ЖК "Зеленые аллеи"

Что Вам нужно знать о ЖК "Зеленые аллеи"

ДЕЛО ПРИВЫЧКИ

В том месте Ленинского муниципального района городского поселения Видное, где идет строительство ЖК «Зеленые Аллеи», особо значимых построек не было отродясь, что в какой-то степени облегчило жизнь Застройщику Комплекса, ГК «МИЦ» и ускорило и без того хороший темп работ на стройплощадке ЖК.

12-17-этажные корпуса Комплекса имеют абсолютно привычный вид, строятся по абсолютно привычной монолитно-каркасной технологии с наружными стенами, выполненными из кирпича двух привычных оттенков. Таким образом, перед Вами живая классика современного домостроения, в привычном для «МИЦ» добротном исполнении.

Заселение первых четырех из четырнадцати запланированных жилых корпусов началось весной 2016 и продолжалось весь год.

Во второй очереди или, выражаясь языком официального сайта ЖК «Зеленые Аллеи», второй фазе строительства начиная с IV квартала 2016 и заканчивая II кварталом 2021 года будут сданы еще 10 домов и финальные объекты инфраструктуры. Приводим сроки окончания строительства в соответствии с внесенными в проектные декларации изменениями:

фаза 1, к.1.1, по ПД от 23.05.2012, срок окончания работ III квартал 2015, по изменению в ПД от 21.09.2015 окончание IV квартал 2015. РВЭ получено 18.12.2015.
фаза 1, к.1.2, по ПД от 03.10.2012, срок окончания работ IV квартал 2015, по изменению в ПД от 19.11.2015, окончание I квартал 2016. РВЭ получено 15.04.2016.

фаза 1, к.1.3, по ПД от 03.10.2012, срок окончания работ II квартал 2016г., по изменению в ПД от 01.09.2016, окончание IV квартал 2016. РВЭ получено 19.10.2016.
фаза 1, к1.4, по ПД от 22.04.2013, срок окончания работ III квартал 2015, по изменению в ПД от 21.09.2015 окончание IV квартал 2015. РЭВ получено 18.12.2015.

фаза 2, к.2.1, по ПД от 25.09.2013, срок окончания работ IV квартал 2016, по изменению в ПД от 15.03.2017 окончание II квартал 2017. РЭВ получино 21.07.2017.
фаза 2, к.2.2, по ПД от 09.06.2014, срок окончания работ II квартал 2017, по изменению в ПД от 26.04.2018 окончание II квартал 2018. РВЭ получено 13.07.2018.

фаза 2, к.2.3, по ПД от 09.06.2014, срок окончания работ II квартал 2017, по изменению в ПД от 26.04.2018 окончание II квартал 2018. РВЭ получено 13.07.2018.
фаза 2, к.2.4, по ПД от 09.06.2014, срок окончания работ II квартал 2017, по изменению в ПД от 07.03.2018 окончание II квартал 2018. РВЭ получено 26.04.2018.

фаза 2, к.2.5, по ПД от 21.11.2014, срок окончания работ III квартал 2017, по изменению в ПД от 10.01.2021 окончание I квартал 2021, РВЭ получено 16.03.2021.
фаза 2, к.2.6, по ПД от 25.12.2014, срок окончания работ III квартал 2017, по изменению в ПД от 08.11.2019 окончание I квартал 2022, РВЭ получено 27.01.2022.

фаза 2, к.2.7, по ПД от 21.11.2014, срок окончания работ III квартал 2017, по изменению в ПД от 12.09.2018 окончание III квартал 2018. РВЭ получено 09.11.2018.

фаза 2, к.2.8, по ПД от 28.11.2016, срок окончания работ IV квартал 2018, по изменению в ПД от 10.12.2019 окончание I квартал 2020. РВЭ получено 28.01.2020.

фаза 2, к.2.9, по ПД от 31.10.2016, срок окончания работ III квартал 2018, по изменению в ПД от 06.05.2019 окончание II квартал 2019. РВЭ получено 13.06.2019.
фаза 2, к.2.10, по ПД от 29.07.2016, срок окончания работ II квартал 2018, по изменению в ПД от 14.09.2018 окончание IV квартал 2018. РВЭ получено 04.01.2019.

фаза 2, паркинг 2, по ПД от 10.12.2019, срок окончания работ IV квартал 2020.
фаза 2, паркинг 3, по ПД от 29.01.2018, срок окончания работ I квартал 2022.
фаза 2, паркинг 4, по ПД от 29.01.2018, срок окончания работ I квартал 2022.

СКРОМНЫЙ КОМФОРТ

На единственной странице Официального сайта ЖК «Зеленые Аллеи», где упоминается принадлежность Комплекса к сегменту комфорт-класса, сообщается о том, что ГК «МИЦ» взяла первый приз в номинации «Лучший проект класса комфорт в Подмосковье» на ежегодной выставке «Домэкспо» в 2016 году. Действительно, при анализе площадей представленных  квартир выясняется, что они реально «комфортны» – здесь много однокомнатных вариантов с метражом в диапазоне 45-50 кв. м и выше,

включая вот такие необычные планировочные решения,

двухкомнатных квартир до 70 с лишним квадратов, как с линейной планировкой, так и с распашной:

Трехкомнатные квартиры отличаются разнообразием планировочных решений и наличием действительно больших площадей:

Тем не менее, жизнь диктует свои правила, и в корпусе 2.10 мы уже наблюдаем и студийные форматы жилья

и зримо меньший объем трехкомнатных квартир, площадь которых едва дотягивает до 75 кв. м.

Зато, начиная с этого корпуса, в домах «Зеленых аллей» появляются вентилируемые фасады. В любой квартире предусмотрены уже застекленные балкон или лоджия, выстроены межкомнатные стены, в санузлах выполнена стяжка, установлены двухкамерные стеклопакеты, оконные откосы заштукатурены, установлена металлическая дверь.

ПАРКОВКА

В трех из четырех корпусах первой очереди строительства были обустроены одноуровневые подземные паркинги, в итоге соотношение квартир и машиномест составило 1 631 к 523. Во второй фазе построены еще 3 подземные парковки под корпусами 2.1-2.4, ориентировочно, еще на 500 м/м. Для Комплекса подобного класса такие показатели считаются результатом намного выше среднего.

ДЕТИ И РОДИТЕЛИ

Разумеется, в городе Видное есть и школы, и детские сады, и медицинские учреждения, но не сказать, что находятся они так уж и в шаговой доступности от Комплекса. Респект Застройщику – МИЦ потенциальной проблемой озаботился сразу и включил в проект три детских сада и две школы, причем первые садик и школа заработали уже в сентябре 2016 года.

Ввод в эксплуатацию поликлиники, в корпусе 2.3 второй очереди строительства, состоялся в 2019 году. Передача поликлиники муниципалитету, ожидается в 2020 году.

ОФОРМЛЕНИЕ

В одном из самых продаваемых ЖК, видимо по причине почти ажиотажного спроса на квартиры, установлено весьма необычное правило: если Вы случайно нагрянете в офис продаж в выходные дни и пожелаете немедленно купить квартиру, то в этом случае с Вас возьмут 35 000 рублей за регистрацию Договора долевого участия в строительстве – в будний день эта услуга будет бесплатной.

Любопытно, что сама процедура регистрации, к началу которой Вы должны будете подготовить доверенность на сотрудника МИЦ и нотариально заверенные согласия и заявления, в любом случае, пройдет в будние дни. Получается, что ваши 35 000 рублей идут на оплату труда менеджеров отдела продаж в выходные. Такой вот стимул. Договор бронирования, по которому Ваша квартира снимается с продажи на срок от трех до семи дней, потребует оплаты 25 000 рублей, которые в итоге войдут в стоимость покупки. На оплату квартиры через аккредитив в РосЕвроБанке у Вас есть около двух недель, которые займет регистрация ДДУ. Квартиры в Корпусах 2.5, 2.6  продаются в соответствии с последней редакцией ФЗ-214, через эскроу-счет в ПАО "Совкомбанке". Ипотека доступна от:

ЗА

• крупнейший Застройщик
• забота об инфраструктуре
• выбор квартир и площадей
• подземные паркинги
• «подмосковные цены» в 4 км от Москвы

ПРОТИВ

• нет опции «отделка»
• полностью все «заработает» в 2019

РЕЗЮМЕ

Данный Комплекс относится к числу условно-подмосковных Новостроек. Есть ли смысл купить квартиру в ЖК «Зеленые Аллеи» с тем, чтобы ездить на работу в Москву? Почему бы и нет – до МКАД от него минут 10-12 неспешной езды. Да бог с ней, с Москвой – дома, квартиры, инфраструктура и окружение данного ЖК способны и так заинтересовать покупателя.