Квартиры
от 2.3 млн. рублей
Ж/Д станция
Павшино
до МКАД
8 км.
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
17 эт.
Корпусов
7 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 500 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2015
20172-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Парковые Аллеи"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225,63-30,33 м2
Цена, руб. от2 300 0002 700 000 ₽
Площадь, м234,73-50 м2
Цена, руб. от3 000 0005 800 000 ₽
Площадь, м253,3-76 м2
Цена, руб. от4 500 0007 000 000 ₽
Площадь, м266,37-82,42 м2
Цена, руб. от5 400 0006 800 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Парковые Аллеи"

В ЦЕНТРЕ КРАСНОГОРСКА

Строительство ЖК «Парковые аллеи» в центральной части Красногорска началось в начале 2014 года на месте стоявших там с послевоенных времен двухэтажных деревянных домов, давно перешедших в статус бараков, так что традиционное недовольство местных жителей имело несколько меньший обычного масштаб – появление нового симпатичного жилого комплекса на месте уродующих город аварийных домов все-таки скорее благо нежели зло. Территория имеет выгодное расположение даже для Красногорска, города, не испытывающего недостатка в зеленых насаждениях – Комплекс стоит буквально на границе Губайловского парка. Красногорские пробки давно стали притчей во языцех, но в данном случае, время, затраченное на преодоление 8 км до места пересечения Волоколамки и МКАД, можно счесть приемлемым.

Помимо жилья здесь (правда, нескоро) появится муниципальная общеобразовательная школа на 500 учеников, строительные работы начнутся в 2018, а ее ввод в эксплуатацию ожидается не ранее 2020 года. Застройщик ЖК «Парковые аллеи», ООО «ПАРК», обещает, помимо всего прочего, построить в Комплексе спортивный комплекс с бассейном.

КОРПУСА И СРОКИ

Собственно, жилых домов в Комплексе будет пять, все они имеют по 17 этажей, обладая при этом абсолютно разными формами. К тому же, изначально представленная концепция была переработана, и то, что демонстрировалось в 2014 году,

к концу 2017 выглядело уже совершенно по-другому:

Корпус 1 был сдан в соответствии со сроками, указанными в его Проектной декларации в октябре 2015 года.

Ввод в эксплуатацию 5 корпуса с подземной парковкой на 620 автомобилей, изначально запланированный на конец сентября 2016, состоялся на полгода позже, в апреле 2017 года. На этом первый этап строительства был завершен.

13.07.2017 года Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на строительство во 2 квартале 10 микрорайона г. Красногорска еще двух жилых корпусов, объединенных подземным двухуровневым паркингом на 585 машиномест. Окончание работ запланировано на IV квартал 2019, а ввод в эксплуатацию – на II квартал 2020 года.

Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, наружные стены делаются из газобетонных блоков и отделываются керамическим кирпичом, при этом фасады по старинке невентилируемые, что вовсе не является каким-либо значимым минусом.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №5

То время, когда официальный сайт ЖК «Парковые аллеи» отчего-то не предоставлял покупателю возможность подобрать квартиру по параметрам, осталось в прошлом – теперь здесь все чин чинарем. Пятый корпус Комплекса рассчитан на 1 196 квартир, среди которых преобладают однокомнатные (699) и двухкомнатные (428) варианты. Трехкомнатных здесь оказалось всего 57, четырех комнатных 11, и из продажи они исчезли еще в 2017 году.

Представленные планировки, в большинстве своем, позволяют разгуляться фантазии – в данном корпусе квартиры с обычными, прямоугольно-квадратными формами находятся в явном меньшинстве по сравнению с квартирами, обладающими не вполне привычными планировками с трапециевидными комнатами или комнатами с закругленными стенами. В общем, пристальное разглядывание всех этих шедевров представляется весьма увлекательным занятием. Чего не отнять, так это метражей, диапазон которых в однокомнатных квартирах находится в пределах 40-53 кв.м:

Планировки двухкомнатных квартир выглядят гораздо менее эксцентрично, хотя кое-какие странности можно усмотреть и здесь. Площади делятся на две категории – около 55 кв. м:

и за 70 кв. м:

Квартиры в этом корпусе по умолчанию продаются без отделки, однако, ее можно заказать на месте в Компании-партнере проекта.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

Похоже, пора экспериментов закончилась – в последующих корпусах ЖК присутствуют только хорошо известные планировочные решения. Да и жизнь взяла свое – несмотря на то что Застройщик уверенно отправляет Комплекс в бизнес-класс, на втором этапе строительства метражи уменьшились, и в квартирном фонде появились востребованные в нынешнюю тяжелую годину студии

Однокомнатные квартиры потеряли метры сверху и получили их снизу: 

Двухкомнатные квартиры представлены в линейном и распашном исполнении, максимально возможная площадь «трешки» (их в доме всего 23 штуки) достигает 85 кв. м: 

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №3

Этот корпус представляет собой 17-этажную башню, первые два наземных этажа которой отданы под помещения торгового центра со своим отдельным входом. Здесь применительно к представленным метражам говорить о бизнес-классе не приходится в принципе: студии и однокомнатные квартиры по своим характеристикам не тянут даже на комфорт: 

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры смотрелись бы органично и в стандартных домах: 

Отчасти ситуацию выправляет наличие общего на оба корпуса паркинга и тот факт, что квартиры передаются собственникам с частично выполненной отделкой (стены, стяжка, штукатурка, разводка электрики).

СХЕМА ПОКУПКИ

Застройщик принимает потенциальных покупателей в офисе продаж, расположенном на объекте, продажи во 2 и 3 корпусах осуществляются по Договору участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214. Скрытые платежи отсутствуют – бронирование квартиры, оформление и сопровождение регистрации ДДУ будут для покупателя бесплатными. Деньги отправляются на расчетный счет ООО «ПАРК» по факту прохождения государственной регистрации Договора. Квартиры в сданном 5 корпусе продаются по Договору купли-продажи. Покупка возможна с использованием средств материнского капитала, региональных, федеральных и военных сертификатов. Беспроцентная рассрочка на один год при покупке квартиры в корпусах №№2 и 3 предоставляется при условии внесения 75% от стоимости жилья, первоначальный взнос 30 или 50% предполагает выплату 15 и 10% на остаток суммы соответственно. Ипотеку можно получить в банках:

В соответствии с новациями законодательства Застройщик является участником государственного компенсационного фонда, так что полис ГО с непонятными перспективами здесь не выдается.

ЗА

• прекрасное расположение
• эффектный, при этом аккуратный внешний вид
• достойные площади квартир в первой очереди строительства
• интересные цены на квартиры второй очереди
• отделка

ПРОТИВ

• дорогие машиноместа
• планировочные решения в 5 корпусе явно не для слабаков

Ход строительства ЖК "Парковые Аллеи"

  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Март
  • Апрель
  • Август
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Парковые Аллеи"

ЖК "Парковые Аллеи" на карте

Московская область, Красногорский район, Красногорск, ул. Парковая

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Парковые Аллеи"

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk