ЖК "Дискавери" (Discovery)

Что Вам нужно знать о ЖК "Дискавери" (Discovery)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Ничего выдающегося и ничего ужасающего на пересечении улиц Дыбенко и Беломорской в районе Ховрино САО Москвы не обнаружено. Да, ЖК «Дискавери» расположен вплотную к проезжей части, но это является абсолютно привычной для Москвы картиной. Рядом находится состоящий из 24 корпусов мини-городок для военнослужащих и их семей, на противоположной стороне Беломорской улицы расположена небольшая промзона с трехтрубной котельной, не производящая впечатления особо депрессивной. На расстоянии около одного километра начинается Химкинский лесопарк, до станции метро «Ховрино» можно дойти пешком за 17-20 минут:

В качестве альтернативы со временем можно будет рассчитывать на новую станцию метро «Беломорская».

О ПРОЕКТЕ

Дизайн монолитных домов с вентилируемыми фасадами, отделываемыми керамогранитной плиткой, разрабатывался сразу двумя архитектурными бюро: «Цимайло Ляшенко & Партнёры» и ADM. Застройщиком комплекса является ООО «ТПУ ХОВРИНО» (строительство осуществляется в границах данного ТПУ), Девелопером проекта выступает компания MR GROUP. Возведением занимается Строительная компания АО «СУ-10 Фундаментстрой», известная своим участием в реализации проектов Жилых Комплексов «Пресня Сити», «Домашний», «Гринада», «Савеловский Сити» и ДПР.

Территория, выделенная под строительство, состоит из 14 земельных участков под разными кадастровыми номерами, объединенных в единое целое. Площадь этого целого оказалась немногим более 2 Га, что нельзя считать предельными показателями для пяти жилых корпусов – не сказать, что они будут смотреть друг на друга «окна в окна», но расстояние между ними большим тоже не назовешь (и это тоже нормальная московская реальность):

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию было запланировано на II квартал 2021 года, но было получено с опережением сроков в IV квартале 2020 года, квартиры будут передаваться собственникам до июля 2021 года включительно (есть основания предполагать, что покупатели квартир без отделки, расположенных в корпусе №2, получат вожделенные ключи намного раньше остальных).

Комплекс состоит из пяти корпусов:

к.1: 22-этажная башня, 168 квартир.
к.2: 22-этажная башня, 164 квартиры.
к.3: 22-этажная башня, 164 квартиры.
к.4: 3 секции, 20 этажей, 285 квартир.
к.5: 2 секции, 31 этаж, 470 квартир.

Только в корпусе №2 квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке без отделки. В квартирах остальных корпусах будет выполнена либо предчистовая отделка MR-base, либо чистовая отделка MR-ready.

В общем подземном паркинге с доступом на лифтах размечены машиноместа для 535 автомобилей и 25 мотоциклов. Там же находятся 189 кладовых помещений и мусорные баки (прощай, мусоропровод). На первых нежилых этажах разместятся коммерческие помещения, в корпусе №1 появится частный детский садик на 50 мест.

В корпусах с первого по четвертый будет по 2 лифта, в корпусе №5 запланированы 2 пассажирских и один грузопассажирский лифт марки OTIS. Высота потолков в черновом варианте составляет 2,95 м, предусматривается панорамное остекление, лоджии и балконы отсутствуют.

Если входные группы в итоге останутся такими, какими они представлены на официальном сайте ЖК «Дискавери», это будет можно только приветствовать:

ПЛАНИРОВКИ 

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж на улице Дыбенко д. 1 работает без выходных с 9 00 до 21 00.

В случае с ЖК «Дискавери» MR GROUP назначил эксклюзивными брокерами три компании: БЕСТ-НОВОСТРОЙ, VSN REALTY и METRIUM. По традиции, все продавцы находятся в одном офисе, где предлагают квартиры на идентичных условиях и по одной и той же схеме: бесплатная устная бронь на сутки, Договор бронирования с внесением аванса в размере 0,5% от стоимости квартиры, 5 дней ожидания выхода на подписание договора участия в долевом строительстве в случае выбора 100% формы оплаты (3 недели до момента согласования ипотечного кредита), регистрация ДДУ с открытием аккредитивного счета в одном из этих банков:

ЗА

• Девелопер высокого уровня, серьезная строительная компания
• две станции метро в пешей доступности
• презентабельные лобби, консьерж-сервис, колясочные
• своя инфраструктура, ландшафтный дизайн внутреннего двора
• видеонаблюдение, биометрическая система доступа
• не слишком большие квартиры с интересной ценой

ПРОТИВ

• относительно шумное место