Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Резиденция 9-18"

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик РегионДевелопментРегионДевелопмент
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛенинский Г/ОВидное


до МКАД: 5 км.
Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 9 - 18
 Квартирный контроль
Обновлено: 03.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Резиденция 9-18"

История проекта

Название «Резиденция 9-18» было утверждено в 2018 году, когда стройка в Видном отмечала сомнительный 10-ти летний юбилей. Дело в том, что в свое время Русская Инвестиционная Группа намеревалась построить по всей Московской области 15 торгово-офисных комплексов, объединенных под брендом «Счастливая 7Я». В нюансах, приведших к банкротству компании и в теме «кто у кого что отжал», должны разбираться соответствующие органы, но факт остается фактом – фирма прекратила свое существование, а ее хозяева давно покинули Россию. В Сергиевом Посаде и Клину «РИГрупп» задуманное завершить смогла, а вот самому крупному проекту в г. Видное повезло меньше – с 2008 по 2017 год он являлся сомнительным украшением возвышенности на въезде в город с трассы ДОН. В 2012 году состоялся аукцион, в результате которого новым владельцем заброшенного здания стало АО «ВОЛГА-ТРЕЙД». Девелопер проекта, АО «РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ», приступил к спасательным работам только во второй половине 2016 года. Проведенная экспертиза показала, что монолитные конструкции находятся в состоянии, позволяющем продолжить строительство. Навесным панелям повезло меньше и их пришлось демонтировать. Из первоначального проекта исчезли офисы, вместо которых здесь появились апартаменты. Комплекс введен в эксплуатацию 08 ноября 2019 года, присвоен почтовый адрес: г. Видное, ул. Олимпийская, дом № 6.

Новый проект

Началу работ предшествовало получение двух разрешений на проведение Реконструкции капитального объекта недвижимости, выданных Министерством Строительного Комплекса Московской Области 08.09.2016. Пятиэтажный корпус №1 целиком отдается под кинотеатры, торгово-развлекательные центры, магазины, кафе и т.п. В 18-этажном корпусе №2 на этажах с 5 по 16 будут размещены 142 апартамента. В более ранних версиях проектной декларации апартаментов было 136 и все они должны были иметь лоджии. Из новой редакции лоджии исчезли, а вместе с этим сократилось и количество м/м в одноуровневом подземном паркинге – вместо 131 их осталось 82.

Планировки

Самым густонаселенными являются первые два условно жилых этажа (5 и 6 по классификации Застройщика), на которых расположено по 20 апартаментов:

На седьмом и восьмом этажах их будет 14, что стало возможным благодаря укрупнениям помещений, находящихся в центре пасхального яичка:

С 9 по 12 располагаются 14 апартаментов, но поскольку здание идет ступенями вверх, метражи здесь снова уменьшаются. При этом для апартаментов, расположенных на нижней 9 ступеньке, предусмотрено расположение внешних блоков кондиционеров на прилегающей крыше (так же все устроено на 13 этаже), а для остальных помещений  сделаны соответствующие корзины на фасадах здания:

Видовые апартаменты находятся ступенью выше – на 13-14 этажах расположено по 5 апартаментов, на 15-16 – по 4.

Покупка

Офис продаж изначально находился в бизнес-центре «Астро Плаза», и работал он по не вполне привычной схеме: воскресенье и понедельник здесь считались выходными днями, а клиенты обслуживались со вторника по субботу с 11 до 20 часов.

С лета 2018 года продажи шли по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214, а до этого момента с покупателем заключался договор бронирования, в который была включена услуга по сопровождению государственной регистрации будущего ДДУ.

В августе 2019 года офис продаж «Региондевелопмент» переехал в торгово-развлекательный центр «Галерея 9-18» и стал работать по «человеческому» графику с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00.

За

  • транспортная доступность

  • видовое место
  • ввод в эксплуатацию не за горами
  • высокие потолки
  • панорамное остекление
  • инфраструктура под ногами
  • консьерж сервис
  • подземный паркинг

Против

  • М4 в 350 метрах

Резюме

Апартаменты в ближнем Подмосковье не являются массовым продуктом, а потому пользуются особым вниманием среди покупателей. Затянувшееся строительство никак не отразилось на карме проекта, потому как его статус долгостроя ни на ком не отразился – обманутых дольщиков здесь не было, а РЕГИОНДЕВЕЛОПМЕНТ их появления точно допускать не намерен.

 

Новостройки рядом с ЖК "Резиденция 9-18"

Квартирный контроль

ЖК "Зеленые аллеи"

Всего 10 корпусов. Построено 8. В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
1.35 км
ЖК "Зеленые аллеи" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 903 460 ₽
    от  24,16 м2
    1 комн.  от
    4 032 161 ₽
    от  35,51 м2
    2 комн.  от
    4 316 956 ₽
    от  38,39 м2
    3 комн.  от
    5 932 328 ₽
    от  63,55 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Южное Видное"

Всего 15 корпусов. Построено 14. В работе 1 корпус: 2020. Всё распродано.
1.42 км
ЖК "Южное Видное" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    10 399 600 ₽
    от  79,1 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Эко Видное 2.0"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2020. 
2.25 км
ЖК "Эко Видное 2.0" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 427 500 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    3 498 380 ₽
    от  33 м2
    3 комн.  от
    5 230 530 ₽
    от  57 м2
    4 комн.  от
    7 249 940 ₽
    от  81 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Первый Квартал"

Старт продаж! Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2021, 2022. 
1.68 км
ЖК "Первый Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 740 000 ₽
    от  32 м2
    1 комн.  от
    4 990 000 ₽
    от  50 м2
    2 комн.  от
    5 190 000 ₽
    от  48 м2
    3 комн.  от
    6 540 000 ₽
    от  75 м2

ЖК "Видный Берег - 2"

Продажи не начались.
1.72 км
ЖК "Видный Берег - 2" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Резиденция 9-18" на карте

Адрес: Московская область, Ленинский район, Видное, проспект Ленинского Комсомола, 64
Квартирный контроль
Проверено 16-03-2020

Цены в ЖК "Резиденция 9-18"

Студия
Уточнить наличие
29-46 м2
Продано

Студии Апартаменты 29-46 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2019 29-46 м2 2 419 000 - 3 252 600  ₽ ~75 621  ₽
Март 2019 29-46 м2 2 419 000 - 3 252 600  ₽ ~75 621  ₽  -2.64%
Февраль 2019 22-47 м2 2 055 300 - 3 304 000  ₽ ~77 671  ₽
Январь 2019 22-47 м2 2 055 300 - 3 304 000  ₽ ~77 671  ₽
Декабрь 2018 22-47 м2 2 055 300 - 3 304 000  ₽ ~77 671  ₽  -23.02%
Ноябрь 2018 25-35 м2 2 692 400 - 3 361 600  ₽ ~100 900  ₽
Октябрь 2018 25-35 м2 2 692 400 - 3 361 600  ₽ ~100 900  ₽
Сентябрь 2018 25-35 м2 2 692 400 - 3 361 600  ₽ ~100 900  ₽  25.1%
Август 2018 28-39 м2 2 430 400 - 2 973 600  ₽ ~80 657  ₽
Июль 2018 28-39 м2 2 430 400 - 2 973 600  ₽ ~80 657  ₽
Июнь 2018 28-39 м2 2 430 400 - 2 973 600  ₽ ~80 657  ₽  15.22%
Март 2018 19-30,5 м2 1 450 000 - 1 980 000  ₽ ~70 000  ₽
Февраль 2018 19-30,5 м2 1 450 000 - 1 980 000  ₽ ~70 000  ₽
Январь 2018 19-30,5 м2 1 450 000 - 1 980 000  ₽ ~70 000  ₽
1-комнатные
Уточнить наличие
46-46 м2
Продано

1-комнатные Апартаменты 46-46 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 46-46 м2 3 460 860 - 3 460 860  ₽ ~75 236  ₽
Январь 2020 46-46 м2 3 460 860 - 3 460 860  ₽ ~75 236  ₽
Декабрь 2019 46-46 м2 3 460 860 - 3 460 860  ₽ ~75 236  ₽
Ноябрь 2019 46-46 м2 3 460 860 - 3 460 860  ₽ ~75 236  ₽
Октябрь 2019 46-46 м2 3 460 860 - 3 460 860  ₽ ~75 236  ₽
Сентябрь 2019 46-46 м2 3 460 860 - 3 460 860  ₽ ~75 236  ₽  -19.99%
Август 2019 45-45 м2 4 231 500 - 4 231 500  ₽ ~94 033  ₽
Июль 2019 45-45 м2 4 231 500 - 4 231 500  ₽ ~94 033  ₽
Июнь 2019 45-45 м2 4 231 500 - 4 231 500  ₽ ~94 033  ₽
Май 2019 45-45 м2 4 231 500 - 4 231 500  ₽ ~94 033  ₽  -4.56%
Апрель 2019 44-47 м2 4 348 500 - 4 617 200  ₽ ~98 524  ₽
Март 2019 44-47 м2 4 348 500 - 4 617 200  ₽ ~98 524  ₽  6.2%
Февраль 2019 37-48 м2 3 458 000 - 4 427 400  ₽ ~92 769  ₽
Январь 2019 37-48 м2 3 458 000 - 4 427 400  ₽ ~92 769  ₽
Декабрь 2018 37-48 м2 3 458 000 - 4 427 400  ₽ ~92 769  ₽  13.33%
Ноябрь 2018 43-52 м2 3 366 300 - 4 410 000  ₽ ~81 856  ₽
Октябрь 2018 43-52 м2 3 366 300 - 4 410 000  ₽ ~81 856  ₽
Сентябрь 2018 43-52 м2 3 366 300 - 4 410 000  ₽ ~81 856  ₽  -0.24%
Август 2018 43-48 м2 3 366 300 - 4 100 800  ₽ ~82 056  ₽
Июль 2018 43-48 м2 3 366 300 - 4 100 800  ₽ ~82 056  ₽
Июнь 2018 43-48 м2 3 366 300 - 4 100 800  ₽ ~82 056  ₽  14.36%
Май 2018 44-47 м2 2 730 000 - 3 799 600  ₽ ~71 754  ₽
Апрель 2018 44-47 м2 2 730 000 - 3 799 600  ₽ ~71 754  ₽  16.69%
Март 2018 32,5-45,5 м2 1 980 000 - 2 755 000  ₽ ~61 494  ₽
Февраль 2018 32,5-45,5 м2 1 980 000 - 2 755 000  ₽ ~61 494  ₽
Январь 2018 32,5-45,5 м2 1 980 000 - 2 755 000  ₽ ~61 494  ₽
2-комнатные
Уточнить наличие
47-74 м2
Продано

2-комнатные Апартаменты 47-74 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 47-74 м2 4 336 227 - 4 336 227  ₽ ~71 673  ₽
Январь 2020 47-74 м2 4 336 227 - 4 336 227  ₽ ~71 673  ₽  -22.51%
Декабрь 2019 47-74 м2 4 336 227 - 6 855 219  ₽ ~92 491  ₽
Ноябрь 2019 47-74 м2 4 336 227 - 6 855 219  ₽ ~92 491  ₽
Октябрь 2019 47-74 м2 4 336 227 - 6 855 219  ₽ ~92 491  ₽
Сентябрь 2019 47-74 м2 4 336 227 - 6 855 219  ₽ ~92 491  ₽  4.88%
Апрель 2019 47-74 м2 3 797 948 - 6 872 400  ₽ ~88 185  ₽
Март 2019 47-74 м2 3 797 948 - 6 872 400  ₽ ~88 185  ₽  33.62%
Февраль 2019 59-65 м2 3 563 868 - 4 620 000  ₽ ~65 999  ₽
Январь 2019 59-65 м2 3 563 868 - 4 620 000  ₽ ~65 999  ₽
Декабрь 2018 59-65 м2 3 563 868 - 4 620 000  ₽ ~65 999  ₽  -1.98%
Ноябрь 2018 59-81 м2 4 049 850 - 5 376 600  ₽ ~67 332  ₽
Октябрь 2018 59-81 м2 4 049 850 - 5 376 600  ₽ ~67 332  ₽
Сентябрь 2018 59-81 м2 4 049 850 - 5 376 600  ₽ ~67 332  ₽  11%
Август 2018 64-81 м2 4 315 850 - 4 479 900  ₽ ~60 660  ₽
Июль 2018 64-81 м2 4 315 850 - 4 479 900  ₽ ~60 660  ₽
Июнь 2018 64-81 м2 4 315 850 - 4 479 900  ₽ ~60 660  ₽  -10.7%
Май 2018 64-65 м2 4 315 850 - 4 447 200  ₽ ~67 931  ₽
Апрель 2018 64-65 м2 4 315 850 - 4 447 200  ₽ ~67 931  ₽  2.08%
Март 2018 43-67,5 м2 3 020 000 - 4 300 000  ₽ ~66 545  ₽
Февраль 2018 43-67,5 м2 3 020 000 - 4 300 000  ₽ ~66 545  ₽
Январь 2018 43-67,5 м2 3 020 000 - 4 300 000  ₽ ~66 545  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
81-81 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 81-81 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2019 81-81 м2 7 443 800 - 7 484 700  ₽ ~92 151  ₽
Март 2019 81-81 м2 7 443 800 - 7 484 700  ₽ ~92 151  ₽  0.27%
Февраль 2019 81-81 м2 7 443 800 - 7 443 800  ₽ ~91 899  ₽
Январь 2019 81-81 м2 7 443 800 - 7 443 800  ₽ ~91 899  ₽
Декабрь 2018 81-81 м2 7 443 800 - 7 443 800  ₽ ~91 899  ₽
Последняя цена:
Застройщик РегионДевелопментРегионДевелопмент
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Резиденция 9-18"

Сдан1
Кор. 1
Монолит 9-18 этажей
 
IV кв. 2019
Сдан
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Резиденция 9-18"  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 1
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 2
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 3
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 4
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 5
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 6
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 7
ЖК Резиденция 9-18, вид с ул Олимпийская, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Резиденция 9-18, Дворец спорта видное, вид с ул Олимпийская, фото - 8
ЖК Резиденция 9-18, Дворец спорта видное, вид с ул Олимпийская, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Резиденция 9-18"

  • Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 30.07.2019
    177.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 08.09.2016
    1.1 MБ
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 1
    Дата: 08.11.2019
    75.8 Кб

Обсуждение ЖК "Резиденция 9-18"

Комментарии для сайта Cackle
Последняя цена:
Застройщик РегионДевелопментРегионДевелопмент
8 (499) 348-17-29