ЖК "Vitality" (Виталити)

Что Вам нужно знать о ЖК "Vitality" (Виталити)

О проекте

ЖК «Виталити», по мнению его девелопера, компании Larus Capital, расположен в одном из «самых многообещающих районов Москвы». На первый взгляд, названия улиц (1-я улица Машиностроения и Шарикоподшипниковская), на пересечении которых строится комплекс, обещают что-то другое, но на самом деле перспективы у этой части Южнопортового района ЮВАО есть, да и настоящее тоже можно занести ему в актив. Дни небольшой «промки» сочтены, рядом находится станция метро «Дубровка», дом расположен внутри ТТК и при этом закрыт и от его видов, и от его шума, инфраструктурные объекты присутствуют в достаточном количестве и в шаговом доступе. Кому-то не понравится соседство с рынком «Дубровка», но это уже вопрос восприятия окружающего мира.

Площадь земельного участка составляет 6 888 кв. м, разрешения на ввод в эксплуатацию получено в IV квартале 2021 года, квартиры должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее II квартала 2022 года.

Комплекс состоит из двух 15- и 16-этажных монолитно-кирпичных корпусов на 297 квартир:

Корпуса объединены двумя подземными уровнями, на первом из которых расположены 50 кладовых помещений площадью от 1,92 до 6,86 кв. м, а на втором находятся 123 м/м площадью 13,75 кв. м, 23 из которых будут оснащены системой зависимой парковки KLAUS.

Согласно проектной декларации на первом этаже корпуса №1 на площадь 290,9 кв. м планируется размещение детского образовательного учреждения. Чтобы там не появилось, это заведение в любом случае будет частным.

На сайте проекта утверждается, что вентилируемые фасады будут облицованы клинкерным кирпичом, но в заключении экспертизы фигурируют другие материалы:

Спустя некоторое время вышло новое заключение экспертизы, где материалы облицовки фасадов уже соответствовали информации указанной на сайте проекта:

Мусоропроводы в домах, в отличие от мест для консьержей, не предусмотрены.

Планировки в корпусе 1

Следует сказать, что официальный сайт ЖК «Виталити» явно непригоден для просмотра людьми с выраженным расстройством вестибулярного аппарата. При поиске квартир лучше всего воспользоваться «выбором по параметрам», ибо даже вполне здоровый человек может испытать серьезный дискомфорт, едва прикоснувшись к компьютерной мышке – здесь все плывет, шатается, качаясь на ходу, продайте мне квартиру, не то я упаду.

На лестничных клетках первого подъезда этого корпуса размещены 5 квартир, во втором подъезде – 6 квартир. Лифтов в любом случае будет два, при этом оба обучены спускаться на уровень паркинга.

Однокомнатные квартиры при сопоставимой площади отличаются наличием лоджии и гардеробной при входе, метражами санузлов и квадратами кухни:

Площадь евро-двушек находится в диапазоне 39-47 кв. м. Само собой, при таких размерах жилая комната в них сгодится только на роль спальни:

Желающим купить двушку с изолированными комнатами следует обратить свое внимание на второй подъезд первого корпуса, где представлены классические угловые и линейные варианты двухкомнатных квартир:

62-метровые трехкомнатные квартиры лучше сразу воспринимать как евро-трешки (вряд ли кто-то, находясь в здравом уме, отделит 5-метровую кухоньку так, как это демонстрирует сайт проекта). С 69-метровой трешкой происходит такая же история, на 72 квадратах в принципе можно разместить и три изолированные комнаты:

В квартирах будут возведены стены санузлов из пазогребнеых плит толщиной 100 мм и сделана трассировка, отмечающая положение будущих межкомнатных перегородок. Межквартирные стены выкладываются из газосиликатных блоков толщиной 200 мм. Высота потолков «в бетоне» составит 3 м, вода к радиаторам отопления подводится по полу, застройщик обещает поставить качественную металлическую дверь. Нижняя кромка окон с увеличенной площадью остекления находится на высоте 45 см от чернового пола. В каждой квартире предусмотрены выходы на маленький французский балкон. В отсутствии корзин для размещения внешних блоков кондиционеров их роль и будет отведена этим балконам.

Схема покупки

Офис продаж «Larus Capital» находится по адресу 1-я улица Машиностроения д.7

Любопытно, что реальный старт продаж квартир в ЖК «Vitality» откладывался, начиная с апреля 2019 года, хотя покупатели на волне всеобщего интереса охотно подписывали договор бронирования до 31.08.2019 и за здорово живешь вносили требуемый аванс в размере 100 000 рублей. Продажи идут по ДДУ, оплату за квартиру надо будет произвести в течении 7 дней после регистрации договора. Первыми проект аккредитовали следующие банки:

За

• девелопер, построивший отличный ЖК «Тимирязев Парк»
• удобное расположение недалеко от центра города
• небольшое количество квартир
• закрытый двор без машин

Против

• не очень вместительный паркинг