ЖК "Черняховского, 19"

Что Вам нужно знать о ЖК "Черняховского, 19"

 А МЕСТЕ БЫВШЕГО ЗАВОДА

В августе 2011 года в прессе прошла информация о том, что корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски намерена заняться редевелопментом своих московских промзон. Одна из этих производственных площадок, занимающая 7,3 Га, и находилась на улице Черняховского, владение 19. Через пять с небольшим лет, уже Группа Компаний ПИК анонсировала строительство на месте корпусов Комбината ЖБИ-23 своего нового Жилого Комплекса под названием «Черняховского 19».

Осенью 2016 года в рамках подготовительных работ все строения здесь были снесены, а на вопрос потенциальных покупателей «что тут было раньше?», менеджеры ПИКа ничтоже сумняшеся отвечали четко и лаконично – пустырь! Между тем, расположение для будущего Комплекса выбрано во многом удачное – до станции метро «Аэропорт» отсюда чуть более одного километра пешком,

до Ленинградки минут 5 на машине, совсем рядом, через железнодорожную ветку Рижского направления охотно поделится кислородом Тимирязевский парк. Что до путей, то их наличие не пугает, например, жителей соседнего бизнес-ЖК «Аэробус». Вопросы инфраструктуры в старом обжитом московском районе «Аэропорт» стоят не так остро, разве что школ здесь не слишком много – на этот счет можно утешиться прочтением проектной декларации, где черным по белому написано, что строительная площадка вплотную соседствует с «участками для перспективного размещения школы и дошкольного детского учреждения». «Свою» школу на 550 учеников и детский садик на 150 воспитанников ПИК собирается строить в 2019 году.

КТО ЕСТЬ КТО

Согласно Проектной декларации, Застройщиком выступает Акционерное Общество «ЖБИ-23», учредителем которого является АО «Первая Ипотечная Компания-Регион», в просторечье, тот самый ПИК. Генеральным подрядчиком был, ООО «БОЭС Констракшн» – Компания, регулярно выступающая в этом качестве на объектах ПИКа, в частности, в ЖК «Вавилова, 4», «Оранж Парк» и т.д.

КОРПУСА И АРХИТЕКТУРА

Откровенно говоря, если бы не игра цветами облицовочного кирпича на фасадах, можно было бы утверждать, что архитекторы к работе над внешним обликом Комплекса не привлекались в принципе – коробка, она и в Африке коробка.

Но ведь умудрились же как-то ее раскрасить и в итоге то, что доступно для обозрения на компьютерных рендерах, выложенных на официальном сайте ЖК «Черняховского 19», смотрится, не так тоскливо, как можно было ожидать.

Строительство началось в конце 2016 года, в проектных декларациях для всех трех корпусов указан один срок его окончания – I квартал 2019 года, заселение началось в марте 2019 года.

к.1: 6 секций, 12-22 этажа, 468 квартир, 126 кладовых, 343 м/м в подземном паркинге.
к.2: 7 секций, 12-22 этажа, 437 квартир, 178 кладовых.
к.3: 22-этажная башня, 189 квартир, 46 кладовых, общий со вторым корпусом подземный паркинг на 360 м/м.

Дома строились по монолитной технологии, причем конструктив вентилируемых фасадов в данном случае вызывает только уважение:

25 см ячеистого бетона, 18 см минерального утеплителя, 6 см воздушного зазора и 12 см кирпича – это надежно и прослужит долгие годы, в отличие от дешевой штукатурки на фасаде ПИКовского ЖК «Маршала Захарова,7».

ПЛАНИРОВКИ

Здесь, как мы уже привыкли в исполнении ПИКа, предоставляется широкий выбор в плане представленных планировок. На что следует обратить особое внимание, так это на наличие в квартире французского балкона. Дело в том, что официальный сайт ЖК «Черняховского 19» демонстрирует эту опцию чуть ли не всех представленных планировках, тогда как на макетах корпусов заметно, что балконы есть далеко не на всех этажах. 

Площадь студии в многосекционных корпусах на целых два метра превышает таковую в башне №3:

Планировки однокомнатных квартир позволяли сделать выбор между просто большой кухней и очень большой кухней-гостиной:

Двухкомнатные квартиры давно стали историческими артефактами (с такими-то кухоньками – немудрено).

Наибольшей популярностью пользовались «классические» распашные трехкомнатные квартиры, хотя их современные вариации смотрятся, как минимум, не хуже:

На разных полюсах покупательского спроса пребывали угловые трешки площадью до 80 кв. м и здоровенные четырехкомнатные квартир с метражами, ушедшими далеко за 100 метровую отметку:

Продажи квартир в Комплексе велись по ДДУ. Ипотечный кредит можно было оформить в банках:

Летом 2019 года, все свои квартиры Застройщик реализовал.

ЗА

• топ-застройщик
• хороший московский район
• два года от старта до финиша
• прекрасный выбор квартир
• есть варианты для большой семьи

ПРОТИВ

• паркинг не мал, но на всех желающих его не хватит