ЖК "Резиденция 9-18"

Апартаменты
от 2.4 млн. рублей
Московская область,Ленинский,Видное
Ж/Д станция
Расторгуево
до МКАД
5 км.
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
9-18 эт.
Корпусов
1 корп.
Паркинг
Подземный паркинг
Окончание строительства
IV кв.2018

Цены на квартиры в ЖК "Резиденция 9-18"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м228-39 м2
Цена, руб. от2 430 4002 973 600 ₽
Площадь, м243-48 м2
Цена, руб. от3 366 3004 100 800 ₽
Площадь, м264-81 м2
Цена, руб. от4 315 8504 479 900 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Резиденция 9-18"

ИСТОРИЯ ПРОЕКТА

В свое время Русская Инвестиционная Группа намеревалась построить по всей Московской области 15 торгово-офисных комплексов, объединенных под брендом «Счастливая 7Я». В нюансах, приведших к банкротству компании и в теме «кто у кого что отжал», должны разбираться соответствующие органы, но факт остается фактом – фирма прекратила свое существование, а ее хозяева давно покинули Россию. В Сергиевом Посаде и Клину «РИГрупп» задуманное завершить смогла, а вот самому крупному проекту в г. Видное повезло меньше – с 2008 по 2017 год он являлся сомнительным украшением возвышенности на въезде в город с трассы ДОН. В 2012 году состоялся аукцион, в результате которого новым владельцем заброшенного здания стало АО «ВОЛГА-ТРЕЙД». Девелопер проекта, АО «РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ», приступил к спасательным работам только во второй половине 2016 года. Проведенная экспертиза показала, что монолитные конструкции находятся в состоянии, позволяющем продолжить строительство. Навесным панелям повезло меньше и их пришлось демонтировать. Название «Резиденция 9-18» было утверждено в начале 2018 года, а из первоначального проекта исчезли офисы, вместо которых здесь появились апартаменты. Ввод комплекса в эксплуатацию, согласно его проектной декларации, запланирован на IV квартал 2018 года.

НОВЫЙ ПРОЕКТ

Началу работ предшествовало получение двух разрешения на проведение Реконструкции капитального объекта недвижимости, выданных Министерством Строительного Комплекса Московской Области 08.09.2016. Пятиэтажный корпус №1 целиком отдается под кинотеатры, торгово-развлекательные центры, магазины, кафе и т.п. В 18-этажном корпусе №2 на этажах с 5 по 16 будут размещены 142 апартамента. В более ранних версиях проектной декларации апартаментов было 136 и все они должны были иметь лоджии. Из новой редакции лоджии исчезли, а вместе с этим сократилось и количество м/м в одноуровневом подземном паркинге – вместо 131 их осталось 82.

ПЛАНИРОВКИ

Самым густонаселенными являются первые два условно жилых этажа (5 и 6 по классификации Застройщика), на которых расположено по 20 апартаментов:

На седьмом и восьмом этажах их будет 14, что стало возможным благодаря укрупнениям помещений, находящихся в центре пасхального яичка:

С 9 по 12 располагаются 14 апартаментов, но поскольку здание идет ступенями вверх, метражи здесь снова уменьшаются. При этом для апартаментов, расположенных на нижней 9 ступеньке, предусмотрено расположение внешних блоков кондиционеров на прилегающей крыше (так же все устроено на 13 этаже), а для остальных помещений будут сделаны соответствующие корзины на фасадах здания:

Видовые апартаменты находятся ступенью выше – на 13-14 этажах расположено по 5 апартаментов, на 15-16 – по 4.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится в бизнес-центре «Астро Плаза», и работает он по не вполне привычной схеме: воскресенье и понедельник здесь считаются выходными днями, а клиенты обслуживаются со вторника по субботу с 11 до 20 часов.

С лета 2018 года продажи должны пойти по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ 214. До этого момента с покупателем заключается договор бронирования, в который включена услуга по сопровождению государственной регистрации будущего ДДУ. При заключении договора покупатель оплачивает 30 000 рублей, которые НЕ входят в стоимость апартаментов.

ЗА
  • транспортная доступность

  • видовое место
  • ввод в эксплуатацию не за горами
  • высокие потолки
  • панорамное остекление
  • инфраструктура под ногами
  • консьерж сервис
  • подземный паркинг
ПРОТИВ
  • М4 в 350 метрах
РЕЗЮМЕ

Апартаменты в ближнем Подмосковье не являются массовым продуктом, а потому пользуются особым вниманием среди покупателей. Затянувшееся строительство никак не отразилось на карме проекта, потому как его статус долгостроя ни на ком не отразился – обманутых дольщиков здесь не было, а РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ их появления точно допускать не намерен.

 

Ход строительства ЖК "Резиденция 9-18"

  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Резиденция 9-18"

ЖК "Резиденция 9-18" на карте

Московская область, Ленинский район, Видное, проспект Ленинского Комсомола, 64

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk