Объект сдан
Апартаменты
от 10.8 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
9-17 эт.
Корпусов
1 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 1061 м/м
Окончание строительства
I кв.2019

Цены на квартиры в ЖК "Искра Парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м243,5-60,8 м2
Цена, руб. от10 779 29620 000 000 ₽
Площадь, м255-87,5 м2
Цена, руб. от14 190 00026 000 000 ₽
Площадь, м290-104 м2
Цена, руб. от23 918 66434 000 000 ₽
Площадь, м2119,2-128,7 м2
Цена, руб. от29 367 36040 000 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Искра Парк"

КОМПЛЕКС

То, что было построено на Ленинградском проспекте вл. 35 в районе Беговой САО Москвы, скромно названо в проектной декларации Многофункциональным комплексом с подземной автостоянкой. То, что появилось на этом месте в феврале 2019 года явно заслуживает большего – компания Галс-Девелопмент в лице застройщика ЖК «Искра-Парк» построила здесь комплекс в своих лучших традициях.

Собственно, традиционной стала и архитектура жилого квартала, как его именует сам застройщик: неоклассицизм под соусом сталинского ампира – это блюдо Галс подает в разных районах Москвы, необязательно входящих в состав Центрального Округа, достаточно упомянуть ЖК «Достояние» в Кунцево. В данном случае, компания привлекла к работе над комплексом архитектурное бюро SPEECH, которое тоже поднаторело в работе над подобного рода заказами – находящийся в восьмистах метрах ЖК «Царская площадь» тому прекрасное подтверждение.

Знамя новой «архитектурной доминанты Ленинградского проспекта» им придется нести по жизни вместе (если, конечно, находящийся на другой стороне Ленинградского проспекта, ВТБ Арена Парк не будет против).

С чисто технической точки зрения квартал представляет собой один дом, состоящий из десяти секций переменной этажности от 9 до 17 этажей. Его монолитно-железобетонный каркас облицован керамогранитными панелями, натуральным камнем и клинкерным кирпичом.

На 772 апартамента приходится 1 061 место в трехуровневом подземном паркинге. Внутреннее пространство квартала реализовано в соответствии с концепцией «двор без машин». Первые этажи предназначены для размещения коммерческих объектов, входные группы соответствуют премиальному статусу ЖК.

АПАРТАМЕНТЫ

Забота о внутренней отделке апартаментов ляжет на плечи их покупателей – внутри Вас ждет лишь трассировка по полу, отмечающая расположение межкомнатных перегородок и границы санузлов. Высота потолков в «черновом» варианте составляет 3.1 м. Вам понравятся окна – при расстоянии 75 см от пола до подоконника они окажутся не столько высокими, сколько широкими – света будет, хоть отбавляй.

Застекленная лоджия во всех апартаментах комплекса. Досконально изучив содержимое вкладки «выбор апартаментов» на официальном сайте ЖК «Искра парк», Вы познаете истинный смысл расхожего выражения «при всем богатстве выбора, иной альтернативы нет». В большинстве своем, драматической разницы между метражами у представленных здесь апартаментов нет. Да и буйства планировочных фантазий не замечено. Нас подобное развитие событий не удивило и, более того, мы считаем такое решение оправданным по двум причинам: во-первых, в мире апартаментов разнообразие планировок принято считать моветоном, а во-вторых, внешняя сдержанность фасадов очень недурно коррелирует с внутренней выдержанностью планировочных решений. При всем при этом, внакладе Вы точно не останетесь, ибо недостойных внешнему облику здания помещений внутри не найдется. Планировки однокомнатных апартаментов отличаются наличием гардеробной комнаты при входе или ее отсутствием (в этом случае лишние десятки сантиметров отойдут в пользу жилой комнаты и санузла):

Площадь «линейных» двухкомнатных апартаментов чуть не доходит до 70 кв. м, тогда как их «распашные» собратья обладают уже серьезными 80 кв. м общей площади:

Даже если Вы остановите свой выбор на самых небольших из представленных в «Искре Парк» трехкомнатных апартаментах общей площадью 90 кв. м, их планировка не окажется скучной «линейкой», окна в любом случае будут выходить на две стороны света. В стометровой версии «трешки» в апартаментах будет три лоджии, 103-метровая «распашонка» окажется почти симметричной:

Оба варианта планировки четырехкомнатных апартаментов заслуживают внимания. В первом случае санузлы будут побольше, а во втором дополнительные десять метров распределятся между комнатами:

СХЕМА ПОКУПКИ

Ближе к концу строительства в продаже маленьких лотов не осталось, а за 45-метровую однушку предлагалось отдать свыше 11 млн рублей с учетом скидки. Машиномест дешевле 1 000 000 рублей здесь не найдется и эту цену, учитывая расположение ЖК «Искра Парк» в зоне платных парковок, следует считать оправданной. РВЭ было получено 22 февраля 2019 года, после чего продажи велись по предварительному договору купли-продажи. После получения застройщиком собственности на оставшиеся апартаменты, купить их можно будет на основании договора купли-продажи.

ЗА
  • комплекс введен в эксплуатацию
  • рядом центр города
  • монументальная, но не лишенная изящества, архитектура
  • вместительный подземный паркинг
  • продуманные планировки
ПРОТИВ
  • ничего
РЕЗЮМЕ

Голосовать «за» в данном случае оказалось проще простого, уж очень большой багаж достоинств образовался у данного ЖК. Протестовать против цен будет бессмысленно – у данного проекта есть своя аудитория. Но весь фокус состоит в том, что, по крайней мере, на начальных этапах продаж, к апартаментам в комплексе могли присмотреться представители и более широкого круга покупателей, стоимость это позволяла. А в качестве альтернативы «Искре» можно рассматривать только упомянутую выше «Царскую площадь» – ВТБ Арена Парк в этом качестве рассматриваться не может в принципе.

 

Ход строительства ЖК "Искра Парк"

  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Май
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Искра Парк"

ЖК "Искра Парк" на карте

г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 35

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk