ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

Квартиры
от 3.7 млн. рублей
Московская область,Красногорский
Ж/Д станция
Аникеевка
до МКАД
15 км.
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
4-6 эт.
Корпусов
7 корп.
Паркинг
Подземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2018

Цены на квартиры в ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м242,37-48,16 м2
Цена, руб. от3 741 4835 377 064 ₽
Площадь, м255,29-73,61 м2
Цена, руб. от5 219 1006 350 703 ₽
Площадь, м281,03-142,96 м2
Цена, руб. от7 116 17514 581 920 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

ТРАНСПОРТ

На сегодняшний день Волоколамка выглядит безальтернативной трассой на пути в Москву и обратно не только для жителей ЖК «Опалиха Village», но и для их соседей из «Рижского квартала» и «Вишневого сада», а передвижение по ней скоростным назвать никак не получится:

После завершения работ над сооружением т.н. Красногорской развязки на пересечении Волоколамского, Ильинского и Пенягинского шоссе одной проблемой для автомобилистов станет меньше:

Кроме того, в ноябре 2017 мэр Собянин сообщил о грядущей реализации проекта наземного метро под названием «Московские центральные диаметры», в котором первыми будут построены ветки Одинцово-Лобня и Нахабино-Подольск:

До пассажирской платформы Аникеевка Рижского направления Московской железной дороги можно дойти, воспользовавшись советом Яндекса,

а можно и заметно подсократить дорогу, пройдя напрямую через прилегающий девственный лесной массив. Девственность эта настолько охраняема, что благим стремлениям Застройщика заасфальтировать тропинку и установить там освещения Администрация Красногорского района зеленый свет не дала.

О ПРОЕКТЕ

Застройщик ЖК, ООО «Деметра Групп» имеет в собственности в микрорайоне Опалиха городского поселения Красногорск три земельных участка общей площадью 1,68 Га. На первом участке (0,95 ГА) в мае 2018 года будет введена в эксплуатацию первая очередь строительства, на втором по планам должен быть построен ледовый дворец, и на третьем реализована вторая очередь строительства Комплекса.

Согласно проектной декларации, первой очередью считается монолитно-кирпичный «многоквартирный жилой дом №2», состоящий из четырех корпусов (4, 5, 6 и 7), объединенных общим подземным паркингом.

Корпус №4 представляет собой 6-этажный четырех секционный дом, остальные дома здесь одноподъездные, высотой 4, 5 и 6 этажей, соответственно. В подъездах установлены спускающиеся в паркинг лифты грузоподъемностью 630 кг новой серии «Протон» от Карачаровского механического завода. Паркинг, к слову, не является подземным в обычном понимании этого термина – скорее, это обвалованная автостоянка с частичным заглублением:

Паркинг вмещает 126 автомобилей, в нем есть как отдельные, так и семейные м/м, а учитывая количество квартир (134), его можно посчитать очень даже вместительным:

На первых этажах расположены преимущественно коммерческие помещения. Интересно, что Застройщик с самого начала не планировал выпускать их в свободную продажу – для наиболее полного наполнения необходимыми инфраструктурными объектами здесь предполагается только аренда (супермаркет, аптека и отделение банка появятся в Комплексе в любом случае). Генеральным подрядчиком строительства является аффилированная с Застройщиком Компания «Деметра Строй». 

ПЛАНИРОВКИ

Квартиры передаются покупателям без отделки (металлическая дверь, качественные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, радиаторы отопления с горизонтальной разводкой), но в двух вариантах:

1. В секциях 1 и 2 корпуса №4 и в ряде квартир в корпусах 5,6 и 7 выстроены межкомнатные стены.
2. В остальных случаях межкомнатных перегородок в квартирах не будет, но на стоимости их наличие или отсутствие никак не отражается.

Высота потолков составляет 2,78 метра до устройства стяжки (на верхних этажах потолки будут на 30 см выше). Увеличенные оконные проемы предопределяют высоту подоконников в 60 см от чернового пола.

В однокомнатных квартирах четвертого корпуса Вы найдете кухню и санузел большего размера, нежели в других корпусах. Зато там будет и комната поинтереснее и холл попросторнее:

Самые скромные по меркам ЖК площади окажутся в двухкомнатных квартирах, расположенных в корпусах №№5, 6, 7. Скромные, в данном случае, не означает маленькие, 55 квадратов смотрятся уже неплохо, 64 – совсем недурно:

В четвертом корпусе расположены большие линейные, торцевые и угловые «двушки»,

а также пара вариантов распашных планировок:

По трехкомнатным квартирам ситуация обстоит следующим образом: в корпусе №4 предлагаются распашные планировочные решения от стандартного до продвинутого:

В прочих корпусах также доступен выбор из двух вариантов планировок:

За скобками остаются эксклюзивные квартиры, отмеченные на официальном сайте ЖК «Опалиха Вилладж» аббревиатурой «СП» - здесь покупателю предлагается много метров по соответствующей предлагаемым площадям стоимости:

СХЕМА СДЕЛКИ

Офис продаж работает здесь же с 10 00 до 18 00 без праздников и выходных. Застройщик берет на себя сопровождение государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, для покупателя эта услуга станет бесплатной. В течение 5 дней после регистрации ДДУ покупатель должен отправить на его расчетный счет деньги за квартиру. Несмотря на то, что Комплекс аккредитован только двумя банками (СБЕРБАНК и ВТБ 24), покупатель может прийти сюда с ипотечным кредитом, взятом в любом финансовом учреждении. Гражданская ответственность Застройщика по первой очереди строительства застрахована в Компании ПРОМИНСТРАХ.

ЗА
  • интересная архитектура
  • лес и озеро под окнами
  • большие квартиры
  • паркинг
ПРОТИВ
  • нет лоджий и балконов
  • в пешей доступности нет школ и детских садов
РЕЗЮМЕ

Помимо малой этажности, данный ЖК привлекателен и своей малонаселенностью. Застройщик отнес его к бизнес-классу и, похоже, по совокупности достоинств ему там и место.

Ход строительства ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

  • Июнь
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Апрель
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж) на карте

Московская область, Красногорский район, Красногорск, мкрн. Опалиха

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

newkk