ЖК "Story" (Стори)

Что Вам нужно знать о ЖК "Story" (Стори)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Упоминание Автозаводской улицы неизбежно порождает ассоциации с реорганизуемой ныне промышленной зоной №27 ЗИЛ, но как раз в случае с ЖК Story это будет не слишком уместно. Дело в том, что комплекс расположен в едва ли не самом идеальном для района Даниловский месте – от ТТК он надежно защищен существующими жилыми массивами, Москва река находится в прямой видимости, а самое главное, здесь довольно тихо и относительно спокойно. Транспортные вопросы отпадают сразу, что вовсе не удивительно для района, приближенного к центру города. Например, до метро Автозаводская от Комплекса идти не более 5 минут.

О ПРОЕКТЕ

Выданное комитетом госстройнадзора Москвы в конце 2015 года разрешение на строительство подразумевало возведение на участке 0,29 Га в 3-м Автозаводском проезде комплекса гостиниц Ibis и ibis budget. Изначально землей владела компания «Русский дом недвижимости», впоследствии права на нее перешли к девелоперской компании Stone Hedge, которая во второй половине 2017 года и заявила о планах постройки здесь комплекса апартаментов. Любопытно, что старт продаж состоялся только в феврале 2018, когда, выражаясь языком Застройщика, Клубный дом находился в довольно высокой степени строительной готовности, при этом его ввод в эксплуатацию был запланирован уже на I квартал 2019 года. Однако в этот срок Застройщик не уложился и перенес срок ввода объекта в эксплуатацию на конец 2019 года.

В строительстве 16-этажного здания применена монолитно-каркасная технология, в отделке вентилируемых фасадов используются стеклянные, металлические и керамические панели.

Для апартаментов характерны большая площадь остекления и потолки высотой 3,3 м. Три лифта Shindler опускаются в паркинг, центральная система вентиляции оборудована фильтрующими элементами, для установки внешних блоков кондиционеров на фасаде предусмотрены соответствующие металлические корзины. Апартаменты будут передаваться покупателям в том варианте свободной планировки, при котором внутри не будет не только межкомнатных перегородок, но и какой-либо трассировки, включая зоны санузлов.

ИНФРАСТРУКТУРА

Помимо обязательного лобби, на первом этаже будут расположено несколько коммерческих помещений.

Указанные в проектной декларации нежилые помещения первого этажа имеют свободное назначение, но, по словам продавцов, они предназначены для вполне конкретных целей. Если так оно и есть, то в Комплексе появятся ресторан с летней террасой, фитнес центр, химчистка, салон красоты, супермаркет и цветочный магазин. Кровля 16 этажа задумана эксплуатируемой, на счет «выйти покурить» сказать сложно, а полюбоваться окрестностями, да помедитировать – это, пожалуйста.

На закрытой территории, находящейся под круглосуточным видеонаблюдением, будет разбит небольшой парк с выделенной детской зоной. Собственно, оперируя термином «частный парк», официальный сайт ЖК Story, честно сообщает его размер – 500 кв. м, что как раз и составляет почти всю территорию комплекса.

ПАРКИНГ

Под хранение личного транспорта в доме выделено два подземных уровня, что, впрочем, не позволило достичь между апартаментами и машиноместами даже соотношения 2/1 – согласно данным той же проектной декларации, при наличии в доме 182 апартаментов в паркинге размечено 79 мест для автомобилей и 6 условных мест для мототехники (при площади 13,25 кв. м они прекрасно подойдут и для машин).

Существующая грань между апартаментами и обычными Жилым Комплексом тут становится еще менее заметной – помимо машиномест, в паркинге находятся 25 кладовых площадью от 7 до 33 кв. м.

ПЛАНИРОВКИ

Представленные здесь студии во многом заслуживают эпитета «самые-самые», ничего общего не имея со своими бюджетными аналогами:

В любых однокомнатных апартаментах найдется место для одного-двух подсобных помещений, будь то гардеробная или кладовая, не редкость тут и наличие гостевого санузла. Что действительно можно посчитать редкостью, так это угловое расположение ряда апартаментов:

Стандартные для клубного дома двухкомнатные апартаменты могут быть угловыми или линейными:

Выбор трехкомнатных апартаментов здесь не так велик, как могло бы быть, но то, что предлагается вряд ли будет долго ожидать своего покупателя:

ПОКУПКА

Офис продаж, расположенный на объекте, принимает клиентов с 9.00 до 21.00 без выходных.

Апартаменты реализуются по хорошо известной схеме на основании ФЗ-214. Услуги по регистрации договора участия в долевом строительстве будут для покупателя бесплатными, деньги отправляются на счет Застройщика, ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ, 13» по факту прохождения государственной регистрации ДДУ. Постановка брони, скидки и, вообще, все нюансы приобретения оговариваются только при личной встрече в офисе продаж – по телефону продавцы озвучивают только базовую информацию (надо полагать, по той причине, что неординарный продукт требует кропотливой индивидуальной работы). Ипотечные программы предлагают пара десятков банков:

ЗА

• удобное расположение
• неординарное архитектурное решение
• настоящий бизнес-класс
• отличные планировки
• большие площади
• современная инженерия

ПРОТИВ

• отсутствие балконов (зато кое-где встречаются террасы)
• небольшой паркинг