ЖК "Метрополия"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В оценке этого фактора покупателю следует одновременно проявить и рациональный, и фантазийный подход: когда в сентябре 2018 года в ЖК «Метрополия» стартовали продажи квартир, тогда же нынешний мэр Москвы получил мандат на еще один пятилетний срок. Комплекс строится на том месте Волгоградского проспекта, на котором в течение многих десятилетий были размещены производственные мощности АЗЛК «Москвич», но Московское правительство, давно взявшее курс на ликвидацию промзон, с него сходить явно не собирается, а потому шансы на кардинальное изменение внешнего облика у Южнопортового района ЮАО только повышаются. Пусть шикарного торгового центра OZ Mall, который планировал построить бывший партнер группы «Метрополь» по редевелопменту «Москвича», компания Optima Development, здесь и не будет, но другие ТЦ (кстати, большой дефицит на Волгоградке) со временем тут обязательно появятся. Не мешало бы району обзавестись и собственной социальной инфраструктурой – детских садов, школ и поликлиник в пешей доступности пока нет, но это тоже вопрос времени.

С транспортной доступностью проблем не наблюдалось изначально (обратной стороной этой медали станет повышенный уровень шума от ТТК, проходящего в трехстах метрах от ЖК). Станция метро «Волгоградский проспект» находится в 9 минутах ходьбы:

До станции «Угрешская» Московского центрального кольца можно дойти за 15 минут:

О ПРОЕКТЕ

На территории завода «Москвич» полно места, пригодного для строительства жилья и не только его, поэтому первые семь корпусов ЖК можно загодя представить первой очередью строительства нового городского кластера. Архитектура 30-этажных монолитов с вентилируемыми фасадами, облицованными клинкерной плиткой разрабатывалась в недрах бюро SPEECH, известного своим неприятием балконов и лоджий, которые, естественно, не могли появиться здесь ни при каких обстоятельствах. Корпуса получили названия крупных мировых столиц, но судя по опубликованным рендерам, внешние отличия у них будут минимальными:

Для всех корпусов характерны такие составляющие:

1. Двухкамерные стеклопакеты, металлические входные двери.
2. Корзины для внешних блоков кондиционеров.
3. Отсутствие мусоропроводов.
4. Наличие комнат для консьержей.
5. Видеонаблюдение на территории и в подъездах, идентификация по отпечатку пальцев.
6. Внутренний двор без машин.
7. Общий подземные паркинг на 931 м/м и кладовые помещения.
8. 3 лифта (два пассажирских и один грузовой на подъезд).
9. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра.

Всего здесь будет 1 916 квартир, распределенных следующим образом:

Корпус №1 Нью-Йорк – 261 квартира без отделки.
Корпус №2 Токио – 261 квартиры с отделкой.
Корпус №3 Москва – 309 квартир с отделкой.
Корпус №4 Лондон – 309 квартир с отделкой.
Корпус №5 Рим – 248 квартир с отделкой.
Корпус №6 Берлин – 296 квартир без отделки.
Корпус №7 Париж – 232 квартиры без отделки.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2021 года. Покупатели квартир в корпусах №№1,6 и 7 получат ключи не позднее 31.12.2021, остальным придется подождать еще некоторое время, необходимое для проведения отделочных работ.

ПЛАНИРОВКИ

Студии выстроены по давно известному принципу: блок прихожей с санузлом и комната-кухня с единственным окном, которое, впрочем, может оказаться просто огромным:

Однокомнатные квартиры, наоборот, отличаются разнообразием форм и содержания к каковым можно отнести угловое остекление или окно в санузле:

Следующими в иерархии располагаются «евро-двушки», в ряде которых можно встретить второй санузел:

Распашонок в башнях не бывает, так что при выборе двухкомнатных квартир приходится довольствоваться, в основном, линейными планировками, в которых за счет углового остекления можно любоваться разными сторонами света. При этом «чисто» угловые квартиры, как правило, имеют меньшую общую площадь, а самые большие варианты вправе именоваться «евро-трешками»:

Планировочные решения трехкомнатных квартир характерны тотальным отделением жилой зоны от расположенной на отшибе зоны кухни:

СХЕМА ПОКУПКИ

Тут все организовано традиционно для MR GROUP: продажами квартир в ЖК «Метрополия» занимается привычная тройка брокеров в лице компаний METRIUM, Est-a-tet и BEST Novostroy, каждая из которых представляет в сети свою версию официального сайта проекта. Менеджеры принимают клиентов в офисе продаж, находящемся по адресу Волгоградский проспект, вл. 32/3.

Покупатель должен будет подписать договор бронирования, по которому он внесет аванс в размере 1% от стоимости квартиры с учетом всех возможных скидок. После подписания договора участия в долевом строительстве, но перед отправкой ДДУ на государственную регистрацию покупатель открывает аккредитивный счет в одном из трех банков на выбор (ВТБ, Возрождение или Райффайзен банк), куда и вносит оставшиеся 99% стоимости квартиры.

Среди банков, предоставляющих ипотечные программы, присутствуют:

ЗА

• мощный девелопер
• близость к центральной части города
• разнообразный квартирный фонд
• свободная планировка, предчистовой ремонт или полная отделка
• вместительный паркинг
• своя школа на 1 500 учеников в перспективе

ПРОТИВ

• полная реновация района потребует времени