Новостройки в Видном от застройщика

В 2006 году Видное на ежегодном конкурсе Росстроя был назван самым благоустроенным городом России с населением менее 100 тыс. человек. Он регулярно занимает верхние позиции в рейтингах лучших для жизни населенных пунктов Подмосковья. В отзывах о нем главенствуют эпитеты «зеленый», «уютный» и «чистый». Это особенное место. Живописные имения купца Расторгуева и графини Адлерберг были проданы в начале двадцатого века коммерческим обществам под дачи, земля размежевана на участки по 15-30 соток. В 1940-х годах начали строить жилые кварталы для сотрудников коксового завода, и талантливые архитекторы вместо типового рабочего поселка создали малоэтажный европейский городок с зелеными дворами и улицами. Он расположен на реке Битца и граничит с лесопарками, начинаясь всего в километре от МКАД к югу от Москвы. По его территории проходит железная дорога Павелецкого направления, трасса М4 «Дон», Каширское и Расторгуевское шоссе.

Застройщики и новостройки в г. Видное

Интерес девелоперов к столь привлекательным землям был очевиден. В 2000-х началось масштабное строительство.

Железнодорожная ветка делит город на две части: западную и восточную.

Западную представляет один район – Расторгуево (или Видное-2). Это стародачный поселок с растущими вдоль улиц соснами, лесными участками и большим городским парком с озером. Здесь находится Екатерининский мужской монастырь, основанный царем Алексеем Михайловичем. Поселок возник на землях имения купца 1-й гильдии Дмитрия Расторгуева, в честь которого названа станция и нынешний район (в благодарность за финансовую помощь и предоставление земли для строительства участка железной дороги и платформы). В Расторгуево преобладают малоэтажные комплексы. Группа компаний «АРС» (ARS Group) построила здесь Rastorguevo Village – квартал 5-этажных зданий с апартаментами площадью до 350 кв. м, теннисной школой и спортивным центром. ГК «РИМО» представила на рынке свой ЖК «Берега» (два 3-4-этажных корпуса с мансардой). Оба этих комплекса окружены соснами и граничат с Расторгуевским парком. На западной окраине района Расторгуево расположен один из самых ярких и самобытных комплексов Южного Подмосковья – «Видный город» от Urban Group. В мини-городе с парками, садами и террасной площадью, создаваемом по проекту архитектора Максима Атаянца, можно купить просто квартиру или нечто особенное: ситихаус, хайфлет с высокими потолками, эколофт с очень высокими потолками, квартиру на двух уровнях или с большой террасой. Этот проект обязательно называют в числе лучших новостроек в Видном от застройщика.

Восточную часть (к востоку от железнодорожной ветки) представляют: старый центр, номерные микрорайоны (от 1-го до 6-го), бывшие деревни (Тарычево, Таболово), промзона «Видное-Восточное» и новые микрорайоны с новостройками (внутри номерных, например, мкр-ны Березовая роща и Завидное в 6-м мкр-не и т.д.).

Старый город – это погруженные в зелень улицы с двух- и трехэтажными кирпичными зданиями 50-х гг., напоминающие маленькие городские усадьбы: Заводская, Школьная, Садовая, Гаевского, Строительная и т.д. Видновчане называют эти дома «немецкими». Улицы сходятся у центральной Советской площади с монументальными зданиями муниципальных администраций, Дома культуры и историко-культурного центра.

В Старом центре построены самые дорогие и престижные ЖК в Видном: «Клубный» от ГК «Ремикс» и «Центральный» от местного застройщика «Ленинвест-Холдинг». Оба они находятся во 2-м мкр-не.

Сюда же тяготеет и 3-й микрорайон с «Домом на виду» от ГК «Ремикс».

В 1-м мкр-не, ближнем к трассе М4, расположены «Битцевские холмы» от «БСА Инвест» и «Веста-СФ» – это оригинальный по архитектуре дом бизнес-класса с закрытой территорией около соснового бора и одна из самых популярных у местных и московских покупателей новостроек Видного.

В северной части, на бывших землях дер. Тарычево, возведен жилой квартал «Зеленые аллеи» от ГК «МИЦ».

5-й мкр-н выбрала для реализации миниполисов «Краски жизни» и «Радужный» компания «Сити-XXI век». Здания с яркими цветными фасадами ценятся на рынке не только доступными по ценам и комфортными квартирами, но и близостью трассы М4, проспекта Ленинского Комсомола (или просто ПЛК), лучших школ (гимназии и школы №7) и бассейна «Дельфин».

Самым богатым на новостройки в Видном оказался южный 6-й мкр-н. Здесь соседствуют «Южное Видное» от RDI, «Завидное» от экс-застройщика ГК «Мортон» и «Березовая роща» от «Ленинвест-Холдинга».

Транспортная доступность города

На автомобиле можно добраться от МКАД минут за десять по скоростной трассе М4 «Дон» или за двадцать (при отсутствии пробок) – по Каширскому шоссе. Две трассы перпендикулярно соединяет проспект Ленинского комсомола, переходя в Белокаменное шоссе. Расторгуевское шоссе ведет напрямую к Симферопольскому.

Маршрутные такси или автобусы отвозят до метро «Красногвардейская», «Домодедовская», «Орехово» или «Кантемировская» за 20-40 минут, время зависит от загруженности дорог. От железнодорожной станции Расторгуево обычная электричка доезжает до Павелецкого вокзала за 35 минут, скоростная – за 25. В 2000 году запущен новый вид транспорта – троллейбус. Четыре маршрута проходят между станцией Расторгуево, центральными улицами и коксо-газовым заводом.

Городская инфраструктура

Десять школ и одна гимназия справляются с потоком учеников, образовательные заведения в новых районах открывают крупные застройщики. Двух десятков детских садов не хватает, и пока родители вынуждены по несколько лет стоять в очередях. Платные сады есть, но они дорогие. Дополнительное образование можно получить в школе искусств, балетной, литературной и театральной студии.

Торговые комплексы сосредоточены преимущественно в восточной части. Наиболее популярные – «Старая Прага», «Курс», «Солнечный», «Красный камень». В супермаркетах недостатка нет, около любого дома обязательно найдется своя «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Перекресток», «Атак» и пр.

Спортивную инфраструктуру здесь создавали еще с 50-х годов. Благодаря директору МКГЗ, были открыты стадион «Металлург» и мотобольный клуб. В 2000-х годах построены ледовый дворец «Арктика» и Дворец спорта, начали работу более десятка фитнес-клубов и спортивно-оздоровительный центр «Абсолют» в Расторгуево.

В каждом районе есть парк или сквер, самые крупные из них – Центральный с фонтаном и аттракционами, Расторгуевский с прудами и липовой аллеей и Тимоховский с ручьем, оврагами, сосновыми и березовыми перелесками.

Экологическая обстановка в Видном

Все промышленные предприятия расположены в промзоне на восточной окраине у Каширского шоссе. От жилой части ее отделяет Видновский лесопарк и санитарно-защитная полоса. Все продумано, но восточные ветры несут горожанам неприятные запахи.

Московский коксо-газовый завод (МКГЗ), благодаря которому появился город и который платит в местную казну большие налоги, – главный источник загрязнения. «Пахнет железнодорожными шпалами, сероводородом и нафталином так, что слезятся глаза и першит в горле», – так говорят жители о его выбросах. Росприроднадзор неоднократно штрафовал предприятие, были установлены новые очистные сооружения, но проблема все еще остается.

Рядом с МКГЗ находятся еще два завода: «Мосмек» (его продукция – алюминиевый профиль) и ОАО «Гипсобетон», крупнейший в России производитель гипса (а также сухих смесей и железобетонных изделий).

Во многом благодаря спасительному хвойно-широколиственному Видновскому лесопарку, закрывающему промзону от жилых домов, местную экологическую ситуацию называют вполне благоприятной.

Выводы

Ухоженные парки, зеленые улицы и самобытная архитектура, хорошая транспортная доступность и налаженная инфраструктура – всё это не остается незамеченным. Позитивный образ не испортило даже соседство Коксогазового завода. Видное – самый дорогой город Южного Подмосковья по ценам на недвижимость. Новостройки в Подольске обходятся дешевле почти на 20%, в Домодедово – на 30%, в Чехове – на 35 %. По такой же цене, в среднем, продаются квартиры в престижном Одинцово и благополучном Красногорске.

Читать продолжение ↓

Найдено: 7 новостроек

16
Завершение строительства
  • III кв. – 2016
ЖК "Битцевские холмы"Московская область, Ленинский район, Видное, Олимпийская улица 1
Объект сдан
Квартиры от 3.9 млн. руб.
  •  Застройщик — БСА-Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 1052
82
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
ЖК "Видный город"Московская область, Ленинский район, г. Видное, рядом с деревней Лопатино
Квартиры от 1.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Urban Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 31
  •  Кол-во квартир — 3574
83
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Видный Берег"Московская область, г.п. Видное, восточнее деревни Ермолино, мкрн. Видный Берег
Квартиры от 2.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Тройка РЭД
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 1159
115
Завершение строительства
  • 3-я очередь – 2016
  • 4-я очередь – 2017
  • 5-я очередь – 2018
ЖК "Березовая роща"Московская область, Ленинский район, Видное Мкр. 6, Березовая ул.
Квартиры от 3.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Ленинвест-Холдинг
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 528
87
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Краски жизни"Московская область, Ленинский район, Видное, Мкр. 5
Квартиры от 3.4 млн. руб.
  •  Застройщик — Сити-XXI век
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 1079
106
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2016
  • 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Южное Видное"Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, мкр. 6
Квартиры от 2.8 млн. руб.
  •  Застройщик — RDI
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 1899
64
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 2018
ЖК "Зеленые аллеи"Московская область, Ленинский район, Видное, Тарычёво мкр., Школьная ул.
Квартиры от 2.2 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК МИЦ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 14
  •  Кол-во квартир — 4525
10 новостроек в соседних районах
149
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Ясный"Москва, Каширское шоссе, вл. 65
Квартиры от 5.5 млн. руб.Апартаменты от 3.7 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1907
29
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – 2020
  • 3-я очередь – 2021
ЖК "Новая Развилка"Московская область, п. Развилка
Квартиры от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ИнвестСити
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 2900
49
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "Новобулатниково"Московская область, Ленинский район, посёлок Измайлово, улица Турова
Квартиры от 2.9 млн. руб.
  •  Застройщик — АСК "Фриз"
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 216
45
Завершение строительства
  • 4-я очередь – 2017
  • 5-я очередь – 2018
  • 6-я очередь – 2019
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)Московская область, Ленинский район, деревня Боброво, Крымская улица
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 37
  •  Кол-во квартир — 5450
63
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – ?
UP-квартал (АП) "Римский" Московская область, Ленинский район, посёлок Развилка, Проектируемый проезд № 5539
Квартиры от 2.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ФСК Лидер
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 844
58
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника)Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново
Квартиры от 1.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Брусника
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 966
48
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
ЖК "Эко Видное 2.0"Московская область, Ленинский р-н, д. Ермолино
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 4735
42
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Ясеневая 14"г. Москва, ул. Ясеневая, вл.14
Квартиры от 3.1 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 1343
62
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – 2018
ЖК "Май" (Большие Горки)Московская область, Ленинский район, г.п. Горки Ленинские, севернее д. Горки
Квартиры от 2.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Тройка РЭД
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 21
  •  Кол-во квартир — 1713
114
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Государев дом"Московская область, Ленинский район, вблизи д. Лопатино, сельское поселение Булатниковское
Квартиры от 1.4 млн. руб.
  •  Застройщик — Granelle Group
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 55
  •  Кол-во квартир — 4956

Новостройки октября

На правах рекламы