В апреле 2019 года девелоперская компания «Сити XXI век» объявила о старте продаж квартир в ЖК «Миниполис Дивное», к которому определение «строится в чистом поле» на тот момент подходило как нельзя лучше. На дивном поле сельскохозяйственных чудес площадью чуть более 18 га, ранее принадлежавшем Совхозу им. Ленина, компания запланировала возвести к 2023 году комплекс из 16 среднеэтажных корпусов, рассчитанный на две с лишним тысячи квартир. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, вентилируемые фасады будут отделываться клинкерной плиткой.
Строительство ЖК пройдет в 3 очереди:
1 очередь. Первый этап строительства: корпуса №1, №2 и №14 – получение РВЭ запланировано на III квартал 2021 года.
к. 1: 7-8 этажей, 8 секций, 236 квартир, 51 кладовая на -1 этаже площадью от 3,14 до 6,27 кв. м
к. 2: 6 этажей, 2 секции, 58 квартир, 20 кладовых от 4,52 до 9,04 кв. м
к. 14: 8 этажей, 4 секции, 143 квартир, 12 кладовых от 2,92 до 7,83 кв. м
Второй этап строительства: корпуса №15 и№16 – получение РВЭ запланировано на III квартал 2021 года.
к. 15: 8 этажей, 6 секций, 264 квартир, 48 кладовых от 2,8 до 10,15 кв. м
к. 16: 8 этажей, 4 секции, 146 квартир, 35 кладовых от 3,04 до 7,84 кв. м
2 очередь. Первый этап строительства: корпуса №3 и №4 получение РВЭ запланировано на IV квартал 2022 года.
к. 3: 7-8 этажей, 9 секций, 240 квартир, 71 кладовая на -1 этаже площадью от 3,15 до 6,76 кв. м
к. 4: 6 этажей, 2 секции, 58 квартир, 20 кладовых от 4,54 до 9,11 кв. м
Второй этап строительства: корпуса №5, №6 и №7 – получение РВЭ запланировано на IV квартал 2022 года.
к. 5: 8 этажей, 4 секций, 116 квартир.
к. 6: 8 этажей, 2 секции, 78 квартир.
к. 7: 8 этажей, 4 секции, 116 квартир.
Связать поле с большой землей поможет новая двухкилометровая дорога, которую застройщик обязался довести до трассы М4 Дон. Среди заявленных инфраструктурных объектов официальный сайт ЖК «Миниполис Дивное» указывает:
1. Начальную школу на 200 мест (открытие запланировано вместе с окончанием строительства II очереди).
2 Детский сад на 240 малышей (открытие запланировано вместе с окончанием строительства II очереди).
3. МФК с торговым центром, фитнес-клубом и паркингом на 1 150 автомобилей (открытие запланировано вместе с окончанием строительства III очереди).
Цифры, иллюстрирующие количество квартир на лестничных клетках в «Миниполисе Дивном», разнятся от корпуса к корпусу и от секции к секции. Для 6-8-этажных зданий этот показатель не имеет столь же принципиального значения, как для высотных домов, но все же довольно важен – в любом случае, в подъезде будет всего один лифт.
Итак, наиболее интересными в этом плане выглядят секции, в которых на этаже расположено 3, 4 и 5 квартир:
Наиболее густонаселенными окажутся секции с 6 и 7 квартирами на отдельно взятой лестничной клетке:
Выбор однокомнатных квартир выглядит чрезвычайно широким и дело тут не только и не столько в десятиметровой разнице между самым маленьким и самым большим вариантом. В средних по размеру однушках можно получить совмещенный или раздельный санузел и место под небольшую гардеробную или кладовую:
Квартиры с площадью в районе 40 кв. м могут иметь классическую разбивку по метражу или будут похожи на современные евро-двушки:
Линейные и угловые двухкомнатные квартиры схожи разве что скромными размерами кухонь, в остальном они выглядят пришельцами из разных миров:
У двушек-распашонок, в свою очередь, общим будет только форма, а отнюдь не содержание:
Трехкомнатные квартиры площадью до 73 кв. м являются типичными представителями эконом-класса жилья:
Варианты с площадью свыше 85 квадратов попадают прямиком в комфорт-класс:
Такую же параллель можно провести с четырехкомнатными квартирами комплекса:
До той поры, пока к будущему офису продаж рядом со строительной площадкой ЖК «Миниполис Дивное» не будет проложена хотя бы временная подъездная дорога, «Сити XXI век» обслуживает покупателей в офисе расположенном по адресу: Московская область, г. Видное, ,Зеленый переулок, стр. 9, здание стадиона "Металлург", 2 этаж..
При бронировании квартиры на 5 рабочих дней покупатель внесет аванс в размере 15 000 рублей. Одновременно с заключением договора участия в долевом строительстве проходит подписание трехстороннего соглашения между покупателем, застройщиком (СЗ «Дивное-Сити») и Сбербанком РФ, необходимое для открытия эскроу-счета в означенном банке. Деньги за квартиру вносятся на счет эскроу после прохождения государственной регистрации ДДУ.
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 30,44-40,66 м2 | 3 715 575 - 5 527 465 ₽ | ~132 043 ₽ | 9.78% |
Июнь 2020 | 30,44-40,66 м2 | 3 553 267 - 4 866 112 ₽ | ~120 277 ₽ | |
Май 2020 | 30,44-40,66 м2 | 3 553 267 - 4 866 112 ₽ | ~120 277 ₽ | |
Апрель 2020 | 30,44-40,66 м2 | 3 553 267 - 4 866 112 ₽ | ~120 277 ₽ | -3.15% |
Март 2020 | 30,44-40,66 м2 | 3 602 578 - 5 090 605 ₽ | ~124 188 ₽ | 8.74% |
Февраль 2020 | 30,44-40,66 м2 | 3 241 608 - 4 753 169 ₽ | ~114 211 ₽ | |
Январь 2020 | 30,44-40,66 м2 | 3 241 608 - 4 753 169 ₽ | ~114 211 ₽ | 8.14% |
Декабрь 2019 | 30,44-40,66 м2 | 3 078 391 - 4 314 607 ₽ | ~105 614 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 30,44-40,66 м2 | 3 078 391 - 4 314 607 ₽ | ~105 614 ₽ | |
Октябрь 2019 | 30,44-40,66 м2 | 3 078 391 - 4 314 607 ₽ | ~105 614 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 30,44-40,66 м2 | 3 078 391 - 4 314 607 ₽ | ~105 614 ₽ | 8.97% |
Август 2019 | 30,44-40,66 м2 | 2 858 796 - 3 925 580 ₽ | ~96 920 ₽ | -1.15% |
Июль 2019 | 30,42-39,57 м2 | 2 971 108 - 3 793 863 ₽ | ~98 043 ₽ | |
Июнь 2019 | 30,42-39,57 м2 | 2 971 108 - 3 793 863 ₽ | ~98 043 ₽ | 8.3% |
Май 2019 | 28,45-42,75 м2 | 2 543 355 - 3 793 863 ₽ | ~90 532 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 33,86-61,82 м2 | 3 942 755 - 7 515 125 ₽ | ~121 892 ₽ | 1.57% |
Июнь 2020 | 31,61-61,82 м2 | 3 809 269 - 7 231 207 ₽ | ~120 005 ₽ | |
Май 2020 | 31,61-61,82 м2 | 3 809 269 - 7 231 207 ₽ | ~120 005 ₽ | |
Апрель 2020 | 31,61-61,82 м2 | 3 809 269 - 7 231 207 ₽ | ~120 005 ₽ | 4.6% |
Март 2020 | 33,86-61,82 м2 | 3 734 577 - 7 050 171 ₽ | ~114 731 ₽ | 10.82% |
Февраль 2020 | 33,86-61,82 м2 | 3 276 563 - 6 454 896 ₽ | ~103 526 ₽ | |
Январь 2020 | 33,86-61,82 м2 | 3 276 563 - 6 454 896 ₽ | ~103 526 ₽ | 3.47% |
Декабрь 2019 | 33,86-61,82 м2 | 3 212 217 - 6 192 925 ₽ | ~100 055 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 33,86-61,82 м2 | 3 212 217 - 6 192 925 ₽ | ~100 055 ₽ | |
Октябрь 2019 | 33,86-61,82 м2 | 3 212 217 - 6 192 925 ₽ | ~100 055 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 33,86-61,82 м2 | 3 212 217 - 6 192 925 ₽ | ~100 055 ₽ | 11.4% |
Август 2019 | 45,29-61,82 м2 | 3 746 655 - 5 773 925 ₽ | ~89 817 ₽ | -3.51% |
Июль 2019 | 45,29-57,18 м2 | 3 823 471 - 5 671 547 ₽ | ~93 088 ₽ | |
Июнь 2019 | 45,29-57,18 м2 | 3 823 471 - 5 671 547 ₽ | ~93 088 ₽ | 9.8% |
Май 2019 | 46,43-66,74 м2 | 3 823 471 - 5 671 547 ₽ | ~84 777 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 61,34-87,81 м2 | 6 970 169 - 9 835 725 ₽ | ~113 553 ₽ | 5.22% |
Июнь 2020 | 61,34-87,81 м2 | 6 566 125 - 9 406 071 ₽ | ~107 920 ₽ | |
Май 2020 | 61,34-87,81 м2 | 6 566 125 - 9 406 071 ₽ | ~107 920 ₽ | |
Апрель 2020 | 61,34-87,81 м2 | 6 566 125 - 9 406 071 ₽ | ~107 920 ₽ | 1.24% |
Апрель 2020 | 61,34-87,81 м2 | 6 370 172 - 9 406 071 ₽ | ~106 596 ₽ | 3.21% |
Март 2020 | 61,34-87,81 м2 | 6 245 267 - 9 040 822 ₽ | ~103 284 ₽ | 8.35% |
Февраль 2020 | 61,34-87,81 м2 | 5 629 207 - 8 478 216 ₽ | ~95 320 ₽ | |
Январь 2020 | 61,34-87,81 м2 | 5 629 207 - 8 478 216 ₽ | ~95 320 ₽ | 5.13% |
Декабрь 2019 | 61,34-87,81 м2 | 5 626 537 - 7 792 478 ₽ | ~90 669 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 61,34-87,81 м2 | 5 626 537 - 7 792 478 ₽ | ~90 669 ₽ | |
Октябрь 2019 | 61,34-87,81 м2 | 5 626 537 - 7 792 478 ₽ | ~90 669 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 61,34-87,81 м2 | 5 626 537 - 7 792 478 ₽ | ~90 669 ₽ | 4.54% |
Август 2019 | 61,34-87,81 м2 | 5 381 929 - 7 453 707 ₽ | ~86 727 ₽ | -0.11% |
Июль 2019 | 61,32-86,88 м2 | 5 587 929 - 7 174 711 ₽ | ~86 821 ₽ | |
Июнь 2019 | 61,32-86,88 м2 | 5 587 929 - 7 174 711 ₽ | ~86 821 ₽ | 3.6% |
Май 2019 | 62,46-89,12 м2 | 5 489 963 - 7 164 801 ₽ | ~83 806 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 77,38-92,26 м2 | 9 286 589 - 12 366 591 ₽ | ~128 125 ₽ | 2.58% |
Июнь 2020 | 77,38-92,26 м2 | 9 056 226 - 12 052 498 ₽ | ~124 904 ₽ | |
Май 2020 | 77,38-92,26 м2 | 9 056 226 - 12 052 498 ₽ | ~124 904 ₽ | |
Апрель 2020 | 77,38-92,26 м2 | 9 056 226 - 12 052 498 ₽ | ~124 904 ₽ | 6.5% |
Март 2020 | 77,38-92,26 м2 | 8 834 238 - 10 986 286 ₽ | ~117 281 ₽ | 4.89% |
Февраль 2020 | 77,38-92,26 м2 | 7 910 046 - 10 986 286 ₽ | ~111 813 ₽ | |
Январь 2020 | 77,38-92,26 м2 | 7 910 046 - 10 986 286 ₽ | ~111 813 ₽ | 5.58% |
Декабрь 2019 | 77,38-92,26 м2 | 7 910 046 - 9 987 772 ₽ | ~105 904 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 77,38-92,26 м2 | 7 910 046 - 9 987 772 ₽ | ~105 904 ₽ | |
Октябрь 2019 | 77,38-92,26 м2 | 7 910 046 - 9 987 772 ₽ | ~105 904 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 77,38-92,26 м2 | 7 910 046 - 9 987 772 ₽ | ~105 904 ₽ | 7.46% |
Август 2019 | 77,38-92,26 м2 | 7 354 607 - 9 301 277 ₽ | ~98 556 ₽ | 1.08% |
Июль 2019 | 77,36-92,23 м2 | 7 481 229 - 8 996 736 ₽ | ~97 503 ₽ | |
Июнь 2019 | 77,36-92,23 м2 | 7 481 229 - 8 996 736 ₽ | ~97 503 ₽ | 1.18% |
Май 2019 | 78,5-93,45 м2 | 7 481 229 - 8 996 736 ₽ | ~96 362 ₽ |
Обсуждение Миниполис Дивное