Новостройки около метро Бунинская аллея от застройщика

Метро «Бунинская Аллея» было построено в Южном Бутово в 2003 году, в 7 км от МКАД. Это конечная и наземная станция серо-голубой Бутовской линии, весь участок которой от «Улицы Старокачаловской» проложен по эстакаде над землей. До 2014 эту ветку называли «легким метро», считая отдельным видом транспорта, а после открытия подземных станций «Лесопарковой» и «Битцевского парка» официально сделали 12-й линией Московского метрополитена.

Южное Бутово присоединили к Москве в 1984 году. В то время здесь были деревни и поселки с частным сектором (в основном, деревянные дома), сельскохозяйственные поля, испытательный полигон для железнодорожного транспорта (кольцо ВНИИЖТ) и небольшой аэродром Остафьево (ныне военный и международный аэропорт, главная база «Газпром авиа»). В середине девяностых началась массовая застройка. Территорию аккуратно поделили на микрорайоны и попытались внести разнообразие в архитектурный облик, комбинируя цвета и этажность типовых зданий: строились 3, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16, 19 и 22-этажные панельные дома лучших в то время серий: П-44Т, П-46, П-55, П-3, КОПЭ и других. В 1999-2000 сдали в эксплуатацию квартал монолитно-кирпичных 7-9-этажных зданий И-1630 «Призма» на Южнобутовской улице – первой новостройки у метро «Бунинская аллея» уровня бизнес-класса. В 2011 появился еще один дорогой комплекс – четыре 9-25-этажных монолитных корпуса ЖК «LIFE-Лазаревское» от застройщика Pioneer Group.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Бунинская Аллея»

После 2010 года, оправившись от кризиса, первичный рынок недвижимости начал быстро расти, озадачивая покупателей обилием предложений. Многоквартирные комплексы выходили за пределы района, осваивая сельскохозяйственные земли, пустыри и другие свободные участки. Пополнялся и список новостроек у м. «Бунинская аллея» как самой ближней станции к западным и юго-западным окраинам Южного Бутово и отдельным территориям Сосенского и Воскресенского поселений Новой Москвы:

  • Девелоперский холдинг ГК «А101», в собственности которого находится около 2,5 тыс. гектар сельскохозяйственных земель в Новой Москве (вблизи Калужского шоссе на территории Сосенского поселения), реализует серию жилых комплексов, предлагая покупателям разные форматы недвижимости: ЖК «Квартал А101» (масштабный проект из нескольких десятков 8-16-этажных монолитно-кирпичных зданий); «Кронбург» (тридцать восемь 2-3-этажных таунхаусов в немецком и скандинавском стиле); «Белые ночи» (шесть белоснежных монолитно-каркасных 12-15-этажных домов) и «Скандинавия» (целый микрорайон на участке 137 га из девятнадцати 7-16-этажных монолитно-каркасных корпусов с оригинальными по расцветке фасадами, отделанными керамогранитом и клинкерной плиткой). Предложения от ГК «А101» можно назвать среди лучших новостроек на «Бунинской аллее» от застройщика по разнообразию недвижимости и уровню цен;
  • Девелопер MD Group строит в поселении Воскресенское микрорайон «Новое Бутово» из семи монолитно-кирпичных и восьми панельных домов серии П-111М на участке 38 га;
  • ГК «ПИК» представляет два проекта, расположенных на территории Сосенского поселения: жилые комплексы «Бунинский» из высотных панельных корпусов КОПЭ и П-3МК (завершен в 2016 г.) и «Бунинские луга» из монолитных башен и панельных корпусов модернизированной серии ПИК-1;
  • ГК «МИЦ» реализует ЖК «Южное Бунино» в деревне Сосенки по проекту сербско-российского архитектурного бюро Portner. Квартал занимает 56 гектар и состоит из девятнадцати зданий разной этажности, отделки фасадов и уровня комфорта;
  • Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала проект малоэтажного комплекса «Бутовские аллеи» в пос. Коммунарка: 29 монолитно-кирпичных 3-этажных зданий на участке 30 га с сохраненной березовой рощей;
  • Компания ООО «Новая Земля» вывела на рынок малоэтажный квартал «Потапово Lite», который находится в популярном и престижном Потапово – южнобутовском микрорайоне с большим коттеджным поселком и кварталами таунхаусов. Агент по реализации квартир в «Потапово Lite» – «НДВ-недвижимость».

Дорожно-транспортная ситуация в районе станции метро

Расположение станции имеет два плюса: в одну сторону открывается путь до МКАД по улице Поляны или до Калужского шоссе, в другую – до Щербинки, Варшавского и Симферопольского шоссе. Недостаток один: этими узкими дорогами пользуется жители всех ближайших поселений, что с каждым годом осложняет транспортную доступность. Поправить ситуацию может дублер МКАД – дорога из Солнцево в Видное, которая соединит Боровское, Киевское, Калужское, Варшавское и Симферопольское шоссе. Девятикилометровый отрезок от Коммунарки до улицы Поляны будет иметь по пять полос движения в каждую сторону.

Общественный транспорт обеспечивает альтернативные варианты: на автобусе или маршрутном такси можно доехать до «Теплого Стана» через Калужскую трассу или до железнодорожной платформы Курского направления.

Инфраструктура у ст. м. «Бунинская Аллея»

Район спальный и молодой, что подчеркивает обилие детских учреждений. В радиусе трехсот метров находятся две общеобразовательные школы (№№1492 и 2009) со своими структурными подразделениями, несколько детских садов, школа творчества «Грани», две студии танцев, интернат №32, языковые курсы «Зазеркалье», школа искусств им. Крайнева, вокальная студия, шахматная секция и клуб единоборств. В пешей досягаемости есть музыкальная школа MG Studio. За десять минут можно дойти до спорткомплекса с бассейном «Изумрудный».
Рядом есть две поликлиники и множество магазинов, в том числе сетевые супермаркеты. На Чечерском проезде в 2016 введен в эксплуатацию трехуровневый ТРЦ «Бутово Молл» площадью 143 тыс. кв. м от девелопера MD Group по проекту архитектурной мастерской Blank Architects. Открыто более ста магазинов, фудкорт, кинотеатр и гипермаркет «Лента». При желании посетить более крупные торговые объекты можно сесть на маршрутное такси №967 и доехать до ТРК «МЕГА-Теплый Стан» и гипермаркетов Стокманн, Ашан, Икеа.
В положительных отзывах о районе всегда отмечают красивую и протяженную зону отдыха вокруг прудов с дорожками, лавочками и детским городком. После реконструкции она превратится в большой парк на территории 143 га с летними эстрадами, зеленым театром, кафе, павильонами, шахматными и чайными домиками. Предполагается посадка тысяч деревьев и кустарников, а также обустройство точек Wi-fi доступа, площадок для игр, пикников и занятий спортом, пешеходных и велосипедных дорожек.

Экологическая обстановка в районе станции

Район считается одним из самых экологически благоприятных в Москве, оказываясь в рейтингах в числе первых или даже на первом месте. Он находится на юго-западе (чистый воздух от преобладающих ветров) и отдален от крупных магистралей (МКАД и Варшавского шоссе) или крупных источников загрязнения (не считая местной промзоны на 2-й Мелитопольской улице с бывшим асфальтобетонным и кирпичным производством). Единственный минус – расположенный в паре километров военный и международный аэропорт Остафьево. Из окон домов можно наблюдать взлет и посадку вертолетов и самолетов Ан12 и 74, Як-42, Ил-18, SSJ-100 и даже Boing-737. Впрочем, на местных интернет-форумах жители окрестных кварталов на загрязнение и шум не жалуются и уверяют, что при закрытых окнах самолетов вовсе не слышно.

Резюме

«Бунинская Аллея» – конечная станция метрополитена, расположенная вблизи ландшафтного парка и максимально удаленная от крупных магистралей и промзон. Наилучшая экологическая обстановка, современный архитектурный облик, наличие альтернативных видов транспорта и неплохая инфраструктура – несомненные плюсы района. Однако он не считается престижным и находится далеко от центра столицы. Это снижает спрос и цены на недвижимость, поэтому квартиры в новостройках на «Бунинской аллее» относительно недорогие. Стоимость новостроек в аналогичных регионах за кольцевой автодорогой на западе и юго-западе, в среднем, выше: в Митино – на 15%, в Солнцево – на 8%, в Северном Бутово – на 20%. Более дешевые варианты можно найти в Новой Москве, но значительно дальше от метро и МКАД.

 

Читать продолжение ↓

Найдено: 7 новостроек

30
Завершение строительства
  • II кв. – 2017
ЖК "Прима-Парк"Щербинка, ул. Барышевская Роща
Объект сдан
  •  Застройщик — ГК КОРТРОС
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 2281
132
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
ЖК "Бунинские Луга"Сосенское С/П, ул. Александры Монаховой
Квартиры от 3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 25
  •  Кол-во квартир — 6863
121
Завершение строительства
  • 3-я очередь – 2017
  • 4-я очередь – 2018
ЖК «Новое бутово» от застройщикаМосква, поселение Воскресенское, д. Язово
Квартиры от 2.8 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 1210
54
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
ЖК "Белые ночи"Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, улица Соловьиная Роща
Квартиры от 3.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК А101
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 1039
35
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
  • 3-я очередь – 2020
ЖК "Москва А101" Москва, посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк
Квартиры от 3.6 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК А101
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 21
  •  Кол-во квартир — 1480
17
Завершение строительства
  • II кв. – 2016
ЖК "Кронбург"Москва, поселение Воскресенское, деревня Губкино, Кронбургская улица
Объект сдан
  •  Застройщик — ГК А101
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 38
  •  Кол-во квартир — 317
14
Завершение строительства
  • II кв. – 2017
ЖК "Потапово Lite"г. Москва, ул. Академика Понтрягина
стройка приостановлена
Квартиры от 7 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 282
7 новостроек в соседних районах
110
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2019
  • 2-я очередь – 2021
ЖК "Москвичка"п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2
Квартиры от 1.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Granelle Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 3638
23
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Дубровка"Новая Москва, п. Сосенское, д. Сосенки
Квартиры от 8.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Строительный Альянс
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 93
84
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – 2020
  • 3-я очередь – ?
ЖК "Скандинавия А101"Новая Москва, посёлок Коммунарка, 17
Квартиры от 2.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК А101
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 19
  •  Кол-во квартир — 3043
53
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
  • 4-я очередь – ?
ЖК "Новая Звезда"Москва, п. Сосенское
Квартиры от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Концерн КРОСТ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 16
  •  Кол-во квартир — 2378
105
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Эталон Сити"г. Москва, ул. Старокрымская 13,
Квартиры от 4.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа Эталон
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 3317
91
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Столичные поляны"г. Москва, ул. Поляны
Квартиры от 3.1 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 2160
40
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – 2020
ЖК "Южное Бунино"Москва, поселение Воскресенское, деревня Ямонтово
Квартиры от 3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК МИЦ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 19
  •  Кол-во квартир — 2429

Новостройки февраля

На правах рекламы