МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Бригантина"
Granelle Group
ЖК «Бригантина» строится в западной части города Долгопрудный на участке земли размером 37,2 га, бывшем ранее территорией Московского камнеобрабатывающего комбината. На это место в свое время имели виды компании «Интеко» и СУ-155, но в итоге права на застройку оказались у ГК «Гранель», которой предстоит не только возвести здесь довольно большой жилой комплекс, но и озаботиться созданием парковой зоны с набережной, под которые выделено 12,7 га. Собственно, именно набережная канала им. Москвы и является главным козырем проекта в части его расположения. Ко второй по силе карте можно отнести комфортное расстояние до МКАД:
А вот то, что ближайшие станции Савеловского направления «Водники» и «Долгопрудная» оказываются далеко не в пешей доступности, следует считать очевидным минусом данной локации.
Концепция комплексной реновации территории ОАО «МКК», представленная архитектурно-строительной компанией «АРС», изначально являлась лишь неким ориентиром:
Тем не менее, генплан, представленный застройщиком, имеет определенное сходство с первоначальной идеей.
План, озвученный ГК Гранель, выглядит следующим образом:
1. Всего здесь будет построено 15 монолитных корпусов переменной этажности (19-23 этажа) с вентилируемыми фасадами.
2. Первые этажи отдаются под коммерческие нужды.
3. В подъездах предусмотрены места для консьержей, мусоропроводов не будет.
4. На первом этапе строительства квартиры сдаются в свободной планировке, входные двери подлежат замене, в каждой квартире будет балкон, высота потолков до ремонта составит 2,8 м.
5. В состав инфраструктуры, в частности, войдут школа, четыре детских садика, две поликлиники, ФОК, торгово-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги.
Информация по корпусам и срокам строительства:
к.14.1: 3 секции, 23 этажа, 594 квартиры, РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.14.2: 3 секции, 19-23 этажа, 496 квартир, РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.15: 4 секции, 23 этажа, 528 квартир, РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.12: 2 секции, 23 этажа, 352 квартиры, РВЭ получено в II квартале 2021 года.
к.13: 2 секции, 23 этажа, 220 квартир, РВЭ получено в II квартале 2021 года.
Представленные на официальном сайте ЖК «Бригантина» в Долгопрудном планы этажей, застройщик предпочел особо не детализировать, предоставив возможность потенциальному покупателю самому посчитать количество квартир на лестничной клетке. В большинстве секций их будет восемь,
а кое-где и побольше: например, в третьей секции корпуса 14.1 на этаже расположено 9 студий и по одной двухкомнатной и трехкомнатной квартире (этот план на сайте придется еще и поискать).
Планы квартир даются в самом простом схематичном виде, полная внутренняя разбивка по квадратным метрам присутствует на них далеко не везде, что во многом помогает ГК Гранель реализовывать свою стратегию продаж – минимум информации на сайте, минимум информации по телефону, все нюансы предлагается получить исключительно при встрече с менеджером отдела продаж.
В студиях, помимо балконного блока, присутствует еще одно окно, эти квартиры не похожи на узкие пеналы, что однозначно идет им в плюс:
В однокомнатных квартирах площадью до 35 кв. м получить большую кухню не представляется возможным. Зато тут представлены не так часто встречающиеся в московских новостройках однушки-распашонки:
В квартирах большей площади кухня все же получает небольшую прибавку:
Говорить о разнообразии представленных решений для двухкомнатных квартир комплекса не приходится – дело ограничивается угловыми и распашными планировками и весьма скромными метражами:
Офис продаж находится рядом с объектом по адресу Заводская улица, 2.
В целом, оформление обойдется покупателю в дополнительные 40 000 рублей. За договор бронирования Гранель возьмет 10 000 рублей, за услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве придется заплатить еще 30 000 рублей.
Заявку на получение ипотечного кредита можно подать через застройщика, комплекс аккредитован банками:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2022 | 29,3-40,3 м2 | 5 144 040 - 9 160 608 ₽ | ~207 314 ₽ | 56.74% |
| Март 2020 | 25,5-25,5 м2 | 3 306 723 - 3 306 723 ₽ | ~132 269 ₽ | 8.95% |
| Февраль 2020 | 23,6-23,6 м2 | 2 792 312 - 2 792 312 ₽ | ~121 405 ₽ | |
| Январь 2020 | 23,6-23,6 м2 | 2 792 312 - 2 792 312 ₽ | ~121 405 ₽ | 16.63% |
| Декабрь 2019 | 23-30 м2 | 2 430 914 - 3 085 852 ₽ | ~104 090 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 23-30 м2 | 2 430 914 - 3 085 852 ₽ | ~104 090 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 23-30 м2 | 2 430 914 - 3 085 852 ₽ | ~104 090 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 23-30 м2 | 2 430 914 - 3 085 852 ₽ | ~104 090 ₽ | 7.96% |
| Август 2019 | 23-30 м2 | 2 259 900 - 2 850 000 ₽ | ~96 413 ₽ | 2.51% |
| Июль 2019 | 23-30 м2 | 2 194 800 - 2 790 000 ₽ | ~94 053 ₽ | |
| Июнь 2019 | 23-30 м2 | 2 194 800 - 2 790 000 ₽ | ~94 053 ₽ | |
| Май 2019 | 23-30 м2 | 2 194 800 - 2 790 000 ₽ | ~94 053 ₽ | 4.11% |
| Апрель 2019 | 23,8-30 м2 | 2 118 200 - 2 670 000 ₽ | ~90 343 ₽ | -1.63% |
| Март 2019 | 22,7-25,8 м2 | 2 020 300 - 2 296 200 ₽ | ~91 840 ₽ | |
| Февраль 2019 | 22,7-25,8 м2 | 2 020 300 - 2 296 200 ₽ | ~91 840 ₽ | |
| Январь 2019 | 22,7-25,8 м2 | 2 020 300 - 2 296 200 ₽ | ~91 840 ₽ | 1.14% |
| Декабрь 2018 | 22,7-25,8 м2 | 1 997 600 - 2 270 400 ₽ | ~90 809 ₽ | 10% |
| Ноябрь 2018 | 22,7-25,8 м2 | 1 816 000 - 2 064 000 ₽ | ~82 553 ₽ | -11.44% |
| Октябрь 2018 | 24,3-25,8 м2 | 2 200 000 - 2 367 529 ₽ | ~93 215 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2022 | 36,3-37,2 м2 | 6 979 039 - 6 998 669 ₽ | ~191 475 ₽ | 51.89% |
| Август 2020 | 39,4-39,9 м2 | 4 896 116 - 4 936 647 ₽ | ~126 061 ₽ | |
| Июль 2020 | 39,4-39,9 м2 | 4 896 116 - 4 936 647 ₽ | ~126 061 ₽ | -0.01% |
| Июнь 2020 | 35,1-39,9 м2 | 4 433 085 - 4 896 116 ₽ | ~126 070 ₽ | 1.89% |
| Май 2020 | 35,1-39,9 м2 | 4 241 179 - 4 915 256 ₽ | ~123 736 ₽ | 0.81% |
| Апрель 2020 | 30,8-39,9 м2 | 3 700 873 - 4 767 872 ₽ | ~122 735 ₽ | 0.69% |
| Март 2020 | 31,6-39,9 м2 | 3 764 637 - 4 767 872 ₽ | ~121 893 ₽ | 6.09% |
| Февраль 2020 | 36-39,7 м2 | 3 960 228 - 4 657 334 ₽ | ~114 901 ₽ | |
| Январь 2020 | 36-39,7 м2 | 3 960 228 - 4 657 334 ₽ | ~114 901 ₽ | 6.64% |
| Декабрь 2019 | 30,7-40 м2 | 3 157 804 - 4 384 674 ₽ | ~107 750 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 30,7-40 м2 | 3 157 804 - 4 384 674 ₽ | ~107 750 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 30,7-40 м2 | 3 157 804 - 4 384 674 ₽ | ~107 750 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 30,7-40 м2 | 3 157 804 - 4 384 674 ₽ | ~107 750 ₽ | 7.44% |
| Август 2019 | 30,5-40 м2 | 2 916 500 - 4 104 000 ₽ | ~100 293 ₽ | 3.95% |
| Июль 2019 | 30,5-40 м2 | 2 793 700 - 3 960 000 ₽ | ~96 481 ₽ | |
| Июнь 2019 | 30,5-40 м2 | 2 793 700 - 3 960 000 ₽ | ~96 481 ₽ | |
| Май 2019 | 30,5-40 м2 | 2 793 700 - 3 960 000 ₽ | ~96 481 ₽ | 7.8% |
| Апрель 2019 | 30,5-40 м2 | 2 745 000 - 3 520 000 ₽ | ~89 500 ₽ | -1.7% |
| Март 2019 | 31,8-39,9 м2 | 2 862 000 - 3 511 200 ₽ | ~91 046 ₽ | |
| Февраль 2019 | 31,8-39,9 м2 | 2 862 000 - 3 511 200 ₽ | ~91 046 ₽ | |
| Январь 2019 | 31,8-39,9 м2 | 2 862 000 - 3 511 200 ₽ | ~91 046 ₽ | 1.14% |
| Декабрь 2018 | 31,8-39,9 м2 | 2 830 200 - 3 471 300 ₽ | ~90 021 ₽ | 12.84% |
| Ноябрь 2018 | 31,8-39,9 м2 | 2 512 200 - 3 072 300 ₽ | ~79 779 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2022 | 36,6-61,2 м2 | 7 564 977 - 12 397 229 ₽ | ~205 796 ₽ | 83.02% |
| Август 2020 | 50,5-59,7 м2 | 5 168 675 - 7 087 942 ₽ | ~112 446 ₽ | |
| Июль 2020 | 50,5-59,7 м2 | 5 168 675 - 7 087 942 ₽ | ~112 446 ₽ | -0.3% |
| Июнь 2020 | 49,4-59,7 м2 | 5 116 988 - 7 064 197 ₽ | ~112 789 ₽ | 0.31% |
| Май 2020 | 49,4-59,7 м2 | 5 056 192 - 7 087 942 ₽ | ~112 446 ₽ | |
| Апрель 2020 | 49,4-59,7 м2 | 5 056 192 - 7 087 942 ₽ | ~112 446 ₽ | |
| Март 2020 | 49,4-59,7 м2 | 5 056 192 - 7 087 942 ₽ | ~112 446 ₽ | 0.42% |
| Февраль 2020 | 48,9-59,7 м2 | 4 954 865 - 7 026 839 ₽ | ~111 979 ₽ | |
| Январь 2020 | 48,9-59,7 м2 | 4 954 865 - 7 026 839 ₽ | ~111 979 ₽ | 7.69% |
| Декабрь 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 526 531 - 6 599 118 ₽ | ~103 978 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 526 531 - 6 599 118 ₽ | ~103 978 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 526 531 - 6 599 118 ₽ | ~103 978 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 526 531 - 6 599 118 ₽ | ~103 978 ₽ | 6.31% |
| Август 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 276 800 - 6 188 000 ₽ | ~97 802 ₽ | |
| Июль 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 276 800 - 6 188 000 ₽ | ~97 802 ₽ | |
| Июнь 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 276 800 - 6 188 000 ₽ | ~97 802 ₽ | |
| Май 2019 | 48,6-59,7 м2 | 4 276 800 - 6 188 000 ₽ | ~97 802 ₽ | 12.79% |
| Апрель 2019 | 48,6-55,9 м2 | 4 179 600 - 4 751 500 ₽ | ~86 710 ₽ | 1.94% |
| Март 2019 | 53,8-58,3 м2 | 4 544 400 - 4 897 200 ₽ | ~85 059 ₽ | |
| Февраль 2019 | 53,8-58,3 м2 | 4 544 400 - 4 897 200 ₽ | ~85 059 ₽ | |
| Январь 2019 | 53,8-58,3 м2 | 4 544 400 - 4 897 200 ₽ | ~85 059 ₽ | -0.04% |
| Декабрь 2018 | 53,8-58,3 м2 | 4 490 300 - 4 955 500 ₽ | ~85 097 ₽ | 14.31% |
| Ноябрь 2018 | 53,8-58,3 м2 | 3 949 300 - 4 314 200 ₽ | ~74 446 ₽ | -11.83% |
| Октябрь 2018 | 54,1-55,3 м2 | 4 518 941 - 4 684 235 ₽ | ~84 433 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2022 | 59,8-86,4 м2 | 9 372 914 - 16 121 352 ₽ | ~175 823 ₽ | 61.36% |
| Июнь 2020 | 65,9-66,3 м2 | 7 057 237 - 7 217 005 ₽ | ~108 964 ₽ | 0.96% |
| Май 2020 | 65,9-66,3 м2 | 6 989 379 - 7 149 556 ₽ | ~107 931 ₽ | |
| Апрель 2020 | 65,9-66,3 м2 | 6 989 379 - 7 149 556 ₽ | ~107 931 ₽ | -0.04% |
| Март 2020 | 64,4-66,3 м2 | 6 886 926 - 7 149 556 ₽ | ~107 973 ₽ | 5.44% |
| Февраль 2020 | 66,7-66,7 м2 | 6 758 477 - 6 758 477 ₽ | ~102 401 ₽ | |
| Январь 2020 | 66,7-66,7 м2 | 6 758 477 - 6 758 477 ₽ | ~102 401 ₽ | 8.36% |
| Декабрь 2019 | 66,1-66,7 м2 | 6 212 337 - 6 261 773 ₽ | ~94 501 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 66,1-66,7 м2 | 6 212 337 - 6 261 773 ₽ | ~94 501 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 66,1-66,7 м2 | 6 212 337 - 6 261 773 ₽ | ~94 501 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 66,1-66,7 м2 | 6 212 337 - 6 261 773 ₽ | ~94 501 ₽ | 10.41% |
| Август 2019 | 64,4-66,7 м2 | 5 474 000 - 5 652 500 ₽ | ~85 588 ₽ | |
| Июль 2019 | 64,4-66,7 м2 | 5 474 000 - 5 652 500 ₽ | ~85 588 ₽ | |
| Июнь 2019 | 64,4-66,7 м2 | 5 474 000 - 5 652 500 ₽ | ~85 588 ₽ | |
| Май 2019 | 64,4-66,7 м2 | 5 474 000 - 5 652 500 ₽ | ~85 588 ₽ | 2.79% |
| Апрель 2019 | 64,4-66,7 м2 | 5 305 400 - 5 519 500 ₽ | ~83 268 ₽ | 0.32% |
| Март 2019 | 64-64 м2 | 5 312 000 - 5 312 000 ₽ | ~83 000 ₽ | |
| Февраль 2019 | 64-64 м2 | 5 312 000 - 5 312 000 ₽ | ~83 000 ₽ | |
| Январь 2019 | 64-64 м2 | 5 312 000 - 5 312 000 ₽ | ~83 000 ₽ | 0.75% |
| Декабрь 2018 | 64,3-64,3 м2 | 5 272 600 - 5 272 600 ₽ | ~82 384 ₽ | 14.69% |
| Ноябрь 2018 | 64-64,3 м2 | 4 565 300 - 4 629 600 ₽ | ~71 835 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|
Granelle Group
Granelle Group
Обсуждение ЖК "Бригантина"