2 новостройки около метро Волгоградский проспект от застройщика

Метро «Волгоградский проспект» было открыто 31 декабря 1966 года, а в 2017 году здесь появилась пересадка на платформу МЦК «Угрешская». Станция построена на глубине 8 метров и имеет типовую трехпролётную конструкцию с двумя укороченными рядами колонн (не 40 штук в каждом ряду, а 25). Оформление тоже стандартное: керамическая плитка на стенах (с художественными вставками), гранитный пол и белые мраморные колонны. Все выходы из подземного перехода расположены на четной стороне Волгоградского пр-та.

Район у метро «Волгоградский проспект» представляет собой одну большую промзону с бывшими и ныне действующими предприятиями: ТЭЦ-8, Микояновским мясокомбинатом, Таганским мясоперерабатывающим заводом, Первым государственным подшипниковым заводом (ГПЗ-1), Московским шинным заводом, автомобильным заводом «Москвич» (старая территория). Последние три уже не функционируют и сдаются под офисы, склады, торговлю и производство. Жилых кварталов поблизости мало. Среди построек до шестидесятых гг. можно увидеть сталинские кирпичные дома высотой от 5 до 10 уровней, в том числе фасадные вдоль проспекта. В хрущевские, брежневские и перестроечные времена (1960-1990) возводили панельные и блочные 9- и 12-этажные здания, а также кирпичные 9-, 12- и 14-этажные. В девяностых добавилось несколько панельных корпусов, и еще появился первый монолитный дом – 9-этажное здание на 98 квартир, построенное в 1998 на Иерусалимской улице (д.3).

Застройщики и новостройки у ст. м. «Волгоградский проспект»

Промышленный район оставил девелоперам двухтысячных практически единственную возможность для реализации новых проектов – строительство жилых комплексов на территории бывших производств и складов, т.е. реновация промзоны №25. Освоение идет медленными темпами, некоторые предприятия становятся торгово-офисными комплексами, другие продолжают работать. Среди первых новостроек у метро «Волгоградский проспект» можно назвать:

  • ЖК «На ул. Мельникова», который построили на месте з-да ЖБИ № 5, перемещенного на Новохохловскую улицу. На земельном участке 4,9 га расположились шесть монолитно-каркасных домов разной этажности (15-23), в которых представлен широкий диапазон площадей квартир (45-290 кв. м). Реализацией проекта занимались два крупных столичных девелоперских холдинга – «Моспромстрой» (первые пять корпусов) и «Интеко» (шестой корпус).

Второе направление – строительство жилья на месте снесенных ветхих и аварийных домов, в частности, по программе реновации 5-этажек. Первые площадки были расположены немного дальше от м. «Волгоградский пр-т», на территории жилых кварталов Таганского района ЦАО. Реализацией проектов занималось казенное предприятие – «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»), подведомственное Департаменту строительства Москвы:

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Центр Москвы находится близко. Если ехать на метро, то вторая остановка – кольцевая «Таганская», третья – «Китай город». Садовое кольцо проходит всего в трех км, а Третье транспортное – в одном километре. Расстояние по прямой и широкополосной магистрали до МКАД – 10 км. Завершенная в 2016 году реконструкция Волгоградки от Садового кольца до МКАД ускорила движение и избавила автомобилистов от одной из худших пробок Москвы на отрезке от ТТК до Люблинской улицы. На развязке с Люблинской улицей, которую называли самым тяжелым в столице перекрестком, построили тоннель и эстакаду. Еще одна эстакада появилась у Волжского бульвара. Помимо девяти километров дорог, сделаны надземные и подземные пешеходные переходы. Волгоградка со временем перестает быть одной из наиболее загруженных дорог юго-востока столицы.

Общественный транспорт предлагает несколько альтернатив метрополитену: линию Московского центрального кольца, автобусы и троллейбусы. Переход на станцию «Угрешская» бесплатный, весь путь по крытой стеклянной галерее и улице займет примерно 15 минут. На автобусе или троллейбусе можно доехать до соседних станций («Текстильщики», «Кузьминки», «Таганская») или станций других линий: «Дубровка», «Печатники», «Автозаводская». Ночной автобус Н5 довезет до «Китай-города».

Инфраструктура у метро «Волгоградский проспект»

В ближнем окружении хорошо представлена торгово-офисная инфраструктура: бывшие заводские корпуса и складские территории сдаются под магазины, салоны, торговые центры, частное производство или офисные помещения. Рядом открыты ТЦ «Техно-Холл», офисный центр в прессовом цехе АЗЛК «Москвич», ТРЦ «Фэвори», супермаркет «Перекресток» и кафе «Макдоналдс». В бывших цехах подшипникового з-да открыли крупный торговый центр «Дубровка». За 10 минут можно дойти до гипермаркета Metro, Ледовых дворцов «Морозово» и «Центральный», комплекса дизайна и ремонта «Метр квадратный». Есть поблизости и учебные заведения: в 15 минутах ходьбы – гимназия №1274, школа №467 и пансион МГУ им. Ломоносова, два университета (Политехнический и Финансово-юридический), а в десяти минутах – частный и муниципальный детский сад. На таком же удалении расположены госпиталь для ветеранов войн №1, клиника восстановительного лечения и несколько продуктовых сетевых супермаркетов «Пятерочка» и «Магнит».

Экология в районе станции метро

Экологическая обстановка довольно тяжелая. Промзона №25 охватывает 300 га. До 2010 главными источниками загрязнения были шинный з-д (сотни тонн токсичных газов) и ОАО «Московский подшипник» (территория 38 га). Впоследствии производство сокращалось, заводы переносили в другие регионы, а помещения сдавались в аренду. Продолжают работать комбинат ЖБИ, Таганский мясоперерабатывающий з-д и Микояновский мясокомбинат. ТЭЦ-8 добавляет в атмосферу несколько тысяч тонн выбросов в год. Железную дорогу со станцией Бойня-Товарная тоже приятным соседством не назовешь. Многополосная автодорога загрязняет воздух выхлопными газами. Еще один отрицательный фактор – преобладающие западные направления ветров, дующие со стороны загазованного центра мегаполиса.

Резюме

Метро «Волгоградский проспект» выигрывает по расположению вблизи центра Москвы и главных «колец» города – Садового и Третьего транспортного. Если старую производственную зону реорганизуют в комфортную городскую среду с цивилизованными офисными, торговыми и жилыми кварталами, и еще добавят зеленых насаждений, то перспективы на будущее могут внушить оптимизм. В старом виде район остается «меж двух огней»: посередине между бюджетными Текстильщиками и престижной Таганкой. Квартиры в новостройках у «Волгоградского проспекта» могут стоить на 40-50 % дороже, чем на соседних «Кузьминках» или «Текстильщиках». При этом они обойдутся на 30-40% дешевле, в среднем, чем у «Пролетарской» и почти в 3 раза дешевле, чем на «Таганской», если учитывать новостройки всех ценовых категорий.

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Волгоградский проспект, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ГК «ИНТЕКО» и MR Group. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 24 до 295 кв.м по цене от 4 523 200 рублей до 65 888 197 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 189 558 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 2 присутствующих здесь монолитных новостроек комфорт и бизнес-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2015, 2016 гг и те, строительство которых завершается в 2019, 2021 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Метрополия" от MR Group.

Динамика цен на новостройки рядом со станцией метро Волгоградский проспект

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Волгоградский проспект

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Волгоградский проспект, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Волгоградский проспект

ЖК "Метрополия"г. Москва, пр. Волгоградский, вл. 32
Квартиры от4.9млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "На ул Мельникова"г. Москва, ул. Мельникова, вл.3
Квартиры от17.1млн. руб.
18 новостроек в соседних районах
ЖК "RiverSky" (РиверСкай)г. Москва, ул. Восточная, вл. 4а/1
Квартиры от11.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от10.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "The Mostman" (Мостман)г. Москва, Большая Андроньевская улица, 7
Квартиры от29.4млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Mitte" (Митте)г. Москва, ул. Летниковская, вл. 13
Апартаменты от8.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Монодом (Комплекс апартаментов "Monodom")г. Москва, Международная улица 15а
Апартаменты от30.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Story" (Стори)г. Москва, 3-й Автозаводский пер. вл. 13
Апартаменты от15.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "A-Residence" (А-Резиденс)г. Москва, Садовническая набережная, 75
Апартаменты от22.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Резиденции Замоскворечье"г. Москва, ул. Зацепа, вл.29
Квартиры от9.8млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "NV 9 ARTKVARTAL" (НВ 9 АРТКВАРТАЛ)г. Москва, Большой Николоворобинский переулок, вл. 9
Квартиры от28.7млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Грани"г. Москва, 1-й Грайвороновский пр. вл. 1.
Квартиры от5.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Лефортово Парк"г. Москва, ул. Красноказарменная, 14А
Квартиры от5.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Дом Chkalov" (Дом Чкалов)Москва, 1-й Сыромятнический переулок 37
Апартаменты от12.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апарт-отель YE’S Технопаркг. Москва, проспект Андропова, 10
Апартаменты от4млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от30.4млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "PLAY" (ЖК Плей)г. Москва, Холодильный переулок 2/6
Апартаменты от10.8млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Central Park" (Централ Парк)г. Москва, ул. Автозаводская, 23, стр. 184
Квартиры от7.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Медный 3.14"г. Москва, Донская улица, 14к1
Квартиры от26.3млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "RED7" (РЕД7)г. Москва, проспект Академика Сахарова
Апартаменты от13млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk