ЖК "Правда" (МФК "Правда")

Апартаменты
от 6.1 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
5-21 эт.
Корпусов
6 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 500 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2019
2-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Правда" (МФК "Правда")

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м230,61-32,84 м2
Цена, руб. от6 120 1557 707 473 ₽
Площадь, м244,8-62,01 м2
Цена, руб. от8 396 61714 031 081 ₽
Площадь, м261,34-95,33 м2
Цена, руб. от10 950 17119 613 128 ₽
Площадь, м294,04-123,61 м2
Цена, руб. от18 963 26030 867 878 ₽
Площадь, м2129,04-132,03 м2
Цена, руб. от30 853 85134 400 049 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Правда" (МФК "Правда")

О ПРОЕКТЕ

16 августа 2017 года ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса» получило разрешение на строительство объекта, расположенного в районе Беговой САО Москвы на улице Правды, владение 24. Маркетологи ГРУППЫ ПСН, по определению не могли вывести на рынок «Комплекс многофункциональных зданий с апартаментами и встроено-пристроенным ДОУ», решив проблему просто и элегантно – с осени 2017 года проект называется Жилой Квартал «Правда». Если подходить к вопросу чисто формально, данный квартал не вполне является жилым – площадь застройки почти поровну поделят между собой офисные здания и высотки с апартаментами. Но правда жизни заключается в том, что людям здесь предстоит именно жить, и, судя по планам Девелопера, жить им предстоит в весьма комфортной обстановке. Пусть действие происходит в Северном округе, но до центра города отсюда действительно рукой подать, рядом находятся выезды на Ленинградку, Тверскую, Новослободскую и ТТК, к тому же сразу несколько станций Московского метрополитена пребывают действительно в шаговой доступности. Половина территории бывшего печатного завода размером 9,4 ГА будет отдана под парковую зону, что учитывая стоимость каждого ее метра, следует признать просто неслыханной щедростью.

Строительство пройдет в три очереди, в каждой из которых планируется построить по одному комплексу апартаментов:

Окончание строительства первой очереди, в которую вошли две 21-этажные башни, соединенные между собой 6-этажным мини-корпусом, намечено на IV квартал 2019 года.

Согласно проекту ДДУ, Застройщик обязуется передать апартамент Участнику долевого строительства до IV квартала 2020 года включительно. Это выглядит, скорее, перестраховкой – ПСН, как правило, вводит в эксплуатацию свои Новостройки несколько ранее запланированных сроков. В первом корпусе расположено 439 апартаментов, на двух подземных уровнях находятся 500 машиномест площадью от 13,25 до 18 кв. м и 436 кладовых площадью от 2,8 до 8 кв. м. Частный детский сад сможет вместить две группы по 15 малышей.

Отправными точками по части технологии и внешнего вида служат монолитный каркас, газосиликат, система вентилируемого фасада, облицовка клинкерной плиткой, панорамные окна из алюминиевого профиля, VRF-кондиционирование и лаконичное архитектурное решение от голландских проектировщиков.

ПЛАНИРОВКИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

Надо отдать должное PSN Group – демонстрируя представленные планировочные решения, Компания вместо того, чтобы заморочить голову потенциальному покупателю рассказами о так называемых «евро» форматах, предпочитает говорить правду и ничего более. Никаких баек про кухни-столовые и кухни-гостиные Вы не услышите, все планировки представлены наглядно и четко – в любом помещении есть место под кухню-нишу и определенное количество спален, на которое и следует ориентироваться, выбирая нужное количество комнат.

Если покупатель услышит, что на отдельно взятой лестничной клетке располагаются 17 апартаментов, это ему вряд ли понравится. Если же покупатель взглянет на поэтажный план, то его настроение мгновенно улучшится, ибо организовано тут все очень даже грамотно. Лестничные и лифтовые холлы расположены посередине, коридоры отделены от них дверьми, так что ощущения особой перенаселенности возникнуть не должно, да и четырех скоростных лифтов должно хватить с головой. Больше всего соседей будет у хозяев апартаментов, расположенных со второго по пятый этаж – к жителям башен добавляются обитатели центральной части конструкции:

В общей сложности, в первом корпусе на выбор предложно около 40 вариантов планировок. Часть решений будет «массовым», несколько вариантов существуют либо в единственном экземпляре, либо в очень ограниченном количестве.

Студии представлены в двух типоразмерах – 30,60 кв. м и 32,84 кв. м. В первом случае площадь санузла несколько удивляет, а во втором просто поражает – для студийных апартаментов это просто роскошь:

К числу самых распространенных апартаментов с одной спальней относятся варианты общей площадью от 44,80 до 46,61 кв .м. Если Вам необходима гардеробная комната, Вам придется отказаться от возможности зонирования кухонного пространства:

Самые просторные однокомнатные апартаменты имеют площадь 52,89 кв. м – в одном из планировочных решений огромный санузел существует как бы отдельно от прочих помещений:

Апартаменты с двумя спальнями, представленные в угловом исполнении, обладают наименьшим (63,76 кв. м) и наибольшим (79,39) метражом для такого типа помещений:

70-метровые линейные «двушки» отличаются расположением санузлов, которых в любом случае будет два:

Площадь апартаментов с тремя спальнями стартует от отметки 116,32 кв. м – таких вариантов здесь около пятидесяти. Любопытно, что 130-метровые апартаменты с четырьмя (!!) санузлами не попали в число 100% эксклюзива, их на весь корпус набралось 8 штук:

Планировки, существующие в одном-двух экземплярах, в основном достались тем апартаментам, которые имеют выход на эксплуатируемую кровлю шестиэтажной «перемычки» между двумя основными зданиями первого корпуса:

Апартаменты в левой со стороны Бумажного проезда башне и в центральной части здания сдаются с отделкой под ключ и, судя по анонсированным материалам, эта отделка будет претендовать на статус дизайнерской:

СХЕМА ПОКУПКИ

Эксклюзивным брокером проекта выступает Компания Colliers International, контакты которой указаны на официальном сайте ЖК «Правда» (не стоит удивляться тому факту, что при обращении Вам скажут, что Вы позвонили в Промсвязьнедвижимость). Согласно текущему тренду, будь он неладен, стоимость апартаментов не указывается – цены предлагается узнать, позвонив по телефону, оставив свой номер или посетив офис продаж по адресу Бумажный проезд 19, строение 1. Услуга бронирования апартаментов сроком до двух недель потребует внесение аванса в размере 2% от их стоимости. Договор участия в долевом строительстве заключается с Застройщиком, ИД «Медиа-Пресса», дополнительных платежей, за исключением нотариально заверенных заявлений и госпошлины, не предусмотрено. Беспроцентная рассрочка предоставляется сроком на 12 или 18 месяцев в зависимости от величины первоначального взноса (30% или 50% от стоимости). Комплекс аккредитован в банках:

ЗА
  • ГРУППА ПСН – это ТОП-уровень
  • близость к центру
  • большая «зеленая» территория
  • продуманная инсоляция
  • разнообразные планировочные решения
  • трехметровые потолки
  • вместительный подземный паркинг
ПРОТИВ
  • отсутствие лоджий и балконов
РЕЗЮМЕ

Любопытно, что авторство проекта ближайшего конкурента принадлежит той же группе ПСН – Комплекс IM Тверская строится в пяти минутах ходьбы от данного ЖК. Там наблюдаются те же сроки, заявлен тот же класс, но намного меньший масштаб диктует все же иное ценообразование. Голая (или с отделкой) Правда обойдется несколько дешевле, что вовсе не умаляет ее очевидные достоинства – это весьма и весьма примечательный проект.

 

Ход строительства ЖК "Правда" (МФК "Правда")

  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Правда" (МФК "Правда")



ЖК "Правда" (МФК "Правда") на карте

г. Москва, улица Правды, 24

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk