5 новостроек около метро Дмитровская от застройщика

Станция метро была открыта в марте 1991 года. Она расположена на глубине 59 метров, имеет островную платформу и трехсводчатую конструкцию. Стены облицованы красным мрамором, пол – черным и красным гранитом. Из вестибюлей через подземные переходы можно выйти к Бутырской улице, Дмитровскому шоссе и железнодорожной платформе.

«Дмитровскую» часто ассоциируют с зелеными, тихими и старыми «кирпичными» кварталами Савеловского, Бутырского и Тимирязевского районов, железнодорожной платформой Рижского направления и еще несколькими знаменитыми историческими заводами и мануфактурами. В архитектурном облике района преобладают кирпичные дома средней этажности с большими зелеными дворами: сталинские 5-, 6-, 7-, 8- и 10-этажные (с лифтами, высокими 3-метровыми потолками и просторными кухнями) и хрущевские «серые» 5-этажные шестидесятых годов (с маленькими 6-метровыми кухнями, компактными балконами и невысокими потолками). Квартал домов 30-40 гг. в начале шоссе на нечетной стороне отнесен к памятникам архитектуры Москвы. В 1960-1970 гг. точечно добавились типовые 5-, 9-, 12- и 16-этажные блочные и панельные здания, а в 1980-1990 гг. внесли разнообразие 17-этажные корпуса П-44, комфортабельные кирпичные 10-, 12- и 16-этажные корпуса. Одно из последних кирпичных зданий в округе – 16-этажный дом, построенный в 1996 на проезде Добролюбова, 11. В первое десятилетие двухтысячных картину дополнили 14-16-этажные панельные высотки улучшенной серии П-55М и первые монолитные новостройки у метро «Дмитровская», среди которых жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Тимирязевской».

Исторические фабрики и заводы переносят на окраины и в пригороды или ликвидируют, их строения реконструируют или сносят, используя земли под строительство новых жилых комплексов.
В 1865 году французский предприниматель Фредерик Дютфуа построил хрустально-стекольный завод, на котором производил флаконы для духов и иной парфюмерии своей косметической фабрики «А. Ралле и Ко», а также хрустальную посуду и другие изделия из стекла. В советское время он стал хрустальным заводом им. Калинина, который проработал до 2007 года. В 2009 девелоперская компания Realogic завершила реконструкцию фабричных корпусов, превратив их в дизайн-завод «Флакон» – арт-площадку для творческого бизнеса в направлениях моды, дизайна, архитектуры, фото, кино и т.д. Хлебозавод №9, один из ярких образцов промышленного конструктивизма, был построен в тридцатых годах в Бутырской слободе. Он был закрыт в 2015 и присоединен к территории дизайн-завода «Флакон». В многоэтажных корпусах предлагаются лофт-офисы, на остальном участке размером 5 га появятся магазины, кафе, отдельные творческие студии. К свободной и незакрытой территории арт-квартала сделана пешеходная дорожка от метро. Фабрика «Свобода» (бывшая парфюмерная фабрика «А. Ралле и Ко», основанная в 1843 г. французами Альфонсом Ралле и Фредериком Дютфуа) переезжает в Медведково, а на ее месте появится жилой квартал из 29-этажных высоток с детским садом, поликлиникой и школой.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Дмитровская»

После 2010 года новостройки у метро «Дмитровская» появлялись на месте снесенных зданий различного назначения или на промышленных землях:

  • На бывшей территории промзоны №11 «Огородный проезд» MR Group строит комплекс «нью-йорских» небоскребов «Савеловский Сити» по проекту архитектурного бюро SPEECH: две офисные башни (20-этажные Davis и Goodman) и четыре корпуса с апартаментами и квартирами от 27 до 93 кв. м (20-этажная башня King и 47-этажные Elington, Coltrane и Armstrong). Кроме того, компания выиграла тендер на застройку ТПУ «Дмитровская», где появится МФЦ с торговыми галереями и один из самых высоких в Москве (191 м) жилых небоскребов – 60-этажная башня с апартаментами и квартирами;
  • Российско-финский застройщик «ЮИТ Сити-строй» приобрел участок 0,55 га с трехэтажным административным зданием площадью 4570 кв. м в Старом Петровско-Разумовском проезде, д.2А стр. 1. В 2018 было анонсировано строительноство ЖК Aalto – нового здания переменной этажности (от 6 до 14 эт.) на 177 квартир от 34 до 82 кв. метров;
  • Казённое предприятие «Управление гражданского строительства», принадлежащее Правительству Москвы, на месте снесенного жилого дома 30-х гг. и небольшого зеленого сквера реализовало проект самой скромной по высоте новостройки у метро «Дмитровская»: 5-этажный монолитный дом с квартирами от 54 до 89 кв. м, продаваемых с полной чистовой отделкой.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции

Выходы из вестибюлей обращены к Бутырской улице и Дмитровскому шоссе (одно является продолжением другого), что определяет главное транспортное преимущество этого места. Магистраль загружена, но обеспечивает прямой путь до центра Москвы или МКАД. ТТК проходит всего в 1,7 км, а Садовое кольцо – в 4,2 км.

Если передвигаться на метро, то можно убедиться, что центр Москвы – совсем рядом: время в пути до «Чеховской» – 8 минут, до «Боровицкой» – всего 11 минут. Неплохо дело обстоит и с альтернативными видами транспорта: по соседству находится железнодорожная платформа Рижского направления. Соседство с железнодорожной платформой особо ценится при частых поездках в Красногорский, Истринский и Волоколамский р-ны. А на автобусах, троллейбусах и трамваях можно добраться до станций метрополитена других линий: «Войковской», «Динамо», «Маяковской», «Новослободской», «Тверской», «Пушкинской», «Охотного ряда» и других. Останавливаются здесь и пригородные автобусы до Талдома и Дубны.

Давняя и серьезная проблема – это постоянные пробки у крупного транспортного узла: на пересечении улицы Руставели с Дмитровкой и вблизи железнодорожного моста. Здесь, в рамках нового ТПУ, планируется капитальная реконструкция дорог с расширением проездов, модернизация развязок и строительство МФК с небоскребом на участке 2,5 га, которым займется девелоперский холдинг MR Group.

Инфраструктура у метро «Дмитровская»

Станция метрополитена находится на стыке трех районов: Бутырского, Тимирязевского и Савеловского. Приближенные к Центральному округу, они считаются благоустроенными и не страдают нехваткой или низким качеством инфраструктуры. Рядом есть общеобразовательные школы №1601 и №218, последняя включена в ТОП-20 средних учебных заведений Москвы. Рядом с выходами из подземных переходов можно найти торговые комплексы, магазины, кафе, банки, гостиницу и различные компании сферы услуг. В пяти минутах пешком расположен крупный супермаркет «Перекресток». На таком же расстоянии находятся офисные центры и арт-пространства дизайн-завода «Флакон» и бывшего хлебозавода №9. При желании можно прогуляться по скверу и дойти за 20 минут до Тимирязевского парка.

Экология

Несмотря на то, что рядом проходят три крупные магистрали (улицы Руставели, Бутырская и Тимирязевская) и железная дорога, а расстояние до ТТК – менее двух километров, район считается вполне благоприятным для жизни в плане экологической обстановки. Положительное влияние оказывает два фактора: здесь много зеленых дворов, а в полутора километрах начинается большой массив Тимирязевского лесопарка. Еще один экологический плюс – сокращение производства: идет реновация промзоны «Огородный проезд», закрываются локальные промышленные предприятия.

Резюме

Район с хорошей инфраструктурой, крупными магистралями, доступным общественным транспортом и вполне удобный для жизни очень редко упоминается в числе престижных мест, несмотря на близость к центру города. Квартиры в новостройках у ст. м. «Дмитровская» стоят, в среднем, на 50% дешевле, чем, например, вблизи более популярной «Тимирязевской», хотя она расположена дальше. Девелоперы с большим удовольствием выбирают «Тимирязевскую» для дорогих проектов. Зато на «Петровско-Разумовской» цены на 25% ниже, и падают по мере приближения к МКАД. Новое жилье около «Менделеевской», расположенной в ЦАО, выше, в среднем, в 2,5 раза, если учитывать все ценовые категории. Следовательно, если искать варианты недвижимости по умеренным ценам в северной части столицы, но рядом с центром, то эту станцию можно рассматривать как вполне достойный компромисс.

ЖК "Петровский парк"г. Москва, ул. Юннатов, 4
Квартиры от7млн. руб.
ЖК "D1" (ЖК Дмитровский, Д1) г. Москва, Дмитровское ш., вл.2/1
Квартиры от5.8млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Савеловский Сити"г. Москва, ул.Новодмитровская,д.2, стр.1
Квартиры от7млн. руб.
Апартаменты от6млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Шереметьевский"г. Москва, Складочная 6
Квартиры от4.6млн. руб.
  • КомпанияГК ПИК
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Aalto" (Аалто)г. Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд 2а
Квартиры от7.9млн. руб.
  • КомпанияЮИТ
  • Класс жильяБизнес-класс
15 новостроек в соседних районах
ЖК Джаз (ЖК Jazz) на Марьиной Рощег. Москва, 1-я Ямская улица
Квартиры от11.3млн. руб.
Апартаменты от6.4млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Studio #12"г. Москва, 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Квартиры от9.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Квартиры от14.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Правда" (МФК "Правда")г. Москва, улица Правды, 24
Апартаменты от6.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Искра Парк"г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 35
Апартаменты от9.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Черняховского, 19"г. Москва, улица Черняховского, 19
Квартиры от9.5млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Лайм"г. Москва, Староалексеевскаяул., вл. 5
Квартиры от10.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Счастье на Соколе" (Дом на Усиевича)г. Москва, улица Усиевича
Квартиры от11.9млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Клеверленд (Комплекс апартаментов "Cleverland")г. Москва, ул. Комдива Орлова, вл. 1
Апартаменты от2.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Пресненский вал, 21"г. Москва, улица Пресненский Вал, 21
Апартаменты от11.8млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Прайм Тайм"г. Москва, ул. Викторенко, 11
Квартиры от10.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от34.9млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Династия"г. Москва, 5-я Магистральная улица
Квартиры от8млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)г. Москва, Старокоптевский переулок, вл.8 стр.8
Квартиры от5.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Silver" (Сильвер)г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13
Квартиры от8.8млн. руб.
Апартаменты от4.4млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk