ЖК "Царская площадь"

Что Вам нужно знать о ЖК "Царская площадь"

ТРОПЫ И ТРАКТЫ СТОЛЬНОГО ГРАДА

Строительство МФК «Царская Площадь» ведется в Северном Административном Округе Москвы, однако, дабы не умалить статусную составляющую проекта, отметим, что это по большей части формальность – совсем рядом проходит граница Центрального Округа города. Указанный в Проектной Декларации Комплекса адрес застройки, Ленинградский проспект, владение 31, представляет собой участок земли размером около 5,5 га, с трех сторон «омываемый» транспортными путями, два из которых достойны именоваться полноценными магистралями – Ленинградский проспект и Беговая улица, являющаяся частью ТТК.

Если вдруг будет надобность, то и метро найдется рядом, речь о станции «Динамо». С транспортными благами все понятно, а что с остальным? Чем богаты, тем и рады – в шаговой доступности есть пара зеленых островков, тот, который поменьше, зовется Грушевой аллеей, тот который зримо больше, носит гордое имя Петровский Парк.

ТЫ ЧЬИХ БУДЕШЬ? ЧЕЙ ХОЛОП, СПРАШИВАЮ?

Строительную гвардию Комплекса возглавляют сразу два генерала, в подчинении которых находятся чины не ниже подполковника. Девелоперы – MR Group и COALCO (эта Компания входит в состав учредителей Застройщика, ЗАО «Спортивно-развлекательный центр «АСГАРД»); Архитекторы – SPEECH и WOWHAUS и, наконец, брокеры Метриум Групп, S.A.Ricci и Est-a-tet. Притом что цены на квартиры и апартаменты не выглядят запредельно высокими, продавцы готовы говорить о них только по телефону или при личной встрече – ни на одном сайте они не опубликованы. К чему этот пафос, право слово, непонятно. Ладно бы речь шла об "элитке", а тут то что скрывать? Продажи до ввода в эксплуатацию осуществлялись по Договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214. Услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ при покупке любого помещения обходились в дополнительные 100 000 рублей. После ввода в эксплуатацию продажи ведутся по договору купли-продажи. Ипотечные программы предлагаются банками:

ЛЕПОТА

Отдельного упоминания заслуживает внешний вид Комплекса – современная эклектика, как и ее исторический прародитель родом из XIX века, состоит из разного количества скомпонованных элементов, но здесь, похоже, архитекторы разошлись не на шутку – 15 вариантов оформления фасадов при наличии всего-то четырех корпусов!

Объединяет фасадные решения только одно – они вентилируемые, при этом спектр выбранных материалов невообразимо широк – от керамогранита и клинкерного кирпича до архитектурного бетона, имитирующего лепнину. 

Компьютерные рендеры дают полное представление об архитектурном облике Комплекса, и что интересно, ощущения его особой разобщенности не возникает – все получается цельно и (если такой эпитет уместен) весьма благородно. 

ПАЛАТЫ И ХОРОМЫ

В Проектной Декларации корпуса именуются блоками: первая очередь была сдана в IV квартале 2018 года, состоит она из Екатерининского Блока «В» и Александровского Блока «Б»; строительство второй очереди, а вместе с ней и всего Комплекса завершилось в IV квартале 2019 года, в нее вошли Петровский Блок «А» и Романовский Блок «Г». Некоторую сумятицу в этот порядок вносит официальный сайт ЖК «Царская площадь» – на его генплане корпуса отмечены заглавными буквами их неофициальных названий, например, Блок «А2 в данной редакции назван Александровским, блок «В» Екатерининским и т.п.

Комплекс считается Многофункциональным, наряду с квартирами Вам будет предложено купить и апартаменты. Так вот квартиры и апартаменты здесь располагаются в разных секциях, в одном подъезде такое соседство исключено. В Петровском блоке «А» апартаменты расположены в секциях 4,5,6 и 7, в Александровском блоке «Б» – в секциях 2,3,4 и 5, в Екатерининском блоке «В» – в секциях 1,2,3,4,5 и 11, в Романовском блоке «Г» их нет вовсе. 

Обратите внимание, что большинство квартир при возможностях, предоставляемых свободной планировкой, изначально подразумевают «европейский» подход, при котором кухня и гостиная лишены признаков изолированности, здесь это, по большей части, объединенная зона. Еще один важный нюанс: Комплекс, именно как дом (дома) обладает всеми признаками, соответствующими принадлежности к бизнес-классу – от внимания к деталям и качества используемых материалов до совершенной инженерно-технической начинки. При этом тем людям, бюджет которых ограничен, предоставляется возможность купить квартиру (апартаменты), несколько уступающую по количеству квадратных метров по сравнению с привычными в бизнес-классе стандартами. Самые маленькие площади в диапазоне 30-32 кв. м отданы апартаментам-студиям:

Однокомнатные варианты могут иметь как классическую прямоугольную, так и не совсем обычную форму, вплоть до "распашной":

В качестве отправной точки для выбора двухкомнатной квартиры можно рассматривать варианты до 61 кв. м.

Все самое интересное находится в диапазоне 66 - 84 кв. м:

Эксперименты с планировками в меньшей степени затронули трехкомнатные квартиры, хотя и здесь нашлось место для творчества:

ВЕЛЬМИ ПОНЕЖЕ! ВЕСЬМА ВАМИ БЛАГОДАРЕН!

Без нескольких вишенок на торте никак не обойтись: число машино-мест в подземном паркинге совпадает с количеством квартир; внутри Комплекса на своем историческом месте останется «Царский Павильон» постройки конца IX века; летняя площадь с фонтанами зимой будет превращаться в каток; в Александровском корпусе откроется фитнес-клуб.

ЗА

• серьезная команда проекта
• захватывающая архитектура
• лоджии в каждой квартире
• практически центр города

ПРОТИВ

• шумно 

РЕЗЮМЕ

Данный Комплекс является одним из самых амбициозных проектов по строительству Новостроек в Москве за последние годы. При всех его достоинствах, отметим одну из важнейших – Комплекс определенно украсит собой столицу. Цены на квартиры в ЖК «Царская площадь», конечно, нежно покусывают, но если судить по динамике продаж, то у их покупателей явно есть при себе антидот.