Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
  • 1 комн.  от
    9 319 881 ₽
    от  40,4 м2
    2 комн.  от
    10 773 804 ₽
    от  49,5 м2
    3 комн.  от
    14 861 339 ₽
    от  68,5 м2
    4 комн.  от
    22 883 329 ₽
    от  107,2 м2

ЖК "Тетрис"

Всего 9 корпусов. Построено 5. В работе 4 корпуса: 2025, 2026. 
ЖК "Тетрис" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 277 686 ₽
    от  26,25 м2
    1 комн.  от
    8 583 091 ₽
    от  37,6 м2
    2 комн.  от
    10 887 506 ₽
    от  47,27 м2
    3 комн.  от
    15 156 666 ₽
    от  73,92 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "М_5"

В работе 2 корпуса: 2025. 
ЖК "М_5" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 911 941 ₽
    от  24,37 м2
    1 комн.  от
    10 305 656 ₽
    от  35,82 м2
    2 комн.  от
    13 164 966 ₽
    от  53,71 м2
    3 комн.  от
    19 017 125 ₽
    от  74,19 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    9 700 000 ₽
    от  59 м2
    2 комн.  от
    9 300 000 ₽
    от  57 м2

ЖК "Брусчатый поселок"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Брусчатый поселок" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Южный"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Южный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Аникеевский"

В работе 3 корпуса: 2024. 
ЖК "Аникеевский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 629 977 ₽
    от  22,04 м2
    2 комн.  от
    4 458 237 ₽
    от  34,32 м2
    3 комн.  от
    6 094 557 ₽
    от  49,39 м2

ЖК "Ильинойс"

В работе 2 корпуса: 2024. 
ЖК "Ильинойс" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 785 654 ₽
    от  23,34 м2
    1 комн.  от
    5 397 416 ₽
    от  32,19 м2
    2 комн.  от
    5 548 260 ₽
    от  32,5 м2
    3 комн.  от
    7 934 988 ₽
    от  52,41 м2

ЖК "Grand Hills" (Гранд Хиллс)

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Grand Hills" (Гранд Хиллс) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "RED HILLS" (Ред Хиллс)

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "RED HILLS" (Ред Хиллс) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

Новостройки рядом с г. Красногорск

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Опалиха Парк"

Проблемный объект.
2.52 км
ЖК "Опалиха Парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Никольский квартал Отрада"

В работе 3 корпуса: 2026. 
1.46 км
ЖК "Никольский квартал Отрада" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 828 000 ₽
    от  22 м2
    1 комн.  от
    5 168 000 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    6 882 000 ₽
    от  46,2 м2
    3 комн.  от
    9 270 000 ₽
    от  61,5 м2

Новостройки г. Красногорск на карте

Квартирный контроль

Красногорск

С тех пор как метро пробралось за МКАД, уже не только гости столицы, но и москвичи всё пристальнее всматриваются в перспективы жизни ТАМ — за кольцом. И Красногорск, подпирающий Первопрестольную с Северо-Запада на границе с Митино, даёт достаточно поводов для такого всматривания. За последние годы город разросся и собрал под своим гербом 12 районов: Райцентр, Тёплый бетон, СГШ, Чернево, Губайлово, Павшино, Анино, Опалиха, Бруски, Южный, Павшинская пойма и Спасский мост.

Искушает покупателей недвижимости доступность столицы и подземки в лице ст. м. «Мякинино», разнообразие новостроек, близость лесов, рек и исторических парков. На деле всё решают нюансы.

Транспортные возможности

Красногорск пронизывают Волоколамское и Ильинское шоссе, есть выезд на Новую Ригу. Помимо метро, в городской черте действуют железнодорожная станция Павшино, платформы Красногорская и Опалиха Рижского направления.

Однако, проблемы есть на всех фронтах.

  • Автомобильное сообщение между южной и северной частью города разделено железной дорогой, попасть из одного конца в другой можно через единственный переезд. Этот момент, вкупе с ежедневной миграцией соседнего Нахабино, выливается в нескончаемые пробки. Основная магистраль – Волоколамка, по уверениям местных жителей стоит в обе стороны практически всегда, заторы на выезд начинаются уже с семи утра. Часы просветления случаются в обед – между 12-16, и ночью. На дорогу до ст. м. «Тушинская» может уйти как 15 минут, так и пара часов. По выходным и праздникам улицы перегружаются множеством транзитников. Жителям районов Южный, Павшино полегче: у них есть выезд на Ильинскую и Новорижскую магистраль. Возможно строительство многоуровневой транспортной развязки на пересечении Волоколамской и Ильинской артерий разгрузят центр, но пока этот проект лишь на бумаге.
  • Если выбирать электричку, стоит учесть, что 10-минутный вояж от станций «Павшино», «Красногорская» и до ст. м. «Тушинская» в часы пик пройдёт стоя, в тесном окружении разношерстной публики, и хорошо, если удастся втиснуться в вагон дальше тамбура. Причина своеобразного экстрима банальна – перенаселённая Опалиха, а также нахабинцы забивают составы на подъездах к центральным платформам.
  • Сеть маршруток и автобусов развита хорошо, но в часы пик на них длинные хвосты очередей. Большинство рейсов идут до «Тушинской», «Сходненской», есть маршруты до «Войковской» и «Дмитровской». Дорогу к метро «Мякинино» в буквальном смысле осилит идущий: кратчайший путь лежит через Москва-реку и возможен только по пешеходному мосту. 


Ближе всего к этой станции метро (порядка 1 км) расположены районы Павшинская Пойма и Спасский мост.

Инфраструктура и экология

Районы Красногорска неоднородны по уровню благоустроенности. В старых (Губайлово, Чернево, СГШ, Тёплый бетон, Райцентр) инфраструктура развита хорошо, но есть очереди в поликлиниках, а также проблемы с изношенностью домов советского периода — часты аварии на теплосети, задерживается вывоз мусора, складываются анклавы гастарбайтеров.

В этой части города много ветхого жилья под снос, есть и частный сектор — лакомый кусок, ещё не освоенный застройщиками.

В новых районах (Опалиха, Павшинская пойма, Спасский мост и Анино) с инфраструктурой хуже: сетевых магазинов мало или нет вовсе, очереди есть во все социальные структуры.

Чтобы выкрутиться, красногорцы нередко устраивают детей в столичные сады и школы и предпочитают пользоваться услугами платной медицины.

Для развлечений и трат возможностей масса: круглогодичный горнолыжный комплекс «Снеж.ком», торгово-развлекательный комплекс «Крокус-Сити», детский городок «Сказочный», филармония, стадион «Зоркий», боулинги и прочие соблазны.

Рабочие руки всегда нужны на многочисленных стройках и предприятиях, к примеру, на заводе им. С. А. Зверева, Knauf, «Конфаэль». Но задаваемые близким мегаполисом стандарты жизни требуют больших расходов, которые не покрыть местными зарплатами, средний размер которых составляет 35-37 тыс. Как следствие, многие красногорцы ищут лучшей доли по ту сторону МКАДа.

Здешняя экология в пику рекламным проспектам таит неприятные сюрпризы. По степени загрязнённости воздуха Красногорск входит в десятку городов Подмосковья. И виной тому не столько ветра из Москвы или местные производства, но постоянно растущий трафик. Существующие зелёные зоны по старой девелоперской традиции потихоньку вырубают, помимо этого лес подтачивают вредители и болезни.

В местных подземных водах экологи фиксируют превышения по кадмию, свинцу, аммиаку и марганцу.

Новостройки Красногорска

Новостройки г. Красногорск поставляет на рынок исправно — этот уголок Подмосковья современные застройщики облюбовали давно. Здесь есть множество вариантов покупки квартиры, начиная от жилых комплексов эконом- и комфорт класса, заканчивая проектами категории «бизнес». Особенно активно застраиваются микрорайоны Южный, Опалиха, Анино, Павшино, Павшинская пойма и Спасский мост. Квартиры в новостройках там представлены на любой вкус и кошелёк. Посмотрим, кто и как осваивает райские кущи.

Широко и уверенно шагает по Красногорску Urban Group. Начинала компания здесь в 2012 с проектом ЖК «Опалиха О2», спустя пять лет в Красногорском районе у нее появилось еще несколько комплексов: ЖК «Митино О2», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Лесобережный» — практически все они образчики высокой архитектуры.

В 400 метрах от Волоколамского шоссе концерн «Крост» взрастил модный проект ЖК «АRT» — урбанистический комплекс бизнес-класса, представляющий собой 7 корпусов, 5 из которых редкой для Подмосковья высоты — 44 этажа.

Две 25-этажных башни ЖК бизнес-класса «Red Hills» от МСМ-5 расположены в самом центре города, на улице Жуковского. А в Губайлово этот сегмент представляет сданный в 2017 году ЖК «ЮИТ Парк» от компании «ЮИТ».

Строят в Красногорске и элитное жильё, например, жилой комплекс «Парк Рублево», что в километре от кольцевой по Новорижской трассе. Первые жилые дома ввели в эксплуатацию в 2016 году. Проектом, помимо строительства жилых корпусов, предусмотрены школа, детский сад, фитнес-центр, благоустроенная набережная с яхт-клубом и пляжем, подземные двухуровневые паркинги. Однако, в пробках жители этой новостройки будут стоять наравне с остальными, отнюдь не бедствующим за недостатком вариантов и не ютящихся по окраинам.

Примеры относительно доступного жилья можно найти почти в каждом районе города: в Опалихе это ЖК «Изумрудные холмы», большая часть домов которого сдана в 2012-2016 гг.,

обжитый ещё в 2014 году ЖК «Опалиха парк», ЖК «Красногорские ключи» и др. В Павшинской пойме — ЖК «Тетрис», в Брусчатом посёлке — заселённый в 2016 году одноимённый комплекс и ЖК «Митино Сити».

Такое разнообразие сбило бы желающего приобрести здесь жилье с толку, если бы не сарафанное радио и опыт состоявшихся покупателей, которые могут многое рассказать любознательному читателю.

Покупать или нет

Близость к первопрестольной и приличный выбор жилья в Красногорске подкупают, но для комфортной жизни всё же требуется больше, чем метро у МКАДа и квартира в бетонных джунглях. Отталкивают такие факторы как высокий ценник на услуги ЖКХ, ухудшающаяся экология и нешуточные проблемы с устройством детей в сады и школы. Судя по размаху строительства и порядку сдачи готовых объектов, со временем не приходится ждать улучшения ситуации с парковками и развитием инфраструктуры. Если выбирать этот район области в качестве временного варианта с ежедневными поездками в Москву, готовьтесь отрастить приличный дзен. Если же нацеливаться на покупку постоянного жилья, придётся смириться с тем, что заповедное некогда место с каждым годом будет становиться всё резиновее.

Читать продолжение

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29