1 новостройка около метро Волоколамская от застройщика

Станция была открыта 26 декабря 2009 года в районе Митино. Оба её выхода обращены к Новотушинскому проезду и расположены в ландшафтном парке «Митино» – природной территории в долине реки Барышихи размером 127 гектаров с лесом, прудом и двенадцатью сохранившимися памятниками археологии. Рядом проходят МКАД, Пятницкое и Волоколамское шоссе, давшее название метро. Сплетение важных автомагистралей на выезде из столицы определило ценное преимущество этого места – именно здесь планируется создать крупный транспортно-пересадочный узел, объединяющий метрополитен, наземный транспорт и железнодорожную платформу Трикотажная, которую передвинут со старого места.

Станция построена из монолитного железобетона на глубине 14 метров, имеет колонную трёхсводчатую конструкцию с увеличенным шагом колонн (с 6 до 9 метров) и 8-метровыми по высоте потолками. Для реализации замысла инженеры разработали специальную опалубочную систему. Проект создан в мастерской «Метрогипротранса» архитекторами А.Ю. Орловым и А.В. Некрасовым. «Волоколамскую» называют одной из самых красивых станций метрополитена. Своды опираются на колонны, похожие на стволы деревьев. Светильники скрыты в нишах, напоминающих по форме листья и лепестки цветов. Путевые стены отделаны серым мрамором с чередованием светлых и темных горизонтальных полос, колонны – гранитом и темным мрамором, пол – светло-серым гранитом. Благородные оттенки натурального камня нижних уровней оттеняет белый верх – оштукатуренные и окрашенные арочные своды и потолки.

В Москве метро обслуживает в первую очередь три микрорайона Митино – ближние №1 и №1А (треугольник между Пятницким шоссе, Новотушинским пр-дом и 1-м Митинским переулком) и №10 (между Пятницким ш. и МКАД). Пользуются им и жители столичных районов внутри кольцевой автодороги, например, Южного Тушино, и жители Красногорска, особенно мкр-на Павшинская пойма.
Ближайшие Митинские кварталы застраивались преимущественно в 1990-е годы панельными домами типовых серий (П-44, П-46, КОПЭ и др.), в начале двухтысячных появились монолитные здания. После 2010 года новостройки у метро «Волоколамская» появлялись все реже – большую часть территории занимает ландшафтный парк, а сложившиеся жилые кварталы не спешат уплотнять точечной застройкой.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Волоколамская»

Первые комплексы новой волны жилищного строительства, начатой девелоперами после выхода из кризиса 2008 года, появились на почтительном расстоянии от это станции. Некоторые из них расположены ближе к метро «Митино», другие – на территории Красногорского городского округа:

  • Ближайшая из новостроек у ст. м. «Волоколамская» – это крупный жилой комплекс «Спасский мост» от компании «КомСтрин», расположенный в мкр-не Павшинская пойма г.о. Красногорск на земельном участке около 18 га. В десяти корпусах высотой от 17 до 29 этажей можно найти квартиры от 36 до 89 кв. м;
  • В ЖК «Life-Митинская Ecopark» от ГК «Пионер» лучше добираться от м. «Митино», но можно дойти за 20 минут и от «Волоколамской», прогулявшись по экопарку. В трех 25-этажных корпусах с яркими фасадами и большими французскими окнами предложены квартиры от 39 до 113 кв. м, в том числе с отделкой и встроенными кухнями;
  • Апарт-отель YE’S, также построенный девелоперским холдингом «Пионер» включает 25-этажное здание с апартаментами площадью от 28 до 44 кв. м, продаваемых с полной отделкой, мебелью и техникой, и 15-этажный офисный центр.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Метро находится за пределами МКАД, на расстоянии всего чуть более километра от кольцевой автодороги. Рядом проходит Новотушинский проезд, Пятницкое и Волоколамское шоссе. С точки зрения транспортной доступности, место почти идеальное: с прямым выездом на МКАД и вблизи двух крупных западных магистралей.

Не случайно сюда будет перенесена железнодорожная платформа Трикотажная и создан крупный транспортно-пересадочный узел площадью 31 га. Помимо двух новых железнодорожных платформ и пешеходного перехода через Волоколамку, планируется строительство 11-этажного гостиничного комплекса с торговыми галереями, фуд-кортом, автостоянками и подземным паркингом. Появятся новые остановки наземного транспорта, разворотные площадки, крытые переходы, перехватывающая парковка.

Рядом с выходами из метрополитена останавливаются автобусы и маршрутные такси, на которых можно доехать до железнодорожной платформы Химки, Павшинской поймы или м. «Строгино».

Инфраструктура у метро «Волоколамская»

В ландшафтном парке можно прогуляться по аллеям среди деревьев или вдоль Пенягинского пруда, увидеть древние городища и курганы. После реконструкции добавились новые объекты: каток на главной площади, двухкилометровая велодорожка летом и лыжная трасса зимой, спортплощадки, теннисные корты, кафе, аттракционы, летняя сцена, выставочный зал и детский археологический клуб с лабораторией. На берегу пруда появится пляж, лодочный причал, пирсы для рыбаков. Планируется и озеленение с посадкой сотен деревьев и тысяч кустарников.

В пяти минутах пешком расположены гимназия №1538, школа №1743, два детских сада, несколько продуктовых магазинов (в том числе «Пятерочка»), два торговых центра («Пятница» и «Спас») и медицинская клиника. Маршрутное такси курсирует до гипермаркета «Ашан». На автобусе или маршрутке легко доехать в соседние р-ны, где представлен щедрый выбор объектов инфраструктуры: центральную часть Митино, Строгино или Тушино.

Экология района

Несмотря на соседство с Москвой и двумя пригородными трассами, местные экологические условия заслуживают самой высокой оценки: расположение на северо-западе способствует притоку чистого подмосковного воздуха, а вместо промзон и каменных джунглей метро окружает живописный природный парк.

Резюме

Район у «Волоколамской» красивый и перспективный район, расположенный всего в километре от МКАД и окруженный природным парком. Новостройки здесь появляются редко: уплотнять существующие кварталы муниципальные власти не спешат, а свободных участков остается всё меньше. Развитие местной территории планируется в двух направлениях: благоустройство археологического кластера с зоной отдыха и создание крупного транспортно-пересадочного узла. Вдобавок станцией пользуются жители новостроек близлежащих р-нов Москвы и Красногорска, особенно Южного Тушино или Павшинской поймы. Если сравнить цены на вторичном рынке (за неимением достаточного количества первичных предложений) около станций, расположенных на экологически благоприятном западе или юго-западе и близко к МКАД, но за ее пределами, то можно получить примерно такую картину:

  • квартиры вблизи «Мякинино», построенной на территории подмосковного Красногорска, стоят дешевле примерно на 20%;
  • жилье у «Румянцево» и «Саларьево» оценивается ниже на 10-15%, да и жилых домов в шаговой доступности пока немного;
  • обжитой и благоустроенный «Бульвар Дмитрия Донского» в Северном Бутово отличается более высокими ценами на недвижимость (в среднем, на 15 %).

В то же время в р-не Строгино, который находится совсем рядом и неизменно пользуется спросом и популярностью у москвичей, квартиры на вторичном рынке стоят, в среднем, почти в 2 раза дороже, если учесть все ценовые категории жилья.

 

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика рядом со станцией метро Волоколамская, представленной на рынке недвижимости Компанией КомСтрин содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 37 до 89 кв.м по по цене от 4 857 480 рублей до 9 146 550 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 117 066 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке комфорт-класса есть те корпуса, строительство которых завершается в 2018 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки.

Динамика цен

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро Волоколамская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Волоколамская, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Волоколамская

ЖК "Спасский мост"Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская
Квартиры от4.9млн. руб.
  • КомпанияКомСтрин
  • Класс жильяКомфорт-класс
19 новостроек в соседних районах
ЖК "Молодежный"Московская область, г. Красногорск, Молодёжная улица
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "ART" (АРТ)Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Авангардная
Квартиры от3.9млн. руб.
Апартаменты от5.9млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Тетрис"Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Павшино
Квартиры от2.9млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Митино Парк"Московская область, Красногорск, Дубравная улица
Квартиры от3.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Спутник", Строгино (Комплекс апартаментов "Спутник")Московская область, Мякининское шоссе
Апартаменты от2.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Мякинино парк"г. Москва, вблизи Мякининской поймы
Квартиры от3.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Grand Hills" (Гранд Хиллс)Московская область, Красногорск, улица Жуковского
Квартиры от2.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Южный", КрасногорскМосковская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Заводская 18
Квартиры от3.1млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Мир Митино"г. Москва, ул. Муравская
Квартиры от5.2млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Парковые Аллеи"Московская область, Красногорский район, Красногорск, ул. Парковая
Квартиры от2.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Город на реке Тушино - 2018"г. Москва, Волоколамское шоссе, вл. 67
Квартиры от6.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Дом на Садовой"Московская область, Красногорский р-н, дер. Путилково
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Счастье в Тушино" (Лидер в Тушино)г. Москва, б-р. Яна Райниса, вл.4, корп.3
Квартиры от7.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Большое Путилково"Московская область, деревня Путилково, Путилковское шоссе
Квартиры от3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Счастье на Сходненской" (Дом на Сходненской)г. Москва, ул. Фабрициуса, д. 18, стр. 1
Квартиры от8.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
UP! (АП) Квартал "Новое Тушино"Московская область, д. Путилково, ул. Новотушинская, 5а
Квартиры от3.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК Микрогород "В лесу"Московская область, Красногорский район, Отрадненское с/п, близ дер. Марьино
Квартиры от8.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
Дом "Серебряный Бор"г. Москва, ул. Живописная 21
Квартиры от13.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk