ЖК "Эко Видное 2.0"

НАПАДЕНИЕ НА 13 УЧАСТОК

Территория, примыкающая к правому берегу реки Купелинка и Пуговичинскому пруду, является одной из самых лакомых в городе Видное – до трассы М4-Дон отсюда около одного километра, до станций метро Домодедовская и Кантемировская ходят автобусы,

до ж/д станции «Расторгуево» троллейбусы, городская инфраструктура находится под боком, воздух, зелень и вода прилагаются. ЖК «Эко Видное 2.0» строится на том же земельном участке № 13, по адресу Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино, на котором уже построен его прародитель, ЖК «Эко Видное»

и продолжает строиться его сосед, ЖК «Видный Берег». Понятно, что кадастровых номеров у земли под тремя новыми Комплексами имеется три, а вот Девелоперов здесь оказалось всего два – строительство «Эко Видного 2», как первого «Эко Видное» осуществляется под присмотром серьезной Девелоперской Компании MR GROUP. Тем не менее эти два Комплекса не стоит сравнивать слишком пристально – они…

РАЗНЫЕ ПО СТИЛЮ И ПО ДУХУ

Первое «Эко Видное» состоит из 13 корпусов: десять из них относятся к панельной серии П 44К

и три принадлежат к более современной панельной серии ЕВРОПА.

В строительстве шести корпусов, из которых состоит ЖК «Эко Видное 2.0», применяется уже монолитная технология, включающая в себя в данном случае наружные стены из газобетонных (газосиликатных) блоков,

систему вентилируемого фасада и финишную отделку клинкерной плиткой. Чтобы проникнуться идеей архитектурного бюро АDМ – «Архитектурный Диалог с Мегаполисом», стоит обратить внимание на пару объектов в Москве, к созданию которых приложили руку его же специалисты: ЖК «Воробьев Дом»

и, особенно, ЖК «PerovSky»,

в полной мере иллюстрируют и концепцию данного Комплекса. Переменная этажность, многосекционные корпуса, образующие неприступные с виду дворы, четкие, прямые силуэты фасадов, не лишенных при этом разнообразия – вот такое прочтение современной классики домостроения.

Внутренние помещения жилых секций также не будут лишены внимания дизайнеров – мрамора и золота в отделке не ждите, но оформление обещано со вкусом. На фасадах есть корзины, предназначенные для размещения в них внешних блоков кондиционеров, в подъездах устанавливаются т.н. бесшумные лифты, мусоропроводов не будет, как не будет ни лоджий, ни балконов.

ЭТАПЫ И ИНФРАСТРУКТУРА

Строительство Комплекса пройдет в четыре этапа и полностью завершится в 2021 году. Начиная с третьего этапа, здесь будет строиться по два корпуса одновременно. Вместе с вводом в эксплуатацию 1-го корпуса, рассчитанного почти на тысячу квартир, во II квартале 2019 года, сдается и пристроенный к нему первый из трех запланированных в Комплексе Детский сад на 200 малышей. Также здесь будет построено здание большой общеобразовательной школы. До этого момента дети смогут посещать, например, школу № 10 в соседнем ЖК «Видный Берег». Корпус №2 будет введен в эксплуатацию во II квартале 2019 года.  

В первых двух корпусах Комплекса не запланированы подземные паркинги, теоретически на их появление можно рассчитывать в последующих очередях строительства. Зато точно известно, что к его концу Застройщик обещает появление в ЖК 6-уровневого наземного паркинга. Первые этажи в Комплексе нежилые, что подразумевает размещение в них необходимых для полноценной жизни коммерческих объектов.

ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ?

Застройщиком Комплекса является ООО «Купелинка Девелопмент», входящее в холдинг MR GROUP, Генподрядчиком – Компания «СПМ-Жилстрой». Официальный сайт у ЖК «Эко Видное 2.0» один, это сайт MR GROUP, но страницы, посвященные Комплексу, есть и на сайтах его брокеров, Компаний Metrium, Бест Новострой, Est-a-tеt и Миэль. Надо сказать, что Застройщик разместил в сети простую визитку, квартиру здесь выбрать решительно невозможно – для этих целей нужно заходить на сайты продавцов. Попробуем оценить сервис.

1. Миэль Новостройки. Заходим на вкладку "В продаже", перед нами "шахматка" и выбор квартир по параметрам. Выбираем корпус и ищем квартиру студию 26,3 кв. м. Находим подходящий вариант в 14 секции, кликаем, видим цену и не видим планировку. Для этого нужно зайти в раздел "планировки", снова выбрать корпус, найти в нем секцию и увидеть в итоге план этажа, где найдется искомая студия.

Вывод – откровенно, говоря, все это организовано крайне неудобно.

2. Est-a-tеt. Кликаем на список корпусов в продаже и видим генплан комплекса – это уже что-то:

Чуть ниже находится "шахматка" и список квартир, по умолчанию начинающийся с однокомнатных. В отличие от Миэль, студии здесь отмечены отдельно, они не варятся в каше вместе с однокомнатными квартирами, одну из которых мы и попытаемся найти. Выбираем квартиру площадью 38 кв. м и видим ее на этаже, отмеченной красным фломастером.

Выбираем из списка по параметрам 56-метровую двушку и получаем такой же результат:

Вывод – здесь искать квартиру, определенно, легче и быстрее, нежели на предыдущем сайте.

3. Бест Новострой. Нажимая на вкладку "генплан", с удивлением узнаем, что каждому корпусу в ЖК присвоены имена великих русских художников:

Возвращаемся к выбору квартиры и получаем возможность увидеть квартиры списком и на "шахматке", а рядом нам предлагается рассмотреть выложенные скопом планировки секций и этажей, подписанные так мелко, что чем выше окажется разрешение Вашего монитора, тем меньше Вы сможете разглядеть. Ищем по списку большую по меркам «Эко Видное 2.0» двухкомнатную квартиру площадью 58,10 кв. м, и, о чудо, видим в итоге ее планировку во всей красе:

Подслеповато щурясь, находим в разделе "планировки" нужную нам 17 секцию, открываем ее и видим соседние квартиры вместе с нашей:

Вывод – пока это лучший сайт для поиска квартиры в Комплексе.

4. Metrium. У "риэлтора нового поколения" ненплан выглядит следующим образом:

Выбирать можно из списка или из привычной уже "шахматки". Воспользуемся списком – тут главное понять логику поиска – кнопка, обозначающая желаемое количество комнат должна быть СЕРОЙ, а не синей, что поначалу сбивает с толку. Итак, ищем трехкомнатную квартиру и выбираем площадь 75,5 кв. м (других тут попросту нет). Ну что сказать, глядя на то, что нам открылось...

В разделе "планировки" в Метриум Групп все смотрится намного понятнее:

Вывод – искать здесь можно, но сервис требует доработки.

Цены и условия продаж у всех продавцов одинаковы, однако здоровую конкуренцию никто не отменял, и получить, в сугубо индивидуальном порядке, скидку проблем не составит. Продажи квартир в ЖК «Эко Видное 2.0» идут по ДДУ на основании 214-ФЗ.

Проект аккредитован крупнейшими банками страны:

ЗА

• строит MR GROUP
• расположение
• монолит

ПРОТИВ

• отсутствие балконов и лоджий

РЕЗЮМЕ

В MR GROUP позиционируют ЖК «Эко Видное 2.0» «логическим продолжением уже построенного жилого микрорайона «Эко Видное», хотя очеВидно, что новый Комплекс во многом опережает своего родственника. Однако, есть одна позиция, по которой бы хотелось иного развития событий – это цена на квартиры в ЖК «Эко Видное 2.0», и, по крайней мере, на начальном этапе продаж «Эко Видное 2.0» в этом плане, к удовольствию покупателей, несколько отставал.