ЖК "Домодедово парк Новый квартал"

Что Вам нужно знать о ЖК "Домодедово парк Новый квартал"

О проекте

До появления так называемого Нового квартала ЖК «Домодедово парк» его застройщиком выступало ЗАО «Капитал Б», учредителем которого является девелоперская компания АО «ДК «Конструктор». В период с 02.12.2015 по 06.05.2019 здесь было построено 14 жилых корпусов. Каждый подрядчик занимался возведением панельных корпусов собственной разработки и собственного же производства:

к.101 (ул. Творчества, д.5), к. 105 (ул. Высотная, д.3, к.1), к. 106 (ул. Строителей, д.2, к.3), к. 107 (ул. Творчества, д.6, к.1) – ПДСК (Подольский Домостроительный Комбинат).

к. 102 (бульвар Строителей, д.2), к. 103 (бульвар Строителей. Д.4), к. 104 (ул. Высотная, д.3) – ДСК «Рузский Дом».

к. 108 (ул. Высотная, д.1), к. 109 (ул. Творчества. Д.7) – ГВСУ.

к. 110 (ул. Творчества, д.9), к. 111 (ул. Творчества. д.5, к.2) – ЗАО ПСПСК (Подольский сельский проектно-строительный комбинат).

к. 209 (бульвар Строителей. Д.5), к. 210 (бульвар Строителей, д 3), к. 211 (ул. Творчества, д.3) – ДСК-1.

С появлением в «Домодедово парке» Новых кварталов, в комплексе появился новый хозяин, ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГРАД ДОМОДЕДОВО».

Как корабль назовешь...

Маркетологам застройщика в сообразительности никак не откажешь: оказалось достаточно добавить к названию «Домодедово парк» приписку «Новый квартал», чтобы подобное словосочетание постоянно стало цеплять взгляд и слух потенциальных покупателей. Действительно, там, где есть что-то новое, там ведь и будет старт продаж с очень даже приятными ценами на искомые квартиры. Самое интересное заключается в том, что именно такое название как нельзя точнее отражает суть происходящего в комплексе – что-то новенькое здесь будет появляться регулярно еще Бог знает сколько лет, ибо комплекс задуман эдаким городком, домов так на 80. (можно представить, сколько тут будет «новых кварталов»).

У жилых корпусов много общего: монолитная технология, вентилируемые фасады с отделкой керамогранитными плитами, первые нежилые этажи, предусмотренные проектом мусоропроводы, колясочные и места для консьержей.

Говоря об очередях строительства ЖК «Домодедово парк», проще будет отталкиваться от сроков сдачи его корпусов, а очередность процесса выражена в следующих цифрах:

к. 7: 2 секции 17 этажей. 192 квартиры – РВЭ получено во II квартале 2021 года.
к. 10: 5 секций, 17 этажей, 320 квартир – РВЭ получено во II квартале 2021 года.
к. 11: 2 секции, 17 этажей, 192 квартиры – РВЭ получено во II квартале 2021 года.
к. 8: 2 секции 17 этажей, 192 квартиры – РВЭ получено в III квартале 2022 года.
к. 9: 6 секций, 17 этажей, 560 квартир – РВЭ получено в III квартале 2022 года.
к. 12: 5 секций, 17 этажей, 416 квартир – РВЭ получено в III квартале 2022 года.
к. 1: 4 секции 17 этажей. 256 квартир – получение РВЭ намечено на II квартал 2023 года.
к. 2: 3 секции, 17 этажей, 288 квартир – получение РВЭ намечено на II квартал 2023 года.
к. 3: 5 секций, 17 этажей, 480 квартир – получение РВЭ намечено на IV квартал 2022 года.
к. 4: 5 секций, 17 этажей, 320 квартир – получение РВЭ намечено на II квартал 2023 года.
к. 5: 3 секции, 17 этажей, 192 квартиры – получение РВЭ намечено на IV квартал 2022 года.
к. 6: 3 секции, 17 этажей, 288 квартир – получение РВЭ намечено на IV квартал 2022 года.
к. 13: 5 секций, 17 этажей, 464 квартиры – получение РВЭ намечено на IV квартал 2024 года.
к. 14: 3 секции, 17 этажей, 288 квартир – получение РВЭ намечено на IV квартал 2024 года.

Инфраструктура

Названия «город областного значения Домодедово» и «городской округ Домодедово», будучи тождественными по смыслу, на деле не являются одни и тем же – «Домодедово Парк», находящийся на северо-востоке данного муниципального образования, не является частью ни одного из восьми микрорайонов города, находясь от него в некотором отдалении. Поэтому сверхмасштабный проект, по которому будут застроены более 200 га земли, имеет сверхважную задачу обеспечить его необходимым количеством объектов социальной инфраструктуры. С момента начала работ в 2013 году в комплексе открылся первый детский садик на 250 мест:

а всего в планах у застройщика заявлено строительство семи общеобразовательных школ, каждая из которых рассчитана на обучение от 825 до 1 100 учеников, и семи детских садов на 125-250 малышей. Первая школа открылась осенью 2019 года, еще две школы и два садика заработают в 2023 году. Подземных паркингов в домах не предусмотрено, максимум, на что смогут рассчитывать жители комплекса, это организованные плоскостные парковки.

Планировки

Официальный сайт ЖК «Домодедово парк» с гордостью сообщает о том, что его Новый квартал состоит сплошь из «шикарных квартир». При этом, на компьютерных рендерах демонстрируются квартиры с ремонтом:

Между тем, собственники получат свои квартиры в свободной планировке без внутренних перегородок и с технической деревянной дверью. Высота потолков «в бетоне» составит 2,72 м.

В каждом подъезде устанавливается один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В большинстве случаев ему придется обслуживать 6 или 7 квартир, расположенных на одной лестничной клетке,

хотя из этого правила есть и приятные исключения в виде 4 квартир на этаже:

Планировки студий разнообразными назвать не получится, но то, что они сделаны пригодными для нормальной жизни, сомнению не подлежит, чему в подтверждение будут их площади, наличие больших лоджий и полноценного санузла:

Похожие друг на друга, квадратики однокомнатных квартир несут в себе минимальное количество планировочных и метражных различий:

Особняком держится корпус №9 – в нем проектировщикам было дозволено порезвиться по полной программе и результат этого буйного веселья, надо признать, выглядит весьма впечатляюще:

Для двухкомнатных квартир комплекса за основу была принята распашная планировка с площадью в районе 55 кв. м. В качестве дополнения здесь представлены распашонки с чуть большим метражом и угловые варианты в корпусе №12:

Отдельно можно выделить корпус №9 с его линейными двушками и распашными квартирами с площадью 72 кв. м:

В квартирном фонде первых 6 корпусов «нового квартала» в ряды шикарных квартир, к сожалению, не затесалось ни одной трехкомнатной.

Схема покупки

Квартиры в ЖК «Домодедово парк» реализует агентство недвижимости «ДОМОГРАД». Головной офис компании находится в Москве, в районе м. «Пролетарская» на Крутицкой набережной, д.1. Офис продаж, расположенный непосредственно на объекте, принимает посетителей в то же время, что и головной – с 10:00 до 19:00 без выходных.

Продажи квартир в Корпусах 7, 10, 11 идут по старой версии ФЗ-214. При заключении договора бронирования сроком на 5-7 дней покупатель заплатит 36 000 рублей. Оформление и регистрация договора участия в долевом строительстве обойдутся еще в 29 000 рублей. Все эти платежи являются дополнительными тратами, не имеющими отношения к стоимости квартиры. Квартиры в Корпусах 8, 9, 12 продаются в соответствии с последней редакцией ФЗ-214, через эскроу-счет в СБ РФ.

«Домодедово парк» аккредитован банками:

Резюме

Потенциальным покупателям следует отдавать себе отчет в том, что до полного завершения этого проекта пройдет еще немало времени, ведь по сути, речь идет о строительстве «с ноля» обособленного района, который, хоть и формально входит в черту города Домодедово, но жить будет полностью от него автономно. Заявленные школы и детские сады откроются здесь не одномоментно, появление полноценной коммерческой инфраструктуры тоже будет делом времени. Между тем преимущества расположения в ближнем Подмосковье, транспортная доступность самой столицы и «экономичность» покупки просто-таки заставляют обратить на данный ЖК самое пристальное внимание.