Квартирный контрольЖК "Aquatoria" (Акватория)

В работе 4 корпуса: 2022. 
Квартиры:
8 340 00066 500 000 ₽
268 244 ₽/м2
Застройщик WainbridgeWainbridge
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОЛевобережный

м. Ховрино
4 мин. на авто


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 11 - 20
 Квартирный контроль
Обновлено: 08.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Aquatoria" (Акватория)

О ПРОЕКТЕ

Осенью 2016 года проект Градостроительного плана земельного участка по адресу Ленинградское шоссе, д. 69 для строительства ЖК «Акватория» был одобрен на заседании соответствующей комиссии г. Москвы под председательством Сергея Собянина. В феврале 2018 года архитектурный проект будущего комплекса за недостатком выразительности был отправлен на доработку и после того, как предыдущий вариант

был значительно скорректирован, в мае того же года Архсовет города одобрил его новую версию.

На территории размером почти 5 га будут построены четыре жилых дома, два офисных корпуса и одно здание, в котором разместятся частные детский сад и школа.

Жилые корпуса имеют следующие основные характеристики:

к.В1: одна секция, 20 этажей, 191 квартира.
к.В2: одна секция, 20 этажей, 191 квартира.
к.С1: две секции, 11 этажей, 94 квартиры.
к.С2: две секции, 14 этажей, 123 квартиры.

Корпуса стоят на общем стилобате, объединяющем их попарно двухуровневыми паркингами (С1+В1 – 246 машиномест, С2+В2 – 295 машиномест),

задуманными как пространство с дизайнерским исполнением (к тому же на -1 уровне корпуса С1 рядом с парковочными местами должен открыться супермаркет).

Наземная часть стилобата корпусов С1 и С2 имеет один парковочный этаж, а наземная часть стилобата корпусов В1 и В2 состоит из двух этажей, один из которых предназначен для размещения коммерческих объектов (в ПД упомянуты исключительно офисы и кафе), а на втором находятся 19 квартир, наиболее приближенных к желанной воде.

Указанный в проектной декларации срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех жилых корпусов (II квартал 2022 года) совпадает со сроком действия разрешения на строительство. Однако, девелопер проекта, компания Weinbridge Property, прогнозирует завершение работ в IV квартале 2021 года, а в проекте ДДУ застройщик обязуется начать передачу ключей до 31.12.2021. В любом случае, за скорость строительства отвечает его генеральный подрядчик, строительная компания Acons Group.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Чтобы там не рассказывали маркетологи иных застройщиков, но важнейшей характеристикой новостроек, относящихся к бизнес-классу, прежде всего, являются площади представленных в них квартир, и по этому показателю данный ЖК однозначно соответствует заявленной категории. Что касается непосредственно выбора квартир, то здесь разговор идет не просто о большом количестве планировок, а о просто-таки кардинальном идеологическом различии представленных в комплексе вариантов.

Каждая секция в двухподъездных корпусах С1 и С2 обслуживается двумя лифтами. Наибольшее количество квартир расположено на 2-5 этажах корпуса С1 и на 2-8 этажах корпуса С2. Прилагательное «наибольшее» в данном случае выглядит издевкой по отношению ко многим ЖК так называемого бизнес-класса – пять квартир на этаже по современным меркам можно считать едва ли не «клубным» показателем:

Дальше – больше (вернее – меньше). 1, 6, 7 этажи корпуса С1, и 1, 9, 10 этажи корпуса С2 занимают четыре квартиры:

Чем выше, тем круче: на 8-9 этажах корпуса С1 и на 11-12 этажах корпуса С2 вольготно расположились три квартиры:

На 10 этаже корпуса С1 и 13 этаже корпуса С2 находятся всего по две квартиры, располагающие, ко всему прочему, роскошными террасами:

Максимум приватности, близость к облакам и заоблачную цену имеют огромные четырехкомнатные квартиры, целиком занимающие последние этажи в корпусах С1 и С2:

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в этих корпусах имеют линейное или угловое расположение, трехкомнатные квартиры представлены в распашном исполнении. Наличие большой кухни-гостиной во всех квартирах позволит, при желании, легко их переименовать (однушка станет евро-двушкой, двушка – евро-трешкой и т.д.). Ровные внешние стены и прямые межкомнатные перегородки подойдут покупателям, предпочитающим классический подход к формированию своего жилища.

В поисках экспериментальных форм жизни далеко ходить не придется, ибо их совершенно спокойно можно обнаружить всего в нескольких десятках метров.

По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, высказанному им на заседании Архсовета, «основная акцентная часть въезда в город должна быть выражена». Сказано – сделано: в выразительности одноподъездным корпусам В1 и В2 никак не откажешь. Каплевидная форма зданий не могла не сказаться на внутреннем содержимом, а потому формы многих из представленных в них квартир оказались далеки от классических. Тем не менее, духу жилища здесь будет, где развернуться – с метражами квартир все обстоит просто замечательно. За исключением первых этажей, оба корпуса являются копией друг друга.

Даже на самых густонаселенных этажах с 3 по 10, по причине отсутствия коридорной системы расположения квартир, людской толкотни не предвидится, а ощущения пребывания в гостинице не возникнет. Выходы на лестницы и лифтовый холл делят этажи пополам, четыре лифта сделают время их ожидания минимальным:

С 11 по 17 этаж на лестничной клетке находятся 10 квартир,

на элитных верхних этажах их будет семь:

Несмотря на обтекаемые формы, большинству однокомнатных квартир присущи спокойные планировки. Двушки, как правило, выглядят намного оригинальнее, квартиры площадью за 100 кв. м находятся по этому параметру вне конкуренции. По причине дефицита естественного освещения, определенной порции критики заслуживают студии, особенно два эксклюзивных 50-метровых варианта на первых этажах обоих корпусов.

ОТДЕЛКА

Квартиры будут передаваться собственникам с выполненной чистовой отделкой, что пока является большой редкостью в бизнес-классе, где требования к качеству работ будут намного выше, чем в «экономе» или «комфорте». Для выбора доступны варианты Classic:

Hamptons:

Contemporary:

Deluxe:

СХЕМА ПОКУПКИ

Weinbridge Property делегировал право продаж квартир трем брокерам – компаниям БЕСТ-Новострой, METRIUM и S.A.Ricci. Офис продаж находится на объекте по адресу Ленинградское шоссе, дом 69.

На официальном сайте ЖК «Акватория» установлен телефон-вертушка, позвонив по которому, Вы сможете получить консультацию от рандомно выбранного менеджера. Сути дела это не меняет – условия у всех продавцов одинаковые.

Устная бронь принимается на 48 часов. При подписании договора бронирования покупатель вносит аванс в размере 1,5% от стоимости квартиры и 50 000 руб. за оформление договора участия в долевом строительстве. При покупке со 100% формой оплаты или в рассрочку на выход на подписание ДДУ дается 7 дней. При покупке с использованием ипотечного кредита этот срок удваивается. Перед оправкой договора на государственную регистрацию покупатель должен отправить деньги за квартиру на счет застройщика, ООО «ТПФ Портхладокомбинат».

В числе первых, комплекс был аккредитован банками:

ЗА
  • расположение на канале им. Москвы
  • запоминающаяся архитектура
  • собственная инфраструктура, включающая школу и детский садик
  • большая территория
  • ни разу не муравейник
  • огромный выбор планировок
  • квартиры с балконами в корпусах С, с лоджиями в корпусах В
  • панорамное остекление в корпусах С
  • террасы на высоких этажах
  • дизайнерская отделка
ПРОТИВ
  • не ближний свет до метро Беломорская

  • шум от Ленинградского шоссе

Новостройки рядом с ЖК "Aquatoria" (Акватория)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 597 825 ₽
    от  25,53 м2
    2 комн.  от
    5 300 011 ₽
    от  45,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Фестиваль Парк"

Всего 4 корпуса. Построено 1. В работе 3 корпуса: 2020. 
1.85 км
ЖК "Фестиваль Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 540 790 ₽
    от  28,3 м2
    1 комн.  от
    8 462 145 ₽
    от  43,4 м2
    2 комн.  от
    11 326 529 ₽
    от  49,2 м2
    3 комн.  от
    14 726 679 ₽
    от  62,1 м2
    4 комн.  от
    20 378 094 ₽
    от  92,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    13 662 090 ₽
    от  58,5 м2
    3 комн.  от
    17 811 867 ₽
    от  75 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Планерный"

В работе 1 корпус: 2019. 
2.79 км
ЖК "Планерный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    20 895 000 ₽
    от  208,95 м2

ЖК "Речной"

Проблемный объект.
2.23 км
ЖК "Речной"  Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Дискавери" (Discovery)

В работе 5 корпусов: 2020. 
1.62 км
ЖК "Дискавери" (Discovery) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 449 004 ₽
    от  30,8 м2
    2 комн.  от
    8 346 500 ₽
    от  39,99 м2
    3 комн.  от
    10 260 100 ₽
    от  54,97 м2
    4 комн.  от
    13 449 935 ₽
    от  82,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    5 884 025 ₽
    от  28,7 м2
    1 комн.  от
    6 380 000 ₽
    от  31,9 м2
    2 комн.  от
    8 820 379 ₽
    от  50 м2
    3 комн.  от
    13 732 470 ₽
    от  75,9 м2
    4 комн.  от
    21 976 231 ₽
    от  127 м2
Расположение
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Aquatoria" (Акватория) на карте

Адрес ЖК "Aquatoria" (Акватория): г. Москва, Ленинградское шоссе, 69
Квартирный контроль

ЖК Aquatoria (Акватория). Репортаж. Видео

18.06.2019
18 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Aquatoria" (Акватория)

  • Студия
    33-47 м2
    8 340 000 - 11 400 000  ₽
    ~ 246 750  ₽
    Август 2019
    33-47 м2
    8 340 000 - 11 400 000  ₽
    ~246 750  ₽  22%
    Июль 2019
    33-47 м2
    6 870 000 - 9 310 000  ₽
    ~202 250  ₽
    Июнь 2019
    33-47 м2
    6 870 000 - 9 310 000  ₽
    ~202 250  ₽
    Май 2019
    33-47 м2
    6 870 000 - 9 310 000  ₽
    ~202 250  ₽  1%
    Апрель 2019
    33-47 м2
    6 800 000 - 9 220 000  ₽
    ~200 250  ₽
    1-комнатная
    49-62 м2
    12 330 000 - 16 220 000  ₽
    ~ 257 207  ₽
    Август 2019
    49-62 м2
    12 330 000 - 16 220 000  ₽
    ~257 207  ₽  13.43%
    Июль 2019
    49-62 м2
    10 300 000 - 14 870 000  ₽
    ~226 757  ₽
    Июнь 2019
    49-62 м2
    10 300 000 - 14 870 000  ₽
    ~226 757  ₽
    Май 2019
    49-62 м2
    10 300 000 - 14 870 000  ₽
    ~226 757  ₽  7.93%
    Апрель 2019
    48-65 м2
    9 010 000 - 14 730 000  ₽
    ~210 089  ₽  6.57%
    Март 2019
    43-62 м2
    7 440 000 - 13 260 000  ₽
    ~197 143  ₽
    Февраль 2019
    43-62 м2
    7 440 000 - 13 260 000  ₽
    ~197 143  ₽  0.89%
    Январь 2019
    33-65 м2
    5 720 000 - 13 430 000  ₽
    ~195 408  ₽
    Декабрь 2018
    33-65 м2
    5 720 000 - 13 430 000  ₽
    ~195 408  ₽
    2-комнатная
    63-102 м2
    13 590 000 - 24 110 000  ₽
    ~ 228 485  ₽
    Август 2019
    63-102 м2
    13 590 000 - 24 110 000  ₽
    ~228 485  ₽  10.64%
    Июль 2019
    62-104 м2
    11 980 000 - 22 300 000  ₽
    ~206 506  ₽
    Июнь 2019
    62-104 м2
    11 980 000 - 22 300 000  ₽
    ~206 506  ₽
    Май 2019
    62-104 м2
    11 980 000 - 22 300 000  ₽
    ~206 506  ₽  2.6%
    Апрель 2019
    62-104 м2
    11 980 000 - 21 430 000  ₽
    ~201 265  ₽  8.11%
    Март 2019
    62-105 м2
    11 490 000 - 19 600 000  ₽
    ~186 168  ₽
    Февраль 2019
    62-105 м2
    11 490 000 - 19 600 000  ₽
    ~186 168  ₽  4.5%
    Январь 2019
    62-105 м2
    10 930 000 - 18 820 000  ₽
    ~178 144  ₽
    Декабрь 2018
    62-105 м2
    10 930 000 - 18 820 000  ₽
    ~178 144  ₽
    3-комнатная
    88-146 м2
    19 650 000 - 50 480 000  ₽
    ~ 299 701  ₽
    Август 2019
    88-146 м2
    19 650 000 - 50 480 000  ₽
    ~299 701  ₽  29.46%
    Июль 2019
    88-146 м2
    17 010 000 - 37 160 000  ₽
    ~231 496  ₽
    Июнь 2019
    88-146 м2
    17 010 000 - 37 160 000  ₽
    ~231 496  ₽
    Май 2019
    88-146 м2
    17 010 000 - 37 160 000  ₽
    ~231 496  ₽  -9.27%
    Апрель 2019
    88-153 м2
    17 010 000 - 44 480 000  ₽
    ~255 145  ₽  15.43%
    Март 2019
    88-153 м2
    15 610 000 - 37 660 000  ₽
    ~221 037  ₽
    Февраль 2019
    88-153 м2
    15 610 000 - 37 660 000  ₽
    ~221 037  ₽  4.51%
    Январь 2019
    88-153 м2
    14 940 000 - 36 030 000  ₽
    ~211 494  ₽
    Декабрь 2018
    88-153 м2
    14 940 000 - 36 030 000  ₽
    ~211 494  ₽
    4-комнатная
    152-246 м2
    42 380 000 - 66 500 000  ₽
    ~ 273 568  ₽
    Август 2019
    152-246 м2
    42 380 000 - 66 500 000  ₽
    ~273 568  ₽  11.72%
    Июль 2019
    152-246 м2
    38 870 000 - 58 590 000  ₽
    ~244 874  ₽
    Июнь 2019
    152-246 м2
    38 870 000 - 58 590 000  ₽
    ~244 874  ₽
    Май 2019
    152-246 м2
    38 870 000 - 58 590 000  ₽
    ~244 874  ₽  -1.7%
    Апрель 2019
    152-246 м2
    35 880 000 - 63 270 000  ₽
    ~249 121  ₽  5.43%
    Март 2019
    172-246 м2
    35 500 000 - 63 270 000  ₽
    ~236 292  ₽
    Февраль 2019
    172-246 м2
    35 500 000 - 63 270 000  ₽
    ~236 292  ₽  13.51%
    Январь 2019
    152-245 м2
    31 220 000 - 51 420 000  ₽
    ~208 161  ₽
    Декабрь 2018
    152-245 м2
    31 220 000 - 51 420 000  ₽
    ~208 161  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
8 340 00066 500 000 ₽
268 244 ₽/м2
Застройщик WainbridgeWainbridge
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Aquatoria" (Акватория)

Подготовка4
Кор. В1
Монолит 20 этажей
 
II кв. 2022
Подготовка
Кор. С1
Монолит 11 этажей
 
II кв. 2022
Подготовка
Кор. В2
Монолит 20 этажей
 
II кв. 2022
Подготовка
Кор. С2
Монолит 14 этажей
 
II кв. 2022
Подготовка
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Aquatoria" (Акватория)  Август 2019

Ход строительства ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 1
ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 2
ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 3
ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 4
ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 5
ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Акватория, офис продаж, вид с Ленинградского ш., фото 6
ЖК Акватория, офис продаж, вид с Ленинградского ш., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 7
ЖК Акватория, корпус с-2, вид с Ленинградского ш., фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Aquatoria" (Акватория)

  • Разрешение на строительство
    к. В1, к. С1, к. В2, к. С2
    Дата: 27.06.2018
    2.2 MБ
    Проектная декларация
    к. В1, к. С1, к. В2, к. С2
    Дата: 27.08.2018
    1.2 MБ
    Проектная декларация
    к. В1, к. С1, к. В2, к. С2
    Дата: 08.08.2019
    Версия: 2
    541.8 Кб

Обсуждение ЖК "Aquatoria" (Акватория)

Квартиры:
8 340 00066 500 000 ₽
268 244 ₽/м2
Застройщик WainbridgeWainbridge
8 (499) 348-17-29