Новостройки в Нахабино от застройщика

Официальный статус Нахабино с 2017 года – рабочий поселок в составе городского округа Красногорск. По его территории проходит Волоколамское шоссе (расстояние от МКАД – 15 км) и железнодорожная ветка Рижского направления, которая делит населенный пункт на две части: северную и южную. Местную природу с хвойно-широколиственными лесами, прудами и речкой Нахабинкой высоко оценило еще советское руководство, построив здесь первый в России и ныне знаменитый гольф-курорт международного класса Moscow Country Club с 18-луночным полем, которое проектировал американский архитектор Роберт Трент Джонсон.

Впервые здешнее село, принадлежащее семье Плещеевых, упомянуто в 1482 году. В 16 веке оно было продано Троице-Сергиевому монастырю, в начале 17-го столетия из-за войн, эпидемий и пожаров превратилось в пустошь. В 18-19 вв. ожило заново, а переселенцы успешно осваивали ремесленные производства. Двадцатый век начался с открытия железной дороги, затем было построено несколько заводов и бельгийская шелкокрутильная фабрика «Биллион».

Нахабино известно, как военный поселок, история которого ведется со строительства в 1919 военно-инженерного полигона и опытных мастерских (на месте шелкокрутильной фабрики). Позднее они были преобразованы в 15 Центральный научно-исследовательский испытательный институт и 542 завод инженерного вооружения. Рядом дислоцировалась 45 гвардейская инженерная бригада с учебным центром, площадкой и складами инженерных войск. В 1938 получен статус пос. городского типа, в 2005 образовано городское поселение Красногорского района, в 2017 – рабочий пос. в границах г.о. Красногорск.

В наше время экономику поддерживают военные предприятия и современное производство: создан технопарк, работают мебельная фабрика «Дана», два асфальтобетонных завода, кофеобжарочный комбинат, локомотивное депо и другие организации, в том числе с иностранным капиталом.

Застройщики и новостройки Нахабино

Семьи офицеров жили в поселке с двадцатых гг. прошлого столетия, когда появились первые дома – сначала двухэтажные деревянные бараки, затем трехэтажные кирпичные. В девяностых Германия выделила денежную компенсацию за вывод российских войск, часть средств направили на возведение жилого мкр-на «Новый городок». Панельные дома, построенные турецко-немецкой компанией, нахабинцы прозвали турецкими. В двухтысячных «турецкий городок» обрастал монолитными зданиями, рядом строились новые жилые комплексы: часть из них расположена в северном районе (выше железной дороги, у Волоколамского ш.), часть – в южном (со стороны Новорижского ш.), а некоторые – за пределами н.п., хотя их тоже нередко причисляют к новостройкам Нахабино.

Северный район более старый и менее населенный, представлен кварталами с панельными и кирпичными зданиями шестидесятых-семидесятых гг., а также частным сектором с коттеджами и дачами. Он соседствует с гольф-клубом, с трех сторон окружен лесом, посередине проходит Волоколамское шоссе. Здесь расположены крупные новостройки Нахабино от ведущих московских девелоперов:

  • Микрорайон «Красногорский» от ГК «Град» и компании «НДВ-Недвижимость» (тридцать 7-этажных монолитных корпусов с самыми дорогими квартирами в новостройках Нахабино);
  • ЖК «Малина» (Экопарк Нахабино) от Ganelle Group (более тридцати 3- и 5-этажных домов – наиболее бюджетный вариант среди новостроек Нахабино от застройщика);
  • Два жилых комплекса эконом-класса на Красноармейской улице: «Нахабино» от ГК «ПИК» (17-этажное здание) и «Берег. Нахабино» от ООО «Инвестиции в Московскую область» (14-этажный дом).

На юге расположены военные предприятия, основная промышленная зона и «турецкий городок». Среди современных жилых зданий можно отметить:

  • ЖК «Палитра» от застройщика «Пересвет Инвест» (четыре 17-этажных корпуса);
  • «Нахабино Центральное» от «Домостроя» (10-этажный монолитный дом).

Вблизи южных границ н.п. построено еще несколько малоэтажных комплексов эконом-класса, все они расположены на территории г.о. Истра:

  • два объекта от «Группы ЛСР» в деревне Чёрная: «Нахабино Ясное» (сорок один 4-этажный дом серии «Евро» на участке 29,4 га) и «Новое Нахабино» (шестьдесят восемь 2- и 3-этажных корпусов «Евро-12» и «Евро-8» на 44 га);
  • два объекта в деревне Лобаново: «Нахабино сквер» от ОАО «РусСтройИнвест» (семнадцать 4-этажных зданий на 14,6 га) и «Павловский квартал» от ПАО «ОПИН» (двадцать девять 3-этажных строений на 17 га).

Транспортная доступность населенного пункта

В столицу удобно ездить на любом виде транспорта. Через поселок проходит Волоколамское шоссе: несколько минут займет путь на автомобиле до трассы, а далее – 15 км до въезда в Москву. К сожалению, участок от Красногорска до МКАД ежедневно забит пробками. Облегчить ситуацию должна реконструкция магистрали с появлением новых полос движения и эстакад на пересечении с кольцом. Можно ездить по скоростному Новорижскому шоссе, если смириться с 10-километровым участком извилистой местной дороги (расстояние до МКАД – 24 км). Позитивные изменения принесло открытие двухполосного моста-путепровода без светофоров над железнодорожной веткой около платформы, его пропускная способность превышает 12 тысяч машин в сутки.
Дорога в Москву на электричке займет 45-50 минут до Рижского вокзала и 20-25 минут до платформы Тушино. До метро «Тушинская» курсируют три автобуса и маршрутное такси. При желании можно доехать и до метро «Митино». Нахабинцы не теряют надежды на появление легкого метро, строительство которого планировалось начать в 2020-х.

Инфраструктура Нахабино

Развивается инфраструктура медленно, не успевая за стремительным жилищным строительством. Работает десяток муниципальных и частных детских садов, две средние школы, гимназия и лицей, плюс образовательные учреждения внутри новых жилых комплексов. Мест не хватает, и новоселам приходится искать альтернативные варианты обучения. При наличии автомобиля и финансовых средств можно определить ребенка в частную школу, и лучшая из них – Павловская гимназия.

В 2016 введен в эксплуатацию спорткомплекс «Дельфин» с бассейном, кардиозоной и тренажерными залами, где проводятся занятия по фитболу, танцам, фитнесу, пилатесу и йоге. Творческие клубы представлены в трех культурных центрах.

Продукты можно купить в привычных сетевых супермаркетах или маленьких магазинах. Около станции работают торговые центры «Хостинг» и «Элизиум». Есть возможность за десять минут доехать на автомобиле до ТРК «Павлово Подворье» и посетить «Зеленый Перекресток», магазин органических продуктов «Углече поле», кафе «Женева» и «Сорока», торговую галерею и сервисные службы. Здесь же работает языковая школа, танцевальный клуб, фитнес-центр, изобразительная студия и гольф-клуб с детской академией. В знаменитом «Москоу Кантри Клаб» есть пятизвездочный отель, рестораны, кафе, спорткомплекс, детский центр и гольф-клуб с 18-луночным полем.

Около бывшей фабрики «Биллион» сохранился парк поместья и дачи Телепнева XIX века с двумя прудами, елями, лиственницами, кленами и липовыми аллеями – местная достопримечательность и популярное место отдыха. В 2009 территорию привели в порядок, оборудовали детскую площадку, очистили пруды.

Экология

Расположение в Западном Подмосковье, в окружении лесных массивов, в районе с низкой плотностью населения и вдали от крупных промышленных зон высоко ценилось с советских времен и обеспечивало жителям хорошие экологические условия. С двухтысячных на территории бывшего военного полигона расположились предприятия, загрязняющие воздух и относящиеся к IV классу опасности: два асфальтобетонных завода (ООО ПСК «Обрей» и ООО «Красногорский асфальтобетонный завод»), мусоросжигающий завод (ЗАО «Е Пиролиз.Ру») и кофеобжарочная фабрика (ЗАО «КУППО», обжаривает зеленый кофе в печах). В 2013 мусоросортировочная компания закрылась, но остальные организации, работая вблизи жилых кварталов, по-прежнему доставляют жителям неудобства и вызывают недомогание и головные боли от неприятных запахов и едкого дыма из печей.

С резко выросшим количеством автомобилей увеличилось содержание выхлопных газов в атмосфере, и проходящее через центральную часть н.п. Волоколамское шоссе становится еще одним источником загрязнения.

Третья экологическая проблема – вырубка лесов под будущие новостройки. Жители пытаются защитить реликтовые зоны отдыха, но лесные угодья продолжают сокращаться. Одно из последних дел – уничтожение более ста деревьев в районе ул.Панфилова.

Резюме

Нахабино давно известно как место дачное и тихое: плотность населения низкая, природа живописная, экологические условия благоприятные. В поселке проживали семьи офицеров, а военное ведомство обеспечивало хорошее снабжение и финансовую стабильность. В двухтысячных здесь развернулось интенсивное жилищное строительство, и девелоперы в поисках наиболее подходящих форматов недвижимости останавливались преимущественно на мало- и среднеэтажных комплексах эконом-класса. Цены на новостройки приемлемые, особенно если сравнивать с западными городами-спутниками Москвы: в Одинцово и Красногорске они выше примерно на 30%. При этом новое жилье в г.Истра, расположенном в 2,5 раза дальше от столицы, обойдется дешевле, в среднем, только на 15%.

 

Читать продолжение ↓

Найдено: 2 новостройки

114
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 2018
  • 3-я очередь – ?
Микрорайон "Красногорский" (ЖК Красногорский)Московская область, Красногорский район, пгт. Нахабино
Квартиры от 1.5 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 30
  •  Кол-во квартир — 2900
108
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – 2019
  • 5-я очередь – 2020
ЖК "Павловский квартал"Московская область, Истринский район, с/п Павло-Слободское, д. Лобаново, ул. Новая
Квартиры от 2.1 млн. руб.
  •  Застройщик — ОПИН
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 29
  •  Кол-во квартир — 264
14 новостроек в соседних районах
111
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Митино О2"Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — Urban Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 3046
110
Завершение строительства
  • Корпус - 1 – 2018
  • Корпус - 2 – 2018
  • Корпус - 3 – 2018
  • Корпус - 4 – 2018
  • Корпус - 5 – 2019
ЖК "Опалиха Парк"Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха
Квартиры от 1.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Компания Недвижимость и Право
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 1189
136
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
ЖК "Опалиха - Village"Московская область, Красногорский район, Красногорск, мкрн. Опалиха
Квартиры от 3.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Деметра Групп
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 7
  •  Кол-во квартир — 273
167
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Опалиха О3"Московская область, Красногорск, мкрн. Опалиха
Квартиры от 4.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Urban Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 23
  •  Кол-во квартир — 6100
119
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – ?
ЖК "Изумрудные Холмы"Московская область, Красногорск, Новоникольская улица
Квартиры от 2.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа Эталон
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 20
  •  Кол-во квартир — 5858
69
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
  • 3-я очередь – 2020
ЖК "Малина" (Экопарк Нахабино)Московская область, Красногорск, микрорайон Нахабино, улица Володарского
Квартиры от 1.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Granelle Group
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 33
  •  Кол-во квартир — 804
108
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – 2019
ЖК "ЗаМитино"Московская область, Красногорский район, дер. Сабурово
Квартиры от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — KASKAD Family
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 1111
115
Завершение строительства
  • 3-я очередь – 2016
  • 2017
  • 4-я очередь – 2018
ЖК "Нахабино Ясное"Московская область, Истринский р-н, д. Черная, улица Садовая д.14
Квартиры от 2.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа ЛСР
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 41
101
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 2018
ЖК "Пятницкие кварталы"Московская область, Красногорский район, Отрадненское с/п, Пятницкое ш., дер. Сабурово
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — Вектор Инвестментс
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 26
  •  Кол-во квартир — 1920
63
Завершение строительства
  • 5-я очередь – 2016
  • 6-я очередь – 2017
  • 7-я очередь – ?
ЖК "Артек"Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Козино, городское поселение Нахабино
Квартиры от 5.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Фокса
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 26
  •  Кол-во квартир — 162
33
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Красногорск Парк"Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха
Квартиры от 2.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 205
24
Завершение строительства
  • IV кв. – 2016
ЖК "Дедовский"Московская область, Истринский р-н, г. Дедовск, ул. Гвардейская 12
Объект сдан
Квартиры от 3.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ИНМО-21
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 175
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Лесобережный"Московская область, Красногорский район, севернее с. Николо-Урюпино
Квартиры от 1.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Urban Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 43
  •  Кол-во квартир — 8000
Завершение строительства
  • 1-я очередь – ?
ЖК "Серебрянка"Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха
Объект в проекте
  •  Застройщик — Сити-XXI век
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 3793

Новостройки января

На правах рекламы