ЖК "Искра Парк"

Цены на квартиры в ЖК "Искра Парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м237,5-45,3 м2
Цена, руб. от6 500 00011 500 000 ₽
Площадь, м265-81,6 м2
Цена, руб. от10 500 00019 300 000 ₽
Площадь, м290-103 м2
Цена, руб. от13 700 00023 700 000 ₽
Площадь, м2118-128 м2
Цена, руб. от19 600 00029 000 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Искра Парк"

КОМПЛЕКС

То, что будет построено на Ленинградском проспекте вл. 35 в районе Беговой САО Москвы, скромно названо в проектной декларации Многофункциональным комплексом с подземной автостоянкой. То, что мы увидим на этом месте в конце 2018 года явно заслуживает большего – Компания Галс-Девелопмент в лице застройщика ЖК «Искра-Парк» построит здесь комплекс в своих лучших традициях.

Собственно, традиционной будет и архитектура Жилого Квартала, как его именует сам Застройщик: неоклассицизм под соусом сталинского ампира – это блюдо Галс подает в разных районах Москвы, необязательно входящих в состав Центрального Округа, достаточно упомянуть ЖК «Достояние» в Кунцево.

В данном случае, Компания привлекла к работе над Комплексом архитектурное бюро SPEECH, которое тоже поднаторело в работе над подобного рода заказами – находящийся в восьмистах метрах ЖК «Царская площадь» тому прекрасное подтверждение.

Знамя новой «архитектурной доминанты Ленинградского проспекта» им придется нести по жизни вместе (если, конечно, находящийся на другой стороне Ленинградского пропекта ВТБ Арена Парк не будет против).

С чисто технической точки зрения Квартал представляет собой один дом, состоящий из десяти секций переменной этажности от 9 до 17 этажей,

его монолитно-железобетонный каркас облицован керамогранитными панелями, натуральным камнем и клинкерным кирпичом.

На 772 апартамента приходится 1 060 мест в трехуровневом подземном паркинге. Внутреннее пространство Квартала реализовано в соответствии с концепцией «двор без машин». Первые этажи предназначены для размещения коммерческих объектов, входные группы будут соответствовать премиальному статусу ЖК.

АПАРТАМЕНТЫ

Забота о внутренней отделке апартаментов ляжет на плечи их покупателей – внутри Вас будет ждать лишь трассировка по полу, отмечающая расположение межкомнатных перегородок и границы санузлов. Высота потолков в «черновом» варианте составляет 3.1 м. Вам понравятся окна – при расстоянии 75 см от пола до подоконника они окажутся не столько высокими, сколько широкими – света будет, хоть отбавляй.

Застекленная лоджия будет во всех апартаментах Комплекса. Досконально изучив содержимое вкладки «выбор апартаментов» на официальном сайте ЖК «Искра парк», Вы познаете истинный смысл расхожего выражения «при всем богатстве выбора, иной альтернативы нет». В большинстве своем, драматической разницы между метражами, у представленных здесь апартаментов нет. Да и буйства планировочных фантазий в Комплексе не замечено. Нас подобное развитие событий не удивило и, более того, мы считаем такое решение оправданным по двум причинам: во-первых, в мире апартаментов разнообразие планировок принято считать моветоном, а во-вторых, внешняя сдержанность фасадов

очень недурно коррелирует с внутренней выдержанностью планировочных решений. При всем при этом, внакладе Вы точно не останетесь, ибо недостойных внешнему облику здания помещений внутри не найдется. Планировки однокомнатных квартир отличаются наличием гардеробной комнаты при входе,

или ее отсутствием (в этом случае лишние десятки сантиметров отойдут в пользу жилой комнаты и санузла):

Площадь «линейных» двухкомнатных апартаментов чуть не доходит до 70 кв. м,

тогда как их «распашные» собратья обладают уже серьезными 80 кв. м общей площади:

Даже если Вы остановите свой выбор на самых небольших из представленных в Комплексе трехкомнатных апартаментов общей площадью 90 кв. м, их планировка не окажется скучной «линейкой», окна в любом случае будут выходить на две стороны света:

В стометровой версии «трешки» в апартаментах будет три лоджии:

103-метровая «распашонка» окажется почти симметричной:

Оба варианта планировки четырехкомнатных апартаментов заслуживают внимания. В первом случае санузлы будут побольше,

а во втором дополнительные десять метров распределятся между комнатами:

ОФОРМЛЕНИЕ

На самых верхних этажах Комплекса в свое время появятся в продаже апартаменты с террасами – можно только представить их цену, если летом 2017 года за самые небольшие апартаменты надо было приготовить около 6 500 000 – 7 000 000 рублей. Зато с самого старта продаж было известно, что стоимость оформления и регистрации ДДУ в соответствии с ФЗ 214 составляла 100 000 рублей при покупке одно- и двухкомнатных апартаментов, а за ту же услугу при покупке апартаментов с большим количеством комнат с покупателя брали 150 000 рублей. Машиномест дешевле 1 000 000 рублей здесь не найдется

и эту цену, учитывая расположения ЖК в зоне платных парковок, следует считать оправданной. Ипотечные программы, и, как уверяет ГАЛС, выгодные ставки, предоставляет банк ВТБ24, беспроцентную рассрочку одобрит сам Застройщик. Как и положено «элитке», напоказ она себя не выставляет – цен на сайте Галс Вы не найдете, зато обратный звонок заказать сможете.

ЗА
  • Галс-Девелопмент это очень и очень серьезно.
  • рядом центр города
  • монументальная, но не лишенная изящества, архитектура
  • вместительный подземный паркинг
  • продуманные планировки
  • очевидная инвестиционная привлекательность
ПРОТИВ
  • ничего
РЕЗЮМЕ

Голосовать «за» в данном случае оказалось проще простого, уж очень большой багаж достоинств образовался у данного ЖК. Протестовать против цен будет бессмысленно – у данного проекта есть своя аудитория. Но весь фокус состоит в том, что, по крайней мере, на начальных этапах продаж, к апартаментам в Комплексе могли присмотреться представители и более широкого круга покупателей, стоимость это позволяла. А в качестве альтернативы «Искре» можно рассматривать только упомянутую выше «Царскую площадь» – ВТБ Арена Парк, если кто не оценил шутку, конечно не в счет.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Искра Парк"

  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Искра Парк"

ЖК "Искра Парк" на карте

Москва, Ленинградский пр-т, д. 35

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Искра Парк"