ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Квартиры
от 16.9 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
6-16 эт.
Корпусов
6 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 1114 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь2019
3-я очередь2021

Цены на квартиры в ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м257,7-73,2 м2
Цена, руб. от16 890 89422 442 754 ₽
Площадь, м286,7-88,9 м2
Цена, руб. от20 770 60425 289 739 ₽
Площадь, м2116,3-141,1 м2
Цена, руб. от24 462 48434 167 661 ₽
Площадь, м2127,2-127,4 м2
Цена, руб. от30 334 31732 271 694 ₽
Апартаменты
Площадь, м242,5-42,5 м2
Площадь, м256,7-65,4 м2
Площадь, м277,6-77,7 м2
Площадь, м2120,4-120,4 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «AFI Residence Павелецкая» строится на выступе, омываемом одной рекой, берега которой обустроены сразу тремя набережными: Павелецкая набережная, вл. 8 – это адресный ориентир комплекса, Дербеневская – это дорога к ТТК, Даниловская – путь к Садовому Кольцу и к Кремлю. Даниловский район принадлежит ЮАО Москвы, находясь при этом на самой границе вожделенного ЦАО.

Здания, просуществовавшего здесь с середины XIX по конец XX века, картонажно-полиграфического комбината снесли, оставив всего парочку для реставрации и последующей реновации – похвальная забота о сохранении архитектурного наследия города.

О ПРОЕКТЕ

Строительство ЖК «Резиденции композиторов» проходит в три этапа. В проектной декларации упоминаются корпуса с 1.1 – 1.8; 2.1 – 2.2 и 3.1 – 3.3, но на деле их тут будет намного меньше, потому что корпусами были названы четыре секции одного и того же дома.

1-й этап: разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 28.04.2018, всем т.н. корпусам присвоен адрес Третий павелецкий проезд, дом 3.

1.2: 16 этажей, 73 квартиры
1.3: 8 этажей, 42 квартиры
1.4: 2 секции, 6 этажей, 60 квартир.
1.5: 6 этажей, 1.6: 12 этажей, 187 апартаментов.

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 386 машиномест и 32 мотоместа.

2-й этап: РВЭ получено 14.05.2019, корпусам присвоен адрес Павелецкая набережная, д. 6А

2.1: 16-этажная башня на 75 квартир.
2.2: 3 секции, 16 этажей, 195 квартир

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 487 машиномест и 39 мотомест.

3 этап: РВЭ 2 квартал 2021 года, ключи по ДДУ – не позднее 31 декабря 2021 года.

3.1: 16-этажная башня на 53 квартиры.
3.3: 16-этажная башня на 51 квартиру.

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 203 машиноместа и 4 мотоместа.

Строительство курирует компания AFI Development, генеральным подрядчиком выступа ЗАО «Монолит КапиталСтрой».

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИЛИ КЛУБНЫЙ?

Здесь все, как у VidalSassoon, смешалось в одном флаконе. В проектной декларации употребляется термин МФК, тогда как официальный сайт ЖК «Резиденции композиторов» предпочитает более ласкающее слух название – клубный квартал. И то, и другое, и третье оправдано и вот почему. На 28 000 кв. м общей площади комплекса в его корпусах располагаются всего 549 квартир и 187 апартаментов, что является великолепным «клубным» показателем.

Помимо жилья, в комплексе будет присутствовать обширная инфраструктура, включающая в себя, в частности, фитнес- и торговый центры, супермаркет, рестораны и, пусть небольшой, но все же «свой» детский сад сети «Интеллект» (сентябрь 2020 года), что является признаками многофункциональности.
На каждую квартиру в ЖК «Резиденции композиторов» приходится как минимум 2 места в подземном паркинге, а это уже впечатляющие цифры, свойственные бизнес (и выше) классу жилья.

КВАРТИРЫ В КОРПУСАХ 3.1 И 3.3.

На лестничных клетках расположено всего по четыре квартиры, в каждой квартире есть открытый балкон (коэффициент 0,3) и застекленная лоджия (коэффициент 0,5), в домах установлены лифты OTIS.

На стандартном этаже размещены две двухкомнатные

и две трехкомнатные квартиры:

На представленных планах показана возможность создания студийной планировки.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится на 6 этаже бизнес-центра «Плаза H2O», находящегося по адресу: Павелецкая набережная, д. 8 стр. 6А.

За бронированием квартиры сроком на 5 дней следует подписание договора купли-продажи (если речь идет о введенных в эксплуатацию корпусах) или договора участия в долевом строительстве (если Вы покупаете квартиру в строящемся корпусе).

При покупке через ДДУ покупателю предоставляется выбор из двух вариантов проведения оплаты:

1. Деньги кладутся на аккредитивный счет в Раффайзенбанке в день подписания ДДУ.
2. Деньги переводятся на расчетный счет застройщика в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Если покупатель выберет электронную регистрацию ДДУ его дополнительные расходы составят 16 000 рублей. Если предпочтет стандартное оформление, то ему придется заплатить за это 20 000 рублей.

Бронирование квартиры при покупке с привлечением ипотечного кредита возможно только при получении положительного решения банка. «Резиденция композиторов» аккредитована банками:

ЗА
  • престижное расположение
  • монолиты с вентилируемым фасадом
  • облицовка клинкерным кирпичом и керамогранитом
  • малонаселенность
  • отличные площади квартир
  • своя инфраструктура
  • огромный паркинг
ПРОТИВ
  • ничего
РЕЗЮМЕ

Редкий случай – особых подводных камней и бросающихся в глаза минусов при рассмотрении «Резиденции Композиторов» обнаружить не удалось. Да и цену на квартиры назвать грабительской при всем желании не получится. Нанимаем репетитора?

 

Ход строительства ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Апрель
  • Июнь
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая) на карте

г. Москва, Павелецкая наб., 8

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk