ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

Что Вам нужно знать о ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

О ПРОЕКТЕ

Маркетологи «Сити-XXI век» не сразу определились с будущим названием комплекса. То, что по традиции Застройщика, это должен был быть т.н. миниполис, сомнениям не подвергалось, но в процессе творчества от первой версии «Серебрянка» (так именовался располагавшийся на этом месте в советские времена санаторий геологов) было принято решение все же отказаться, и в итоге данная новостройка получила звонкое имя ЖК «Серебрица».

Строительство пройдет в три очереди: в первые две войдут 5 жилых корпусов, детский садик на 250 малышей и школа на 825 учащихся. В третью очередь включено строительство отдельно стоящего 8-этажного гаража, рассчитанного на 1 175 м/м. Интересно, что первые этажи в нем будут отданы под коммерческие площади, что даст этому сооружению право называться не просто многоуровневой парковкой, а торгово-гаражным комплексом.

Разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди строительства было получено в III квартале 2021 года.

к. 2: 6 секций, 8 наземных этажей, 324 квартиры, 177 кладовых на -1 этаже.
к. 3: 6 секций, 8 наземных этажей, 232 квартиры, 133 кладовые на -1 этаже.
к. 4: 12 секций, 6-8 этажей, 416 квартир, 274 кладовые на -1 этаже.

По поводу точных сроков ввода в эксплуатацию этих корпусов в проекте ДДУ сказано следующее:

Разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди строительства получено в II квартале 2022 года.

к. 1: 7 секций, 8-12 этажей, 561 квартира, 235 кладовых на - 1 этаже.
к. 5: 8 секций, 10-12 этажей, 513 квартир, 212 кладовых на -1 этаже.

Полностью комплекс должен быть построен к концу 2022 года.

В отделке фасадов монолитно-кирпичных домов используются разнообразные материалы, в число которых вошли фиброцементные панели, клинкерная плитка и панели, имитирующие натуральное дерево:

Отделку входных групп и мест общего пользования нельзя назвать роскошной, но в целом она соответствует стандартам, принятым в комфорт-классе жилья:

Мусоропроводы проектом не предусмотрены, в подъездах не нашлось места консьержам, зато в них появятся места для хранения колясок и велосипедов.

ПЛАНИРОВКИ

Поэтажные планы, выложенные на официальном сайте ЖК «Серебрица», не дают представление о нюансах планировочных решений, зато демонстрируют количество лифтов на отдельно взятой лестничной клетке. Если все показанное соответствует будущим реалиям, то выходит, что в подъездах корпусов №3 и №4 будет установлен один грузопассажирский лифт. Учитывая невысокую этажность, его совершенно точно хватит для четырех квартир и, с некоторой натяжкой, для шести:

А вот наличие всего одного, пусть даже сверхбыстрого, суперплавного и мегакомфортного лифта KONE MONO SPACE на этажах, где расположено по семь квартир, вызывает известные вопросы:

В этом плане выигрышнее смотрится корпус №2. Поскольку в ряде секций на лестничной клетке в нем находятся восемь и даже девять квартир, им положено уже два лифта:

Студии начисто лишены признаков пенальности, наличие окна и лоджии предоставляет дополнительные возможности для зонирования помещения, большие площади легко позволят превратить такую квартиру в однокомнатную:

Сами же однокомнатные квартиры в первую очередь характеризуются своими просторными площадями от 40 кв. м. Кухня больше комнаты или комната больше кухни – здесь найдутся варианты на любой вкус, если только Вы не являетесь поклонником новомодных форматов (мудреные планировки отсутствуют, в комплексе представлена старая добрая классика):

Двухкомнатные квартиры представлены стандартным набором линейных, угловых и распашных планировок с преобладанием площадей, превышающих 60 кв. м. Санузлы можно сделать просто раздельными, а можно и обустроить отдельный гостевой:

Выбор трехкомнатных квартир ограничен парой вариантов планировочных решений, каждое из которых выглядит по-своему интересно:

Квартиры в корпусах первой очереди строительства будут передаваться покупателям без отделки. В них будут выстроены стены, ограничивающие мокрые зоны, установлены радиаторы отопления и техническая деревянная входная дверь, остеклены лоджии. Высота потолков до проведения отделочных работ составит 2,85 м. Первые этажи будут отчасти жилыми, при этом вход в соседние с квартирами коммерческие помещения будет осуществляться только с улицы.

СХЕМА ПОКУПКИ

До открытия офиса продаж, находящегося непосредственно на объекте,

квартиру можно было приобрести в московском офисе компании по адресу д. 27 стр. 19. Если Вам понадобится услуга бронирования, будьте готовы к дополнительным тратам в размере 15 000 рублей. Внесение этой суммы даст Вам две недели на подготовку к выходу на подписание договора участия в долевом строительстве. Если необходимости в бронировании нет, то при подписании ДДУ Вы оплачиваете госпошлину за его государственную регистрацию, даете соответствующую доверенность на менеджера компании и предоставляете нотариально заверенное согласие супруги (супруга). В течение 3 дней после регистрации договора Вы должны перечислить деньги за квартиру на счет ООО «Опалиха-Сити». Первыми банками, аккредитовавшими комплекс стали:

ЗА

• надежный девелопер в лице Сити-XXI век
• экологически чистое место в 13 км от МКАД
• ж/д станция в пешей доступности
• перспектива строительства дороги Опалиха – Аникеевка с прямым выездом на Новую Ригу
• большая (почти 14 га) собственная территория
• разнообразный квартирный фонд
• продуманные планировки

ПРОТИВ

• разве что извечные Красногорские пробки