ЖК "Новобулатниково"

Цены на квартиры в ЖК "Новобулатниково"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м243,4-61,8 м2
Цена, руб. от2 847 0004 000 000 ₽
Площадь, м269,4-86,5 м2
Цена, руб. от4 485 0005 622 000 ₽
Площадь, м295,5-95,5 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Новобулатниково"

КАК ЭТО БЫЛО

История строительства ЖК «Новобулатниково» в поселке Измайлово сельского поселения Булатниковское Ленинского района МО началась в уже далеком 2010 году, когда его Застройщик, ООО «АСК «ФРИЗ» приняло участие в аукционе по продаже прав на заключение договора о развитии застроенной территории по этому адресу.

08.07.2014 года Компания получила разрешение на строительство, подразумевавшее начало строительно-монтажных работ в августе 2014 года. В проектной декларации от 14.07.2014 года говорилось о том, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого из трех запланированных в Комплексе корпусов предполагается во втором квартале 2016 года. Но после первой декларации появилась вторая, третья и т.д. В редакции проектной декларации от 24.4.2017 года, прошедшей четырнадцать «!!!» изменений, окончание строительства приходилось уже на IV квартал 2017 года. С самого начала работа на стройплощадке то оживлялась, то замирала, впадая в состояние близкое к заморозке (может быть, Застройщику стоит поменять свое название?). В начале 2017 года здесь снова было замечено движение, в апреле первый корпус выглядел таким образом:

Тем не менее, уверенности в том, что 9-этажный монолитно-кирпичный дом с подземным паркингом на 100 автомобилей будет сдан в указанные в апрельской декларации сроки, у нас нет, тем более, что в офисе продаж уже озвучивалась новая дата – II квартал 2018 года.

КВАРТИРЫ

Застройщики порой пользуются особенностями монолитного домостроения по части всевозможных внутренних корректировок. Прелесть монолитов, строящихся по индивидуальным проектам, заключается, в частности, в том, что Застройщик может по своему усмотрению с учетом конъюнктуры рынка менять в них количество и соотношение квартир, что и произошло в первом корпусе данного ЖК. 

Если в самой первой проектной декларации 2014 года выпуска здесь должно было быть 195 квартир, из них 109 однокомнатных, 34 двухкомнатные и 52 трехкомнатные квартиры, то в версии апрельской декларации 2017 года квартир в Комплексе стало уже 216, из которых однокомнатных было 135, двухкомнатных 66, а трехкомнатных всего 15. По общему правилу, квартиры продаются без отделки и даже без обычной в таких случаях трассировки, обозначающей расположение стен, согласно проекту. Тем не менее, в разделе «ход строительства» на официальном сайте ЖК «Новобулатниково» Вы можете увидеть кое-где в квартирах выложенные из пеноблоков стены. Как нам объяснили в офисе продаж Комплекса, это было сделано «по просьбе людей, купивших здесь квартиры ранее». Если сроки и далее будут соблюдаться так, как это происходит здесь уже не первый год, покупатели будут вправе требовать Застройщика сделать в квартирах, как минимум, евроремонт. Что до самих квартир, то надо признать, что они здесь очень даже хороши, особенно, учитывая их метражи. Площадь 44 кв. м в однокомнатной квартире для данного ЖК является едва ли не стартовой:

Возможно, в 56-метровой однокомнатной квартире многовато места выделено под коридор, а форма 22-метровой гостиной понравится не всем, но площадь все равно останется впечатляющей:

Планировка такой 54-метровой квартиры показалась нам более рациональной, правда в ее метраж оказались включены две лоджии безо всяких коэффициентов:

Непонятно, каким боком эта квартира попала в список однокомнатных, но она там присутствует:

70 кв. м в этой «линейной» двухкомнатной квартире распределены следующим образом:

Двушка-великанша – 86 квадратов, включающих в себя две лоджии в «распашном» исполнении:

Так выглядит 95-метровая трехкомнатная квартира, планировка которой создана для тех людей, которые не склонны проводить много времени за приготовлением пищи:

Эта 102-метровая трехкомнатная квартира предназначена только людям творческим:

Приз за самую грамотную планировку заслуживает такая трехкомнатная квартира с двумя большими санузлами и парой подсобных помещений:

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Офис продаж ЖК находится в поселке Измайлово, д. 14 недалеко от его строительной площадки. Продажи квартир осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ 214. Гражданская ответственность Застройщика застрахована в Региональной страховой компании. Забронировать квартиры сроком до семи дней Вы сможете бесплатно. В случае, если рассмотрение Вашей заявки на ипотеку затягивается, бронь будет также бесплатно продлена. Комплекс аккредитован серьезными банками, список которых возглавляют Сбербанк и ВТБ 24. Зарегистрировать ДДУ Вы сможете как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами ООО «АСК «ФРИЗ», заплатив в этом случае 35000 рублей. На сайте Комплекса ежемесячно обновляется информация об акциях, стимулирующих скорое принятие решения о покупке здесь квартиры. Если суммировать все возможные скидки, все это покажется весьма заманчивым. Учитывая, что стоимость машиноместа здесь просто запредельная для данного местоположения (от 800000 рублей за 12,5 кв. м), от предложения получить его в подарок или купить с 50% дисконтом будет трудно отказаться. Беспроцентная рассрочка тоже многим придется кстати.

ЗА
  • выгодное расположение
  • большие квартиры
  • подземный паркинг
ПРОТИВ
  • затягивание сроков строительства
РЕЗЮМЕ

Акции и скидки, это, конечно, хорошо и просто. А вот чтобы вернуть доверие людей, Застройщику придется сильно постараться – в конце концов, недостатка Новостроек в этом районе нет, и конкуренция присутствует серьезная, в трех-четырех км отсюда свои ЖК строят ПИКПСНГранельУрбан Групп и другие уважаемые Компании. Сам по себе Комплекс далеко не плох, да вот только этого мало – заявленные сроки приличные Застройщики соблюдать обязаны. Так что, по нашему мнению, для данного Комплекса наступает час-икс, еще один-два переноса, и пиши-пропало – черта с два здесь кто-нибудь что-нибудь купит.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Новобулатниково"

  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Новостройки августа

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Новобулатниково"

ЖК "Новобулатниково" на карте

Россия, Московская область, Ленинский район, посёлок Измайлово, улица Турова