ЖК "Тимирязев Парк"

РАСПОЛОЖЕНИЕ РАСПОЛАГАЕТ

ЖК «Тимирязев Парк», строящийся в САО Москвы, находится в одном из его живописных уголков, где ул. Ивановская осторожно проходит по границе парка Дубки, в котором до сих пор высятся деревья, познавшие вкус «старины глубокой». 

Отраден тот факт, что в данном случае, точечная застройка является именно точечной – дом практически со всех сторон окружен зеленью. В не беспокоящем отдалении от Комплекса находится Дмитровское шоссе, до ближайшей станции метро «Тимирязевская» при необходимости можно дойти минут за 10. 

ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЛИЦА И ПРЕДМЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Перечислим тех, кто взялся за проект: Застройщиком ЖК является ООО «Жилой Комплекс «На Ивановской», его учредитель – ООО «ЭКОПАРК ТИМИРЯЗЕВО», Инвестор проекта - Компания «Larus Capital». Срок, отведенный на строительство Комплекса, составляет менее трех лет – ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2018 года. ЖК состоит из одного 22-этажного корпуса с подземной автостоянкой. 

Официальный сайт ЖК "Тимирязев Парк" дает представление о внешнем виде будущего Комплекса через публикацию на нем компьютерных рендеров, мы отслеживаем ход строительства в своей фотогалерее - получается похоже. 

Если коротко, то – черный верх белый низ, ажурный заборчик по периметру, перекликающийся с похожим ограждением в большинстве своем, незастекленных балконов – чистая, незапятнанная классика – беспроигрышный вариант. 

КВАРТИРЫ

Проектная Декларация Комплекса также лаконична, как его фасады, но, увы, несколько менее выразительна. Устранять пробелы – наша работа. Итак: всего в Комплексе 304 квартиры, 158 из которых однокомнатные. 

Первые этажи неожиданно оказались жилыми, с редкой опцией в виде отдельного входа. Планировки тоже удивили – привычные решения соседствуют с нестандартными, как Вам 59-метровый двухуровневый пентхаус, например? 

Разброс площадей квартир, разброс квадратных метров в тех же кухнях, два-три санузла – тех, кто захочет купить квартиру в ЖК «Тимирязев Парк», ожидают серьезные муки выбора. 

СТОЯНКИ

Упомянутый выше подземный паркинг вместит всего 172 автомобиля, на открытой парковке на территории Комплекса уместятся еще 40. Жаль, но на всех желающих мест может не хватить.  

ИНФРАСТРУКТУРА

Указанный в Проектной Декларации Комплекса детский сад на деле является центром детского творчества, одной из функций которого будет подготовка детей к школе. 

Однако, проблему их этого раздувать не следует – практически за забором находится частный детский садик, а до ближайшего муниципального не более 7 минут пешком.

ГОССТАНДАРТ

Как уже говорилось, Декларация немногословна, в отличие от любезного представителя офиса продаж, от которой мы узнали, что продажи квартир ведутся по ДДУ на основании ФЗ-214. Гражданская Ответственность Застройщика застрахована Страховой Компанией «РЕСПЕКТ». Бесплатно забронировать квартиру можно либо на три дня при избрании покупателем 100% формы оплаты, либо до момента одобрения ипотеки банком, выбранным из следующего списка: Сбербанк, ВТБ 24, Дельтакредит, Банк Союз, Промсвязьбанк.

ЗА

• приятный внешний вид Комплекса
• зеленый островок в САО
• разнообразие планировок
• мало квартир – мало соседей

ПРОТИВ

• невместительный паркинг

РЕЗЮМЕ

ЖК «Тимирязев Парк» имеет достойный набор положительных качеств, способных повлиять на выбор потенциального покупателя. Здесь тот самый случай, когда ложка дегтя бочку меда не испортит.