ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской)

Цены на квартиры в ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225,63-34,75 м2
Площадь, м235,95-47,76 м2
Цена, руб. от4 705 1016 713 241 ₽
Площадь, м251,9-75,35 м2
Цена, руб. от6 571 62211 303 685 ₽
Площадь, м270,99-100,92 м2
Цена, руб. от8 893 56213 991 755 ₽
Площадь, м295,28-104,37 м2
Цена, руб. от11 333 87015 651 315 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской)

ХОРОШАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ СЕВЕРНОГО БУТОВО

«Группа ПСН» довольно долго разрабатывала проект своего нового Жилого Комплекса, строительство которого в Северном Бутово началось в I квартале 2017 года. Между тем, продажи квартир начались только в конце марта 2017, а до той поры ЖК даже не имел своего коммерческого названия, хотя при этом рабочих названий у него было два – «На Феодосийской» и «Северное Бутово».

ПСН даже успела сделать небольшой официальный сайт-визитку ЖК «На Феодосийской», где можно было разжиться какой-никакой информацией, а поисковики интернета едва успевали выдавать релевантные ответы на примерно 45000 ежемесячных запросов, касающихся данного ЖК. Наконец, в конце апреля 2017 свершилось – новый Жилой Комплекс в Бутово получил новую и финальную версию своего названия – ЖК «Гринада». 

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

Здесь сложно к чему бы то ни было придраться – участок почти 7 ГА под строительство Комплекса прекрасно расположен и относительно Северного Бутово и касаемо внутримкадной Москвы. С одной стороны его подпирает Ботанический сад ВИЛАР, с другой – Бутовский лесопарк. До МКАД отсюда не более 2 километров, шума от Варшавского шоссе слышно не будет, до него почти 600 метров по прямой. Пешая прогулка до станции метро «Старокачаловская» или станции «Бульвар Дмитрия Донского» займет 13-15 минут. Ближайшие к ЖК новые Жилые Комплексы «Столичные поляны» от ГК ПИК и «Эталон Сити» от ГК Эталон Инвест такой доступностью похвастаться не могут.

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Комплекса будет строится в три очереди. В первую очередь вошли два корпуса переменной этажности: монолитный 9-секционный корпус №2 (10-17) этажей и панельный 7-секционный корпус №1. 

С монолитом все понятно – это индивидуальный проект, а вот панельный дом относится к свежей индустриальной серии ДОММОС, производство которой налажено на предприятиях холдинговой Компании «ГВСУ «ЦЕНТР». Строительство корпусов первой очереди должно завершиться в первом квартале 2018 года, выдача ключей покупателям квартир начнется в III квартале того же года. Точных данных по началу строительства и старту продаж второй очереди Комплекса пока в природе не существует, зато точно известно, что абсолютно все работы в этом ЖК в Северном Бутово завершатся в III квартале 2021 года. Из того, что не имеет отношения к жилым корпусам, но построится в Комплексе. Выделим многоуровневый наземный паркинг, рассчитанный на умопомрачительное количество автомобилей (1000) и чуть менее впечатляющие цифрами детский садик на 230 малышей и школу на 550 учеников. Если паркинг ПСН введет в эксплуатацию одновременно или немного позже окончания работ по первой очереди строительства Комплекса, то детский сад и школа откроют двери в конце 2021 года. Примечательно, что школа расположится в бывшем здании НИИ Радиосвязи, являющемся памятником исторического наследия – ПСН отремонтирует здание и подарит ему новую жизнь.

КВАРТИРЫ 

Квартиры в панельном Корпусе №1 будут передаваться покупателям в состоянии "предчистовая отделка". На практике это означает следующее: межкомнатные перегородки, само собой, окажутся на своих местах, электрика будет разведена по всей квартире, в санузлах будут выполнены выводы всех инженерных коммуникаций и сделана стяжка пола. Монолитный корпус №2 сдается с отделкой в секциях 4 и 6. В других секциях, где квартиры будут сдаваться «под черновую» будет выполнена трассировка по полу для обмеров БТИ, в санузлах будут выполнены выводы всех инженерных коммуникаций, электрика будет доведена до внутриквартирного щитка, будут установлены радиаторы отопления, качественные пластиковые окна, одинарно остеклены лоджии и балконы, которые, кстати, присутствуют почти во всех квартирах Комплекса.

Официальный сайт ЖК «Гринада» предлагает приступить к выбору квартир, начиная со студий, находящихся в монолитном корпусе. Сразу становится понятно, что площадь таких квартир является едва ли не рекордной для подобного формата:

Площадь однокомнатных квартир в панельном корпусе несколько превышает стандарты, принятые в эконом-классе:

В монолите есть как схожие по параметрам "однушки",

так и квартиры большего метража:

Двухкомнатная "линейка" в панельном корпусе может иметь две лоджии:

зато двухкомнатная "распашонка" будет несколько больше:

хотя и не сравнится по площади со стандартной двухкомнатной квартирой в монолитном корпусе:

Трехкомнатные квартиры в панели не могут похвастаться большими метражами:

В монолите площади "трешек" больше:

Четырехкомнатные квартиры есть только в монолитных корпусах Комплекса:

 

ПОКУПКА

Продажами занимаются официальные брокеры, это Компании METRIUM, Бест Новострой и Bon-ton. Если вы готовы к 100% оплате, то не забудьте напомнить продавцам о положенной в этом случае 3% скидке. Серьезность Ваших намерений придется подтвердить, заплатив 1% от конечной стоимости за Договор бронирования. Рассматривайте это как аванс - деньги пойдут в зачет покупки. После подписания ДДУ в соответствии с ФЗ 214 Вы откроете аккредитивный счет в Промсвязьбанке, а после регистрации Договора деньги уйдут на счет Застройщика, ООО "Феодосийская".

ЗА
  • удобное во многих аспектах расположение Комплекса
  • Группа «ПСН» - застройщик с хорошей историей
  • особое внимание к территории (озеленение, благоустройство, Wi-Fi, ландшафтный дизайн, ограда и охрана)
  • выбор как из технологий, так и из метражей квартир
  • паркинг, школа, детский сад
ПРОТИВ
  • ничего
РЕЗЮМЕ

Покупатели не зря долгое время находились «на низком старте» – данный комплекс способен стать всесторонне интересным проектом. Немаловажный аргумент – это цены на квартиры, на ранних этапах продаж очередного корпуса обещающие быть весьма привлекательными.

Ход строительства ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской)

  • Март
  • Апрель
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской)

ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской) на карте

г. Москва, Феодосийская, 1

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Гринада" (ЖК На Феодосийской)