ЖК "Резиденция 9-18"

Что Вам нужно знать о ЖК "Резиденция 9-18"

История проекта

Название «Резиденция 9-18» было утверждено в 2018 году, когда стройка в Видном отмечала сомнительный 10-ти летний юбилей. Дело в том, что в свое время Русская Инвестиционная Группа намеревалась построить по всей Московской области 15 торгово-офисных комплексов, объединенных под брендом «Счастливая 7Я». В нюансах, приведших к банкротству компании и в теме «кто у кого что отжал», должны разбираться соответствующие органы, но факт остается фактом – фирма прекратила свое существование, а ее хозяева давно покинули Россию. В Сергиевом Посаде и Клину «РИГрупп» задуманное завершить смогла, а вот самому крупному проекту в г. Видное повезло меньше – с 2008 по 2017 год он являлся сомнительным украшением возвышенности на въезде в город с трассы ДОН. В 2012 году состоялся аукцион, в результате которого новым владельцем заброшенного здания стало АО «ВОЛГА-ТРЕЙД». Девелопер проекта, АО «РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ», приступил к спасательным работам только во второй половине 2016 года. Проведенная экспертиза показала, что монолитные конструкции находятся в состоянии, позволяющем продолжить строительство. Навесным панелям повезло меньше и их пришлось демонтировать. Из первоначального проекта исчезли офисы, вместо которых здесь появились апартаменты. Комплекс введен в эксплуатацию 08 ноября 2019 года, присвоен почтовый адрес: г. Видное, ул. Олимпийская, дом № 6.

Новый проект

Началу работ предшествовало получение двух разрешений на проведение Реконструкции капитального объекта недвижимости, выданных Министерством Строительного Комплекса Московской Области 08.09.2016. Пятиэтажный корпус №1 целиком отдается под кинотеатры, торгово-развлекательные центры, магазины, кафе и т.п. В 18-этажном корпусе №2 на этажах с 5 по 16 будут размещены 142 апартамента. В более ранних версиях проектной декларации апартаментов было 136 и все они должны были иметь лоджии. Из новой редакции лоджии исчезли, а вместе с этим сократилось и количество м/м в одноуровневом подземном паркинге – вместо 131 их осталось 82.

Планировки

Самым густонаселенными являются первые два условно жилых этажа (5 и 6 по классификации Застройщика), на которых расположено по 20 апартаментов:

На седьмом и восьмом этажах их будет 14, что стало возможным благодаря укрупнениям помещений, находящихся в центре пасхального яичка:

С 9 по 12 располагаются 14 апартаментов, но поскольку здание идет ступенями вверх, метражи здесь снова уменьшаются. При этом для апартаментов, расположенных на нижней 9 ступеньке, предусмотрено расположение внешних блоков кондиционеров на прилегающей крыше (так же все устроено на 13 этаже), а для остальных помещений  сделаны соответствующие корзины на фасадах здания:

Видовые апартаменты находятся ступенью выше – на 13-14 этажах расположено по 5 апартаментов, на 15-16 – по 4.

Покупка

Офис продаж изначально находился в бизнес-центре «Астро Плаза», и работал он по не вполне привычной схеме: воскресенье и понедельник здесь считались выходными днями, а клиенты обслуживались со вторника по субботу с 11 до 20 часов.

С лета 2018 года продажи шли по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214, а до этого момента с покупателем заключался договор бронирования, в который была включена услуга по сопровождению государственной регистрации будущего ДДУ.

В августе 2019 года офис продаж «Региондевелопмент» переехал в торгово-развлекательный центр «Галерея 9-18» и стал работать по «человеческому» графику с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00.

За

• транспортная доступность

• видовое место
• ввод в эксплуатацию не за горами
• высокие потолки
• панорамное остекление
• инфраструктура под ногами
• консьерж сервис
• подземный паркинг

Против

• М4 в 350 метрах

Резюме

Апартаменты в ближнем Подмосковье не являются массовым продуктом, а потому пользуются особым вниманием среди покупателей. Затянувшееся строительство никак не отразилось на карме проекта, потому как его статус долгостроя ни на ком не отразился – обманутых дольщиков здесь не было, а РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ их появления точно допускать не намерен.