Квартирный контрольЖК "Резиденция 9-18"

В работе 1 корпус: 2019. 
Апартаменты:
3 460 8606 855 219 ₽
93 783 ₽/м2  4.16 %
Застройщик РегионДевелопментРегионДевелопмент
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛенинский Г/ОВидное


до МКАД: 5 км.
Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 9 - 18
 Квартирный контроль
Обновлено: 14.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Резиденция 9-18"

История проекта

Название «Резиденция 9-18» было утверждено в 2018 году, когда стройка в Видном отмечала сомнительный 10-ти летний юбилей. Дело в том, что в свое время Русская Инвестиционная Группа намеревалась построить по всей Московской области 15 торгово-офисных комплексов, объединенных под брендом «Счастливая 7Я». В нюансах, приведших к банкротству компании и в теме «кто у кого что отжал», должны разбираться соответствующие органы, но факт остается фактом – фирма прекратила свое существование, а ее хозяева давно покинули Россию. В Сергиевом Посаде и Клину «РИГрупп» задуманное завершить смогла, а вот самому крупному проекту в г. Видное повезло меньше – с 2008 по 2017 год он являлся сомнительным украшением возвышенности на въезде в город с трассы ДОН. В 2012 году состоялся аукцион, в результате которого новым владельцем заброшенного здания стало АО «ВОЛГА-ТРЕЙД». Девелопер проекта, АО «РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ», приступил к спасательным работам только во второй половине 2016 года. Проведенная экспертиза показала, что монолитные конструкции находятся в состоянии, позволяющем продолжить строительство. Навесным панелям повезло меньше и их пришлось демонтировать. Из первоначального проекта исчезли офисы, вместо которых здесь появились апартаменты. Ввод комплекса в эксплуатацию, запланирован на IV квартал 2019 года.

Новый проект

Началу работ предшествовало получение двух разрешения на проведение Реконструкции капитального объекта недвижимости, выданных Министерством Строительного Комплекса Московской Области 08.09.2016. Пятиэтажный корпус №1 целиком отдается под кинотеатры, торгово-развлекательные центры, магазины, кафе и т.п. В 18-этажном корпусе №2 на этажах с 5 по 16 будут размещены 142 апартамента. В более ранних версиях проектной декларации апартаментов было 136 и все они должны были иметь лоджии. Из новой редакции лоджии исчезли, а вместе с этим сократилось и количество м/м в одноуровневом подземном паркинге – вместо 131 их осталось 82.

Планировки

Самым густонаселенными являются первые два условно жилых этажа (5 и 6 по классификации Застройщика), на которых расположено по 20 апартаментов:

На седьмом и восьмом этажах их будет 14, что стало возможным благодаря укрупнениям помещений, находящихся в центре пасхального яичка:

С 9 по 12 располагаются 14 апартаментов, но поскольку здание идет ступенями вверх, метражи здесь снова уменьшаются. При этом для апартаментов, расположенных на нижней 9 ступеньке, предусмотрено расположение внешних блоков кондиционеров на прилегающей крыше (так же все устроено на 13 этаже), а для остальных помещений будут сделаны соответствующие корзины на фасадах здания:

Видовые апартаменты находятся ступенью выше – на 13-14 этажах расположено по 5 апартаментов, на 15-16 – по 4.

Покупка

Офис продаж изначально находился в бизнес-центре «Астро Плаза», и работал он по не вполне привычной схеме: воскресенье и понедельник здесь считались выходными днями, а клиенты обслуживались со вторника по субботу с 11 до 20 часов.

С лета 2018 года продажи шли по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214, а до этого момента с покупателем заключался договор бронирования, в который была включена услуга по сопровождению государственной регистрации будущего ДДУ.

В августе 2019 года офис продаж «Региондевелопмент» переехал в торгово-развлекательный центр «Галерея 9-18» и стал работать по «человеческому» графику с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00.

За

  • транспортная доступность

  • видовое место
  • ввод в эксплуатацию не за горами
  • высокие потолки
  • панорамное остекление
  • инфраструктура под ногами
  • консьерж сервис
  • подземный паркинг

Против

  • М4 в 350 метрах

Резюме

Апартаменты в ближнем Подмосковье не являются массовым продуктом, а потому пользуются особым вниманием среди покупателей. Затянувшееся строительство никак не отразилось на карме проекта, потому как его статус долгостроя ни на ком не отразился – обманутых дольщиков здесь не было, а РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ их появления точно допускать не намерен.

 

Новостройки рядом с ЖК "Резиденция 9-18"

Квартирный контроль

ЖК "Зеленые аллеи"

Всего 10 корпусов. Построено 7. В работе 3 корпуса: 2019 - 2021. 
1.35 км
ЖК "Зеленые аллеи" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    5 434 445 ₽
    от  54,7 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Южное Видное"

Всего 15 корпусов. Построено 14. В работе 1 корпус: 2020. 
1.42 км
ЖК "Южное Видное" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 337 000 ₽
    от  38,15 м2
    2 комн.  от
    4 808 000 ₽
    от  53,9 м2
    3 комн.  от
    5 632 000 ₽
    от  69,38 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    6 210 043 ₽
    от  54,5 м2
    3 комн.  от
    8 188 586 ₽
    от  78,8 м2
  • 1 комн.  от
    4 499 994 ₽
    от  45 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 949 995 ₽
    от  82,9 м2
    4 комн.  от
    7 849 977 ₽
    от  99,9 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 776 420 ₽
    от  43,8 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Эко Видное 2.0"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2020. 
2.25 км
ЖК "Эко Видное 2.0" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 997 250 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    4 527 880 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    5 987 310 ₽
    от  81 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Первый Квартал"

Всего 4 корпуса. Построено 1. В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
1.68 км
ЖК "Первый Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 720 000 ₽
    от  24,4 м2
    1 комн.  от
    3 660 000 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    4 340 000 ₽
    от  48,5 м2
    3 комн.  от
    5 670 000 ₽
    от  99,4 м2

ЖК "Видный Берег - 2"

Продажи не начались.
1.72 км
ЖК "Видный Берег - 2" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Резиденция 9-18" на карте

Адрес ЖК "Резиденция 9-18": Московская область, Ленинский район, Видное, проспект Ленинского Комсомола, 64
Квартирный контроль
Проверено 31-10-2019

Цены в ЖК "Резиденция 9-18"

  • Студия
    29-46 м2
    Продано
    Апрель 2019
    29-46 м2
    2 419 000 - 3 252 600  ₽
    ~75 621  ₽
    Март 2019
    29-46 м2
    2 419 000 - 3 252 600  ₽
    ~75 621  ₽  -2.64%
    Февраль 2019
    22-47 м2
    2 055 300 - 3 304 000  ₽
    ~77 671  ₽
    Январь 2019
    22-47 м2
    2 055 300 - 3 304 000  ₽
    ~77 671  ₽
    Декабрь 2018
    22-47 м2
    2 055 300 - 3 304 000  ₽
    ~77 671  ₽  -23.02%
    Ноябрь 2018
    25-35 м2
    2 692 400 - 3 361 600  ₽
    ~100 900  ₽
    Октябрь 2018
    25-35 м2
    2 692 400 - 3 361 600  ₽
    ~100 900  ₽
    Сентябрь 2018
    25-35 м2
    2 692 400 - 3 361 600  ₽
    ~100 900  ₽  25.1%
    Август 2018
    28-39 м2
    2 430 400 - 2 973 600  ₽
    ~80 657  ₽
    Июль 2018
    28-39 м2
    2 430 400 - 2 973 600  ₽
    ~80 657  ₽
    Июнь 2018
    28-39 м2
    2 430 400 - 2 973 600  ₽
    ~80 657  ₽  15.22%
    Март 2018
    19-30,5 м2
    1 450 000 - 1 980 000  ₽
    ~70 000  ₽
    Февраль 2018
    19-30,5 м2
    1 450 000 - 1 980 000  ₽
    ~70 000  ₽
    Январь 2018
    19-30,5 м2
    1 450 000 - 1 980 000  ₽
    ~70 000  ₽
    1-комнатная
    46-46 м2
    3 460 860 - 3 460 860  ₽
    ~ 75 236  ₽
    Сентябрь 2019
    46-46 м2
    3 460 860 - 3 460 860  ₽
    ~75 236  ₽  -19.99%
    Август 2019
    45-45 м2
    4 231 500 - 4 231 500  ₽
    ~94 033  ₽
    Июль 2019
    45-45 м2
    4 231 500 - 4 231 500  ₽
    ~94 033  ₽
    Июнь 2019
    45-45 м2
    4 231 500 - 4 231 500  ₽
    ~94 033  ₽
    Май 2019
    45-45 м2
    4 231 500 - 4 231 500  ₽
    ~94 033  ₽  -4.56%
    Апрель 2019
    44-47 м2
    4 348 500 - 4 617 200  ₽
    ~98 524  ₽
    Март 2019
    44-47 м2
    4 348 500 - 4 617 200  ₽
    ~98 524  ₽  6.2%
    Февраль 2019
    37-48 м2
    3 458 000 - 4 427 400  ₽
    ~92 769  ₽
    Январь 2019
    37-48 м2
    3 458 000 - 4 427 400  ₽
    ~92 769  ₽
    Декабрь 2018
    37-48 м2
    3 458 000 - 4 427 400  ₽
    ~92 769  ₽  13.33%
    Ноябрь 2018
    43-52 м2
    3 366 300 - 4 410 000  ₽
    ~81 856  ₽
    Октябрь 2018
    43-52 м2
    3 366 300 - 4 410 000  ₽
    ~81 856  ₽
    Сентябрь 2018
    43-52 м2
    3 366 300 - 4 410 000  ₽
    ~81 856  ₽  -0.24%
    Август 2018
    43-48 м2
    3 366 300 - 4 100 800  ₽
    ~82 056  ₽
    Июль 2018
    43-48 м2
    3 366 300 - 4 100 800  ₽
    ~82 056  ₽
    Июнь 2018
    43-48 м2
    3 366 300 - 4 100 800  ₽
    ~82 056  ₽  14.36%
    Май 2018
    44-47 м2
    2 730 000 - 3 799 600  ₽
    ~71 754  ₽
    Апрель 2018
    44-47 м2
    2 730 000 - 3 799 600  ₽
    ~71 754  ₽  16.69%
    Март 2018
    32,5-45,5 м2
    1 980 000 - 2 755 000  ₽
    ~61 494  ₽
    Февраль 2018
    32,5-45,5 м2
    1 980 000 - 2 755 000  ₽
    ~61 494  ₽
    Январь 2018
    32,5-45,5 м2
    1 980 000 - 2 755 000  ₽
    ~61 494  ₽
    2-комнатная
    47-74 м2
    4 336 227 - 6 855 219  ₽
    ~ 92 491  ₽
    Сентябрь 2019
    47-74 м2
    4 336 227 - 6 855 219  ₽
    ~92 491  ₽  4.88%
    Апрель 2019
    47-74 м2
    3 797 948 - 6 872 400  ₽
    ~88 185  ₽
    Март 2019
    47-74 м2
    3 797 948 - 6 872 400  ₽
    ~88 185  ₽  33.62%
    Февраль 2019
    59-65 м2
    3 563 868 - 4 620 000  ₽
    ~65 999  ₽
    Январь 2019
    59-65 м2
    3 563 868 - 4 620 000  ₽
    ~65 999  ₽
    Декабрь 2018
    59-65 м2
    3 563 868 - 4 620 000  ₽
    ~65 999  ₽  -1.98%
    Ноябрь 2018
    59-81 м2
    4 049 850 - 5 376 600  ₽
    ~67 332  ₽
    Октябрь 2018
    59-81 м2
    4 049 850 - 5 376 600  ₽
    ~67 332  ₽
    Сентябрь 2018
    59-81 м2
    4 049 850 - 5 376 600  ₽
    ~67 332  ₽  11%
    Август 2018
    64-81 м2
    4 315 850 - 4 479 900  ₽
    ~60 660  ₽
    Июль 2018
    64-81 м2
    4 315 850 - 4 479 900  ₽
    ~60 660  ₽
    Июнь 2018
    64-81 м2
    4 315 850 - 4 479 900  ₽
    ~60 660  ₽  -10.7%
    Май 2018
    64-65 м2
    4 315 850 - 4 447 200  ₽
    ~67 931  ₽
    Апрель 2018
    64-65 м2
    4 315 850 - 4 447 200  ₽
    ~67 931  ₽  2.08%
    Март 2018
    43-67,5 м2
    3 020 000 - 4 300 000  ₽
    ~66 545  ₽
    Февраль 2018
    43-67,5 м2
    3 020 000 - 4 300 000  ₽
    ~66 545  ₽
    Январь 2018
    43-67,5 м2
    3 020 000 - 4 300 000  ₽
    ~66 545  ₽
  • 3-комнатная
    81-81 м2
    Продано
    Апрель 2019
    81-81 м2
    7 443 800 - 7 484 700  ₽
    ~92 151  ₽
    Март 2019
    81-81 м2
    7 443 800 - 7 484 700  ₽
    ~92 151  ₽  0.27%
    Февраль 2019
    81-81 м2
    7 443 800 - 7 443 800  ₽
    ~91 899  ₽
    Январь 2019
    81-81 м2
    7 443 800 - 7 443 800  ₽
    ~91 899  ₽
    Декабрь 2018
    81-81 м2
    7 443 800 - 7 443 800  ₽
    ~91 899  ₽
Цены уточняются
Апартаменты:
3 460 8606 855 219 ₽
93 783 ₽/м2  4.16 %
Застройщик РегионДевелопментРегионДевелопмент
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Резиденция 9-18"

Завершение1
Кор. 1
Монолит 9-18 этажей
 
IV кв. 2019
Завершение
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Резиденция 9-18"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 1
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 2
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 3
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 4
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 5
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 6
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 7
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 8
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул. Олимпийская, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Резиденция 9-18"

  • Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 30.07.2019
    177.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 08.09.2016
    1.1 MБ

Обсуждение ЖК "Резиденция 9-18"

Комментарии для сайта Cackle
Апартаменты:
3 460 8606 855 219 ₽
93 783 ₽/м2  4.16 %
Застройщик РегионДевелопментРегионДевелопмент
8 (499) 348-17-29