Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Царская площадь»: бизнес-класс недалеко от исторического центра

Прочитано: 6387 Опубликовано: 24.04.2017

 Квартирный контроль

Многофункциональный квартал «Царская площадь», состоящий из четырех монолитных зданий переменной этажности, возводится на севере столицы, на пересечении Ленинградского проспекта и улицы Беговой. В корпусах будут как квартиры, так и апартаменты, кроме того, планируется обустройство подземного паркинга. Окончание возведение комплекса запланировано на III квартал 2019 года.

Предварительная разведка

Официальный сайт ЖК «Царская площадь» (http://царская-площадь.рф) предлагает потенциальным покупателям довольно много информации: здесь есть презентация новостройки, довольно любопытный виртуальный тур по будущим дворам и аллейкам, карта прилегающего района с расположением объектов социальной инфраструктуры, магазинов и спортивных комплексов.

Можно также рассмотреть фотографии стройплощадки, ознакомиться с проектной документацией. Есть также информация о компаниях, участвующих в возведении комплекса. В частности, один из девелоперов проекта – ГК «Coalco Development» (http://www.coalco.ru), работающая на рынке более 20 лет. В сфере интересов «Coalco Development» – и коммерческая недвижимость, и жилые комплексы различных классов, от «эконом» до «премиум». Еще один девелопер – компания MR Group (http://mr-group.ru), с 2003 года работающая над проектами в Москве, Московской области и других регионах России. Над архитектурным обликом комплекса трудились два архитектурных бюро – SPEECH и Wowhaus.

Подбор квартир и апартаментов на сайте ЖК выполнен в двух вариантах: можно выбирать секцию и этаж на трехмерном плане корпуса, а можно подобрать помещение по параметрам. Впрочем, с таблицей подбора дизайнеры немного перемудрили, и цифры «плывут» из отведенных им колонок.

По клику на квартиру/апартамент открывается ее описание и план (зачем-то уже «заставленный» кучей мебели, что только мешает оценить планировку). Некоторые планы мелковаты, но их можно рассмотреть с помощью «экранной лупы». Из минусов: с помощью таблицы нельзя выбрать только квартиры или только апартаменты. Статус того или иного помещения можно выяснить только по клику на него. Кроме того, покупателю не предоставляют конкретных сведений о стоимости недвижимости.

Заканчивая обзор сайта, добавлю, что постоянно и очень навязчиво «выпрыгивает» окно с предложением «Хотите мы вам перезвоним?». Отвечая вот уже в тридцатый раз на это предложение, начинаешь испытывать к продавцам (а заодно и к создателям сайта) некоторую неприязнь.

Комплекс, расположенный на Ленинградском проспекте, вл. 31, как уже было сказано выше, будет состоять из четырех монолитных корпусов. Три из них в плане представляют собой прямоугольник с внутренним двором (корпуса Екатерининский, Александровский и Петровский), четвертый – в форме буквы Г (Романовский).

По состоянию на апрель 2017 в продаже находятся только два корпуса – Екатерининский и Александровский, оба они практически полностью возведены. Сроки сдачи двух первых корпусов запланированы на I квартал 2018 (Екатерининский) и I квартал 2019 (Александровский). Два других корпуса еще даже не начали строить (ведется подготовка участка), конкретной информации по ним пока нет, сайт обещает старт продаж в ближайшие месяцы.

ЖК «Царская площадь» сам застройщик – ЗАО СРЦ «Асгард» – относит к бизнес-классу. Во дворах планируется оформить прогулочные зоны, зоны отдыха, фонтан и даже каток. Ранее на месте первых двух корпусов комплекса находился стадион Юных пионеров – от него осталась галерея вдоль ул. Беговой. К галерее, кстати, я еще вернусь.

Строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005014:3893, площадью 53479 кв. м. Участок принадлежит застройщику на правах аренды, дата окончания прав застройщика на земельный участок – декабрь 2021 года. Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком – Департамент городского имущества Москвы.

Разведка боем

С точки зрения расположения, у жилого квартала есть и плюсы, и минусы. Главный «плюс» очевиден: совсем недалеко от «Царской площади» находятся Кремль, Красная площадь и районы исторической застройки столицы. Кроме того, МФК расположен близко к транспортным артериям Москвы и в достаточной близости от станций метрополитена. Так, до ст. м. «Динамо» по прямой около 500 метров, до ст. м. «Беговая» и «Белорусская» – около полутора километров. Центр столицы и Садовое кольцо, всевозможные культурные объекты, парки, живописные места для прогулок – все это рядом.

«Минус», как ни странно, точно такой же, как и плюс – ТТК (ул. Беговая) и Ленинградский проспект проходят буквально «под окнами» корпусов, от магистралей до дорог всего несколько десятков метров.

Что и говорить, полезным для здоровья такое окружение вряд ли можно назвать. То есть за транспортную доступность и удобное расположение рядом с историческим центром придется «платить» не очень чистым воздухом и шумом автомобилей.

Забегая вперед, сообщу: в офисе меня заверили, что «шумное соседство» ТТК будет нивелировано довольно высокой, увитой плющом галереей, оставшейся от трибун стадиона Юных пионеров.

Галерея ограждает дома со стороны ул. Беговой. Однако все-таки не очень верится, что такое близкое расположение магистрали будет комфортным для жильцов комплекса.

Офис продаж (круглое стеклянное здание с декоративными деревянными вставками) расположен рядом с Екатерининским корпусом, всего в нескольких десятках метров от стройплощадки, так что строящееся здание можно рассмотреть довольно подробно.

На территории комплекса, кстати, располагается историческое здание – Царский павильон. Он был возведен в 1882 году для приема монаршей семьи во время Всероссийской Промышленно-Художественной выставки.

Сейчас в этом павильоне работает ресторан, а в будущем вокруг него планируют разбить небольшой сквер с фонтаном (летом) и катком (зимой).

Рядом с офисом продаж установлен один из элементов фасада одной из секций: стена с необычным «выгнутым» окном (такие окна есть в секциях 5-8 Екатерининского корпуса).

В офисе представлен большой макет будущего комплекса, на примере которого можно рассмотреть особенности оформления квартала и фасадов.

В целом, оформление корпусов будет довольно интересным и эклектичным: в разных секциях предусмотрены различные элементы декора, от хайтека до классики.

Кстати, по итогам разглядывания макета мне показалось, что внутренние дворики в домах выглядят не очень просторными, а учитывая, что этажность корпусов довольно высокая, не уверена, что во дворах будет много солнца. Впрочем, это только мои предположения, на стройплощадку посетителей пока не пускают, проверить свои наблюдения я не смогла. Дворы, между тем, будут обустроены в соответствии с концепцией так называемой безопасной среды, то есть закрытыми для машин и посторонних людей.

От менеджера вы можете получить буклеты с подробными поэтажными планами каждого корпуса, памятку покупателя и рассказ о ценах и скидках.

Что предлагают

Жилые этажи начинаются со второго. Екатерининский и Александровский корпуса имеют переменную этажность от 13 до 19 этажей (кстати, по итогам изучения сайта, все помещения на 18-19 этажах уже проданы). В каждом апартаменте или квартире предусмотрены лоджии площадью от 0.8 до 4.3 кв. м. Помещения сдаются без отделки, с так называемой свободной планировкой, выполнена разводка электрики до щитка, разводка водоснабжения до санузла, установлены окна и радиаторы. Самые дешевые квартиры и апартаменты – на 2 этаже, чем выше – тем дороже. Так, трехкомнатные апартаменты остались только на «высоких» этажах, поэтому цена на них довольно кусачая. А вот трехкомнатные квартиры есть и на этажах пониже, при этом стоят они даже дешевле апартаментов.

Планировки в Комплексе есть, что называется, «на любой вкус». Выбор очень большой, как-никак, в комплексе запланировано 1147 апартаментов и 1186 квартир. Я предлагаю вам ознакомиться с ними самостоятельно на официальном сайте, а в статье приведу лишь несколько вариантов.

Площади тоже разные: «трешки», например, могут быть и 84 кв. м, и 101 кв. м. Впрочем, выбор (по состоянию на середину апреля) уже гораздо меньше, чем на старте продаж. Сайт сообщает, что в двух корпусах остались лишь около 170 квартир и около 220 апартаментов. В частности, проданы все квартиры-студии и все четырехкомнатные квартиры.

В целом ценовая картина вырисовывается следующая:

Таблица 1. Цены на квартиры и апартаменты ЖК «Царская площадь»

Помещение

Площадь, кв. м

Стоимость, млн руб.*

1-к квартира

37

9,5

2 к квартира

63

14,6

3-к квартира

84

20,3

Апартаменты-студия

30,4

6,6

1-к апартаменты

40

8,3

2-к апартаменты

55

11,1

67

12,9

3-к апартаменты

88

23

* стоимость приведена наименьшая из возможных, без учета скидки

Апартаменты и квартиры находятся в разных секциях корпусов. Для покупателя отличий между этими типами помещений несколько: во-первых, апартаменты дешевле в момент покупки, но впоследствии владельцам придется платить повышенные (примерно на 18% по сравнению с квартирами) суммы за коммунальные услуги. Во-вторых, в апартаментах возможна только временная регистрация (на срок до 5 лет). Есть и интересный нюанс, касающийся налогов. В Москве ставка налога на жилую недвижимость составляет 0.1%, в то время как ставка налога на апартаменты – от 0.5%. Но в МФК «Царская площадь» апартаменты, как меня заверили в офисе продаж, переведены в жилой фонд, и налог на них такой же, как на квартиры.

Как купить

Тем, кто хочет купить квартиру/апартаменты в ЖК «Царская площадь», в офисе выдадут небольшую «шпаргалку». Возможно устное бесплатное бронирование на 48 часов. Заключение договора бронирования на 10 календарных дней обойдется покупателю в 0.5% от цены договора (эта сумма войдет в стоимость квартиры). Дополнительные траты покупателя – расходы на оказание услуг, 100 000 рублей для квартир и апартаментов и 50 000 рублей для машиномест.

После оплаты договора бронирования и договора оказания услуг стоимость объекта фиксируется, и он снимается с продажи. Что интересно: в случае невозможности подписания ДДУ – стоимость бронирования и договора оказания услуг возвращается покупателю.

После подписания Договора долевого участия покупатель открывает аккредитив в банке ВТБ 24 и вносит сумму за квартиру, на это дается три дня. Затем происходит регистрация ДДУ в рег.палате.

Ипотеку предоставляют целый ряд банков, например, Сбербанк, ВТБ24, банк «Возрождение», банк «Дельтакредит», Уралсиб, «Абсолют Банк», банк «Открытие», РоссельхозБанк. На апартаменты и на квартиры банки предлагают разные условия (вкратце условия приведены на сайте новостройки).

При 100% оплате и покупке в ипотеку возможна скидка 9%. Также возможен вариант беспроцентной рассрочки – выплаты происходят равными долями в течение полугода. При взносе 50% скидка, как правило, не предоставляется, а вот при первоначальном взносе от 70% можно также рассчитывать на девятипроцентную скидку.

Что касается парковки, то машиноместа на подземной автостоянке можно купить по цене порядка 150 тыс. руб. за кв. м, площади парковочных мест начинаются от 11 кв. м. Машиномест в подземном паркинге, по данным проектной декларации, запланировано 1887. Замечу, что проектом предусмотрено всего 23 «гостевых» машиноместа на открытых автостоянках многофункционального комплекса, так что без покупки места в подземном паркинге жителям вряд ли удастся обойтись.

Для сравнения

Проект

Площадь, кв. м

Стоимость, млн руб.

Срок сдачи

Статус жилья

Царская площадь

от 30,4

от 6,6

I квартал 2018

апартаменты

Лайнер

от 29

от 4.98

I квартал 2017

апартаменты

ВТБ Арена-парк

от 40,8

от 12

IV квартал 2017

апартаменты

Прайм-тайм

от 36

от 8.7

IV квартал 2018

квартиры

Искра-парк

от 40

от 6.8

II квартал 2018

апартаменты

Что говорят

Официального форума ЖК «Царская площадь» мне найти не удалось. Обсуждения проходят, главным образом, на сайтах, посвященных новостройкам. Есть любопытные темы, посвященные комплексу: люди делятся соображениями об инвестиционной привлекательности проекта, сравнивают его с похожими комплексами в ближайших районах Москвы. 

По итогам просмотра различных обсуждений я пришла к выводу, что для многих потенциальных покупателей именно район строительства данной новостройки является одним из основных «плюсов» комплекса. «Минусы» многие видят те же, что отметила я.

Что касается отношения к застройщику и девелоперам, мне показалось, что «среднее мнение» потенциальных покупателей положительное: людей устраивают и темп строительства, и его качество.

Заключение

С точки зрения архитектуры и дизайна, если судить по макетам, комплекс обещает быть довольно интересным и уютным (особенно если внутренние дворы не окажутся слишком затененными). К тому же лично мне импонирует то, что концепцию благоустройства территории МФК разработало то же архитектурное бюро (Wowhaus), которое занималось оформлением парка «Музеон», Крымской набережной и Парка Горького.

Что касается цены, мне показалось, что квартиры и апартаменты здесь довольно дорогие. С одной стороны, понятно, что земля в таком престижном районе далеко не дешевая. Однако, с учетом двух шумных автомагистралей буквально под окнами, комфорт проживания в квартирах и апартаментах может оказаться пониженным. Да, местоположение комплекса довольно выгодное, но по сравнению с, например, КА «Лайнер», который расположен неподалеку, преимущества «Царской площади» лично мне не очевидны. Впрочем, учитывая, что большая часть предложения в первых двух корпусах комплекса уже распродана, он пользуется неплохим спросом.

Автор: Мария Борискина

Специально для Квартирного контроля


Обсуждение ЖК «Царская площадь»: бизнес-класс недалеко от исторического центра

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Царская площадь"

Объект сдан.
Квартиры:
12 283 50043 172 256 ₽
364 841 ₽/м2  1.06 %
Застройщик MR GroupMR Group
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОБеговой


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит-кирпич
Проверено 04-06-2020

Цены в ЖК "Царская площадь"

Примеры планировоксмотреть все

1-комнатная
19 предложений
38-55 м2
от 12 283 500 ₽
~ 287 587  ₽  2.07%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 38-55 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 38-55 м2 11 700 000 - 14 504 414  ₽ ~281 768  ₽  -4.21%
Май 2020 37-55 м2 12 557 000 - 14 504 414  ₽ ~294 146  ₽  -3.58%
Декабрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽
Ноябрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽
Октябрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽  4.28%
Сентябрь 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽
Август 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽
Июль 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽  -7.6%
Июнь 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽
Май 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽
Апрель 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽  10.87%
Март 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽
Февраль 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽
Январь 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽  7.99%
Декабрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽
Ноябрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽
Октябрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽  -2.91%
Сентябрь 2018 37,1-51,3 м2 9 854 000 - 14 114 000  ₽ ~272 364  ₽  4.9%
Август 2018 37,1-51,3 м2 9 756 760 - 13 091 760  ₽ ~259 642  ₽
Июль 2018 37,1-51,3 м2 9 756 760 - 13 091 760  ₽ ~259 642  ₽  1.14%
Июнь 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽
Май 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽
Апрель 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽  19.67%
Март 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Февраль 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Январь 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Декабрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Ноябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Октябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽  -8.7%
Сентябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Август 2017 37,1-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Июль 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Июнь 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Май 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽  -4.62%
Апрель 2017 37,2-51,3 м2 8 639 000 - 13 040 000  ₽ ~246 352  ₽  7.86%
Март 2017 38-50 м2 8 600 000 - 11 500 000  ₽ ~228 409  ₽  -7.96%
Февраль 2017 38-53,2 м2 9 492 280 - 13 091 760  ₽ ~248 176  ₽
Январь 2017 38-53,2 м2 9 492 280 - 13 091 760  ₽ ~248 176  ₽  -2.9%
Декабрь 2016 38-50 м2 9 400 000 - 13 091 000  ₽ ~255 580  ₽  3.41%
Ноябрь 2016 38-53,2 м2 9 400 000 - 13 091 000  ₽ ~247 154  ₽  1.63%
Октябрь 2016 38-50 м2 8 600 000 - 12 800 000  ₽ ~243 182  ₽  1.77%
Сентябрь 2016 30,6-53,2 м2 6 741 180 - 13 091 760  ₽ ~238 951  ₽
2-комнатная
156 предложений
54-90 м2
от 15 819 341 ₽
~ 295 644  ₽  2.04%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 54-90 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 55-90 м2 15 259 621 - 26 753 411  ₽ ~289 745  ₽  -10.79%
Апрель 2020 57,7-76,1 м2 16 443 715 - 26 753 411  ₽ ~324 790  ₽
Март 2020 57,7-76,1 м2 16 443 715 - 26 753 411  ₽ ~324 790  ₽  6.17%
Февраль 2020 57,7-85,6 м2 18 005 400 - 25 433 342  ₽ ~305 907  ₽
Январь 2020 57,7-85,6 м2 18 005 400 - 25 433 342  ₽ ~305 907  ₽  7.11%
Декабрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽
Ноябрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽
Октябрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽  7.79%
Сентябрь 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽
Август 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽
Июль 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽  -5.63%
Июнь 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽
Май 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽
Апрель 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽  7.49%
Март 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽
Февраль 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽
Январь 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽  1.24%
Декабрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽
Ноябрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽
Октябрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽  -1.71%
Сентябрь 2018 56,9-83,8 м2 14 730 000 - 21 760 000  ₽ ~262 518  ₽  1.37%
Август 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Июль 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Июнь 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Май 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Апрель 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽  8.5%
Март 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Февраль 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Январь 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Декабрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Ноябрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Октябрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽  -2.06%
Сентябрь 2017 56,9-83,8 м2 12 870 000 - 21 007 000  ₽ ~243 719  ₽
Август 2017 56,9-83,8 м2 12 870 000 - 21 007 000  ₽ ~243 719  ₽  1.54%
Июль 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 21 007 000  ₽ ~240 035  ₽
Июнь 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 21 007 000  ₽ ~240 035  ₽  5.82%
Май 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 19 107 000  ₽ ~226 840  ₽  0.55%
Апрель 2017 58,3-83,8 м2 13 281 000 - 18 529 000  ₽ ~225 603  ₽  8.71%
Март 2017 63-83,5 м2 12 300 000 - 18 000 000  ₽ ~207 534  ₽  -17.52%
Февраль 2017 60-83,8 м2 14 595 030 - 21 385 760  ₽ ~251 614  ₽
Январь 2017 60-83,8 м2 14 595 030 - 21 385 760  ₽ ~251 614  ₽  3.15%
Декабрь 2016 60-83,8 м2 14 595 000 - 20 287 000  ₽ ~243 930  ₽
Ноябрь 2016 60-83,8 м2 14 595 000 - 20 287 000  ₽ ~243 930  ₽  2.59%
Октябрь 2016 60-83,8 м2 14 000 000 - 20 000 000  ₽ ~237 762  ₽  4.55%
Сентябрь 2016 54,5-89,4 м2 10 850 121 - 21 670 560  ₽ ~227 417  ₽
3-комнатная
140 предложений
80,8-105 м2
от 22 339 408 ₽
~ 295 918  ₽  -1.47%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 80,8-105 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 80,8-105 м2 23 157 926 - 32 405 455  ₽ ~300 343  ₽  -4.52%
Апрель 2020 80,8-101,85 м2 24 837 811 - 32 099 687  ₽ ~314 572  ₽
Март 2020 80,8-101,85 м2 24 837 811 - 32 099 687  ₽ ~314 572  ₽  -1%
Февраль 2020 80,8-93,8 м2 25 049 292 - 29 920 114  ₽ ~317 742  ₽
Январь 2020 80,8-93,8 м2 25 049 292 - 29 920 114  ₽ ~317 742  ₽  7.54%
Декабрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽
Ноябрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽
Октябрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽  7.67%
Сентябрь 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽
Август 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽
Июль 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽  -2.67%
Июнь 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽
Май 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽
Апрель 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽  4.13%
Март 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽
Февраль 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽
Январь 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽  3.69%
Декабрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽
Ноябрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽
Октябрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽  -1.12%
Сентябрь 2018 84,1-95 м2 21 380 000 - 25 890 000  ₽ ~264 078  ₽  17.04%
Август 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 622 700  ₽ ~225 626  ₽
Июль 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 622 700  ₽ ~225 626  ₽  0.26%
Июнь 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽
Май 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽
Апрель 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽  -2.32%
Март 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Февраль 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Январь 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Декабрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Ноябрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Октябрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽  1.45%
Сентябрь 2017 83,6-100,9 м2 17 867 000 - 23 691 000  ₽ ~227 093  ₽
Август 2017 83,6-100,9 м2 17 867 000 - 23 691 000  ₽ ~227 093  ₽  -0.06%
Июль 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 23 691 000  ₽ ~227 239  ₽
Июнь 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 23 691 000  ₽ ~227 239  ₽  2.03%
Май 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 22 859 000  ₽ ~222 717  ₽  -1.34%
Апрель 2017 84-100,9 м2 18 488 000 - 23 047 000  ₽ ~225 734  ₽  -0.09%
Март 2017 85-100 м2 18 300 000 - 23 500 000  ₽ ~225 946  ₽  -8.27%
Февраль 2017 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 25 250 400  ₽ ~246 306  ₽
Январь 2017 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 25 250 400  ₽ ~246 306  ₽  0.15%
Декабрь 2016 83,8-102,8 м2 20 300 000 - 25 200 000  ₽ ~245 946  ₽
Ноябрь 2016 83,8-102,8 м2 20 300 000 - 25 200 000  ₽ ~245 946  ₽  -5.14%
Октябрь 2016 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 27 648 000  ₽ ~259 266  ₽
Сентябрь 2016 83,8-102,4 м2 20 316 300 - 27 648 000  ₽ ~259 266  ₽
4-комнатная
40 предложений
105,3-114 м2
от 33 652 608 ₽
~ 350 798  ₽  0.34%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 105,3-114 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 105,3-114 м2 33 390 374 - 43 172 256  ₽ ~349 601  ₽  7%
Май 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽
Апрель 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽
Март 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽  7.2%
Февраль 2020 105,4-108,3 м2 28 381 500 - 36 535 824  ₽ ~304 776  ₽
Январь 2020 105,4-108,3 м2 28 381 500 - 36 535 824  ₽ ~304 776  ₽  3.67%
Декабрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽
Ноябрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽
Октябрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽  -4.02%
Сентябрь 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽
Август 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽
Июль 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽  7.84%
Март 2019 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 780  ₽ ~284 039  ₽
Февраль 2019 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Декабрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Ноябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Октябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽  0.01%
Сентябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 250 000 - 31 390 000  ₽ ~284 000  ₽  2.99%
Август 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Июль 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Июнь 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Май 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Апрель 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽  14.5%
Март 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Февраль 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Январь 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Декабрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Ноябрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Октябрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
ЖК "Царская площадь"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29