ЖК "Эко Видное 2.0"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Территория, примыкающая к правому берегу реки Купелинка и Пуговичинскому пруду, является одной из самых лакомых в городе Видное – до трассы М4-Дон отсюда около одного километра, до станций метро Домодедовская и Кантемировская ходят автобусы, до ж/д станции «Расторгуево» троллейбусы, городская инфраструктура находится под боком, воздух, зелень и вода прилагаются. Попасть на М4 будет значительно проще после окончания строительства выезда на нее непосредственно из микрорайона Купелинка. Работы, начавшиеся 28.05.2019, планируется завершить в конце 2019.

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Эко Видное 2.0» строится на том же земельном участке №13, по адресу Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино, на котором уже построен его прародитель, ЖК «Эко Видное», и введен в эксплуатацию в 2018 году его сосед – ЖК «Видный Берег». Понятно, что кадастровых номеров у участков под этими новостройками имеется три, а вот девелоперов здесь оказалось всего два – строительство обоих экологических Видных осуществляется под присмотром компании MR GROUP. Тем не менее эти два комплекса не стоит сравнивать слишком пристально – они вышли разными по стилю и по духу. Первое «Эко Видное» состоит из 13 корпусов: десять из них относятся к панельной серии П 44К и три принадлежат к более современной панельной серии ЕвроПА.

А вот ЖК «Эко Видное 2.0» изначально планировался полностью монолитным, для чего к его проектированию и было привлечено архитектурное бюро АDМ – «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Собственно, генплан комплекса до определенного момента демонстрировался таким, каким и был задуман:

Первые два корпуса действительно получили переменную этажность, строились по монолитно-каркасной технологии и имели вентилируемые фасады, облицованные клинкерной плиткой, керамогранитными и фиброцементными плитами.

Корпус №1 (Васнецов): 18 секций, 10-17 этажей, 980 квартир, РВЭ получено 03.04.2019, присвоен адрес Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Центральный, дом 1.
Корпус №2 (Шишкин): 13 секций, 10-16 этажей, 677 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2019 года, выдача ключей собственникам должна состояться не позднее 31.12.2019.

Собственно, реализованная здесь переменная этажность, многосекционность, образующая неприступные с виду дворы, четкие, прямые силуэты фасадов, не лишенных при этом разнообразия, симпатичная отделка входных групп и мест общего пользования и стали визитной карточкой ЖК «Эко Видное 2.0». Со временем эту визитку придется подкорректировать, потому что следующий корпус ЖК неожиданно для многих стал панельным и получил следующие характеристики:

Корпус №5 (Саврасов): серия ДОММОС от ГВСУ, 12 секций, 9-17 этажей, 702 квартиры (выдача ключей запланирована на IV квартал 2020 года).

Во всех квартирах будет сделана предчистовая отделка MR BASE, включающая в себя стяжку, выровненные межквартирные перегородки, обшитые гипсокартоном, разводку коммуникаций, установку радиаторов отопления, металлическую дверь и еще кое-что по мелочам. На фасадах будут установлены корзины для внешних блоков кондиционеров из расчета «одна комната – один кондиционер», мусоропроводов не будет, как не будет ни лоджий, ни балконов. Окна с двухкамерными стеклопакетами будут иметь в высоту 2,7 м, высота потолков после устройства стяжки составит 2,65 м.

ИНФРАСТРУКТУРА

Первые этажи в «Эко Видном 2.0» нежилые, что подразумевает размещение в них необходимых для полноценной жизни коммерческих объектов. Первый муниципальный детский садик на 210 мест был введен в эксплуатацию в 2019 году, еще два садика и школа на 1 100 мест появятся в комплексе ближе к окончанию его строительства. Проблема парковки, образовавшаяся ввиду отсутствия в домах подземных паркингов, должна быть решена постройкой 6-уровневой наземной парковки.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ САВРАСОВ

Как известно, своеобразным мерилом комфортности проживания в той или иной новостройке является соотношение квартир и лифтов на отдельно взятой лестничной клетке. Так вот, в этом аспекте ЖК «Эко Видное 2.0» во многом выигрывает у комплексов-конкурентов, что находит свое подтверждение в поэтажных планах корпуса Саврасов. В каждой секции этого дома устанавливается по одному пассажирскому и одному грузопассажирскому лифту, а максимальное количество квартир на этаже в секциях 2 и 9 не превышает восьми.

В остальных десяти секциях этого корпуса на лестничных клетках находятся по 5, по 4 и даже всего по 3 квартиры:

Ни в выборе квартир «по параметрам», ни в «шахматке» Вы не увидите однокомнатных квартир и все дело здесь в том, что MR GROUP, не без оснований, преподносит 31-37-метровые квартиры в «Саврасове» как евро-двушки:

Та же классификация используется в отношении трехкомнатных квартир, хотя следует признать, что 13-17 кв. м не совсем сгодятся на роль полноценной кухни-гостиной:

Отсутствие каких бы то ни было компромиссов можно узреть в планировках четырехкомнатных квартир в этом корпусе ЖК «Эко Видное 2.0»:

ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ?

Официальный сайт у ЖК «Эко Видное 2.0» один, это сайт MR GROUP, но страницы, посвященные комплексу, есть и на сайтах его брокеров, Компаний Metrium, Бест Новострой, Est-a-tеt и VSN realty. Продавцы обслуживают клиентов в офисе, расположенном на первом этаже корпуса «Васнецов».

Продажи квартир в ЖК «Эко Видное 2.0» идут по ДДУ на основании 214-ФЗ. Проект аккредитован банками:

ЗА

• MR GROUP во главе проекта
• удобное расположение
• своя инфраструктура
• предчистовая отделка
• конкурентная цена

ПРОТИВ

• отсутствие балконов и лоджий