Квартирный контрольЖК "Vitality" (Виталити)

В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
9 400 78816 400 000 ₽
228 771 ₽/м2
Застройщик Larus CapitalLarus Capital
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОЮжнопортовый


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 15 - 16
 Квартирный контроль
Обновлено: 15.07.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Vitality" (Виталити)

О проекте

ЖК «Виталити», по мнению его девелопера, компании Larus Capital, расположен в одном из «самых многообещающих районов Москвы». На первый взгляд, названия улиц (1-я улица Машиностроения и Шарикоподшипниковская), на пересечении которых строится комплекс, обещают что-то другое, но на самом деле перспективы у этой части Южнопортового района ЮВАО есть, да и настоящее тоже можно занести ему в актив. Дни небольшой «промки» сочтены, рядом находится станция метро «Дубровка», дом расположен внутри ТТК и при этом закрыт и от его видов, и от его шума, инфраструктурные объекты присутствуют в достаточном количестве и в шаговом доступе. Кому-то не понравится соседство с рынком «Дубровка», но это уже вопрос восприятия окружающего мира.

Площадь земельного участка составляет 6 888 кв. м, получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2021 года, квартиры должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее II квартала 2022 года.

Комплекс состоит из двух 15- и 16-этажных монолитно-кирпичных корпусов на 297 квартир:

Корпуса объединены двумя подземными уровнями, на первом из которых расположены 50 кладовых помещений площадью от 1,92 до 6,86 кв. м, а на втором находятся 123 м/м площадью 13,75 кв. м, 23 из которых будут оснащены системой зависимой парковки KLAUS.

Согласно проектной декларации на первом этаже корпуса №1 на площадь 290,9 кв. м планируется размещение детского образовательного учреждения. Чтобы там не появилось, это заведение в любом случае будет частным.

На сайте проекта утверждается, что вентилируемые фасады будут облицованы клинкерным кирпичом, но в заключении экспертизы фигурируют другие материалы:

Спустя некоторое время вышло новое заключение экспертизы, где материалы облицовки фасадов уже соответствовали информации указанной на сайте проекта:

 

Мусоропроводы в домах, в отличие от мест для консьержей, не предусмотрены.

Планировки в корпусе 1

Следует сказать, что официальный сайт ЖК «Виталити» явно непригоден для просмотра людьми с выраженным расстройством вестибулярного аппарата. При поиске квартир лучше всего воспользоваться «выбором по параметрам», ибо даже вполне здоровый человек может испытать серьезный дискомфорт, едва прикоснувшись к компьютерной мышке – здесь все плывет, шатается, качаясь на ходу, продайте мне квартиру, не то я упаду.

На лестничных клетках первого подъезда этого корпуса размещены 5 квартир, во втором подъезде – 6 квартир. Лифтов в любом случае будет два, при этом оба обучены спускаться на уровень паркинга.

Однокомнатные квартиры при сопоставимой площади отличаются наличием лоджии и гардеробной при входе, метражами санузлов и квадратами кухни:

Площадь евро-двушек находится в диапазоне 39-47 кв. м. Само собой, при таких размерах жилая комната в них сгодится только на роль спальни:

Желающим купить двушку с изолированными комнатами следует обратить свое внимание на второй подъезд первого корпуса, где представлены классические угловые и линейные варианты двухкомнатных квартир:

62-метровые трехкомнатные квартиры лучше сразу воспринимать как евро-трешки (вряд ли кто-то, находясь в здравом уме, отделит 5-метровую кухоньку так, как это демонстрирует сайт проекта). С 69-метровой трешкой происходит такая же история, на 72 квадратах в принципе можно разместить и три изолированные комнаты:

В квартирах будут возведены стены санузлов из пазогребнеых плит толщиной 100 мм и сделана трассировка, отмечающая положение будущих межкомнатных перегородок. Межквартирные стены выкладываются из газосиликатных блоков толщиной 200 мм. Высота потолков «в бетоне» составит 3 м, вода к радиаторам отопления подводится по полу, застройщик обещает поставить качественную металлическую дверь. Нижняя кромка окон с увеличенной площадью остекления находится на высоте 45 см от чернового пола. В каждой квартире предусмотрены выходы на маленький французский балкон. В отсутствии корзин для размещения внешних блоков кондиционеров их роль и будет отведена этим балконам.

Схема покупки

Офис продаж «Larus Capital» находится по адресу 1-я улица Машиностроения д.7

Любопытно, что реальный старт продаж квартир в ЖК «Vitality» откладывался, начиная с апреля 2019 года, хотя покупатели на волне всеобщего интереса охотно подписывали договор бронирования до 31.08.2019 и за здорово живешь вносили требуемый аванс в размере 100 000 рублей. Продажи идут по ДДУ, оплату за квартиру надо будет произвести в течении 7 дней после регистрации договора. Первыми проект аккредитовали следующие банки:

За

  • девелопер, построивший отличный ЖК «Тимирязев Парк»
  • удобное расположение недалеко от центра города
  • небольшое количество квартир
  • закрытый двор без машин

Против

  • не очень вместительный паркинг

 

Новостройки рядом с ЖК "Vitality" (Виталити)

Квартирный контроль

ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Всего 9 корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2021. 
1.96 км
ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    17 622 157 ₽
    от  57,7 м2
    2 комн.  от
    15 422 810 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    15 851 073 ₽
    от  75 м2
    4 комн.  от
    23 081 058 ₽
    от  127,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Парк Легенд"

Всего 13 корпусов. Построено 5. В работе 8 корпусов: 2019, 2021. 
2.4 км
ЖК "Парк Легенд" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    7 087 370 ₽
    от  41 м2
    2 комн.  от
    12 449 210 ₽
    от  63,21 м2
    3 комн.  от
    15 447 541 ₽
    от  85,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    16 053 849 ₽
    от  78,3 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    60 026 206 ₽
    от  252,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Мой адрес на Симоновском"

Объект сдан. Всё распродано.
1.55 км
ЖК "Мой адрес на Симоновском" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    10 261 104 ₽
    от  32,8 м2
    1 комн.  от
    12 352 117 ₽
    от  41,9 м2
    2 комн.  от
    12 854 165 ₽
    от  43,9 м2
    3 комн.  от
    18 296 878 ₽
    от  69,7 м2
    4 комн.  от
    63 837 094 ₽
    от  150,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Story" (Стори)

В работе 1 корпус: 2019. 
1.49 км
ЖК "Story" (Стори) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    15 573 420 ₽
    от  61,76 м2
    3 комн.  от
    23 320 630 ₽
    от  84,07 м2
    4 комн.  от
    31 528 380 ₽
    от  126,62 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "RiverSky" (РиверСкай)

Старт продаж! В работе 8 корпусов: 2021. 
1.28 км
ЖК "RiverSky" (РиверСкай) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    11 344 406 ₽
    от  39,81 м2
    2 комн.  от
    14 306 583 ₽
    от  59,43 м2
    3 комн.  от
    17 724 693 ₽
    от  76,69 м2
    4 комн.  от
    29 334 921 ₽
    от  116,27 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 904 400 ₽
    от  23,1 м2
    1 комн.  от
    6 429 600 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    9 289 500 ₽
    от  54,2 м2
    3 комн.  от
    13 390 000 ₽
    от  73,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Mitte" (Митте)

В работе 1 корпус: 2020. 
2.16 км
ЖК "Mitte" (Митте) Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 714 550 ₽
    от  26,65 м2
    1 комн.  от
    14 930 240 ₽
    от  50,44 м2
    2 комн.  от
    18 877 430 ₽
    от  61,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Vitality" (Виталити) на карте

Адрес ЖК "Vitality" (Виталити): г. Москва, 1-я ул. Машиностроения вл. 7
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Vitality" (Виталити)

  • 1-комнатная
    40.78-43,16 м2
    9 400 788 - 11 608 301  ₽
    ~ 250 765  ₽
    Август 2019
    40.78-43,16 м2
    9 400 788 - 11 608 301  ₽
    ~250 765  ₽  12.71%
    Июль 2019
    40.78-59 м2
    8 800 000 - 13 400 000  ₽
    ~222 489  ₽  -7.12%
    Июнь 2019
    39,26-46,9 м2
    8 753 063 - 11 608 301  ₽
    ~239 545  ₽
    Май 2019
    39,26-46,9 м2
    8 753 063 - 11 608 301  ₽
    ~239 545  ₽
    2-комнатная
    55,67-62 м2
    11 998 035 - 15 298 500  ₽
    ~ 233 304  ₽
    Август 2019
    55,67-62 м2
    11 998 035 - 15 298 500  ₽
    ~233 304  ₽  14.06%
    Июль 2019
    62-70 м2
    11 300 000 - 15 700 000  ₽
    ~204 545  ₽  -6.75%
    Июнь 2019
    55,67-72,1 м2
    11 504 600 - 16 351 830  ₽
    ~219 342  ₽
    Май 2019
    55,67-72,1 м2
    11 504 600 - 16 351 830  ₽
    ~219 342  ₽
    3-комнатная
    72-72 м2
    15 200 000 - 16 400 000  ₽
    ~ 219 444  ₽
    Август 2019
    72-72 м2
    15 200 000 - 16 400 000  ₽
    ~219 444  ₽
    Июль 2019
    72-72 м2
    15 200 000 - 16 400 000  ₽
    ~219 444  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
9 400 78816 400 000 ₽
228 771 ₽/м2
Застройщик Larus CapitalLarus Capital
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Vitality" (Виталити)

В работе2
Кор. 1
Монолит 15 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 16 этажей
 
III кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Vitality" (Виталити)  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Vitality, корпус 2, вид с восточной стороны, фото 1
ЖК Vitality, корпус 2, вид с восточной стороны, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Vitality, корпус 2, вид с восточной стороны, фото 2
ЖК Vitality, корпус 2, вид с восточной стороны, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Vitality, корпус 2, вид с 1-ой ул. Машиностроения, фото 3
ЖК Vitality, корпус 2, вид с 1-ой ул. Машиностроения, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Vitality, офис продаж, фото 4
ЖК Vitality, офис продаж, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Vitality, корпус 1, вид с 1-ой ул. Машиностроения, фото 5
ЖК Vitality, корпус 1, вид с 1-ой ул. Машиностроения, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Vitality, корпус 1, вид с северной стороны, фото 6
ЖК Vitality, корпус 1, вид с северной стороны, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Vitality, корпус 1, вид с северной стороны, фото 7
ЖК Vitality, корпус 1, вид с северной стороны, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Vitality" (Виталити)

  • Проектная декларация
    Дата: 07.12.2018
    2.9 MБ
    Разрешение на строительство
    Дата: 09.06.2018
    5.2 MБ
    Проектная декларация
    Дата: 20.08.2019
    Версия: 2
    410.2 Кб
    Разрешение на строительство
    Дата: 09.06.2018
    Версия: 2
    1.1 MБ

Обсуждение ЖК "Vitality" (Виталити)

Квартиры:
9 400 78816 400 000 ₽
228 771 ₽/м2
Застройщик Larus CapitalLarus Capital
8 (499) 348-17-29