ЖК "Aalto" (Аалто)

Что Вам нужно знать о ЖК "Aalto" (Аалто)

О ПРОЕКТЕ

Начало строительства по адресу Старый Петровско-Разумовский проезд вл. 2А, стр. 1 было обставлено с соответствующей помпой – в торжественной церемонии закладки первого камня на строительной площадке ЖК «Аалто», состоявшейся 17 января 2017 года, помимо представителей концерна ЮИТ и Компании ЮИТ СитиСтрой, приняли участие высокопоставленные финские чиновники, включая посла Финляндии в России. ЮИТ не частый гость в бизнес-классе, а свой новый Комплекс он позиционирует в доселе неведомом классе жилой недвижимости под названием бизнес-лайт. Компания утверждает, что ее новый Проект органично сочетает в себе ряд преимуществ в связке со стоимостью квартир. Попросту говоря, речь идет об известном сочетании «цена-качество». Расположение ЖК особых вопросов не вызывает, за исключением одного нюанса – и метро Динамо, и метро Дмитровская находятся на расстоянии только условно пешей доступности:

А так здесь все очень неплохо – парки и магистрали рядом, да и место, в целом, особо шумным не назовешь.

Комплекс представляет собой трехподъездный дом переменной этажности (14-6-8 этажей), рассчитан он всего на 177 квартир (60 однокомнатных, 80 двухкомнатных, 29 трехкомнатных и 8 четырехкомнатных).

Первые этажи займут коммерческие организации и детская группа кратковременного пребывания (муниципальный детский садик, рассчитанный на 34 ребенка). Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 145 м/м, включая 6 мест для хранения мото-техники. Рядом с машиноместами разместятся 34 хозяйственные кладовые площадью от 2,9 до 8,9 кв.м. Площадь земельного участка составляет 5 516 кв. м, территория будет огорожена.

В строительстве не используются газо-пеноблоки – все стены, включая межквартирные, будут монолитными. Вентилируемые фасады облицовываются керамогранитной плиткой. Покупатель получит свою квартиру в «свободной планировке», внутри не будет ни одной стены. Высота потолков от голого бетона составляет 3,05 м. Внешние блоки кондиционеров предлагается размещать на лоджиях, благо они предусмотрены в каждой квартире Комплекса. Строительство завершилось в I квартале 2020 года, тогда же и состоялась выдача ключей.

ПЛАНИРОВКИ

В первой 14-этажной секции, расположенной дальше от Старого Петровско-Разумовского проезда, на лестничной клетке находятся 6 квартир при двух лифтах, и это является хорошим бизнес-показателем. В третьей 8-этажной секции квартир на этаже будет уже 7 при одном лифте – такой расклад может создавать известные неудобства:

Средняя 6-этажная секция, с ее 10 квартирами на этаже и одним пассажирским лифте на всех, с трудом вписывается в заявленный класс – вряд ли это «лайт», и уж точно никакой не «бизнес»:

Традиционно для себя, на официальном сайте ЖК «Аалто» ЮИТ дает возможность выбора квартиры по параметрам, не демонстрируя «шахматку» дома. Впрочем, это не доставляет ровно никаких неудобств.

В однокомнатных квартирах первой и второй секций Застройщик предлагает рассмотреть варианты студийной и классической планировки. Нюансы заключаются в расположении санузлов и конфигурации лоджий, а площадь не превышает 37 кв. м:

Однокомнатные студии будут и в третьей секции, однако метраж этих квартир окажется несколько большим:

Найти двухкомнатную квартиру с изолированными спальнями в этом Комплексе непросто. Там, где окон больше двух, с этим можно что-то сделать:

В секции №3 студийная планировка будет безальтернативной:

Во второй секции покупателя ожидает встреча с более-менее привычными линейными решениями и рандеву с настоящими планировочными монстрами:

Говоря о трех- и четырехкомнатных квартирах по версии «бизнес-лайт», проще рассуждать о квадратных метрах, нежели об их распределении по комнатам – варианты для самореализации здесь присутствуют:

СХЕМА ПОКУПКИ

Устная бронь принимается на 4 дня, если покупатель выбирает 100% форму оплаты. При покупке квартиры в ипотеку квартира будет закреплена за покупателем 14 дней. Договор участия в долевом строительстве Застройщик зарегистрирует без вашего участия (необходима лишь доверенность) и к тому же бесплатно. В течение пяти дней после прохождения государственной регистрации ДДУ покупатель должен отправить деньги за квартиру на расчетный счет АО ЮИТ СитиСтрой.

ЗА

• ЮИТ – гарантия качества и надежности
• тихая часть Савеловского района
• не клубный, но камерный
• есть из чего выбирать
• лоджии в любой квартире
• паркинг и кладовые

ПРОТИВ

• недешев

РЕЗЮМЕ

«Бизнес-лайт» в версии ЮИТа дает покупателю всего понемногу – паркинг есть, хотя на всех желающих его вместительности может не хватит, по-настоящему больших квартир здесь не найти, но и откровенно маленькие варианты не присутствуют. Технологии и инженерия вопросов не вызывают, как и, собственно, сама локация. Из прямых конкурентов можно выделить ЖК «Лидер на Масловке» – все остальные соседи выглядят намного монументальнее.