1 новостройка около метро Волоколамская от застройщика

Станция была открыта 26 декабря 2009 года в районе Митино. Оба её выхода обращены к Новотушинскому проезду и расположены в ландшафтном парке «Митино» – природной территории в долине реки Барышихи размером 127 гектаров с лесом, прудом и двенадцатью сохранившимися памятниками археологии. Рядом проходят МКАД, Пятницкое и Волоколамское шоссе, давшее название метро. Сплетение важных автомагистралей на выезде из столицы определило ценное преимущество этого места – именно здесь планируется создать крупный транспортно-пересадочный узел, объединяющий метрополитен, наземный транспорт и железнодорожную платформу Трикотажная, которую передвинут со старого места.

Станция построена из монолитного железобетона на глубине 14 метров, имеет колонную трёхсводчатую конструкцию с увеличенным шагом колонн (с 6 до 9 метров) и 8-метровыми по высоте потолками. Для реализации замысла инженеры разработали специальную опалубочную систему. Проект создан в мастерской «Метрогипротранса» архитекторами А.Ю. Орловым и А.В. Некрасовым. «Волоколамскую» называют одной из самых красивых станций метрополитена. Своды опираются на колонны, похожие на стволы деревьев. Светильники скрыты в нишах, напоминающих по форме листья и лепестки цветов. Путевые стены отделаны серым мрамором с чередованием светлых и темных горизонтальных полос, колонны – гранитом и темным мрамором, пол – светло-серым гранитом. Благородные оттенки натурального камня нижних уровней оттеняет белый верх – оштукатуренные и окрашенные арочные своды и потолки.

В Москве метро обслуживает в первую очередь три микрорайона Митино – ближние №1 и №1А (треугольник между Пятницким шоссе, Новотушинским пр-дом и 1-м Митинским переулком) и №10 (между Пятницким ш. и МКАД). Пользуются им и жители столичных районов внутри кольцевой автодороги, например, Южного Тушино, и жители Красногорска, особенно мкр-на Павшинская пойма.
Ближайшие Митинские кварталы застраивались преимущественно в 1990-е годы панельными домами типовых серий (П-44, П-46, КОПЭ и др.), в начале двухтысячных появились монолитные здания. После 2010 года новостройки у метро «Волоколамская» появлялись все реже – большую часть территории занимает ландшафтный парк, а сложившиеся жилые кварталы не спешат уплотнять точечной застройкой.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Волоколамская»

Первые комплексы новой волны жилищного строительства, начатой девелоперами после выхода из кризиса 2008 года, появились на почтительном расстоянии от это станции. Некоторые из них расположены ближе к метро «Митино», другие – на территории Красногорского городского округа:

  • Ближайшая из новостроек у ст. м. «Волоколамская» – это крупный жилой комплекс «Спасский мост» от компании «КомСтрин», расположенный в мкр-не Павшинская пойма г.о. Красногорск на земельном участке около 18 га. В десяти корпусах высотой от 17 до 29 этажей можно найти квартиры от 36 до 89 кв. м;
  • В ЖК «Life-Митинская Ecopark» от ГК «Пионер» лучше добираться от м. «Митино», но можно дойти за 20 минут и от «Волоколамской», прогулявшись по экопарку. В трех 25-этажных корпусах с яркими фасадами и большими французскими окнами предложены квартиры от 39 до 113 кв. м, в том числе с отделкой и встроенными кухнями;
  • Апарт-отель YE’S, также построенный девелоперским холдингом «Пионер» включает 25-этажное здание с апартаментами площадью от 28 до 44 кв. м, продаваемых с полной отделкой, мебелью и техникой, и 15-этажный офисный центр.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Метро находится за пределами МКАД, на расстоянии всего чуть более километра от кольцевой автодороги. Рядом проходит Новотушинский проезд, Пятницкое и Волоколамское шоссе. С точки зрения транспортной доступности, место почти идеальное: с прямым выездом на МКАД и вблизи двух крупных западных магистралей.

Не случайно сюда будет перенесена железнодорожная платформа Трикотажная и создан крупный транспортно-пересадочный узел площадью 31 га. Помимо двух новых железнодорожных платформ и пешеходного перехода через Волоколамку, планируется строительство 11-этажного гостиничного комплекса с торговыми галереями, фуд-кортом, автостоянками и подземным паркингом. Появятся новые остановки наземного транспорта, разворотные площадки, крытые переходы, перехватывающая парковка.

Рядом с выходами из метрополитена останавливаются автобусы и маршрутные такси, на которых можно доехать до железнодорожной платформы Химки, Павшинской поймы или м. «Строгино».

Инфраструктура у метро «Волоколамская»

В ландшафтном парке можно прогуляться по аллеям среди деревьев или вдоль Пенягинского пруда, увидеть древние городища и курганы. После реконструкции добавились новые объекты: каток на главной площади, двухкилометровая велодорожка летом и лыжная трасса зимой, спортплощадки, теннисные корты, кафе, аттракционы, летняя сцена, выставочный зал и детский археологический клуб с лабораторией. На берегу пруда появится пляж, лодочный причал, пирсы для рыбаков. Планируется и озеленение с посадкой сотен деревьев и тысяч кустарников.

В пяти минутах пешком расположены гимназия №1538, школа №1743, два детских сада, несколько продуктовых магазинов (в том числе «Пятерочка»), два торговых центра («Пятница» и «Спас») и медицинская клиника. Маршрутное такси курсирует до гипермаркета «Ашан». На автобусе или маршрутке легко доехать в соседние р-ны, где представлен щедрый выбор объектов инфраструктуры: центральную часть Митино, Строгино или Тушино.

Экология района

Несмотря на соседство с Москвой и двумя пригородными трассами, местные экологические условия заслуживают самой высокой оценки: расположение на северо-западе способствует притоку чистого подмосковного воздуха, а вместо промзон и каменных джунглей метро окружает живописный природный парк.

Резюме

Район у «Волоколамской» красивый и перспективный район, расположенный всего в километре от МКАД и окруженный природным парком. Новостройки здесь появляются редко: уплотнять существующие кварталы муниципальные власти не спешат, а свободных участков остается всё меньше. Развитие местной территории планируется в двух направлениях: благоустройство археологического кластера с зоной отдыха и создание крупного транспортно-пересадочного узла. Вдобавок станцией пользуются жители новостроек близлежащих р-нов Москвы и Красногорска, особенно Южного Тушино или Павшинской поймы. Если сравнить цены на вторичном рынке (за неимением достаточного количества первичных предложений) около станций, расположенных на экологически благоприятном западе или юго-западе и близко к МКАД, но за ее пределами, то можно получить примерно такую картину:

  • квартиры вблизи «Мякинино», построенной на территории подмосковного Красногорска, стоят дешевле примерно на 20%;
  • жилье у «Румянцево» и «Саларьево» оценивается ниже на 10-15%, да и жилых домов в шаговой доступности пока немного;
  • обжитой и благоустроенный «Бульвар Дмитрия Донского» в Северном Бутово отличается более высокими ценами на недвижимость (в среднем, на 15 %).

В то же время в р-не Строгино, который находится совсем рядом и неизменно пользуется спросом и популярностью у москвичей, квартиры на вторичном рынке стоят, в среднем, почти в 2 раза дороже, если учесть все ценовые категории жилья.

 

ЖК "Спасский мост"Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская
Квартиры от6.3млн. руб.
  • КомпанияКомСтрин
  • Класс жильяКомфорт-класс
19 новостроек в соседних районах
ЖК "Молодежный" (Красногорск)Московская область, г. Красногорск, Молодёжная улица
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "ART" (АРТ)Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Авангардная
Квартиры от5млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Тетрис"Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Павшино
Квартиры от4.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Митино Парк"Московская область, Красногорск, Дубравная улица
Квартиры от3.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Спутник", Строгино (Комплекс апартаментов "Спутник")Московская область, Мякининское шоссе
Апартаменты от2.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Мякинино парк"г. Москва, вблизи Мякининской поймы
Квартиры от3.2млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Grand Hills" (Гранд Хиллс)Московская область, Красногорск, улица Жуковского
Квартиры от2.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Южный", КрасногорскМосковская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Заводская 18
Квартиры от3.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Мир Митино"г. Москва, ул. Муравская
Квартиры от5.2млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Парковые Аллеи"Московская область, Красногорский район, Красногорск, ул. Парковая
Квартиры от2.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Город на реке Тушино - 2018"г. Москва, Волоколамское шоссе, вл. 67
Квартиры от6.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Дом на Садовой"Московская область, Красногорский р-н, дер. Путилково
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Счастье в Тушино" (Лидер в Тушино)г. Москва, б-р. Яна Райниса, вл.4, корп.3
Квартиры от7.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Большое Путилково"Московская область, деревня Путилково, Путилковское шоссе
Квартиры от3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Счастье на Сходненской" (Дом на Сходненской)г. Москва, ул. Фабрициуса, д. 18, стр. 1
Квартиры от8.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
UP! (АП) Квартал "Новое Тушино"Московская область, д. Путилково, ул. Новотушинская, 5а
Квартиры от4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК Микрогород "В лесу"Московская область, Красногорский район, Отрадненское с/п, близ дер. Марьино
Квартиры от4.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
Дом "Серебряный Бор"г. Москва, ул. Живописная 21
Квартиры от13.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk