ЖК "Брусчатый поселок"

Что Вам нужно знать о ЖК "Брусчатый поселок"

О ПРОЕКТЕ

Строительство второй очереди ЖК «Брусчатый поселок» в одноименном микрорайоне г. Красногорск началось в ноябре 2018 года. А в первую очередь вошло два 17-этажных корпуса №№1 и 2 на 640 квартир, получившие разрешения на ввод в эксплуатацию 22.12.2016 и общий адрес ул. Народного ополчения, 2Б.

Ранее в этом месте микрорайона №10 Брусчатый поселок было снесено несколько отживших свой век домов, поэтому часть квартир застройщик передает администрации городского округа, которая распоряжается ими по своему усмотрению. Так что вполне вероятно, что кому-то из переселенцев повезет с получением квартиры в новых корпусах комплекса, который обещает стать весьма и весьма интересным.

Основные технические характеристики второй очереди строительства выглядят так:

к.7: 17 этажей (2 секции), 128 квартир, 5 коммерческих помещений.
к.8: 17 этажей (3 секции), 208 квартир, 7 коммерческих помещений.

ООО «Факт» рассчитывало получить разрешение на ввод в эксплуатацию во II квартале 2021 года, но дома получили РВЭ досрочно 18.09.2020.

В отличие от корпусов первой очереди строительства, в которых присутствовал подземный паркинг на 229 м/м, новым корпусам полагается лишь открытая парковка. Дома будут облицованы керамогранитными плитами на подсистеме вентилируемого фасада. Местами для размещения внешних блоков кондиционеров станут лоджии, вешать что-либо на фасады категорически запрещено. Каждую секцию обслуживают 1 пассажирский и один грузопассажирский лифт производства Щербинского лифтостроительного завода.

То, что стройка со временем продолжится, сомнений не вызывает. И именно в рамках строительства последующих очередей в новом микрорайоне должны появиться муниципальные детский садик и поликлиника. А пока в пешей доступности находятся 2 школы: ЧОУ СОШ Исток и Школа №1.

ПЛАНИРОВКИ КОРПУСАХ №7 И №8

Официальный сайт ЖК «Брусчатый поселок» в части подбора квартир следует считать едва ли не эталоном – желающим купить квартиру в этой новостройке Красногорска предоставляется возможность выбора по параметрам, по генплану и по планировкам, цены на конкретные лоты не прячутся под маской «от….», планировки можно скачать в PDF-формате, назойливая трубочка с просьбой отдать свой телефонный номер не выскакивает, обратный звонок можно заказать по собственному желанию.

Итак, в третьей секции корпуса №8 на лестничных клетках расположено по 5 квартир, во второй и первой секциях (к слову, копирующих друг друга), на этажах находятся по 4 квартиры. Низкий поклон застройщику, не пожелавшему плодить здесь человейники, которыми наполняют Московский регион всякие ПИКи, КРОСТы и им подобные деятели:

Внутреннее наполнение секций корпуса №7 различно, но квартир здесь тоже совсем немного – по 4 на этаже в обеих секциях:

Однокомнатные квартиры корпуса №8 имеют существенные различия и по метражу, и по планировочным решениям:

В корпусе №7 предлагается всего один вариант планировки однокомнатной квартиры с совсем уж небольшой кухней:

Некоторым отходом от классических канонов смотрятся однушки-распашонки во второй секции корпуса №7 и в третьей секции корпуса №8. Принцип построения у них один, но метражные характеристики отличаются существенно:

В корпусе №7 альтернативы маленькой двухкомнатной распашонке не существует. В корпусе №8 представлены распашонки и угловые двушки совсем другого уровня:

Единственный на оба корпуса вариант трехкомнатной квартиры находится в первой секции корпуса №7. Откровенно слабый метраж этих трешек отчасти компенсируется наличием большой лоджии:

По умолчанию квартиры будут передаваться собственникам в свободной планировке без внутренних стен, положение которых отмечается трассировкой по полу. Однако, при желании покупатель сможет заказать предчистовую отделку WHITE BOX непосредственно у застройщика – в этом случае ее опции будут прописаны в отдельном приложении к ДДУ.

Высота черновых потолков в квартирах, расположенных со 2 по 9 этаж составит 2,8 м, а в квартирах с 10 по 17 этаж – 3,05 м. Во всех квартирах предусмотрены лоджии с панорамным остеклением, только в квартирах 7-го этажа остекление будет обычным, таковы уж особенности примененного архитектурного решения.

Входную дверь считать капитальной не стоит – она, в любом случае, должна пойти под замену.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж в Красногорске на ул. Народного ополчения, д.2Б, корп.2 работает по следующему графику: пн. – пт. с 9.00 до 21.00 / сб. - вс. с 10.00 до 17.00.

Продажи квартир в Корпусах 1, 2 ведутся по Договору купли-продажи, в корпусах 7, 8 по Договору долевого участия в строительстве. При заключении договора бронирования сроком до одного месяца покупатель внесет аванс в размере 2% от стоимости квартиры. Сопровождение государственной регистрации договора не потребует от покупателя дополнительных оплат. Деньги за квартиру необходимо внести на расчетный счет ООО «Факт» в течение 10 рабочих дней после прохождения регистрации в Росреестре.

И при покупке со 100% формой оплаты, и при покупке в ипотеку покупатель может рассчитывать на единовременную скидку.

Комплекс аккредитован следующими банками:

ЗА

• расположение в центральной части Красногорска вблизи зеленых зон
• сносная транспортная доступность по отношению к Москве
• застройщик, работающий в Красногорске с 2011 года
• небольшое для 17-этажных корпусов количество квартир
• небольшое для нынешних новостроек количество квартир на этаже
• классические планировки

ПРОТИВ

• в корпусах 2 очереди подземный паркинг не был бы лишним