ЖК "Эталон Сити"

Что Вам нужно знать о ЖК "Эталон Сити"

ЗА ВНЕШНЕЙ СТОРОНОЙ МКАД

Отправной точкой для характеристики расположения ЖК «Эталон Сити» является Бутовский лесопарк, обширная зеленая зона в Юго-Западном АО Москвы, рассекаемая надвое Старокрымской улицей, где и строится Комплекс. Расстояние до МКАД составит от 3 до 6 км, в зависимости от того, какую трассу Вы предпочтете. 

Главный транспортный атрибут города, станции Московского метрополитена, находятся поблизости – основная нагрузка по приему пассажиропотока ляжет на станцию "Улица Скобелевская". 

Северное Бутово – район молодой да ранний, инфраструктура здесь развита не по годам. К тому же свой вклад в ее насыщение в виде собственного детского сада и школы внесет и Застройщик Комплекса. Также на официальном сайте ЖК «Эталон Сити» мы встретили упоминание о фитнес-центре с большим бассейном, который находится прямо под окнами Башен Токио. 

КОМАНДА ПРОЕКТА

Слова "эталон" нет лишь в названии Застройщика Комплекса, в этой роли выступает ООО "Дайкар". А вот инвестор, заказчик, агент по реализации и прочая-прочая все как на подбор образцовы: "Эталон-Инвест", ETALON GROUP (ГК «ЭТАЛОН»), строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» и ЖСК «Эталон-Сити». Одно можно сказать наверняка – репутацию надежного Застройщика Компания бережно взращивает с 2002 года. 

ДВА В ОДНОМ

Внесем ясность: ЖК «Башни Токио» на самом деле являются второй очередью проекта ЖК «Эталон-Сити», развивающей идеи, заложенные его авторами, специалистами архитектурного бюро SPEECH ЧОБАН & КУЗНЕЦОВ. 

За стандартными характеристиками Комплекса с квартирами комфорт-класса (железобетонный монолит, подземные паркинги, вентилируемые фасады) сложно не углядеть основной посыл проектировщиков: внешний вид, казалось бы, обыкновенных коробок и башен привлекает внимание мозаикой, олицетворяющей узнаваемые силуэты разных городов мира и (в случае с Токийскими небоскребами) образцы национального творчества. 

ЯЗЫКОМ ЦИФР

Общая площадь застройки составляет почти 15 га огороженной и находящейся под наблюдением территории, на которой в две очереди возводятся 9 высотных корпусов (от 23 до 31 этажа). Корпус 1 введен в эксплуатацию в I квартале 2016 года, 

корпус 2 – в IV квартале 2016 года

и корпус №3 – в IV квартале 2018 года в первой редакции ПД, в IV квартале 2017 года в последующих редакциях и в III квартале 2017 года в реалиях.

Летом 2017 в двух корпусах из трех ловить было уже почти нечего, в третьем корпусе оставалось немного студий, "однушек" и совсем мало двухкомнатных квартир. Кто не успел, тот опоздал? Пока нет – успеть можно, обратив свое внимание на те же Башни Токио – шесть 31-этажных корпусов которые были сданы Госкомиссии в ноябре 2018 года. В экономически-инвестиционном плане вложение обещает быть оправданным – разница в цене квартиры в сданных и почти сданных корпусах Комплекса по сравнению со строящимися оказывается традиционно существенной. 

ПЛАНИРОВКИ

В студиях, расположенных в многосекционных корпусах можно расположиться с подобающим комфортом – 35 кв. м позволят это осуществить легко:

Однокомнатные квартиры хороши что в первых корпусах, что в башнях, но в них Вы сможете претендовать на гораздо большую площадь:

Двухкомнатные. Здесь все не так просто: если в первой очереди легко можно (было) купить распашонку приличной площади, 

то в башнях Вы можете увидеть такие псевдо-двухкомнатные "евро" варианты

и угловые квартиры с идеологически разной планировкой:

Трехкомнатные. Площадь будет однозначно "комфортной", а планировочные решения могут быть разными:

ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ

1. В Комплексе есть предложения с отделкой. В корпусах-башнях №1 и №5 она включает в себя ламинат, обои под покраску, плитку в санузлах и на кухне, сантехническое оборудование. Стоимость квадратного метра при этом увеличивается, ориентировочно, на 7 000-9 000 рублей. 

2. В квартирах выстроены межкомнатные стены – это редкость, обычно все ограничивается трассировкой по полу в один кирпич.
3. Цена на квартиры одной и то же площади в ЖК «Эталон-Сити» имеет прямую зависимость от выбираемого этажа – за чудесный вид из окон придется доплатить и доплатить существенно.
4. Под корпусами первой очереди строительства расположен общий двухуровневый подземный паркинг на 1 045 машиномест (общее количество квартир – 1 694). Под «Башнями Токио» паркинг уже трехуровневый, а мест здесь 1 154 (общее количество квартир – 1 623).
5. Здесь нет недостатка в ипотечных программах от серьезных банков, среди которых присутствуют ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Открытие, Дельтакредит и ТрансКапиталБанк.

6. Забронировать приглянувшуюся квартиру можно бесплатно сроком на пять дней при 100% оплате или до двух недель, необходимых для согласования ипотеки. Деньги за квартиру следует перечислить на расчетный счет, указанный в Договоре в течение 7 суток после его подписания. 

ЗА

• "щедрые" метражи
• экология района

• высокий темп строительства
• подземные паркинги

ПРОТИВ

• договор ЖСК – не самая популярная схема покупки жилья (несущественно после ввода в эксплуатацию)
• большая доплата за панорамные виды

РЕЗЮМЕ

Как видно, у Компании "Эталон-Инвест" есть свой рецепт, как за стоимость, не выходящую за рамки понимания, предложить своим покупателям просторные квартиры в домах с дизайнерским оформлением фасадов, избежав при этом ряда известных компромиссов.