ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)

Цены на квартиры в ЖК "Восточное Бутово"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м222-28 м2
Цена, руб. от1 829 8802 471 940 ₽
Площадь, м230,88-44,25 м2
Цена, руб. от2 760 6723 880 725 ₽
Площадь, м244,28-67,92 м2
Цена, руб. от3 608 8205 399 277 ₽
Площадь, м262,47-90,55 м2
Цена, руб. от4 897 6487 056 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Восточное Бутово"

ВОЗВРАЩЕНИЕ К ИСТОКАМ

Строительство огромного Жилого Комплекса в Ленинском районе МО в границах деревни Боброво под эгидой Компании «Мортон» началось в 2013 году. Рабочее название «МортонГрад Боброво» было сразу изменено на более благозвучное – мкрн «Восточное Бутово», хотя кроме Южного и Северного Бутово, входящих в ЮЗАО Москвы, других «Бутово» в природе не существует. Застройка получилась довольно пестрой, по причине того, что корпуса ЖК относятся к разным панельным и монолитным сериям, на чем мы подробнее остановимся ниже.

Как известно, во второй половине 2016 года «Мортон» со всеми потрохами был куплен Сергеем Гордеевым и вместе с ним ПИКу выпала честь продолжить строительство данного микрорайона, который теперь называется ЖК «Восточное Бутово» (Боброво). Между тем, ПИК успел здесь потрудиться еще до упомянутой сделки – первые четыре корпуса Комплекса принадлежали к серии КОПЭ-Парус, панели для которой производились на заводах Компании.

В том, что речь идет именно о продолжении, а не завершении строительства ЖК, можно легко убедиться, посмотрев одним глазком на Ген. План Комплекса, выложенный на сайте ПИКа.

То, что находится в его правой части, символизирует выбранное ПИКом направление в архитектуре его актуальных Новостроек – минимализм в знакомых до боли геометрических фигурах. Промежуточным финалом стройки станет 2020 года, а далее все будет скроено уже по четким ПИКовским лекалам.

ИНФРАСТРУКТУРА

Эта проблема станет несколько менее болезненной после того, как ПИК выполнит взятые на себя обязательства в виде строительства трех детских садов и двух школ. Сдача социальных объектов будет проходить поэтапно, начиная с сентября 2018 года. Под землю строители монолитных корпусов Комплекса лезть не пожелали, под панельными корпусами паркинг, понятное дело, не устроить, а потому вопросы парковки остаются пока открытыми – максимум, на что можно рассчитывать, это организация дополнительных четырех открытых автостоянок. В проектных декларациях корпусов 17,18,19 и 19а упомянуты некие гаражи, но вопрос с ними остается открытым. Что касается расстояния до Москвы, то для автомобилистов оно будет больше – Симферопольское шоссе не поможет добраться до МКАД, крюк через Варшавское шоссе будет неизбежен, благо, что без пробок время в пути не превысит 10 минут.

А вот времени на возвращение домой придется потратить побольше – до центра микрорайона от МКАД 9 км и около 15 минут езды:

КОРПУСА И КВАРТИРЫ

Официальный сайт ЖК «Восточное Бутово» оказался буквально переполнен проектной документацией, включающей в себя изменения, дополнения, разрешения и т.п. Кое-чего здесь не нашлось, поэтому мы попытаемся разложить все по полочкам (в конце концов, это должно помочь и покупателям вторичного жилья в данной Новостройке). 

Шесть домов, расходящихся веером по северной окраине Комплекса, принадлежат панельной серии П-44Т авторства ДСК-1.

Это полностью построенные корпуса под № 31, 32, 33. 34, 35 и 37. Планировки и площади квартир здесь всем хорошо известны, в этой серии ДСК еще не успел отказаться от эркеров:

Корпуса 27, 29, 30, 36 относятся к панельной серии 111-М, производящейся с 1996 года на предприятиях Компании ГВСУ-ЦЕНТР. С первыми двумя произошла задержка – строительство 27 и 29 корпусов должно было завершиться в IV квартале 2015 года, а на деле заканчивается в I квартале 2018 и во III квартале 2017 года, соответственно. Работы в корпусе №30 закончатся в I квартале 2018, в корпусе №36 во II квартале 2018 года. В этих корпусах есть смысл рассматривать каждую секцию в отдельности, хотя бы потому что количество квартир на лестничной клетке варьируется от четырех

до семи.

Также здесь появляются маленькие квартиры-студии.

А трехкомнатные квартиры не балуют своей площадью.

Получение разрешения на ввод в эксплуатация монолитно-кирпичных корпусов №24 и №25 ожидается в IV квартале 2017 года. Здесь представлен набор квартир от студий до трехкомнатных с серьезными ограничениями по метражу – максимальная площадь студий в корпусе 24 ограничена 23 кв. м, однокомнатных квартир 35 кв. м, двухкомнатных 54 кв. м и трехкомнатных квартир 61 кв. м. Похожая история и с квартирами в 25 корпусе.

Корпуса с номерами 22, 23 и 26 относятся к серии ГРАД 1М. По сути это, конечно панельные дома, имеющие одно сходство с монолитными – наружные стены в них могут выкладываться в том числе и из газосиликатных блоков, а в основе проектного решения лежит модульный принцип – сколько нужно секций, столько и будет. Квартиры в этих корпусах обладают большей площадью по сравнению с другими панельными домами микрорайона:

Что касается сроков завершения строительства, то в корпусе №23 они были перенесены с IV квартала 2016 на IV квартал 2017 года. Окончание строительства корпусов 22 и 26 в их проектных декларациях заявлено в IV квартале 2017.

Корпуса 17, 18, 19 и 19А символизируют начало новой эры строительства мкрн Восточное Бутово (Боброво), это уже тот самый ПИК от фундамента до крыши и без всяких оговорок.

Старт продаж состоялся 15.04.2017 года, завершение строительство ожидается в IV квартале 2018 года, получение разрешения на ввод в эксплуатацию – в I квартале 2019. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, на наружные стены из ячеистых блоков монтируется навесная вентилируемая система. В этих односекционных башнях на стандартной лестничной клетке расположено 9-10 квартир. В корпусах 19 и 19а есть квартиры студии, которые отсутствуют в 17 и 18 корпусе:

Большинство однокомнатных квартир обладает очень приличной площадью:

Среди двухкомнатных квартир отметим самую большую, где на 65 кв.м уместилась большая кухня, гардеробная комната и два санузла:

В девяностометровой трехкомнатной торцевой квартире планировка выглядит продуманной до мелочей:

Планировку Вам придется выбирать максимально тщательно, ибо все квартиры в этих корпусах продаются уже с готовой отделкой – менять что-либо будет поздно. Часть квартир будет лишена лоджии, тогда как на планировках они показаны везде – будьте внимательны.

ЗА
  • за дело взялся ПИК
  • выбор не только среди квартир, но и между технологиями
  • Бутовский лесопарк
ПРОТИВ
  • чистое поле = инфраструктурные вопросы
РЕЗЮМЕ

Мкрн Восточное Бутово получается разношерстным внешне и неоднозначным внутри. Тем не менее, свою задачу по обеспечению потребности покупателей в относительно недорогом жилье на самом пороге Москвы, он выполняет исправно.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Восточное Бутово"

  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Восточное Бутово"

ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) на карте

Московская область, Ленинский район, деревня Боброво, Крымская улица