ЖК "Видный город"

Что Вам нужно знать о ЖК "Видный город"

ВИДНОЕ МЕСТО

Строительство ведется в юго-западной части города Видное Ленинского района МО рядом с бывшим дачным поселком Расторгуево. Дачи здесь, собственно, еще сохранились, сначала к ним добавились Коттеджные поселки, а затем сюда прорвались Девелоперы-Застройщики со своими ЖК – место оказалось удобным в плане транспортной доступности (включая пару новых станций Метрополитена в 15-20 минутах езды):

и благоприятным, с точки зрения экологии. Новостроек вокруг Комплекса оказалось много, все они по-своему хороши, однако, он умудряется особо выделиться на их фоне, прежде всего благодаря своему архитектурному решению.

При этом ощущение «дежавю» Вас просто так не оставит, потому что ЖК «Видный город» в г. Видное...

КАК ДВЕ КАПЛИ ВОДЫ

Похож на своего собрата из Красногорского района МО, ЖК «Митино 02».

Да, URBAN GROUP, не отступается от своей концепции «Городов для жизни», одной из составляющих которой является повышенное внимание к архитектурному облику своих проектов, и в данном случае Компания продолжила сотрудничество с бюро Максима Атаянца. Колонны и арки, скульптуры и фонтаны, выразительные фасады, свой парк и центральная площадь – именно такое прочтение вечной классики Вам предложено в данном ЖК.

Все это выглядит красиво и даже завораживающе – среднее и старшее поколения будут в восторге, да и те, кто помоложе, смогут оценить проект соответствующим образом, а нас, прежде всего интересуют...

СРОКИ, ОЧЕРЕДИ, ТЕХНОЛОГИИ

Здесь Вы видите информацию, указанную в соответствии с последними изменениями в проектные декларации корпусов ЖК.

№6.1 (Классика, 2 секции, 8 этажей, 62 квартиры) и №6.2 (Классика Smart, 11 секций, 323 квартиры) – разрешение на ввод в эксплуатацию получено 03.11.2017.
№9.1 (Суперкомфорт, 8 секций, 273 квартиры) и №9.2 (Клубный дом, 3 секции, 61 квартира) – разрешение на ввод в эксплуатацию получено 16.01.2018.
№7 (Классика, 13 секций, 8 этажей, 383 квартиры) – разрешение на ввод в эксплуатацию получено 21.05.2019.
№3.1 (Классика, 7 секций, 8 этажей, 222 квартиры) и №3.2 (Классика Smart, 4 секции, 8 этажей, 128 квартир) – получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
№4 (Классика, 6 секций, 8 этажей, 189 квартир) – получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
№5.1 (Классика, 6 секций, 8 этажей, 200 квартир) и №5.2 (Классика Smart, 7 секций, 8 этажей, 213 квартир) – получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.

№2.2 (Классика, 13 секций, 4-8 этажей, 384 квартиры) – получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
№15.1 (Классика, 8 секций, 4-8 этажей, 277 квартир) и №15.2 (Классика, 3 секции, 5 этажей,113 квартир) – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года .

№13.1 (Классика Smart, 2 секции, 8 этажей, 62 квартиры) и 13.2 (Классика, 9 секций, 8 этажей, 272 квартиры) – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
№16.1 (Классика Smart, 4 секции, 4 этажа, 64 квартиры) и №16.2 (Классика, 7 секций, 8 этажей, 275 квартир) – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
№10.1 (NEW бизнес, 8 секций, 8 этажей, 222 квартиры) и №10.2 (NEW бизнес, 1 секция, 8 этажей,38 квартир) с общим подземным паркингом на 752 м/м – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.

№12.1 (Клубный дом, 3 секции, 8 этажей, 92 квартиры) – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
№12.2 (Суперкомфорт, 7 секций, 8 этажей, 219 квартир) – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.

№17.1 (Классика Smart, 3 секции, 4-8 этажей, 53 квартиры) – получение РВЭ ожидается во II квартале 2020 года.
№17.2 (Классика, 4 секции, 4 этажа, 64 квартиры) – получение РВЭ ожидается во II квартале 2020 года.
№17.3 (Классика, 8 секций, 8 этажей, 222 квартиры) – получение РВЭ ожидается во II квартале 2020 года.

Что подкупает в здесь сразу, так это отсутствие экономии на самом строительстве: корпуса возводятся по монолитной технологии,

наружные стены делаются из газосиликатных блоков, затем обкладываются утеплителем, после чего следует кирпич и финишная отделка штукатуркой и фиброцементными плитами.

Фасады в домах вентилируемые, подъезды лишены мусоропроводов. Традиционно для себя, Компания URBAN GROUP озаботилась и строительством социальных объектов: первый из четырех запланированных детских садов появится в 2018, в том же году откроется школа, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр начнут работу в 2019 году. Как нынче принято, дворы будут свободны от машин, которые планируется размещать в подземных и наземных паркингах, общее количество машиномест – 2 800. Осталось сказать несколько слов о том, какие в Комплексе будут...

ДОМА И КВАРТИРЫ

Самый простой вариант – корпуса серии «Классика» – квартиры в них продаются без отделки с трассировкой по полу и выложенными стенами "мокрых зон". В корпусах «Классика SMART» предлагаются квартиры с уже выполненной отделкой. Самые простые ее варианты – Комфорт и Стандарт.

В варианте Бизнес покупатель волен выбрать еще и два стиля отделки, Классику или Минимализм,

в варианте Люкс появляется совсем уже эксклюзивный стиль Фьюжн.

Далее следуют дома серии «Суперкомфорт», им отделка тоже не положена, зато здесь появляется огороженная территория, дизайнерская отделка входных групп, лифты классом выше и квартиры метражом побольше.

Следующая ступенька – «Клубный дом», по сути, тот же «Суперкомфорт», но с квартирами с отделкой.

Особняком стоят дома серии «NEW бизнес» – только в них есть подземные паркинги.

Официальный сайт ЖК «Видный город» сразу дает понять, что вариантов квартир и планировок здесь просто немерено, но судя по ограничению верхней планки метража на отметке 97 кв. м, становится понятно, что бескомпромиссно больших квартир здесь нет.

Компенсацией служит разнообразие их форматов, среди которых выделим т.н. Ситихаусы – квартиры на первых этажах с небольшой террасой, которая, кстати, оформляется в собственность как нежилое помещение.

Также Вам встретятся варианты квартир с высокими (3,6 м) потолками, с обычными или "французскими окнами", здесь они именуются Эколофтами, причем ими могут быть и 29-метровые студии, и однокомнатные квартиры площадью за 40 кв. м, и распашные 55-метровые "двушки". Главное условие – это нахождение на последнем этаже дома:

Классический формат по версии Застройщика представлен совсем небольшими студиями, однокомнатными квартирами с совмещенной кухней или с изолированной спальней,

двухкомнатными вариантами (правда, не всегда именно с "классическими" планировками)

и трехкомнатными квартирами, в большинстве своем, с довольно скромными метражными характеристиками:

При покупке квартиры на этаже выше первого, Вы можете рассчитывать на лоджию или балкон, в подъездах есть место для консьержа, в подвалах устроены небольшие кладовые комнаты. За все про все тут отвечает...

ЗАСТРОЙЩИК

ООО «Ваш город» и Генеральный подрядчик ООО «КварталСтрой» – Компании, так или иначе, аффилированные с URBAN GROUP, что, как показывает практика, гарантирует своевременность, надежность и качество. За оформление ДДУ на основании ФЗ-214 с Вас не возьмут ни копейки, а вот в случае выбора квартиры с отделкой, отталкивайтесь от минимально возможной стоимости 12 000 за кв. м общей площади. Свои ипотечные программы предлагают банки:

И наконец, рекомендуем следить за акциями и спецпредложениями: URBAN GROUP периодически делает щедрые подарки своим покупателям в виде скидок и различных сертификатов.

ЗА

• расположение на опушке леса
• смехотворные 6 км до МКАД
• архитектура на загляденье
• своя инфраструктура
• огромный выбор планировок

ПРОТИВ

• мало действительно больших квартир
• незначительные сдвиги сроков завершения строительства
• У Застройщика серьезные проблемы

РЕЗЮМЕ

Ну что тут скажешь, опять URBAN GROUP, если уже и не удивил (к хорошему быстро привыкаешь), то уж точно порадовал – проект чертовски хорош собой. Цены на квартиры в ЖК «Видный город» не являются экстремально низкими, здесь все находится в пределах разумного, но ощущение, что Вы получаете все же несколько больше, нежели заплатили, так или иначе, присутствует.