ЖК "Дискавери Парк" (Discovery Park)

Что Вам нужно знать о ЖК "Дискавери Парк" (Discovery Park)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дебаты на тему того, кто из двух строящихся в составе будущего ТПУ «Ховрино» жилых комплексов имеет лучшее расположение, вспыхнувших еще до старта продаж в них квартир, обречены на вечное существование (и вечные муки вдобавок). ЖК «Дискавери Парк» все-таки имеет непосредственное отношение к Химкинскому лесопарку, что дает ему полное право на использование в названии той самой приставки, которой справедливо лишен его южный собрат. Воздух здесь определенно будет почище, а вход на станцию метро «Ховрино» окажется намного ближе. Лесопарк тут, к слову, находится очень кстати, именно он закрывает полосу в 600-700 метров, отделяющую комплекс от МКАД. А вот 300 метров до железнодорожных путей Ленинградского направления Октябрьской железной дороги и Бусиновской эстакады закрываются зеленым щитом лишь наполовину.

О ПРОЕКТЕ

Представления о генплане комплекса можно получить, ознакомившись с его презентацией или побывав на официальном сайте ЖК Discovery Park. Схемы представлены по-разному, но суть передана точно – соседи к Вам в окна заглядывать не смогут (Вы, собственно, тоже), территория размером 19 022 кв. м не выглядит огромной (хорошо, что она вообще тут есть):

Четыре 30-этажных корпуса, рассчитанных на 1 223 квартиры, разрешение на ввод в эксплуатацию получено во II квартале 2021 года. Что касается передачи ключей, то собственники квартир в корпусах №№1 и 4, сдающихся без отделки, могут рассчитывать на их получение не позднее 31.09.2021. Ключи от квартир в корпусах №№2 и 3, сдающихся с предчистовой отделкой MR-BASE и чистовым ремонтом MR-READY, покупатели смогут получить приблизительно на полгода позже.

Архитектурное решение разрабатывалось в недрах бюро SPEECH, применившего здесь настолько известные решения, насколько известно и оно само: башни-монолиты с вентилируемыми фасадами облицованы керамогранитом теплой цветовой гаммы, использовано объемное остекление, в известном направлении посланы балконы и лоджии:

Корпуса будут объединены трехэтажным стилобатом, в котором разместятся различные коммерческие и инфраструктурные объекты, включая частный детский садик на 50 мест.

Прочие нюансы:

1. В окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле.
2. Металлические входные двери не потребуют скорой замены.
3. Этажи обслуживают 4 лифта: один грузовой (1 600 кг) и 3 пассажирских (1 000 кг).
4. Под корпусами предусмотрен общий двухуровневый подземный паркинг на 696 машиномест, в котором расположено 201 кладовое помещение.
5. Мусоропроводов в домах не предусмотрено (баки находятся в паркинге).
6. Присутствуют оборудованные места для консьержей.
7. Высота потолков в квартирах без отделки составляет 2,95 м.
8. Применяется концепция «Двор без машин»
9. Отделка входных групп обещает быть занимательной и дорогостоящей:

ПЛАНИРОВКИ

Первыми в продажу поступили квартиры, находящиеся в корпусах №1 и №4 (свободная планировка). Студии в корпусе №1 расположены до пятого этажа включительно, в корпусе №4 такой дискриминации нет – полюбоваться видами из таких квартир можно и на 18 этаже. Площади студий вызывают уважение – такие метражи даже в комфорт классе встречаются нечасто:

Однокомнатные квартиры имеют либо правильные квадратно-прямоугольные, либо «Г» образные формы. В любом случае тут главенствуют кухни:

Есть здесь и такие варианты, которые язык не повернется пренебрежительно назвать «однушками»:

Самые простые двухкомнатные квартиры представлены в линейном исполнении:

В квартирах, окна которых смотрят на две стороны света, наряду с дополнительными метрами появляется угловое остекление. Санузлов по факту здесь тоже два, полноценными их можно считать далеко не везде, но приятные исключения все же найдутся:

Подавляющее большинство планировок трехкомнатных квартир выполнено по единому стандарту (редкое исключение составляют квартиры, расположенные на 19-30 этажах корпуса №4). Нет разнообразия и в планировочных решениях четырехкомнатных квартир, зато метража в них есть ровно столько, сколько и нужно большой семье:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж, в котором разместились менеджеры трех компаний-продавцов («METRIUM», «Бест-Новострой» и VSN Realty) находится на улице Дыбенко, д. 7 и работает каждый день с 9:00 до 21:00.

Поскольку разрешение на строительство было получено до 1 июля 2018 года, продажи ведутся в соответствии с ФЗ-214 в его текущей на тот момент редакции. Устная бронь принимается бесплатно и действует один день. При заключении договора бронирования покупатель вносит аванс в размере 0,5% от стоимости квартиры. При выборе 100% формы оплаты выход на подписание договора участия в долевом строительстве должен состояться через 5 дней, при использовании ипотеки ДДУ подписывается через 3 недели после заключения договора бронирования. Перед оправкой ДДУ на регистрацию покупатель должен открыть аккредитивный счет в одном из этих банков (они же и предоставляют ипотечные кредиты):

ЗА

• MR GROUP – Девелопер с именем
• отличная транспортная доступность
• Химкинский лесопарк и оборудованный пляж
• современные планировки
• хорошие метражи
• опциональная отделка
• для четырех корпусов не так уж и много квартир

ПРОТИВ

• нет балконов