей до 16 588 463 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 114 717 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 3 присутствующих здесь монолитных и панельных новостроек комфорт и эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016, 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2018-2022 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Государев дом" от Granelle Group.

Динамика цен рядом со станцией метро Бульвар Дмитрия Донского

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро Бульвар Дмитрия Донского

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Бульвар Дмитрия Донского, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Бульвар Дмитрия Донского

ЖК "Эталон Сити"г. Москва, ул. Старокрымская 13,
Квартиры от6.3млн. руб.
ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской)г. Москва, Феодосийская, 1
Квартиры от6.1млн. руб.
ЖК "Государев дом"Московская область, Ленинский район, вблизи д. Лопатино, сельское поселение Булатниковское
Квартиры от1.5млн. руб.
  • КомпанияGranelle Group
  • Класс жильяЭконом-класс
17 новостроек в соседних районах
ЖК "Столичные поляны"г. Москва, ул. Поляны
Квартиры от6.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Белые ночи"Москва, пос. Коммунарка, улица Соловьиная Роща
Квартиры от3.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Лесопарковый"г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
Квартиры от3.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Скандинавия А101"Новая Москва, посёлок Коммунарка, Скандинавский бульвар
Квартиры от3.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Аннино Парк"г. Москва, Варшавское шоссе, 141
Квартиры от8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)Московская область, Ленинский район, деревня Дрожжино
Квартиры от2.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Москва А101" Москва, посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк
Квартиры от3.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Варшавское шоссе, 141"г. Москва, Варшавское шоссе 141
Квартиры от9.4млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК «Новое Бутово» от застройщикаМосква, поселение Воскресенское, д. Язово
Квартиры от3.2млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)Московская область, Ленинский район, деревня Боброво, Крымская улица
Квартиры от2.2млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Бунинские Луга"Сосенское С/П, ул. Александры Монаховой
Квартиры от2.8млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Калипсо 3"Москва, Щербинка, ул. Мостотреста, вл. 8.
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
Квартиры от7.2млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Новобулатниково"Московская область, Ленинский район, посёлок Измайлово, улица Турова
Квартиры от3.1млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Новая Звезда"Москва, пос. Сосенское, ул. Бачуринская
Квартиры от3.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Москвичка"Москва, п. Сосенское, вблизи д. Столбово
Квартиры от3.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Видный город"Московская область, Ленинский район, г. Видное, рядом с деревней Лопатино
Проблемный объект
  • Класс жильяКомфорт-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk